قرية اليا أزها رأس الحكمة Elea Azha Ras El Hekma مرحلة جديدة تستكمل بها شركة مدار للتطوير العقاري سلسلة نجاحاتها حيث يمتد مشروع ازها على مساحة ضخمة تصل إلى 250 فدانًا في قلب الساحل الشمالي، تطرح من خلال مرحلتها الجديدة وحدات فاخرة وبأسعار مغرية جدًا تبدأ من 19,850,000 جنيه مصري، بتجربة سكنية وساحلية غير مسبوقة تلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية والخصوصية المطلقة.
حرصت شركة مدار على تصميم مرحلة اليا أزها بأسلوب معماري مبتكر يضمن لجميع الوحدات إطلالات بانورامية ساحرة على مياه البحر الساحرة والمسطحات المائية المنتشرة في أرجاء المشروع مع حزمة من الخدمات والمرافق العالمية التي تجعل من الإقامة في القرية متعة مستمرة طوال العام، وملاذاً آمناً للاستثمار طويل الأجل.
تواصل معنا الان واحصل على استشارة عقارية مجانية اليوم
موقع قرية اليا أزها رأس الحكمة
يقع مشروع اليا أزها عند الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي الدولي، في واحدة من أجمل وأرقى مناطق خليج رأس الحكمة بالساحل الشمالي الجديد، وهذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع بالقرب من منطقة التطوير الضخمة لمدينة رأس الحكمة، مما يضمن طفرة استثمارية هائلة وزيادة مستمرة ومتصاعدة في القيمة السوقية للمتر بمرور الوقت، فضلاً عن كونه محاطاً بأقوى وأكبر المشروعات والبراندات العقارية في مصر، وتتميز مرحلة اليا بتواجدها في نقطة قريبة جداً من الشاطئ، حيث تبعد نحو 350 متراً فقط عن ساحل البحر، مما يضمن لكافة وحداتها إطلالات ساحرة ومباشرة.
الأماكن الحيوية بالقرب من قرية اليا أزها رأس الحكمة
يتميز موقع اليا أزها رأس الحكمة بوقوعه بالقرب من شبكة طرق ومحاور عالمية تجعل الوصول إليه سهلاً وسريعاً من القاهرة أو الإسكندرية أو مطروح، مما يمنحه أهمية استراتيجية بالغة تضمن للعملاء والمستثمرين سهولة التنقل والمرونة التامة في الحركة طوال أيام السنة بدون عناء، وتتمثل أبرز المعالم والمحاور المحيطة به في الآتي:
- طريق فوكا الجديد يقع المشروع على مقربة من مخرجه المباشر مما يختصر زمن الرحلة من القاهرة لتصل إلى حوالي ساعتين ونصف فقط.
- طريق الإسكندرية مطروح الساحلي يقع المشروع مباشرة عند الكيلو 214 مما يسهل التنقل بين مختلف قرى الساحل الشمالي.
- مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي تبعد القرية عنهما مسافة قصيرة جداً لا تتعدى 15 دقيقة بالسيارة.
- محور الضبعة وطريق وادي النطرون يقع المشروع على مقربة من هذه المحاور الحيوية التي تربطه بقلب العاصمة مباشرة.
- قرية هاسيندا ويست تقع على مسافة قريبة جداً ويمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق فقط.
- قرية سيزر سوديك تعد من أقرب المعالم الراقية للمشروع وتبعد عنه حوالي 10 دقائق.
- قرية لافيستا رأس الحكمة تبعد عن موقع المشروع مسافة تقُدّر بنحو 18 دقيقة.
تواصل معنا الآن لمعرفة المزيد عن موقع المشروع ومميزاته
هل تبحث عن تجربة مختلفة، اقرأ عن قرية فاكاي رأس الحكمة
ماستر بلان قرية اليا أزها رأس الحكمة
يأتي المخطط العام لمشروع اليا أزها رأس الحكمة ليرسم لوحة هندسية متكاملة تدير المساحة الإجمالية للمشروع البالغة 250 فدانًا بذكاء استثماري فائق، ويمتد مخطط مرحلة آليا الجديدة على مساحة 35 فدانًا من إجمالي أرض المشروع، حيث يتحكم هذا المخطط الشامل في توزيع الخدمات وعلاقة المباني بالطبيعة المحيطة لتوفير أعلى درجات الخصوصية، ويخصص نسبة 80% من مساحة المرحلة للمسطحات المائية المفتوحة والحدائق مع ترك النسبة الأقل للمباني والإنشاءات.
يضمن هذا التوزيع اتساع الفواصل بين الوحدات ومنع التكدس تماماً كما ترتفع صفوف الوحدات السكنية فوق مصاطب طبيعية متدرجة في الارتفاع باتجاه الشاطئ، يمنح هذا التدرج الرأسي كافة شاليهات وفيلات آليا رؤية بانورامية مفتوحة ومباشرة لمياه البحر، وتتخلل البحيرات الصناعية الصالحة للسباحة كافة أرجاء المنتجع لتلتف المياه حول المباني وتشكل واجهات شاطئية داخلية تعطي كل وحدة خصوصية تامة وشاطئاً خاصاً بها، وينساب تصميم الطرق والمواقف في المحيط الخارجي للمشروع بعيداً عن الفيلات والشاليهات، يمنع هذا الفصل الهندسي الضوضاء داخل المناطق السكنية ويحقق بيئة آمنة تماماً لحركة الأطفال والعائلات.
