الرئيسية
زايد الجديدة – دليلك الشامل للسكن والاستثمار
زايد الجديدة – دليلك الشامل للسكن والاستثمار
13,000,000 جنيه مصري
3,300,000 جنيه مصري
13,000,000 جنيه مصري
11,700,000 جنيه مصري
14,200,000 جنيه مصري
تمثل زايد الجديدة وجهة استراتيجية للسكن والاستثمار في الوقت الحالي، نظرًا للمزايا الجغرافية والخدمية التي تتمتع بها، فهي قريبة من الطرق الرئيسية والمحاور التي تصلها بغيرها من المدن والمناطق العمرانية، وقد نفذت مدينة زايد الجديدة تحت إشراف وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية بتقسيم متقن وتخطيط هندسي ذكي، تميزت بمزيج رائع بين المناظر الطبيعية والمشاريع السكنية، وقد احتوت على عدة مشاريع سكنية وتجارية ساهمت في اتساع الفرص أمام العملاء الراغبين في السكن والاستثمار.
وفرت زايد الجديدة العديد من المرافق التي تلبي احتياجات الأفراد، داخل بيئة هادئة تعكس أجواء الخصوصية والاستقرار التي يبحث عنها معظم الأفراد لضمان مستوى معيشي متميز وراقي، بجانب الفرص الاستثمارية الواعدة لتحقيق أفضل الأرباح.
تواصل مع فريقنا لتفاصيل أكثر حول المدينة
أين تقع زايد الجديدة؟
تقع زايد الجديدة شمال غرب الشيخ زايد، حيث تقترب من أهم الطرق في المنطقة التي تؤدي لعدد كبير من المناطق الهامة، ومن خلال طريق القاهرة إسكندرية ودهشور والظهير الصحراوي يستطيع الأفراد الوصول إلى زايد الجديدة، حيث أنها متواجدة على امتداد الشيخ زايد القديمة وأيضًا على محور الضبعة، وتفصلها مسافة 10 دقائق عن ميدان جهينة ومول العرب، وتبعد بمسافة قليلة عن الطرق والمحاور، حيث يفصلها عن طريق القاهرة الإسكندرية مسافة 13 دقيقة.
يفصل المدينة عن محور 26 يوليو مسافة 9 دقائق، وعن طريق وصلة دهشور 16 دقيقة، بالإضافة إلى الظهير الصحراوي فإن المسافة بينهم تصل إلى 12 دقيقة، بجانب ذلك تجاور مطار غرب القاهرة وأيضًا المنطقة الصناعية، كما تبعد عن القرية الذكية بمسافة قدرها 16 دقيقة، وعن المهندسين والزمالك مسافة 20 دقيقة، وعن ميدان التحرير مسافة 25 دقيقة.
يمكنك معرفة المزيد حول الموقع من خلال أرقامنا التالية
اطلع أيضًا على تفاصيل ومزايا العاصمة الإدارية الجديدة
مساحة زايد الجديدة
تعد مدينة زايد الجديدة هي امتداد جغرافي لمدينة الشيخ زايد القديمة، وتقدر مساحة زايد الجديدة نحو مساحة 21,306 فدان، تم إنشاء المرحلة الأولى على مساحة قدرها 8.300 فدان، وذلك بتكلفة وصلت إلى 10 مليار جنيه للمنطقة السكنية، أما المرحلة الثانية بمساحة قدرت نحو 2.500 فدان، وتضمنت مناطق الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط وأيضًا الإسكان الفوق متوسط، وكذلك الإسكان الإستثماري، إليكم تفاصيل تقسيم المساحة كالآتي:
- المساحة السكنية قدرت نحو 24.21 %.
- مساحة المرافق قدرت نحو 12.07%.
- مساحة توزيعات الإمتداد الجديد بمدينة زايد نحو 51.25%.
- مساحة الخدمات والاستثمارات قدرت بنحو 6.1%.
- مساحة المساحات الخضراء قدرت نحو 6.3%.
