قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالى Al Alamein Lagoons North Coast تأتي كنتاج تحالف استثماري قوي بين شركة مدن للتطوير العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع شركة RO للمقاولات والاستثمار العقاري، ويتربع المشروع في موقع استراتيجي بقلب مدينة العلمين الجديدة عند الكيلو 109 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.
وقد استُوحي اسم Lagoons من الفلسفة التصميمية للمنتجع، إذ يعتمد بشكل أساسي على ممرات بحرية وبحيرات كريستالية قابلة للسباحة تتغلغل في كافة أرجاء المشروع وتتصل بالبحر، ويمتلك المنتجع واجهة شاطئية ممتدة بطول 750 مترًا، تتناغم فيها المسطحات المائية مع الطبيعة الخضراء، لتمنح كافة الوحدات إطلالات بانورامية تجمع بين البحر، اللاجون، والمسطحات المفتوحة.
اتصل الآن عبر الأرقام التالية، ودع مستشارينا يقدمون لك كل ما تحتاجه من معلومات
موقع قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي Al Alamein Lagoons North Coast
يقع مشروع العلمين لاجونز عند الكيلو 109 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي، في موقع جغرافي محوري وتحديدًا في قلب مدينة العلمين الجديدة ويمتد المنتجع مباشرة على محور C3 الحيوي الذي يمثل شريان الحركة الأساسي داخل المدينة، مما يضمن وصولًا سهلًا ومباشرًا، ويسهم هذا الموقع الاستراتيجي في ربط المشروع بين الطريق الساحلي الدولي والواجهة الشاطئية والداخلية للمدينة بمرونة تامة.
كيف تستفيد قرية العلمين لاجونز من موقعها في الكيلو 109؟
تتمتع أرض مشروع العلمين لاجونز بطبيعة جغرافية مميزة ساهمت في صياغة مخطط عام يوازن بين العناصر الطبيعية والإنشائية، وتتجلى المقومات المكانية للموقع في النقاط التالية:
- واجهة ساحلية ممتدة: تتيح مساحة الموقع امتدادًا شاطئيًا بطول 750 مترًا، مما يمنح المباني توزيعًا متدرجًا يضمن إطلالات واسعة على البحر.
- تغلغل البحيرات المائية: أتاحت طبيعة الأرض تنفيذ شبكة قنوات مائية وبحيرات كريستالية قابلة للسباحة تتصل بالبحر وتصل إلى عمق المشروع.
- تناغم اللاندسكيب والمسطحات المائية: توفر المساحات المفتوحة توزيعًا متوازنًا بين المناطق الخضراء والمجاري المائية، مما يعزز جمالية الرؤية لكافة الوحدات.
- انسيابية حركة الهواء: يساعد الانفتاح الجغرافي للموقع على تدفق النسيم الساحلي وتجدد الهواء عبر كافة أرجاء القرية بشكل طبيعي.
- الجذب الاستثماري: إقبال المستثمرين والعملاء على شراء وحدات مصيفية في نطاق الساحل.
- الهوية السياحية: الاستفادة من السمعة القوية للساحل الشمالي كوجهة صيفية واستثمارية أولى بمصر.
الأماكن الحيوية بالقرب من مشروع العلمين لاجونز الساحل الشمالي
يتميز El Alamein Lagoons North Coast بموقع استراتيجي يوفر قربه من عدة أماكن حيوية ومشاريع مهمة في منطقة العلمين الجديدة، ومن أهم وأشهر هذه الأماكن ما يلي:
- يقع المطار الدولي الجديد بالقرب من المشروع.
- تقع المدينة التراثية قريبة من الكمبوند عند الكيلو 109 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح.
- يربط محور C3 العلمين لاجونز الساحل الشمالي بـ طريق الإسكندرية مرسى مطروح الساحلي.
- تطل أبراج العلمين على القرية بشكل مباشر.
- تبعد مارينا العلمين مسافة لا تزيد عن 7 كيلومترات فقط.
- يقع قصر الرئاسة أمام المشروع مباشرةً.
- توجد عدة مشروعات بالقرب من Al Alamein Lagoons مثل قرية ذا آيلاند مارينا 5 الساحل الشمالي، وقرية جميلة الساحل الشمالي.
