تعد قرية روم باي الساحل الشمالي Roume Bay North Coast إحدى المشروعات الساحلية التي طورتها شركة دلتا للتطوير العقاري داخل خليج علم الروم، التي تشهد اهتمامًا متزايدًا من المطورين والمستثمرين بفضل طبيعتها الساحلية وموقعها القريب من مدينة مرسى مطروح، حيث يمتد مشروع روم باي الساحل الشمالي على مساحة 170 فدانًا، ويضم شاطئًا خاصًا بطول 500 متر، إلى جانب شاليهات بمساحات متنوعة تبدأ من 58 متر مربع، وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات بما يناسب الاستخدام الصيفي والاستثمار.
وينقسم مشروع روم باي إلى مرحلتين رئيسيتين، تمتد المرحلة الأولى على مساحة 100 فدان، وقد تم تنفيذها، بينما تمتد المرحلة الثانية على مساحة 70 فدانًا، وهي المطروحة حاليًا للبيع، ويوفر هذا التقسيم أكثر من خيار أمام العملاء، إذ يمكن شراء وحدة جاهزة للاستخدام الفوري أو الاستفادة من أسعار الطرح الحالية في المرحلة الجديدة مع تقسيط قيمة الوحدة حتى موعد الاستلام.
احصل على استشارة عقارية مجانية من خلال الارقام التالية
موقع قرية روم باي الساحل الشمالي
يقع مشروع روم باي الساحل الشمالي عند الكيلو 270 من طريق الإسكندرية مطروح الساحلي داخل خليج علم الروم بالقرب من منطقة سيدي حنيش، واختارت شركة دلتا للتطوير العقاري هذا الموقع لما يتمتع به من واجهة مباشرة على البحر المتوسط، وقربه من مدينة مرسى مطروح وشبكة الطرق الرئيسية التي تربط الساحل الشمالي بعدد من المحافظات.
كما يتيح موقع القرية أكثر من وسيلة للوصول إلى المشروع، سواء عبر طريق الفوكا الجديد أو الطريق الساحلي الدولي، بالإضافة إلى قربه من محطة قطار سملا ومطار مرسى مطروح، مما يوفر خيارات مناسبة للوصول إلى الساحل دون الاعتماد الكامل على السيارة.
الأماكن الحيوية بالقرب من مشروع Roume Bay North Coast
- تبعد مدينة مرسى مطروح حوالي 15 دقيقة عن المشروع.
- تبعد محطة قطار سملا حوالي 20 دقيقة عن قرية روم باي الساحل الشمالي.
- يقع مشروع ألماظة باي على بُعد 30 دقيقة من مشروع روم باي.
- يقع المشروع بالقرب من طريق الفوكا الجديد، أحد أسرع الطرق المؤدية إلى الساحل الشمالي.
- تبعد مدينة رأس الحكمة حوالي 60 دقيقة عن المشروع.
- تبعد القاهرة حوالي 4 ساعات عن المشروع.
- تبعد مدينة العلمين الجديدة حوالي 30 دقيقة عن روم باي.
اطلب الآن تفاصيل المشروع وتعرّف على أقرب الخدمات والوجهات الحيوية
اطلع علي تفاصيل قرية الماظة باي الساحل الشمالي
ماستربلان Roume Bay North Coast
جاء تخطيط مشروع روم باي الساحل الشمالي على مرحلتين بما يتناسب مع مساحته الإجمالية البالغة 170 فدانًا، إذ تمتد المرحلة الأولى على 100 فدان وتم تشغيلها بالفعل، بينما تمتد المرحلة الثانية على 70 فدانًا، وهي المطروحة حاليًا للبيع.
وساعدت هذه المساحة على توفير شاطئ خاص يمتد بطول 500 متر، إلى جانب توزيع المرافق والخدمات في أكثر من نقطة داخل القرية، لتقليل المسافة بين الوحدات ومناطق الخدمات المختلفة، مما يجعل الإقامة داخل مشروع روم باي أكثر راحة، سواء خلال العطلات القصيرة أو طوال الموسم.
