تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة جوهرة مصرية حديثة، وهي من بين المواقع الأكثر تميزًا وأهمية في الوقت الحالي، حيث تشهد إقبالًا كبيرًا من العملاء الباحثين عن فرص استثمارية أو سكنية، ومن هذا المنطلق سنتعرف على خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة والتي تضم أجود وأرقى المجمعات السكنية في مصر، فهي تُجسد أسمى معايير الفن والإبداع والجمال من خلال تصميماتها الدقيقة والطراز العالمي المتفرد، وأيضًا تتفوق على غيرها من المدن بتقديمها للخدمات الفاخرة والرفاهية في آن واحد.
نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة
تأسست في عام 2016، وهي من بين أفضل مدن الجيل الرابع، وتعتبر العاصمة المستقبلية لجمهورية مصر العربية، وتُدار من قبل شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية.
تمثل العاصمة الإدارية الجديدة علامة فارقة في مصر، فهي من أبرز المشروعات المعاصرة، حيث إن هذا المشروع أحدث تغيير جذري في التطور الحضري، كما أن الهدف من تأسيس العاصمة الإدارية هو تخفيف الضغط على القاهرة الكبرى، وتحقيق التنمية العمرانية المستدامة، وكذلك تُجسد مركزًا إداريًا وتجاريًا ضخمًا، يجذب المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية، بالإضافة إلى الراغبين في الحصول على سكن متميز.
موقع العاصمة الإدارية الجديدة
تتمتع العاصمة الإدارية بموقع فريد من نوعه، حيث تقع عند حدود مدينة بدر، حيث تربط بين طريق السويس ومدينة القاهرة الكبرى، بالإضافة إلى العين السخنة عبر الطريق الدائري الإقليمي الذي يقع بعد مدينة المستقبل في القاهرة الجديدة، وكذلك يربط بين مدينتي وطريق القاهرة السويس الحيوي.
كما أن موقعها الجغرافي هذا جعلها نقطة التقاء للمستثمرين والسياح القادمين من شتى بقاع مصر وخارجها، فالمكان يتفرد بالهدوء، والبعد عن الضجيج والازدحام السكاني.
مساحة العاصمة الإدارية
تمتد العاصمة على مساحة شاسعة تبلغ 714 كيلومتر مربع، وهو ما يعادل 170 ألف فدان، وهناك خطط مستقبلية لتوسيع هذه المساحة لتصل إلى 220 ألف فدان، وذلك نظرًا للإقبال المتزايد عليها، هذا بالإضافة إلى الدور المحوري الذي تلعبه كوجهة استثمارية وسكنية وتجارية رئيسية، ومساهمتها الكبيرة في الاقتصاد الوطني لمصر.
للتعرف أكثر عن العاصمة الإدارية الجديدة بأحدث مشاريعها من خلال الرابط التالي: العاصمة الإدارية الجديدة
أشهر المناطق في خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة
إن خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة تُساهم في اختيارَ أفضلِ المواقعِ للسكنِ أو الاستثمارِ، وتحتوي على العديدِ من الكمبوندات، حيث يمكنُك تحديدِ المنطقةِ الأنسبِ لك، وكذلك تُظهر الخريطة مواقع لأشهر المناطق والتي سنتعرف عليها كما يلي:
منطقة المستثمرين
تبلغ مساحة منطقة المستثمرين حوالي 8 فدان، وتشتمل على 14 مجمعًا سكنيًا فخمًا، وتتميز المنطقة بكثافتها السكانية المرتفعة، مما يجعلها بيئة مثالية للحياة العصرية.
الحي السكني الأول “R1”
يعتبر الحي السكني الأول، المعروف بـ R1، من أشهر الأحياء في خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع في شمال محور الشيخ زايد الشمالي مباشرة في مدخل العاصمة الادارية، وتبلغ مساحته حوالي 1000 فدن، وبها حوالي 25 ألف وحدة سكنية.
الحي السكني الثاني “R2”
يقع الحي في موقع استراتيجي بجوار الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس، وتمتد مساحته على 1169 فدانًا، مع تخصيص جزء كبير منها للمساحات الخضراء، وينفرد الحي السكني الثاني بقربه من أبرز معالم العاصمة الإدارية، وعلى رأسها النهر الأخضر، كما أنه يضم ما يقرب من 23 ألف وحدة سكنية متنوعة.
الحي السكني الثالث “R3”
يُعرف باسم “كابيتال ريزيدنس” ويقع بالقرب من الحي الحكومي والنهر الأخضر، ويشتمل على ما يقارب 24 ألف وحدة سكنية، كما تبلغ مساحة هذا الحي حوالي 1000 فدان، ويوجد به كمبوند المقصد، ويتميز أيضًا بوجود وحدات تجارية وإدارية بمساحة إجمالية تبلغ 103,488 متر مربع، مما يضمن تلبية جميع متطلبات السكان.
الحي السكني الرابع”R4″
يُعدّ من أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، يمتدّ على مساحة قدرها 910 فدان، ويضم كمبوند لافيستا سيتي الذي يقع على الطريق الدائري الأوسطي وقريب من محور بن زايد الجنوبي ويشتمل على كافة متطلبات المعيشة الأساسية والترفيهية.
الحي السكني الخامس “R5”
يُسمى “حي جاردن سيتي” ويتواجد في الجزء الشمالي الغربي من العاصمة الإدارية، كما أنه يقع بين الحي السادس، ودار الدفاع الجوي، وتبلغ مساحة الحي نحو 1000 فدان، إضافةً إلى أنه يحتوي على 25,000 وحدة سكنية.
