يرغب الكثير معرفة معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة وهي تُعد أحد أبرز المشاريع التنموية في مصر، وهي مشروع قومي يهدف إلى تخفيف الضغط السكاني عن القاهرة و تحقيق توزيع أفضل للسكان والأنشطة الاقتصادية في البلاد، تقع العاصمة الإدارية على بُعد 45 كيلومترًا شرق القاهرة، وتعد مدينة ذكية مستدامة تجمع بين التطور التكنولوجي الحديث والاهتمام بالبنية التحتية، لتكون واحدة من أبرز المدن المستقبلية في المنطقة.
تعتبر هذه المدينة الجديدة مركزًا حضريًا متعدد الوظائف يضم مناطق سكنية وتجارية وإدارية، بالإضافة إلى مشروعات حيوية مثل الحي الحكومي، حي المال، المنطقة الترفيهية، ومطار العاصمة الإدارية، تهدف العاصمة إلى تحسين جودة الحياة للمواطنين من خلال توفير بيئة حديثة وآمنة، مع بنية تحتية متطورة تضمن الراحة والسهولة في التنقل والعمل.
في هذا المقال، نستعرض معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة وأهم المشروعات فيها، بالإضافة إلى الفرص الاستثمارية والتطورات المستقبلية التي ستجعل منها مدينة نموذجية تنبض بالحياة والتطور.
معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة
تعد العاصمة الإدارية الجديدة من أهم وأشهر المدن الاستثمارية الجديدة، حيث تتميز العاصمة بمساحة كبيرة جدا بلغت حوالي 714 كيلو متر مربع وبلا شك فهي تعادل مساحة دولة كاملة مثل سنغافورة وأيضًا أربعة أضعاف مساحة واشنطن، كما بلغت مساحتها بالفدان حوالي 170 ألف فدان.
تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر، بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، بعد مناطق القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي، أيضًا الموقع الجغرافي للعاصمة يجعلها قريبة من إقليم القاهرة الكبرى وقناة السويس، حيث تتمتع بوجود مميز بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل الوصول إليها من مختلف الاتجاهات.
من الناحية الجغرافية، تبعد العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 42 كم عن مدينة العاشر من رمضان عبر الطريق الدائري الإقليمي، كما تبعد 60 كم عن كل من السويس والعين السخنة، مما يجعل موقعها مثاليًا لربط العاصمة بمدن ومحافظات مهمة في مصر، ويعزز من قدرتها على استقطاب الاستثمارات وتنشيط الحركة الاقتصادية.
تعرف على كافة مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة
أهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة
المشروعات التي شيدت في قلب العاصمة الإدارية هي التي أعطت ثقلاً كبيرا لمدينة مثل العاصمة، حيث تميزت بوجود كافة الخدمات التى قد يحتاج إليها أي عميل من حدائق ومولات ومطاعم ومساجد ووسائل مواصلات ومؤسسات تعليمية حكومية وأهلية على مقربة كبيرة من العاصمة، وإليكم أهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة:
حي المال والأعمال
وفي ضوء الحديث عن معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة فإن حي المال والأعمال يُعد من أهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم وضع حجر أساس حي المال والأعمال في عام 2017 خلال تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، وبلغت قيمة الاستثمارات في هذا المشروع حوالي 3 مليارات دولار.
يحتوي المشروع على مجموعة متنوعة من المنشآت، تشمل مباني تجارية وترفيهية وسكنية، إضافة إلى مقرات للبنوك والمؤسسات المالية، بما في ذلك مقر البنك المركزي، كما يضم الحي برج العاصمة الإدارية الجديد الذي يُعد الأطول في قارة إفريقيا بارتفاع يصل إلى 385 مترًا.
أصبح حي المال والأعمال في مقدمة الأخبار المتعلقة بالعاصمة الإدارية الجديدة في عام 2020، حيث يُتوقع أن يكون هذا الحي الوجهة الاستثمارية الرئيسية في العاصمة، بجانب الأبراج والمباني الإدارية والمالية الأخرى.
من المتوقع أن يتم الانتهاء من تشطيب الواجهات الزجاجية للحي بحلول نهاية العام الجاري، بالإضافة إلى الانتهاء من بناء البرج الأول بشكل كامل في نفس الفترة.
النهر الاخضر
يُعد مشروع النهر الأخضر في العاصمة الإدارية الجديدة أطول سلسلة حدائق في العالم، وقد تم تسميته بهذا الاسم تيمُّنًا بنهر النيل، يشكل المشروع حديقة ضخمة تتوسط المدينة الجديدة، تمتد على مساحة تتجاوز 1000 فدان وبطول يزيد عن 10 كيلومترات.
