كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed يأتي كأحدث وأضخم الانطلاقات السكنية لشركة مدار للتطوير العقاري في غرب القاهرة، بقلب مدينة الشيخ زايد القديمة، حيث خصصت له الشركة استثمارات عملاقة تتجاوز 15 مليار جنيه مصري لتقديم نمط حياة غير تقليدي، ويمتد المشروع على مساحة 100 فدان، إلا أن المثير للاهتمام هو المعادلة المعمارية الذكية التي طبقتها الشركة حيث تركت المساحة الأكبر للطبيعة والخدمات بنسبة تصل إلى 89%، بينما تم توزيع الوحدات السكنية على المساحة المتبقية فقط لضمان خصوصية كل الوحدات، ويطرح المشروع خيارات متنوعة تبدأ من الشقق العملية وتتدرج لتصل إلى الفيلات الفاخرة وبأسعار مغرية غير مسبوقة.
اكتشف كافة تفاصيل المشروع وأحدث الأسعار وأنظمة السداد مع فريقنا
موقع كمبوند هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed
يقع كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد في بقعة حيوية للغاية بقلب منطقة الشيخ زايد القديمة، وهي المنطقة الأكثر طلباً نظراً لاكتمال خدماتها وقربها من المنشآت الرئيسية كما يمتاز المشروع باتصاله المباشر بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يجعل التنقل منه وإليه سهلاً وسريعاً، ويبعد الكمبوند مسافة 5 دقائق فقط عن القرية الذكية، وحوالي 15 دقيقة بالسيارة عن مول أركان بلازا الشهير، مما يضع السكان بالقرب من المطاعم والمراكز التجارية الفاخرة.
الأماكن الحيوية القريبة من كمبوند هيلدج الشيخ زايد
يتميز كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage بكونه حلقة وصل سريعة بين قلب الشيخ زايد وأهم المحاور التي تربط غرب القاهرة بكافة الاتجاهات، حيث يمنح هذا التمركز الاستراتيجي للسكان حرية الحركة والانتقال دون مواجهة مشكلات الازدحام المروري التقليدية، ويجعلهم على بعد خطوة واحدة من كافة المراكز الخدمية والترفيهية، وتأتي الطرق والوجهات الرئيسية المحيطة بالمشروع كما يلي:
- يقع الكمبوند على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوى مباشرة، وهو المحور الأساسي الذي يربطه بالساحل الشمالي وبوابة الإسكندرية، وكذلك بوسط القاهرة.
- تبعد وصلة دهشور عن المشروع دقائق معدودة، وتُعد الشريان الذي يربط الصحراوي بطريق الواحات ومدينة 6 أكتوبر.
- يقع الكمبوند على مسافة قريبة من محور 26 يوليو ومحور روض الفرج، مما يسهل الوصول إلى مناطق المهندسين، ومصر الجديدة، ووسط البلد.
- يبعد الكمبوند عن القرية الذكية مسافة 5 دقائق.
- يقترب المشروع من مطار سفنكس الدولي 10 دقائق.
- يبعد الكمبوند عن وسط القاهرة 30 دقيقة عبر شبكة المحاور الجديدة.
- يقترب من مول العرب وميدان جهينة من 10 إلى 15 دقيقة.
- يسهل الوصول من كمبوند ذا هيلدج إلى جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا جامعة النيل، ومدينة زويل.
- يقع على مسافة قصيرة جداً من فرع النادي الأهلي بالشيخ زايد.
تعرف على مزايا موقع المشروع وأقرب الخدمات والمرافق من خلال التواصل معنا
تصفح أيضًا على موقعنا تفاصيل كمبوند فيا الشيخ زايد
ماستر بلان كمبوند هيلدج الشيخ زايد The Hillage Zayed
يمتد كمبوند هيلدج الشيخ زايد على مساحة ضخمة تبلغ 100 فدان، وتتوزع هذه المساحة الكلية بتوازن مدروس للغاية، حيث تبلغ نسبة المباني والوحدات السكنية 11% فقط من المساحة الكلية للمشروع، بينما تستحوذ المساحات الخضراء المفتوحة، والحدائق الشاسعة، والبحيرات الصناعية، ومناطق الخدمات الترفيهية والتجارية على النسبة الأكبر البالغة 89%.
