قرية جبال العين السخنة Jebal El Sokhna هي مشروع مصيفي من شركة بايونيرز للتطوير العقاري، ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الشاليهات والتاون هاوس والفلل المستقلة، بما يناسب احتياجات العائلات واختلاف طبيعة الاستخدام، كما تتنوع مساحات الوحدات وفقًا لعدد أفراد الأسرة، مع طرح الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بوحدات المطبخ.
وتشمل قرية جبال العين السخنة مجموعة من الخدمات والمرافق، إلى جانب المساحات الخضراء وحمامات السباحة والمناطق الترفيهية والشاطئ الخاص، كما طرحت الشركة الوحدات بأسعار وأنظمة سداد متنوعة، بما يتيح للمشتري اختيار الوحدة وفقًا لميزانيته واحتياجاته.
استكشف المشروع بالكامل واحصل على استشارة عقارية مجانية
موقع قرية جبال العين السخنة Jebal El Sokhna
تقع قرية جبال العين السخنة عند الكيلو 127 طريق الزعفرانة، وتحديدًا في أول نازلة بطريق جبل الجلالة الجديد، كما ترتفع القرية حوالي 125 مترًا عن سطح البحر، ما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على البحر الأحمر، ويقع Jebal El Sokhna بالقرب من مدينة الجلالة وعدد من المناطق الحيوية، مع سهولة الوصول إليه من القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.
الأماكن الحيوية بالقرب من مشروع جبال السخنة
يقع مشروع جبال العين السخنة بالقرب من عدد من الوجهات الحيوية والمشروعات السياحية، مع سهولة الوصول إليها من القرية، ومن أبرزها:
- مدينة الجلالة: تبعد حوالي 3 كم عن قرية جبال العين السخنة.
- بورتو السخنة: تقع على بعد حوالي 3 كم من جبال السخنة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تستغرق المسافة إليها حوالي 45 دقيقة.
- القاهرة الكبرى: تبعد عن المشروع حوالي 130 كم.
- بوابات العين السخنة: يمكن الوصول إليها في حوالي 45 دقيقة.
تعرف على موقع المشروع وأبرز الوجهات المحيطة به من خلال فريقنا
تعرف علي تفاصيل قرية كاي العين السخنة
ماستر بلان جبال السخنة
يمتد مشروع جبال العين السخنة على مساحة 71 فدانًا، وجاء تخطيط القرية لاستيعاب الوحدات المصيفية والخدمات والمرافق، مع تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء واللاند سكيب وحمامات السباحة، وتشغل المساحات الخضراء نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع، ما يقلل من كثافة المباني ويترك مساحات مفتوحة بين الوحدات.
مساحة الوحدات في جبال العين السخنة
تتنوع الوحدات داخل قرية جبال العين السخنة بين الشاليهات والتاون هاوس والفلل المستقلة، مع اختلاف المساحات من نوع إلى آخر، وتأتي المساحات المتاحة كالتالي:
- الشاليهات: تبدأ المساحات من 116 متر مربع وتصل إلى 138 متر مربع في الأدوار العلوية.
- التاون هاوس: تبدأ المساحات من 161 متر مربع.
- الفلل المستقلة: تبدأ المساحات من 307 متر مربع.
تصميم Jebal El Sokhna
اعتمدت شركة بايونيرز في تصميم جبال العين السخنة على طراز معماري أوروبي يجمع بين الملامح الإسبانية والبرتغالية، مع استخدام الأقواس الحجرية والنقوش المستوحاة من العمارة الأندلسية في الساحات والمساحات المفتوحة، ويظهر هذا الطابع في تفاصيل الواجهات والتصميمات الخارجية، إلى جانب دمج العناصر الكلاسيكية بالخطوط العصرية.
وتولت شركة Archi View تنفيذ التصميمات الداخلية والخارجية للمشروع، وهي من شركات التصميم والديكورات العاملة في السوق المصري، برئاسة المهندس محمد سامي الذي يمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في مجال التصميمات والديكورات الهندسية.
استكشف التصميم المعماري المميز للمشروع واحصل على الكتالوج الكامل
شاهد بنفسك روعة التصميم العصري في مشاريع مشابهة مثل أبراج المونت جلالة العين السخنة
أسعار قرية جبال العين السخنة
تختلف أسعار قرية جبال العين السخنة حسب نوع الوحدة ومساحتها، وتبدأ الأسعار من 5,400,000 جنيه للشاليهات، بينما ترتفع الأسعار في التاون هاوس والفلل المستقلة وفقًا للمساحة ونوع الوحدة، وجاءت الأسعار كالتالي:
- شاليهات جبال العين السخنة: تبدأ الأسعار من 5,400,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر متر يبلغ 74,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: يبدأ السعر من 14,329,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر متر يبلغ 89,000 جنيه مصري.
- فلل (ستاند ألون): تبدأ الأسعار من 27,323,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط مشروع جبال السخنة
وضعت شركة بايونيرز للتطوير العقاري نظام سداد يتيح حجز الوحدات في جبال العين السخنة بمقدم منخفض، مع توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة تقسيط طويلة، إلى جانب تسليم الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بوحدات المطبخ، وتفاصيل نظام السداد تشمل:
- المقدم: يبدأ الحجز بمقدم 5% من قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: يتم سداد المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
- موعد التسليم: يتم تسليم الفيلات المستقلة والتاون هاوس، وكذلك الشاليهات بعد سنتين من التعاقد.