ما يميز هذا المشروع ليس فقط كونه متنزهًا ضخمًا يوازي في مساحته ستة أضعاف مساحة سنترال بارك في نيويورك، بل أيضًا لكونه مشروعًا مبتكرًا في مجال إعادة تدوير ومعالجة المياه، حيث تُستخدم المياه المعالجة لتغذية البحيرات داخل المشروع، وبهذا يحقق المشروع فائدة مزدوجة تتمثل في زيادة إنتاج الأوكسجين ومعالجة المياه بشكل مستدام.
يتكون مشروع النهر الأخضر من مرحلتين للتنفيذ، حيث تمتد المرحلة الأولى على مسافة 11 كيلومترًا باستثمارات تصل إلى 9 مليارات جنيه، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منها قريبًا.
تم تقسيم المرحلة الأولى إلى ثلاثة أجزاء رئيسية:
- الجزء الأول (CP1): يتضمن الحديقة التراثية، حديقة النباتات، المركز التجاري، وحديقة الحيوان المفتوحة.
- الجزء الثاني (CP2): يحتوي على منطقة ألعاب ترفيهية، مسرح مفتوح، و منتجعات صحية.
- الجزء الثالث (CP3): يضم النادي الرياضي الترفيهي، ومكتبة مفتوحة للقراءة.
من المقرر أن يكون الدخول إلى مشروع النهر الأخضر مجانيًا لجميع الزوار، وسيتم تقسيم الحدائق داخل المشروع إلى عدة أنواع متميزة تشمل:
- حديقة دولية.
- حديقة العلوم.
- حديقة تاريخية.
- حديقة الصحة والسكان.
- حديقة النباتات.
- مجمع الأعمال والتمويل.
- حديقة رياضية.
- حديقة مغطاة.
- حديقة إسلامية.
وبذلك، يُعد مشروع النهر الأخضر إضافة هامة للعاصمة الإدارية الجديدة، ليس فقط من حيث المساحات الخضراء والترفيهية، بل أيضًا في دوره البيئي المستدام.
مسجد الفتاح العليم
مسجد الفتاح العليم هو واحد من أكبر مساجد الوطن العربي والشرق الأوسط، حيث يمتد على 250 ألف متر مربع ويستوعب حوالي 17 ألف مُصل، ويضم المسجد 4 قباب رئيسية و21 قبة متفرعة، بالإضافة إلى قاعتين للمناسبات وقاعتين لاستقبال كبار الزوار.
يقع المسجد في مدخل العاصمة الإدارية الجديدة على الطريق الدائري الأوسطي، وتم افتتاحه في 6 يناير 2019 بالتزامن مع افتتاح كاتدرائية ميلاد المسيح بحضور الرئيس الفلسطيني محمود عباس.
القطار الكهربائي
يمتد هذا المشروع على طول 103 كم، ويرتبط بالمرحلة الثالثة من مترو الأنفاق عبر محطة عدلي منصور جامعة القاهرة، ويتقاطع مع مونوريل العاصمة الإدارية الجديدة في محطة العاصمة 2، كما سيرتبط بالمستقبل مع القطار الكهربائي السريع (العلمين – العين السخنة) الجاري إنشاؤه في العاصمة.
تبدأ المحطات من محطة عدلي منصور في السلام، ويشمل خط السير المرور عبر مدن العبور، المستقبل، الشروق، بدر، العاصمة الإدارية والعاشر من رمضان، كما تم تجهيز المحطات بمواقف سيارات لتمكين الركاب من ترك سياراتهم أثناء رحلتهم بالقطار.
يتمثل الدور الحيوي لهذا المشروع في ربط القاهرة الكبرى بالعاصمة الإدارية والمجتمعات العمرانية الجديدة والمناطق الصناعية، مما يعزز النمو السكاني والصناعي والتجاري، كما يسهم في تحسين منظومة النقل الجماعي وتسهيل حركة التنقل بين المناطق المختلفة.
البرج الأيقوني
تم إنشاء حوالي 20 برجًا في العاصمة الإدارية الجديدة لأغراض متنوعة، تم الانتهاء من 8 منها حتى الآن، يُعد البرج الأيقوني الأبرز بين هذه الأبراج، حيث يُعتبر أطول برج في أفريقيا بارتفاع 385 مترًا ويتكون من 79 طابقًا؛ ومن المتوقع أن يضم البرج الأيقوني شققًا سكنية، فندقًا، مكاتب ادارية، سوق الذهب، سوق للإلكترونيات، ومجمع سينما ومسرح.
متحف عواصم مصر
يُعرض في متحف العاصمة الإدارية الجديدة قصص عواصم مصر عبر العصور وأسباب تنقل العاصمة، ويضم قاعة رئيسية تعرض آثارًا من عواصم مصر المختلفة مثل: منف، وطيبة، والإسكندرية، وتل العمارنة، والفسطاط، والقاهرة الخديوية والفاطمية.