- يتواجد سوق التجاري والسينما ضمن نطاق مدينة العلمين الجديدة، وتبعد حوالي 8 كيلومترات عن المشروع.
- تفصل القرية مسافة قليلة عن منطقة سيدي حنيش.
- يمكن الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة بسهولة من القرية.
- تبعد قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي عن منطقة رأس الحكمة بحوالي 20 دقيقة تقريبًا.
- يربط طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي وهو المحور الرئيسي بين مختلف المشاريع على الساحل الشمالي ويمر بالقرب من القرية.
للحجز أو الاستفسار، تواصل معنا مباشرة عبر الأرقام التالية وسنرسل لك تفاصيل المشروع
قد ترغب في اكتشاف مشروع آخر قريب، مثل قرية شماسي الساحل الشمالي
ماستربلان العلمين لاجونز الساحل الشمالي Al Alamein Lagoons
يمتد مشروع العلمين لاجونز الساحل الشمالي على مساحة 70 فدان، ويعتمد المخطط العام لهذه المساحة على التخطيط العمراني الذكي، حيث يركز على تحقيق التوازن الفسيح بين البناء والطبيعة مع استغلال الأمثل للمساحة لتوفير إطلالات مائية واسعة لجميع الوحدات، وتتضح تفاصيل الماستر بلان في النقاط التالية:
- نسبة بنائية منخفضة: تخصيص 20% فقط من المساحة الإجمالية للمباني والإنشاءات، مقابل 80% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب.
- انتشار المسطحات المائية: توزيع البحيرات الصناعية الكريستالية في قلب المشروع لتحيط بكافة الصفوف السكنية.
- نظام المصاطب المتدرجة: بناء الوحدات على ارتفاعات متدرجة لضمان إطلالات بانورامية مفتوحة على المياه والحدائق.
- توزيع ذكي للخدمات والممرات: الفصل بين حركة السيارات وممرات المشاة، مع توفير مناطق خدمية وترفيهية مركزية يسهل الوصول إليها من مختلف الأرجاء.
مساحة وحدات مشروع العلمين لاجونز
حرصت الشركة المطورة على تصميم وحدات العلمين لاجونز مدن بشكل يتناسب مع تطلعات مختلف الشرائح في قلب مدينة العلمين الجديدة، وتشمل الخيارات داخل المشروع ما يلي:
- شاليه غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 47 متر مربع + تراس 13 متر مربع.
- شاليه غرفتين نموذج 1: تبدأ من 63 متر مربع + تراس 5 متر مربع.
- شاليه غرفتين نموذج 2: تبدأ من 86 متر مربع + تراس 4 متر مربع.
- شاليه غرفتين نموذج 3: تبدأ المساحات فيها من 95 متر مربع + تراس 4 متر مربع.
- شاليه 3 غرف: تبدأ من 95 متر مربع.
- شاليه 3 غرف دور أرضي: تبدأ مساحتها من 95 متر مربع + حديقة خاصة 21 متر مربع.
- دوبلكس 3 غرف: تبلغ مساحتها 116 متر مربع.
تصميم العلمين لاجونز الساحل الشمالي
يقوم تصميم العلمين لاجونز على فكرة معمارية بسيطة تجمع بين شكل المباني الحديثة وطبيعة المكان الساحلي، وقد حرصت الشركة على تقديم مشروع متكامل يوفر الراحة والهدوء للسكان، وتتضح أفكار التصميم الأساسية في النقاط التالية:
- مباني على مستويات مختلفة: تم توزيع المباني والوحدات على درجات بارتفاعات متدرجة، لتسمح لكل وحدة برؤية البحر والبحيرات بوضوح ودون حجب للرؤية.
- الاستعانة بخبرات تنفيذية: اعتمدت الشركة على خبرات هندسية معروفة، وعلى رأسها شركة RO للمقاولات، لضمان البناء بأعلى جودة وأفضل طريقة تنفيذ.
- انتشار الماء والمناطق الخضراء: تم توزيع البحيرات والحدائق في كل مكان داخل المشروع، وهو ما يعطي منظرًا مريحاً للعين ويقلل من حرارة الجو.