- مصاريف الصيانة: تبلغ 8% من قيمة الوحدة.
احجز وحدتك الآن واستفد من أفضل الأسعار في المرحلة الحالية
قد ترغب أيضًا في التعرف على أحدث الأسعار في قرية لولي بيتش العين السخنة
خدمات Jebal El Sokhna
تغطي الخدمات داخل قرية جبال العين السخنة الاحتياجات اليومية والترفيهية والرياضية للملاك والزوار، إلى جانب وسائل الأمان والخدمات الأساسية، ومن أبرزها:
- شاطئ خاص بالقرية.
- 22 حمام سباحة للكبار والأطفال، مع وجود حمامات سباحة بإطلالات مباشرة على البحر.
- منطقة تجارية تضم مجموعة من المحلات والمطاعم والكافيهات.
- منطقة ألعاب مائية تناسب مختلف الأعمار.
- منطقة ألعاب للأطفال مزودة بوسائل ترفيه.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات داخل القرية.
- نادي رياضي وصالة جيم مجهزة لممارسة الأنشطة الرياضية.
- جراجات مخصصة للوحدات لتوفير أماكن انتظار للسيارات.
- خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
- مسجد داخل المشروع.
- صيدلية وعيادات طبية لتوفير الخدمات الصحية الأساسية.
- عربات جولف للتنقل داخل القرية.
احصل على تفاصيل الخدمات والمرافق المتاحة داخل المشروع من فريقنا
استكشف خدمات مشروع قرية ذا جروف السخنة
تحليل العائد الاستثماري في جبال العين السخنة
العائد من الاستثمار في جبال العين السخنة يتحدد بشكل أساسي حسب طريقة استغلال الوحدة وموقعها داخل المشروع. فإذا كان الهدف هو التأجير، فالأولوية تكون للوحدات القريبة من البحر والخدمات والمناطق الترفيهية، لأنها قد تحظى بطلب أعلى خلال مواسم الإجازات والعطلات، وبالتالي تكون فرص تأجيرها أفضل.
أما عند شراء الوحدة بهدف إعادة البيع، فيجب التركيز على سعر الشراء مقارنة بأسعار الوحدات المشابهة في المنطقة، إلى جانب نسبة تنفيذ المشروع وموعد التسليم. فكلما اقترب المشروع من التشغيل واكتملت خدماته، أصبح من الأسهل تقييم سعر الوحدة ومقارنته بالأسعار السائدة في السوق.
مميزات الاستثمار داخل قرية جبال العين السخنة
تجمع قرية جبال بين موقع المشروع وتنوع الوحدات والخدمات المتاحة داخله، وهي عوامل قد تهم المشتري سواء للاستخدام الشخصي أو الاستثمار، ومن أبرزها:
- موقع المشروع عند الكيلو 127 طريق الزعفرانة.
- إطلالات بحرية تعزز جاذبية الوحدات المصيفية.
- تنوع الوحدات والمساحات بين الشاليهات والتاون هاوس والفلل.
- خدمات ومرافق تدعم الاستخدام المصيفي وفرص التأجير.
- تصميم معماري بطابع أوروبي.
- إمكانية إعادة البيع مع تنوع أنواع الوحدات وشرائح الأسعار.
- موقع داخل منطقة سياحية تضم عددًا من المشروعات المصيفية.
عيوب جبال العين السخنة
عدم توافر وحدات استوديو هو أبرز النقاط التي قد لا تناسب بعض المشترين في جبال العين السخنة، حيث تبدأ أصغر الوحدات من شاليهات غرفة واحدة، وبالتالي لا توجد خيارات بمساحات أصغر لمن يبحث عن وحدة بسيطة وتكلفة شراء أقل، كما أن أسعار التاون هاوس والفلل المستقلة أعلى من أسعار الشاليهات، وهو ما يجعل اختيار الوحدة مرتبطًا بشكل أساسي بالمساحة والميزانية المتاحة.
أفضل وقت لزيارة العين السخنة
تتميز العين السخنة بمناخ معتدل معظم شهور السنة مقارنة بالساحل الشمالي، وتعد شهور الصيف من يونيو حتى أغسطس فترة الذروة للسباحة، بينما تُعتبر شهور الربيع والخريف مناسبة لمن يفضل الطقس الدافئ بعيدًا عن حرارة الصيف، أما الشتاء فيناسب الباحثين عن الهدوء بعيدًا عن الزحام والسباحة.
لذلك يرتبط اختيار التوقيت بهدف الزيارة؛ فمن يفضل الاستجمام والأنشطة المائية يمكنه اختيار الصيف أو أواخر الربيع، بينما يناسب الخريف والشتاء من يبحث عن الخصوصية والراحة وقضاء إجازة أكثر هدوءًا.
نبذة عن شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments
شركة بايونيرز للتطوير والاستثمار العقاري PRE Developments تعمل في السوق العقاري المصري، وتمتد أنشطتها إلى عدد من أسواق الشرق الأوسط، من بينها الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية، وتتنوع مجالات عمل الشركة بين التطوير العقاري والقطاع الصناعي والمقاولات، مع تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية في عدد من المناطق داخل مصر.
أهم مشاريع شركة بايونيرز للتطوير والاستثمار العقاري
- ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- ستون ستريت القاهرة الجديدة.
- ذا بروكس القاهرة الجديدة.
- كمبوند الهضبة 6 أكتوبر.