مساحة وحدات قرية اليا ازها رأس الحكمة
طرحت شركة مدار العقارية في مرحلة اليا رأس الحكمة رؤية هندسية مختلفة تعتمد على التدرج الذكي فوق مصاطب طبيعية بارتفاعات تصل إلى 11 متراً، مما يمنح كافة الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر أو الكريستال لاجون وجاء تقسيم المساحات مرناً ومدروساً ليستغل كل متر مربع بكفاءة، مع تسليم جميع الوحدات بتشطيبات كاملة ، وتتمثل تفاصيل المساحات في الآتي:
- شاليهات غرفتين تبدأ مساحتها من 102 متر مربع وتصل الي 115 متر مربع.
- شاليهات ثلاث غرف تبدأ مساحتها من 128 متر مربع.
تصميم مشروع اليا أزها رأس الحكمة
تجسد مرحلة اليا أزها رأس الحكمة أحدث الصيحات العالمية في بناء المنتجعات السياحية الفاخرة، حيث استعانت شركة مدار بشركة Wimberly Allison Tong & Goo هي واحدة من أقدم وأكبر شركات الاستشارات الهندسية والتصميم المعماري في العالم، وتُصنف كقائد عالمي في تصميم الفنادق، والمنتجعات السياحية الفاخرة، والمشاريع الساحلية.
حيث اعتمدت في تصميم Elea Azha على الدمج ببراعة بين البساطة العصرية والأناقة الساحلية المبتكرة من خلال اعتماد الطراز المعماري الحديث الذي تهيمن عليه الخطوط الانسيابية والواجهات الزجاجية الكبيرة، مما يسمح بنفاذ الإضاءة الطبيعية طوال النهار ويمنح القاطنين إطلالات بانورامية ساحرة على مياه البحر والبحيرات من داخل وحداتهم.
تواصل معنا لمعرفة جميع التفاصيل
شاهد أيضًا: التصميم العصري في قرية امالفي رأس الحكمة
أسعار قرية اليا أزها رأس الحكمة
تقدم شركة مدار للتطوير العقاري من خلال هذه المرحلة أسعاراً مرنة تفتح بها أبواب الاستثمار والامتلاك في واحدة من أرقى المواقع الاستراتيجية بقلب رأس الحكمة المنطقة الذهبية والتي تستحوذ على إهتمام أصحاب الأعمال والمستثمرين، وتحدد شركة مدار الأسعار بناءً على القيمة الاستثمارية لموقع ومساحة المرحلة التي تبلغ 35 فدان، وتختلف قيمة كل وحدة حسب موقعها من الشاطئ ونوع إطلالتها وتأتي الاسعار الافتتاحية لمرحلة اليا أزها رأس الحكمة كالتالي:
- شاليهات غرفتين تبدأ أسعارها من 19,800,000 جنيه مصري.
- شاليهات ثلاث غرف تبدأ أسعارها من 23,100,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط قرية اليا أزها رأس الحكمة
توفر شركة مدار للتطوير العقاري تسهيلات مالية طويلة الأجل تضمن للمستثمر توزيع مالي مريح ، وتمنح خطة السداد عملاء مرحلة آليا ميزة الاستقرار المالي عبر تمديد فترات التقسيط لأقصى مدة ممكنة في الساحل الشمالي، وتتوزع مراحل الدفع كالتالي:
- دفع 5% مقدم تعاقد، وسداد باقى قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة 9 سنوات بدون فوائد.
- تبلغ قيمة جدية الحجز 100,000 جنيه مصري.
فريقنا جاهز لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة
قد ترغب أيضًا في التعرف على قرية مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة
خدمات قرية اليا أزها رأس الحكمة
تجاوز منظومة الخدمات في قرية اليا أزها مفهوم المرافق التقليدية لتتحول الرفاهية إلى تفاصيل يومية تصنع نمط حياة فندقي متكامل على مدار العام، حيث جرى تخطيط البنية التحتية للمشروع لتوفر بيئة ساحلية مستدامة وذكية تضمن للملاك والمستثمرين أعلى مستويات الراحة والخصوصية وسط أجواء رأس الحكمة الساحرة، وتتمثل أبرز خدمات المشروع في الآتي:
أولاً: الخدمات والمرافق الأساسية
- خدمات فندقية وكونسيرج Concierge Services: يوفرها الفندق الفخم بالمشروع لتقديم الدعم اليومي، الصيانة الدورية، وخدمات الغرف.
- منظومة أمنية ذكية ومتكاملة: حراسة مشددة على مدار الساعة، بوابات إلكترونية للتحكم في الدخول، وشبكة كاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة أرجاء المنتجع.