- واجهات حديثة ومواد قوية: جاءت أشكال المباني الخارجية متناسقة مع طبيعة البحر، مع اختيار مواد بناء قوية تتحمل الرطوبة والظروف الجوية الساحلية دون أي تأثير.
- سهولة الوصول للخدمات: تم توزيع الطرق الداخلية والمناطق الترفيهية بحيث تكون قريبة من كل الوحدات، مما يضمن سهولة الحركة والتنقل مع الحفاظ على خصوصية كل ساكن.
احجز موعدك لزيارة موقع المشروع الآن بالاتصال على الأرقام التالية
هل تبحث عن مشروع بتصميم مشابه، تعرف على قرية تلال الساحل الشمالي
مراحل مشروع العلمين لاجونز
يعتمد مشروع العلمين لاجونز على مراحل متتالية، بهدف تلبية الاحتياجات المختلفة وتوفير خيارات سكنية واستثمارية متنوعة تتناسب مع الرغبات المختلفة، وتتلخص المراحل في النقاط التالية:
- المرحلة الأولى: مرحلة الانطلاق الافتتاحية للمشروع، تضم مجموعة متنوعة من الشاليهات المطلة على اللاجونز.
- المرحلة الثانية: مرحلة التوسع، وتوفر خيارات إضافية بمساحات مختلفة، وتتميز بإطلاق وحدات مميزة على المصاطب المرتفعة لضمان رؤية بانورامية للمنتجع.
- مرحلة الوحدات المباشرة على اللاجون: تركز على طرح الشاليهات والوحدات الواقعة في الصفوف الأولى الملاصقة مباشرة للبحيرات الكريستالية والشواطئ.
- مرحلة الوحدات العلوية والدوبلكس: مرحلة مخصصة للمساحات الكبيرة والوحدات ذات الطابقين.
أسعار العلمين لاجونز الساحل الشمالي Al Alamein Lagoons North Coast
تحرص الشركة المطورة لمشروع قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي على تقديم وحدات سكنية تتميز بالجودة والسعر التنافسي، وجاءت تفاصيل الأسعار كما يلي:
- شاليه مكون من غرفة واحدة بسعر يبدأ من 3,300,00 جنيه مصري.
- شاليه مكون من غرفتين بسعر يبدأ من 3,500,000 جنيه مصري.
- شاليه مكون من ثلاث غرف بسعر يبدأ من 4,700,000 جنيه مصري.
- وحدات سكاي جاردن الفاخرة بسعر يبدأ من 8,500,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط مشروع العلمين لاجونز الساحل الشمالي
وفرت الشركة المطورة خيارات متعددة داخل العلمين لاجونز تمنح العميل مرونة كاملة في اختيار ما يتناسب معه، وجاءت أنظمة السداد كالتالي:
- النظام الأول: دفع مقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، ثم دفع 5% إضافية بعد مرور 3 شهور، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على مدى 8 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 10% عند الحجز، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 10 سنوات
- جدية الحجز: بالنسبة لمبلغ جدية الحجز فقد تم تحديده بقيمة 50 ألف جنيه مصري، كخطوة أولى لتأمين الحجز وضمان أولوية اختيار الوحدة.
- موعد التسليم: يتم تسليم الوحدات خلال ثلاث سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.
خصم الكاش في Al Alamein Lagoons North Coast
تتيح شركة مدن القابضة مزية مادية استثنائية للراغبين في التعاقد المباشر، حيث تمنح خصمًا يهدف إلى تحقيق أقصى عائد على الاستثمار وتوفير أفضل قيمة سعرية في حالة الدفع الكاش، وتتمثل أبرز نقاط هذا النظام في الآتي:
- نسبة خصم تصل إلى 35%: يمكن الحصول على خصم مباشر يصل إلى 35% من القيمة الإجمالية للوحدة عند دفع كامل المبلغ كاش بدلًا من التقسيط.
- تطبيق الخصم على مختلف المساحات: يسري الخصم الفوري على كافة أنماط الوحدات المتوفرة بالمشروع، بدءًا من شاليهات الغرفة الواحدة وحتى وحدات سكاي جاردن الفاخرة.