كما يضم كمبوند ذا هيلدج ما يقرب من 1000 وحدة سكنية متنوعة مقسمة بوضوح بين منطقة مخصصة للفلل المستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس، ومنطقة أخرى منفصلة مخصصة للعمارات السكنية والشقق الفاخرة، وخصصت شركة مدار مساحة كبيرة تصل إلى 10 فدادين كاملة من أجل إنشاء نادي صحي ورياضي متكامل، وتضم المساحة الكلية مساحات خضراء متصلة تزيد عن 50 فداناً، مما يخلق فواصل طبيعية واسعة بين المباني والوحدات السكنية لحماية خصوصية السكان.
مساحة الوحدات في كمبوند هيلدج الشيخ زايد
تأتي المساحات والخيارات السكنية داخل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد لتعكس فهم شركة مدار العميق لمتطلبات السوق، حيث تبتعد تماماً عن النمطية وتقدم تنوعاً حقيقياً يناسب العائلات بمختلف أحجامها، وكذلك المستثمرين الباحثين عن الفرص، وظهر هذا التميز من خلال التقسيم الداخلي الذكي الذي استغل كل متر مربع في الوحدات، مما منح الغرف والممرات اتساعاً مريحاً واستغلالاً عبقرياً للمساحات الصافية لتبدو الوحدات أشبه بالأجنحة الفندقية الفاخرة، وتتوزع هذه الخيارات السكنية فيما يلي:
- شقق سكنية (غرفة واحدة) بمساحة تبدأ من 85 متر مربع.
- شقق سكنية (غرفتين) بمساحة تبدأ من 110 متر مربع.
- شقق سكنية (3 غرف) بمساحة تبدأ من 140 متر مربع.
- وحدات تاون هاوس ميدل 3 غرف رئيسية وغرفة مربية تبدأ مساحتها من 180 متراً مربعاً.
- وحدات التوين هاوس (3 غرف وغرفة معيشة) تبدأ مساحتها من 190 مترمربع.
- وحدات تاون هاوس الكورنر(4 غرف وغرفة مربية ) تبدأ مساحتها من 205 متر مربع.
- تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 210 متر مربع مكونة من (3 غرف وغرفة معيشة وغرفة مربية ).
- تتوفر وحدات توين هاوس بمساحات أكبر تبدأ من 226 متر مربع، تضم ( 4 غرف وغرفة مربية وغرفة معيشة وغرفة سائق ) .
- تصل مساحات الفلل المستقلة الكبيرة إلى 248 متراً مربعاً.
تصميم كمبوند هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed
يعتمد تصميم كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد على فكرة التلال الطبيعية، حيث اشتُق الاسم The Hillage من كلمة تلال باللغة الإنجليزية، وتم استغلال الارتفاعات والانخفاضات الطبيعية في أرض المشروع لبناء الوحدات السكنية على مصاطب متدرجة، ويسمح هذا الأسلوب المعماري الذكي لجميع الشقق والفلل بالحصول على رؤية مباشرة للحدائق والمسطحات المائية المحيطة بها.
يهتم تصميم The Hillage Madaar بتطبيق المعايير البيئية الصحية، من خلال تخصيص شوارع ومسارات داخلية للمشاة فقط بعيدة عن حركة السيارات، حيث تتحرك السيارات في مسارات مجهزة تحت الأرض تؤدي مباشرة إلى جراجات المباني، مما يساعد السكان في الوصول إلى النادي أو المنطقة التجارية سيراً على الأقدام في 5 دقائق فقط، وتتميز المباني بواجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الضوء والتهوية الطبيعية.