مساحة قرية روم باي دلتا
طرحت شركة دلتا للتطوير العقاري وحدات روم باي الساحل بمساحات تبدأ من 58 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع، وتشمل شاليهات بغرفة نوم واحدة وحتى شاليهات بثلاث غرف نوم، ويمنح هذا التنوع في المساحات خيارات تناسب المستثمرين الراغبين في التأجير الموسمي من خلال الوحدات الأصغر، بينما تلائم الوحدات الأكبر العائلات التي تقضي إجازة الصيف داخل قرية روم باي الساحل الشمالي.
أنواع المساحات:
وحدات المرحلة الأولى
- شاليهات بحديقة: مساحات تبدأ من 58 متر مربع + حديقة 41 متر مربع، وتصل إلى 135 متر مربع + حديقة 120 متر مربع.
- شاليهات: مساحات تبدأ من 77 متر مربع وتصل إلى 135 متر مربع.
وحدات المرحلة الثانية
- شاليهات أرضية بحديقة: بمساحات تبدأ من 60 متر مربع + حديقة 30 متر مربع، وتصل إلى 130 متر مربع + حديقة 60 متر مربع.
- شاليهات: بمساحات تبدأ من 60 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع.
- شاليهات روف: تبدأ المساحات من 60 متر مربع + روف 60 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع + روف 130 متر مربع.
تصميم روم باي الساحل الشمالي
اعتمد تصميم مشروع روم باي الساحل على توزيع المباني بطريقة تستفيد من الطبيعة الساحلية، فجاءت المباني بتخطيط يسمح بزيادة عدد الوحدات المطلة على البحر أو البحيرات الصناعية، كما يتيح هذا التصميم طرح وحدات بإطلالات مختلفة، سواء على البحر أو المساحات الخضراء، بما يوفر خيارات متعددة أمام العملاء.
كما اعتمد المخطط العام على الفصل بين المباني باستخدام المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يقلل من التلاصق بين الوحدات ويوفر قدرًا أكبر من الخصوصية، إلى جانب تحسين حركة الهواء والإضاءة الطبيعية داخل قرية روم باي الساحل الشمالي، ويساعد هذا التخطيط أيضًا على تعزيز قيمة الوحدات التي تتمتع بإطلالات مفتوحة.
تواصل معنا للحصول على شرح تفصيلي للماستر بلان
أسعار مشروع روم باي الساحل
تبدأ أسعار الوحدات في مشروع روم باي من 4,800,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار بحسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ونوع الإطلالة، إلى جانب وجود حديقة أو روف في بعض الوحدات، وجاءت أسعار الوحدات داخل قرية روم باي الساحل الشمالي على النحو التالي:
أسعار وحدات المرحلة الأولى (استلام فوري)
- شاليهات بحديقة: تبدأ الأسعار من 5,250,000 جنيه وتصل إلى 12,600,000 جنيه.
- شاليهات: تبدأ الأسعار من 5,775,000 جنيه وتصل إلى 10,125,000 جنيه.
أسعار وحدات المرحلة الجديدة (تسليم بعد 3 سنوات)
- شاليهات أرضية بحديقة: تبدأ الأسعار من 5,400,000 جنيه وتصل إلى 11,600,000 جنيه.
- شاليهات: تبدأ الأسعار من 4,800,000 جنيه وتصل إلى 10,400,000 جنيه.
- شاليهات روف: تبدأ الأسعار من 5,400,000 جنيه وتصل إلى 11,600,000 جنيه.
أنظمة دفع وتقسيط قرية روم باي الساحل الشمالي
وفرت شركة دلتا للتطوير العقاري أكثر من نظام للسداد داخل مشروع روم باي، ليتمكن العملاء من اختيار النظام الذي يناسب ميزانيتهم وقدرتهم المالية، دون الحاجة إلى سداد مقدمات كبيرة عند التعاقد.
وتشمل أنظمة السداد ما يلي:
وحدات الاستلام بعد 3 سنوات
- النظام الأول: بدون مقدم مع تقسيط قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
- النظام الثاني: دفع 10% مقدم مع الحصول على خصم 5%وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
وحدات الاستلام الفوري
- مقدم 20%مع تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 6 سنوات.