اتصل بنا الآن لمزيد من التفاصيل حول الأسعار، المساحات، وخطط السداد داخل قرية العلمين لاجونز
للمقارنة بين الأسعار، تصفح مقالنا عن بورتو مارينا جولف الساحل الشمالي
خدمات قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي Al Alamein Lagoons North Coast
حرصت شركة مدن للتطوير العقاري في العلمين لاجونز مدن على تقديم مستوى عالي من الرفاهية والخدمات المتكاملة، لتمنح السكان مريحة داخل مجتمع سكني متكامل لا ينقصه أيًا من مقومات الحياة العصرية، ومن أهم الخدمات والمميزات المتاحة ما يلي:
- نظام أمني متكامل يعمل 24 ساعة مدعم بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
- جراجات سيارات واسعة ومؤمنة بجانب كل وحدة.
- أنظمة طاقة شمسية ومولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرارية التشغيل.
- شبكات إنترنت قوية وخدمة واي فاي مجانية في كافة أنحاء مشروع العلمين لاجونز.
- خدمات صيانة دورية ونظافة تعمل بشكل يومي.
- عيادات طبية متخصصة لتقديم الرعاية الصحية.
- مسجد كبير داخل المشروع.
- كريستال لاجون رئيسي يمر بين الوحدات السكنية يمنحها إطلالات بانورامية خلابة.
- شبكة بحيرات صناعية بمياه زرقاء صافية تمتد في أنحاء المشروع.
- حدائق ومساحات خضراء شاسعة توفر أجواء من الهدوء والانتعاش.
- شاطئ رملي خاص داخل لاجونز الساحل الشمالي مجهز بكافة الأنشطة البحرية.
- التجديف بالكاياك والنهر الهادئ والتزلج على الأمواج الصناعية.
- حمامات سباحة متعددة بأحجام وتصاميم مختلفة تناسب كافة الأعمار.
- أكوا بارك للأطفال والكبار بمستوى عالي.
- جو كارتنج، تنس، بادل، كرة قدم، ومناطق خاصة لليوغا.
- مسارات للجري وركوب الدراجات داخل Lagoon Al Alamein Modon Developments وسط الطبيعة.
- مجمع رياضي مجهز بالكامل وصالة جيم حديثة بأفضل الأجهزة والمدربين.
- كلوب هاوس يضم جاكوزي، ساونا، سبا، ومرافق استجمام.
- مول تجاري يضم أشهر العلامات التجارية العالمية.
- منطقة مطاعم وكافيهات مطلة على البحر توفر أنواع طعام مختلفة.
- سينما مفتوحة على الماء (سينما اللاجون) لعرض أحدث الأفلام.
- مدينة ترفيهية متكاملة للأطفال داخل قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي بمواصفات أمان عالمية.
- قاعة مؤتمرات وفعاليات للمناسبات الخاصة.
فرصة استثمارية لا تُفوّت، تواصل معنا عبر الأرقام التالية لتعرف المزيد
للتعرف على مشروعات أخرى بنفس مستوى الخدمات، تصفح مقالنا عن قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي
مميزات الاستثمار في Al Alamein Lagoons North Coast
يُعد العلمين لاجونز الساحل الشمالي في مدينة العلمين الجديدة من أهم المجمعات الاستثمارية والسكنية في الساحل الشمالي، حيث يتضمن المقومات الطبيعية الخلابة والتخطيط العمراني الذكي الذي جعله محط أنظار الراغبين في تملك وحدة فاخرة تحقق لهم عائدًا جيدًا وقيمة مستقبلية متزايدة، وفيما يلي نذكر أهم مميزات الشراء والاستثمار في القرية:
- موقع استراتيجي في قلب مدينة العلمين الجديدة: يقع المشروع في واحدة من أهم المدن الذكية في مصر، مدينة العلمين الجديدة والتي تحظى بدعم حكومي مباشر ومشروعات بنية تحتية عملاقة تجعلها مكان جاذب للسكان والسياح على مدار العام، ويمنح مشروع العلمين لاجونز قيمة استثمارية مرتفعة.