اتصل بنا الان اطلب الكتالوج الكامل للمشروع وشاهد أحدث تصميمات الوحدات
اطلع على تصاميم مميزة أخرى في كمبوند دي مايل الشيخ زايد
أسعار كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
تعتبر اسعار مشروع ذا هيلدج فرصة مميزة للغاية في قلب الشيخ زايد، وحرصت شركة مدار للتطوير العقاري على تقديم أسعار معقولة تتناسب مع حجم المزايا والخدمات المتوفرة، وتتميز جميع الأسعار المطروحة بأنها تشمل التشطيب الكامل والفاخر لكافة الوحدات، مما يوفر على العملاء تكاليف وأعباء التشطيب بعد التعاقد، ويضمن هذا تحقيق عائد استثماري ونمو رأسمالي سريع مع مرور الوقت، وتتنوع الأسعار لتناسب كافة الرغبات، وتتمثل في الآتي:
- تبدأ أسعار الشقق السكنية الفاخرة (غرفة واحدة) من 7,700,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق السكنية الفاخرة (غرفتين) من 10,200,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق السكنية الفاخرة (3 غرف) من 12,200,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس (الميدل) من 19,500,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار فلل التوين هاوس من 22,500,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس (الكورنر) من 22,500,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفلل المستقلة (الـ Standalone) من 30,500,000 جنيه مصري.
- تصل أسعار فلل التوين هاوس الكبيرة إلى 30,500,000 جنيه مصري.
- تصل أسعار الفلل المستقلة الكبيرة إلى 38,000,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
وفرت شركة مدار للتطوير العقاري أنظمة سداد وتقسيط مرنة وميسرة في كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد لمساعدة العملاء والمستثمرين على التملك بدون ضغوط مادية، وتتضمن الانظمة ما يلي:
- دفع مقدم حجز يبلغ 5% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة، وسداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات كاملة بدون أي فوائد.
- تُسلم جميع الوحدات للعملاء بتشطيب كامل راقٍ، ويكون موعد الاستلام بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد بحلول عام 2029.
تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث أنظمة السداد والعروض الحصرية المتاحة
قد ترغب أيضًا في التعرف على كمبوند جريان بالم هيلز الشيخ زايد
خدمات كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed
يوفر كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتضمن لهم تجربة معيشية مريحة، وتتمثل أبرز هذه المرافق فيما يلي:
- تنتشر حدائق ومتنزهات واسعة تزيد مساحتها عن 50 فداناً لتوفير فواصل طبيعية وضمان هواء نقي للنزلاء.
- تتداخل بحيرات صناعية كريستالية ذات مساحات مختلفة مع المباني السكنية لتعطي إطلالات مائية مميزة لكافة الوحدات.
- يعمل أفراد أمن وحراسة مدربون على مدار 24 ساعة لتأمين الكمبوند وحماية النزلاء بشكل مستمر.
- تغطي كاميرات مراقبة حديثة ومتطورة كافة الشوارع والمداخل والمخارج لرصد الحركة وزيادة الأمان.
- توجد بوابات إلكترونية ذكية عند المداخل الرئيسية للتحقق من هوية الزوار ومنع التكدس.
- يحتوي الكمبوند على كلوب هاوس (Clubhouse) كبير على مساحة 10 فدادين يضم ملاعب رياضية وجيم مجهز بالكامل.
- تتوفر مسارات آمنة تماماً ومخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
- تضم المنطقة التجارية مولاً تجارياً كبيراً يحتوي على محلات لأشهر البراندات لتسهيل عملية التسوق.
- تتوفر منطقة مطاعم وكافيهات فاخرة (Food Court) تقدم خدمات راقية ومأكولات متنوعة.
- تم تخصيص منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area) مؤمنة ومجهزة بأحدث الألعاب المسلية.
- تتوفر عيادات ومراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار اليوم لتقديم الرعاية الصحية المستمرة للنزلاء.
- تنتشر جراجات سيارات واسعة تحت الأرض للمحافظة على المظهر الجمالي ومنع الازدحام.
- تعمل خدمات النظافة والصيانة الدورية طوال أيام الأسبوع للحفاظ على كفاءة المرافق ونظافة الشوارع.