- الطرق الواسعة يتراوح عرضها من 40 متر حتى 50 متر.
- مساحة مشروعات الإسكان التي تتبع هيئة المجتمعات العمرانية قدرت نحو 1.850 فدان.
- مساحة الشقق في زايد الجديدة تبدأ من 100 متر حتى 150 متر.
خريطة زايد الجديدة
صُنف موقع زايد الجديدة من المواقع الرائعة المميزة التي حققت نجاح كبير لها، من الشمال يحد المدينة طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ومن الجنوب يحدها التوسعات الشمالية الخاصة بمدينة 6 أكتوبر، ومن الغرب يحدها وصلة دهشور، أما الشرق يحد المدينة ظهير الصحراوي.
احصل على شرح تفصيلي للخريطة مع فريقنا
إليك خيارات أخرى في مدينة الشروق
مميزات السكن في زايد الجديدة
تميزت زايد الجديدة بعدد متنوع من المميزات التي جعلتها تتألق بين مدن مصر، ومنها الآتي:
- المساحات الخضراء الواسعة شغلت جميع أرجاء المدينة، وأعطتها المزيد من الهدوء والمظهر المريح للنفس.
- الطرق الواسعة من أهم ما يميز زايد الجديدة، منفذ فيها عدد كبير من الطرق.
- الحدائق الطبيعية والبحيرات الصناعية التي تمنح المناظر الطبيعية الخلابة الساحرة.
- الحديقة المركزية الضخمة داخل المدينة تبلغ مساحتها 164 فدان، يحصل فيها الأفراد على متعة كبيرة.
- المناطق الترفيهية المجهزة بشكل جيد تم تخصيصها للأطفال للعب واللهو والاستمتاع، من بينها امريكانا بلازا و تيفولي دوم، بالإضافة إلى كريزي ووتر لقضاء وقت ممتع.
- المناطق التجارية المتعددة داخل المدينة، حيث المحلات العملاقة التي تعرض اشهر البراندات العالمية.
- الأماكن المخصصة للمشي والجري وتكون ملائمة أيضًا لركوب الدراجات.
- الخدمات التعليمية ذات المستوى العالي، تتضمن مدارس ومعاهد وجامعات لتلقي مستويات العلم العالية.
- الخدمات الصحية حيث تتضمن عدد من أكبر المستشفيات والمراكز الصحية.
- المرافق المتنوعة التي تتمثل في النوادي الرياضية ومراكز خدمات متنوعة.
- دور العبادة حيث تنتشر الكثير من المساجد وتتوفر الكنائس أيضًا.
اسأل عن الفرص المتاحة للسكن في المدينة
تابع أحدث مشاريع القاهرة الجديدة أيضًا
الاستثمار في زايد الجديدة
يمنح الإستثمار في زايد الجديدة المستثمرين الكثير من الفوائد، نكشف عنها فيما يلي:
- تتمتع زايد الجديدة بمستوى عالي من الرفاهية والرقي والحياة المريحة، وبذلك تكون تلك المدينة نقطة جذب للعديد من العملاء، وهنا يكون الإستثمار ناجح بشكل كبير.
- المدينة تقدم الكثير من الكمبوندات الراقية التي تقدم وحدات سكنية متنوعة، مما يجعل الإقبال على السكن فيها كبير.
- العقارات التجارية والسكنية المنفذة في زايد الجديدة تم تطويرها على يد أكبر شركات العقار المنافسة، وبذلك تكون عقارات مميزة للأفراد.
- الموقع الخاص بزايد الجديدة هو موقع إستراتيجي قريب من أفضل المناطق المهمة، و يحيطه الكثير من الخدمات والأماكن النشطة، لذا تكون المدينة محل جذب لكل عميل ومستثمر.
- العيش في زايد الجديدة يمنح المقيمين الهدوء والنظام والبعد عن الازدحام والضجيج، مما يجعلها مثالية للتأقلم.