الحي السكني السادس “R6”
يتواجد مباشرة على النهر الأخضر وكذلك قريب من الحديقة المركزية، وتبلغ مساحته حوالي 650 فدان، حيث خُصص جزء كبير من تلك المساحة للمساحات الخضراء والتي تُقدر بحوالي 60 فدان، وأيضًا يحتوي على 2500 وحدة سكنية متنوعة.
الحي السكني السابع “R7”
يقع الحي بالقرب من الحي الحكومي وحي السفارات وحي الدبلوماسيين، وتمتد على مساحة تقدر بحوالي 1500 فدانًا، وتضم 34 كمبوند، وتعد هذه المنطقة وجهة مفضلة للمستثمرين، وذلك يعود إلى موقعها المتميز، ومن أبرز كمبوندات الحي السابع ما يلي:
- كمبوند ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند ذا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند أورو العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند دي جويا 1، 2، 3، 4، العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند ميد تاون سكاي العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند ميد تاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند أفينيو العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة.
- كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند فينيا العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة.
الحي السكني الثامن “R8”
يعتبر الحي الثامن من أروع الأحياء بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتركز الكثافة السكانية فيه بشكل معتدل، ويقع مباشرةً على الطريق الدائري وطريق السويس، كما يمتد على مساحة 2500 فدان، ويحتوي على 44 ندات الحي الثامن ما يلي:
- كمبوند روزس العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند كابيتال دريم العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند سيليا العاصمة الإدارية.
تبلغ مساحة حي المستثمرين 800 فدان، ويقع بالقرب من وسط البلد، وكذلك يحده من الجنوب الحي الدبلوماسي والحي السكني السابع ومحور ابن زايد، إضافةً إلى أنه يحتوي على 14 كمبوند، ومن أبرزهم ما يلي:
- كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية.
- كمبوند بوكا العاصمة الإدارية.
- كمبوند بلوفيرت العاصمة الإدارية.
- كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية.
- كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية.
- كمبوند كابيتال هايتس العاصمة الإدارية.
- كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية.
المناطق التجارية والإدارية على خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة
هذه المناطق تمثل جوهرة النشاط الاقتصادي في المدينة، فهي تقدم فرصًا استثمارية مغرية، وهذا بدوره يجعلها محط اهتمام للمستثمرين الباحثين عن فرص مربحة، ولذلك سنتعرف على تلك المناطق في الفقرات التالية.
منطقة الأعمال المركزية CBD
تقع منطقة الأعمال المركزية في موقع استراتيجي متميز عند النهر الأخضر، ومباشرةً أمام الحي السكني R3، وتضم هذه المنطقة العديد من المراكز التجارية الحديثة، وأيضًا مبانٍ إدارية متطورة، حيث تجسد هذه المشروعات التنوع والابتكار اللذين يميزان العاصمة الإدارية الجديدة، إنها تمثل علامة بارزة ضمن قائمة المشروعات الوطنية الكبرى التي شهدتها مصر في الآونة الأخيرة، وبالإضافة إلى ذلك، تساهم منطقة الأعمال المركزية بشكل كبير في تحسين نوعية الحياة لسكان المدينة والمناطق المحيطة بها.
الحي المالي
هو إحدى المناطق البارزة التي تتألق في خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتضمن هذه المنطقة عشرة مجمعات وزارية، وتحتوي ما يقرب من أربع وثلاثين وزارة، وبالتالي تعتبر محورًا رئيسيًا للنشاط المالي والإداري، وتمتع بقربه من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية مثل الطريق الإقليمي ومحور بن زايد.
منطقة الداون تاون
تبلغ مساحتها حوالي 1363 فداناً، وهي تتمركز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتواجد الحي الحكومي شمال منطقة الداون تاون، ويمتد النهر الأخضر ومحور بن زايد من جنوب المنطقة، أما من الشرق، تتواجد المرحلة الثانية من العاصمة، بينما يحدها من الغرب فندق الماسة.
شبكة المواصلات والطرق الرئيسية على خريطة كمبوندات العاصمة الادارية
تُشكل شبكة النقل في العاصمة الإدارية الجديدة أهمية كُبرى، إذ تمتد بطول 650 كيلومترًا، وتساهم هذه الشبكة بشكل كبير في تسهيل حركة السكان بين التجمعات السكنية والمنشآت التجارية دون عناء.
كما أن هناك أربع وسائل أساسية للوصول إلى المطار، مما ييسر التنقل من وإلى العاصمة، بالإضافة إلى ذلك، يربط خط قطار كهربائي بين المطار والقاهرة.
تم تصميم الطرق في العاصمة الإدارية الجديدة لتكون سهلة الوصول إلى المناطق السكنية، حيث يمكن الوصول إلى الحي الحكومي في غضون 15 دقيقة، مما يوفر الوقت والجهد للموظفين، وبذلك تسعى شبكة النقل في العاصمة إلى تحسين جودة المعيشة.
أبرز المعالم على خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة
تشتهر العاصمة الإدارية الجديدة باحتوائها على معالم بارزة عديدة، حيث تنوعت بين الدينية والثقافية والسياسية والتاريخية، إضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة التي تضفي عليها منظرًا جماليًا وفريدًا، وتلك المعالم هي كالتالي:
- مسجد الفتاح العليم.
- كاتدرائية المسيح.
- النهر الأخضر.
- البرج الأيقوني.
- مدينة مصر الدولية للألعاب الأولمبية.
- مدينة الفنون والثقافة.
وختامً؛ كانت هذه نظرة سريعة على خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة وما توفره من امتيازات للمستثمرين، حيث تتجلى أهميتها في موقعها الحيوي والمميز، علاوة على ذلك، تساهم في فتح أبواب واسعة لفرص العمل للشباب، وتعتبر حلاً لمشكلة التكدس السكاني.