- توجد أنظمة إطفاء حرائق ذكية ومولدات كهربائية احتياطية تعمل تلقائياً عند انقطاع التيار.
- يحتوي الكمبوند على مسجد كبير مصمم بطراز معماري أنيق لإقامة الصلوات والشعائر الدينية.
تعرف على أسلوب الحياة المتكامل داخل المشروع، تواصل معنا الآن
استكشف مشروعات أخرى توفر نفس مستوى الخدمات المتميزة، مثل كمبوند ليك ويست 5 الشيخ زايد
مميزات الاستثمار في كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
يمتاز كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد بكونه خطوة استثمارية مدروسة تضمن الحفاظ على قيمة رأس المال وتنميته بشكل مستمر، حيث يجمع المشروع بين كافة المقومات التي يبحث عنها المستثمر الذكي لضمان تشغيل عقاره بكفاءة عالية وتحقيق أعلى العوائد، وتتمثل أبرز مزايا الاستثمار في النقاط التالية:
- التواجد مباشرة على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي بقلب زايد القديمة يضمن زيادة في قيمة العقار، نظراً لندرة الأراضي المتاحة للبناء في هذه المنطقة الحيوية.
- أنظمة التقسيط التي تصل إلى 10 سنوات بمقدم 5% فقط تتيح توزيع التكلفة الاستثمارية على فترات طويلة بدون فوائد، مما يقلل الضغط المالي ويزيد من جاذبية المشروع.
- تخصيص 89% من المساحة للمناظر الطبيعية والخدمات يرفع من القيمة الإيجارية للوحدات، ويجعلها الخيار الأول للمستأجرين.
- تسليم كافة الوحدات السكنية والفلل بتشطيب كامل يختصر على المستثمر الوقت والجهد وتكاليف التجهيز، مما يجعل العقار جاهزاً للدخول في سوق الإيجار أو إعادة البيع فور الاستلام مباشرة.
- يمنح اسم شركة مدار للتطوير العقاري المشروع ثقة ومصداقية عالية في السوق، مما يضمن للمستثمر الالتزام التام بمواعيد التسليم ومواصفات الجودة المتفق عليها.
عيوب كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
يمثل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد فرصة استثمارية ذكية برؤية طويلة الأجل، فعلى الرغم من أن تسليم الوحدات بعد 4 سنوات قد يبدو للوهلة الأولى مدة طويلة، إلا أنه في لغة العقارات يضمن تحقيق أعلى العائدات الرأسمالية، حيث تمنح هذه الفترة المستثمر فرصة ذهبية للشراء بأسعار الطرح الأول والتفاوض على أطول فترة سداد ممكنة تصل إلى 10 سنوات بمقدم 5% فقط، فضلاً عن أن هذه المهلة تمنح شركة مدار الوقت الكافي لتنفيذ البنية التحتية واللاندسكيب بأعلى معايير الجودة العالمية.
نبذة عن شركة مدار للتطوير العقاري
تعتبر شركة مدار للتطوير العقاري Madaar Developments من الشركات الرائدة والموثوقة في السوق العقاري المصري، وتمتلك خبرة طويلة نجحت خلالها في تنفيذ مشروعات بارزة تمتاز بالجودة العالية والتصميمات العالمية، وتعتمد الشركة على التعاون مع كبار الخبراء والاستشاريين الهندسيين لتنفيذ أعمالها وفقاً لأحدث المعايير.
أهم مشاريع شركة مدار للتطوير العقاري
تمتلك شركة مدار للتطوير العقاري محفظة أعمال مشرفة وسجلاً حافلاً بالنجاحات الساحلية والسكنية التي جعلتها واحدة من أهم شركات التطوير في السوق العقاري، حيث تميزت مشروعاتها السابقة بأعلى معايير الجودة والابتكار المعماري، وتتمثل أبرز هذه الإنجازات فيما يلي:
- قرية أزها العين السخنة
- قرية أزها الساحل الشمالي