- مدينة زايد الجديدة ذات فوائد إستثمارية متعددة، حيث أن الأشخاص الذين يمتلكون عقارات ووحدات فيها يستطيعون الاستثمار فيما يملكونه بأرباح عالية.
عيوب السكن في زايد الجديدة
برغم أن زايد من المدن الحيوية والعصرية، لكن لحقت بها بعض العيوب المتمثلة فيما يلي:
- ضعف الخدمات المقدمة في المدينة، وذلك بسبب زيادة أعداد السكان ما.
- تَعرُض بعض الكمبوندات السكنية بمدينة زايد لمشكلة في التصميمات الجمالية.
- تشهد الوحدات السكنية في مدينة زايد إرتفاع في الأسعار، وذلك بسبب الإقبال المتزايد من الأفراد على امتلاك وحدات في المنطقة.
- إنتشار وسائل المواصلات والدراجات البخارية والسيارات بأنواعها، وتسبب ذلك في جعل المنطقة غير هادئة إلى حدٍ كبير.
مناطق الخدمات في زايد الجديدة
تشهد زايد الجديدة الكثير من المناطق الخدمية والتي جعلت الحياة فيها أكثر راحة واستقرارًا، نوضحها فيما يلي:
مساجد زايد
يوجد في المدينة عدد من المساجد الكبيرة ذات التصميمات الحديثة، منها مسجد الرحمة ومسجد بلال بن رباح.
المولات التجارية
ينتشر في المدينة عدد من المحلات التجارية، منها مول داون تاون ومول أركان، وغير ذلك.
الخدمات التعليمية
توفر المدينة عدد من المدارس، منها مدرسة بيفرلي هيلز و مدارس الأورمان كولدج، وأيضًا مدارس الشيخ زايد التجريبية و مدرسة النيل كانجرو للغات، ومن أشهر الجامعات جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، بالإضافة إلى وجود جامعة النيل وغير ذلك من الجامعات.
الخدمات الصحية
تُقدَم في زايد خدمات صحية في عدد من المؤسسات، منها مستشفى الزهور التي تصنف من أشهر المستشفيات بالمنطقة، هناك أيضًا عدد من المراكز الطبية والعيادات بتخصصات متنوعة.
الأندية الرياضية
يتوفر في زايد عدد من الأندية الرياضية المجهزة على أعلى مستوى منها النادي الأهلي.
الكافيهات والمطاعم
تتضمن المنطقة عدد من الكافيهات والمطاعم المحلية والعالمية.
الأسواق التجارية
يتوفر في المدينة أيضًا أسواق تجارية، يقدم فيها كل متطلبات السكان وأشهرها هايبر وان.
الخدمات الترفيهية
هناك عدد من المناطق الترفيهية التي تمثل متعة ورفاهية خاصة، منها حديقة مركزية وبحيرة صناعية وأشجار نادرة، ومناطق ترفيهية خاصة بالأطفال، وممشى مخصص لركوب الدراجات والجري، وغير ذلك من الوسائل الترفيهية.
خدمات أخرى
بجانب ذلك يتوفر في المدينة معارض للسيارات، ومعارض خاصة بالآثاث، وطرق أساسية متسعة تصل طولها إلى 6 كم وعرض ما بين 40 إلى 50 متر.
سجل اهتمامك ليتواصل معك فريقنا الآن
تصفح مزايا وخدمات مدينة المستقبل وقارن
أفضل كمبوندات زايد الجديدة
تناولت شركات التطوير العقاري عدد متنوع من المشروعات العقارية في مدينة زايد الجديدة، منها الكمبوندات، نذكر منها الآتي:
- كمبوند سولانا زايد الجديدة.
- كمبوند ليك ويست زايد الجديدة.
- كمبوند دي جويا فيلا زايد الجديدة.
- كمبوند مارفيل زايد الجديدة.
- كمبوند يوفا زايد الجديدة.
- كمبوند 131 زايد الجديدة.