- إدارة وتشغيل وصيانة: فريق محترف مخصص لصيانة المرافق العامة، المساحات الخضراء، والبحيرات بشكل دوري للحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع.
- جراجات ومسارات ذكية: مناطق مخصصة لانتظار السيارات تحت الأرض وبالقرب من الوحدات لمنع التكدس، مع مسارات آمنة مخصصة لسيارات الجولف.
ثانياً: الخدمات الترفيهية
- كريستال لاجونز عالمية (Crystal Lagoons): بحيرات مائية ضخمة صالحة للسباحة تتخلل الوحدات، تمنح الملاك تجربة شاطئية خاصة وإطلالات مائية مزدوجة ساحرة.
- كلوب هاوس شاطئي: واجهة ترفيهية ممتدة على الشاطئ تضم مطاعم وكافيهات راقية تقدم تجارب طهي عالمية وأنشطة مائية متنوعة وسط أجواء موسيقية.
- منطقة تجارية وممشى سياحي: منطقة متكاملة تجمع أشهر البراندات والمحلات التجارية، ومصممة لتكون الوجهة الأولى للتسوق والترفيه داخل القرية.
- نادي صحي ورياضي متطور: صالة ألعاب رياضية (Gym) مجهزة بالكامل بإطلالات مفتوحة، ومناطق مخصصة للسبا والساونا والجاكوزي لعشاق الاسترخاء، بالإضافة إلى ملاعب رياضية متنوعة.
اتصل بنا للتعرف على المرافق المتكاملة التي توفر لك تجربة سكنية استثنائية
لمهتمين بالاستثمار العقاري، نرشح لك قرية المصيف رأس الحكمة
مميزات الاستثمار في قرية اليا أزها رأس الحكمة
يجسد الاستثمار في قرية اليا أزها رأس الحكمة فرصة استثنائية لصياغة مفهوم جديد للعوائد العقارية المستدامة في المنطقة الساحلية الواعدة، حيث تلتقي القيمة الاستثمارية الحقيقية مع الرؤية التنفيذية لشركة مدار لتقديم منتج عقاري فريد يضمن الحفاظ على رأس المال وتنميته في المربع الذهبي للساحل الشمالي، وتتمثل أبرز مزايا الاستثمار في النقاط التالية:
- تقع القرية في قلب رأس الحكمة، وهي المنطقة الأكثر جاذبية لأصحاب الأعمال والمستثمرين، مما يضمن ارتفاع متتالي للأصول وقيمة رأسمالية متزايدة.
- تستند القرية إلى مصداقية شركة مدار للتطوير العقاري وسجل نجاحاتها القوي، مما يضمن الالتزام التام بمواعيد التسليم وأعلى معايير الجودة.
- توفر مرحلة اليا نمط حياة فندقي متكامل يجمع بين كريستال لاجونز ضخمة صالحة للسباحة، وفندق 5 نجوم، وخدمات كونسيرج وصيانة دورية تحافظ على قيمة المنتجع الاستثمارية.
- تأتي الأسعار الافتتاحية للقرية مدعومة بميزة التسليم الكامل بالتشطيب، مما يعطي الوحدات جاهزية فورية للإيجار السياحي وتحقيق تدفق نقدي سريع.
عيوب قرية اليا أزها رأس الحكمة
من الصعب الحديث عن عيوب اليا أزها رأس الحكمة نظرًا لما تقدمه من مميزات وخدمات، ولكن مساحة المشروع والتي تبلغ 35 فدان تثير قلق بعض العملاء الذين يفضلون المساحات الشاسعة، ولكن اذا نظرنا نظرة فاحصة للمخطط العام سنجد العكس تماماً، حيث تمنح المساحة المحدودة لمرحلة اليا أزها ميزة تنافسية استثنائية لها، وتضمن هذه المساحة الذكية توفير مجتمع ساحلي مغلق يتمتع بأعلى درجات الخصوصية والهدوء بعيداً عن صخب المراحل الكبرى المزدحمة، كما ترفع هذه الندرة من القيمة الاستثمارية للوحدات المتاحة، وتخلق طلباً متزايداً يسهم في سرعة إعادة البيع Resale وتحقيق عوائد ربحية مرتفعة نظراً للطلب المرتفع مقارنة بالوحدات المتاحة.
نبذة عن شركة مدار للتطوير العقاري
شركة مدار للتطوير العقاري Madar Development هي واحدة من أبرز القوى الاستثمارية في السوق العقاري المصري، ويقود الشركة المهندس جاسر بهجت برؤية تنفيذية واعدة نجحت في كسب ثقة شريحة ضخمة من المستثمرين وأصحاب الأعمال بفضل الالتزام الصارم بمواعيد التسليم وأعلى معايير الجودة العالمية.
أهم مشاريع شركة مدار للتطوير العقاري
تستند الشركة إلى محفظة أراضٍ استراتيجية وسجل نجاحات يترجمه مكاتب الاستشارات الهندسية العالمية مثل مكتب WATG إلى واقع ملموس، وتتجسد أبرز مشروعاتها في:
- أزها العين السخنة
- أزها رأس الحكمة