خدمات قرية روم باي دلتا
حرصت شركة دلتا للتطوير العقاري على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات داخل قرية روم باي الساحل الشمالي، حتى يتمكن السكان من قضاء إجازاتهم دون الحاجة إلى مغادرة المشروع بشكل متكرر، كما تساعد هذه الخدمات على رفع جودة الإقامة، سواء لأصحاب الوحدات أو للراغبين في تأجيرها خلال الموسم الصيفي.
الخدمات الأساسية
- الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة لتوفير بيئة أكثر أمانًا.
- كاميرات مراقبة تغطي أنحاء المشروع.
- بوابات إلكترونية تساعد على تنظيم حركة الدخول والخروج بسهولة.
- جراجات واسعة تقلل من الازدحام.
- خدمات الصيانة والنظافة للحفاظ على المرافق والمسطحات العامة بصورة مستمرة.
الخدمات الترفيهية
- شاطئ خاص بطول 500 متر يمنح السكان مساحة أكبر للاستمتاع بالبحر.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب الأطفال والكبار.
- مطاعم وكافيهات تتيح للسكان الحصول على احتياجاتهم اليومية داخل المشروع.
- فندق يقدم خدمات فندقية، مما يعزز مستوى الخدمات المقدمة للملاك والزوار.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- جيم يشجع على ممارسة الأنشطة الرياضية دون مغادرة المشروع.
- مول تجاري يضم مجموعة من المحلات لتوفير الاحتياجات اليومية.
تواصل مع فريقنا لمعرفة تفاصيل الأسعار والعروض الحصرية
استكشف خدمات مشروع ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة
مميزات الاستثمار داخل مشروع روم باي
يمتلك مشروع روم باي الساحل الشمالي مجموعة من المقومات التي تعزز فرص الاستثمار، بدايةً من موقعه داخل خليج علم الروم و مرورًا بتنوع الوحدات ووصولًا إلى أنظمة السداد المرنة، أبرز نقاط المميزات المشروع كالتالي:
- الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع داخل خليج علم الروم بالقرب من منطقة سيدي حنيش.
- التصميم المدروس: يوفر توزيعًا مناسبًا للوحدات مع إطلالات على البحر والبحيرات الصناعية.
- المطور العقاري: شركة دلتا للتطوير العقاري، التي تمتلك سابقة أعمال في المشروعات السكنية والتجارية والسياحية.
- تنوع الوحدات: يوفر شاليهات بمساحات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
- أنظمة السداد: تبدأ بدون مقدم، مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، مما يمنح العملاء مرونة أكبر عند الشراء.
عيوب قرية روم باي دلتا
رغم المقومات التي يتمتع بها مشروع روم باي، فقد يرى بعض العملاء أن المرحلة الجديدة لا تزال قيد التنفيذ، وهو ما يعني انتظار موعد الاستلام قبل الاستفادة من الوحدة وفي المقابل يتيح وجود المرحلة الأولى، التي تم تنفيذها وتشغيلها بالفعل، فرصة للاطلاع على مستوى التنفيذ والخدمات على أرض الواقع، كما يعكس التزام شركة دلتا باستكمال المشروع وفق مراحل واضحة.
نبذة عن شركة دلتا للتطوير العقاري Delta Developments
تعد شركة دلتا للتطوير العقاري إحدى شركات التطوير العقاري المصرية التي تعمل على تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والسياحية، مع التركيز على اختيار مواقع تمتلك مقومات نمو حقيقية، بما يساعد على الحفاظ على القيمة الاستثمارية لمشروعاتها على المدى الطويل.
وتعتمد الشركة في مشروعاتها على تطوير مجتمعات متكاملة لا تقتصر على الوحدات العقارية فقط، بل تضم أيضًا الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات العملاء اليومية، إلى جانب الاهتمام بتقديم تصميمات عملية تحقق الاستفادة من المساحات، وتوفر قدرًا مناسبًا من الخصوصية والإطلالات.
أهم مشاريع شركة دلتا للتطوير العقاري
- قرية كريستالز الساحل الشمالي.