يتضمن القسم الثاني جناحًا يعرض المعتقدات المصرية القديمة عن العالم الآخر، ويحتوي على مقبرة توتو وقاعة موميات وآثار فرعونية، ويضم المتحف أكثر من ألف قطعة أثرية، منها تمثال للملك رمسيس الثاني، بالإضافة إلى قاعات عرض تفاعلية باستخدام تقنيات الملتيميديا.
ستاد مصر
تم إنشاء الاستاد في المدينة الأولمبية بالعاصمة الإدارية ليكون صرحًا رياضيًا عالميًا. سيتسع الاستاد لـ 90 ألف متفرج، ما يجعله الأكبر في مصر والثاني في أفريقيا، ويوازي في سعته استاد سانتياجو برنابيو في مدريد.
مزايا الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
تعد العاصمة الادارية من أهم وأفضل المدن الحيوية لما تتمتع به من موقع متميز وخدمات ومواصلات مرنة، أيضا شيدت العاصمة على تخطيط عمراني عالي الجودة، حرص القائمون على تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة بتوجيهات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي على جعلها مدينة خضراء، حيث تنتشر الحدائق والأشجار في مختلف أرجائها، ومن بين أبرز مميزات العاصمة:
- تصميم معماري فاخر مستوحى من الطراز الأوروبي العالمي.
- بحيرات صناعية تضفي جمالًا وهدوءًا على المدينة.
- نظام للطاقة الاحتياطية لتوليد الكهرباء في حالات انقطاعها.
- سهولة إتمام المعاملات الحكومية بفضل النظام الحديث للهيئات الحكومية في العاصمة.
- اتساع الشوارع مما يساهم في تسهيل الحركة والمرور.
- سهولة التنقل بين مختلف أرجاء العاصمة بفضل البنية التحتية المتطورة.
أهم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة
يتنوع التخطيط العمراني للعقارات في العاصمة الادارية مابين أحياء سكنية و كمبوندات، لتناسب احتياجات مختلف سكان العاصمة، وفيما يلي كافة التفاصيل عن أنواع عقارات العاصمة الادارية الموجودة حاليًا.
تتميز الكمبوندات في العاصمة بالتصميم الفاخر والقيمة المعمارية العالية، وأبرز المشاريع السكنية تشمل:
- أورورا العاصمة الإدارية الجديدة.
- جرين أفينيو العاصمة الإدارية.
- سكارتا العاصمة الإدارية.
- تاون جيت العاصمة الإدارية.
- ذا لوفت العاصمة الجديدة.
- روزس العاصمة الجديدة.
- سيليا العاصمة الإدارية الجديدة.
- سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة.
- سكاى كابيتال العاصمة الجديدة.
- بوكا العاصمة الإدارية الجديدة.
- ذا سيتي العاصمة الإدارية.
- كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية.
- كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية.
تتوزع هذه الكمبوندات بين مشروعات سكنية متميزة توفر بيئة راقية للسكن في العاصمة الإدارية الجديدة.
كيف يمكن الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
تُعد العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أبرز الفرص الاستثمارية في المنطقة العربية والشرق الأوسط، حيث تُعتبر الوجهة المستقبلية للمستثمرين ورجال الأعمال، لما تتمتع به من مرافق متطورة، وبنية تحتية حديثة، وتسهيلات في المعاملات الاقتصادية والإدارية، حيثُ تتمثل أهم عوامل جذب الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة فيما يلي:
- التصميم العمراني الحديث: الذي يدمج بين الفخامة والتكنولوجيا الحديثة، مما يضمن بيئة استثمارية جاذبة للمشاريع التجارية والصناعية.
- البنية التحتية المتطورة: من شبكات طرق ومواصلات، بالإضافة إلى شبكة مترو ومونوريل حديثة، تسهل التنقل بين مختلف أرجاء المدينة.
- التسهيلات الحكومية: حيث تم وضع أنظمة حديثة تسهل الإجراءات الحكومية وتدعم النشاط التجاري والاستثماري.
- الموقع الاستراتيجي: الذي يربط العاصمة بكافة المدن الكبرى والمشروعات القومية في مصر، مما يزيد من فرص الربط التجاري والتوسع الصناعي.
من المتوقع أن تشهد العاصمة زيادة غير مسبوقة في فرص العمل، وذلك نتيجة لتنوع المشروعات في قطاعات الإسكان، الصناعة، والخدمات المالية والتجارية، كما سيساهم المشروع في تقليل الازدحام في القاهرة الكبرى وضواحيها، التي لطالما كانت تعاني من كثافة سكانية مرتفعة، مما سيوفر بيئة أكثر استدامة وراحة للمقيمين والزوار.
بالتالي، يُعد الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الحصول على عوائد مضمونة في بيئة استثمارية مزدهرة، ومع فرص متعددة في قطاعات متنوعة، مثل العقارات، الأعمال التجارية، والمشروعات الصناعية.