- تنوع الوحدات والمساحات: طرحت شركة مدن العقارية وحدات سكنية تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق تتيح فرصًا استثمارية متنوعة سواء بغرض الإقامة أو التأجير.
- أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: تم طرح وحدات المشروع بأسعار مدروسة مقارنةً بمثيلاتها داخل مدينة العلمين الجديدة، إلى جانب أنظمة تقسيط طويلة الأجل تبدأ بمقدم منخفض، والتي تساعد شريحة واسعة من المستثمرين.
- خدمات ومرافق متكاملة: العلمين لاجونز مدن مجهز بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن حياة مستقلة توفر احتياجات المقيمين وتزيد من جاذبية المشروع للمستأجرين والزوار.
- تصميم عصري يواكب المعايير العالمية: تم تنفيذ المشروع بأسلوب معماري متطور بالتعاون مع شركة RO يتشابه مع أرقى المنتجعات العالمية مع الحفاظ على الطابع المحلي الذي يزيد من فرص الإقبال على الشراء أو الإيجار.
- منطقة ذكية: يراعي مفاهيم التنمية الدائمة باستخدام الطاقة الشمسية والتقنيات الذكية في البنية التحتية التي تجعل الإقامة داخل لاجونز الساحل الشمالي أكثر كفاءة وصديقة للبيئة.
- فرص تأجير موسمية ودائمة: مع تنوع الفئات الزائرة لمدينة العلمين سواء السياح في الصيف أو الطلاب والسكان في الشتاء، حيث تتيح وحدات المشروع إمكانية تحقيق دخل إيجاري على مدار العام.
- تحالف الشركات المطورة: تنفيذ مشروع العلمين لاجونز تم من خلال شركتان من أهم الشركات في السوق المصري وهما شركة مدن للتطوير العقاري، وشركة RO للمقاولات، إلى جانب دعم هيئة المجتمعات العمرانية.
عيوب مشروع العلمين لاجونز الساحل الشمالي
على الرغم من تمتع Al Alamein Lagoons بعدد لا بأس به من المميزات إلا أن بعض العملاء قد يرون أن أكبر العيوب هو إمتداد فترة تسليم وحدات المشروع إلى نحو ثلاث سنوات ونصف وهي مدة قد تبدو طويلة للبعض خاصة من يطمح في الاستفادة الفورية من الاستثمار.
نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري Modon Development
شركة مدن المصرية هي صاحبة مشروع العلمين لاجونز وتعتبر واحدة من أشهر الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري داخل مصر والشرق الأوسط، تأسست الشركة في عام 2020م وهي شركة ذات شراكة مصرية كويتية، حيث تم تأسيسها في الكويت منذ عام 1980 ولها خبرة تمتد لأكثر من 30 عام في هذا المجال.
تمتلك الشركة عدد كبير من المشروعات المتميزة داخل مصر وخارجها وتسعى دائمًا لتقديم نموذج متطور للتطوير العقاري من خلال إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة، وتركز شركة مدن على إنشاء مجتمعات عمرانية مختلطة الاستخدام توفر احتياجات مختلف الشرائح، وتسعى لتوافر توازن بين الجودة والسعر المناسب والذي جعلها من الشركات الموثوقة والمرغوبة في السوق العقاري المصري.
أهم مشاريع شركة مدن المصرية للتطوير العقاري
تمتعت شركة مدن للتطوير العقاري بسجل حافل من المشروعات كان قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي أهمها، هذا كما أنتجت عدد آخر من المشروعات العقارية الشهيرة مثل:
- كمبوند فيلدج التجمع الخامس.
- جرين ريفر تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند فيلاجيو أكتوبر.
- ميجا تاور العاصمة الإدارية.
- ذا تاور مول العاصمة الإدارية الجديدة.
- سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- إم بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- فندق هيلتون العاصمة.
- تنفيذ مشاريع سكنية في المناطق الجديدة.
- مدرسة دولية في العاصمة.
- إنشاء مجموعة مدارس ومستشفيات في الكويت.
- تنفيذ مولات تجارية في مصر والكويت.
- أكثر من 300 مبنى سكني بمدينة نصر.
- تأسيس عدد من الأندية في الكويت.