- كمبوند لا كاسيل زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي زايد الجديدة.
- كمبوند رافتس زايد الجديدة.
أفضل مناطق للسكن في زايد الجديدة
تضم زايد الجديدة عدة أحياء متميزة تعتبر الأفضل للباحثين عن فرصة سكنية شديدة الرفاهية سواء للشباب أو العائلات والأسر الصغيرة فإنهم يجدون ما يبحثون عنه، وتأتي أفضل المناطق للسكن في زايد الجديدة كما يلي:
- الحي الأول.
- الحي الثالث.
- الحي السادس عشر.
أسعار العقارات زايد الجديدة
الاسعار في زايد الجديدة تعتبر مناسبة إلى حدٍ كبير مقارنة بالخدمات المقدمة والتصميمات المميزة، فضلًا عن الخصوصية والأمان، وتأتي أسعار الوحدات داخل كمبوندات زايد الجديدة كالآتي:
- متوسط سعر الشقق: من 6,000,000 إلى 13,500,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر الفلل المستقلة: من 24,000,000 إلى 48,000,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر التاون هاوس: من 21,500,000 إلى 33,000,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر التوين هاوس: من 8,500,000 إلى 11,500,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر الدوبلكس: من 10,000,000 إلى 17,000,000 جنيه مصري.
شقق للبيع في زايد الجديدة
امتلاك شقة في زايد الجديدة من أكثر الخيارات جذبًا ليس فقط من أجل السكن ولكن للباحثين عن أفضل فرص للاستثمار في المدن الجديدة، فهي توفر تجربة متميزة مع وجود بنية تحتية قوية وشوارع واسعة وتخطيط عمراني ذكي، تصبح الشقق في زايد الجديدة خيارًا واعدًا للاستثمار مع ارتفاع أسعار العقارات، يمكن الحصول على شقة للبيع في زايد الجديدة بأقل مقدم 5% مع فترات سداد طويلة حتى 8 سنوات، بمساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات.
فيلات للبيع في زايد الجديدة
تشهد زايد الجديدة تنوعًا في الفيلات المتاحة للبيع بنظام الكاش والتقسيط، وتأتي بمساحات متنوعة يمكن أن تبدأ من 260 متر مربع وصولا إلى 1200 متر مربع، تلبي المرونة في مساحات الفيلا بمدينة زايد الجديدة احتياجات العائلات الكبيرة خاصة الباحثين عن الرفاهية والخصوصية مع وجود حدائق خاصة وحمامات سباحة، في محيط غني بالخدمات والمرافق التي تلبي مختلف الاحتياجات، يصبح شراء فيلا في زايد الجديدة سواء للسكن أو الاستثمار فرصة لا تعوض.
الأسئلة الشائعة
كم سعر الشقق في زايد الجديدة؟
- يبدأ سعر المتر للشقق السكنية في زايد الجديدة من 34,000 جنيه مصري ويمكن أن يصل إلى 84,000 جنيه مصري يتفاوت السعر بحسب المشروع السكني المتاح والمزايا والموصافات الخاصة بكل وحدة.
أين زايد الجديدة؟
- تقع زايد الجديدة شمال غرب الشيخ زايد بالقرب من مطار غرب القاهرة وهي من المدن الحديثة الممتدة من مدينة الشيخ زايد المتعارف عليها، ونفذت زايد الجديدة بتخطيط عصري وبنية تحتية جعلتها في صدارة المدن الجديدة الجاذبة للمشاريع السكنية والاستثمارية.
ماذا يوجد في مدينة الشيخ زايد؟
- تضم الشيخ زايد العديد من المشاريع السكنية والمرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي مختلف الاحتياجات للأفراد الباحثين عن فرص للسكن أو الاستثمار من مراكز طبية ومدارس وجامعات، فضلا عن شبكة طرق فعالة تسهل من الوصول إلى الشيخ زايد والانتقال منها إلى مناطق القاهرة الكبرى دون عناء.