الرئيسية
المستقبل سيتي
المستقبل سيتي
8,000,000 جنيه مصري
16,500,000 جنيه مصري
4,727,000 جنيه مصري
18,130,000 جنيه مصري
15,000,000 جنيه مصري
المستقبل سيتي إحدى المدن الجديدة التي تحاول توفير حياة راقية لكافة العملاء والمستثمرين أيضًا، من خلال استخدام الابتكارات التقنية والتصاميم الذكية، حيث تعتمد المدن الجديدة على شمولها لبنية تحتية سليمة مع تضمنها لكافة الخدمات والمرافق.
تم تصميم المستقبل سيتي لتوفير بيئة معيشية متطورة مع الحد من استهلاك كبير للموارد، كما اشتملت على عدة أحياء وعدد هائل من الكمبوندات، التي قد طورتها عدد من الشركات الشهيرة في مجال التسويق العقاري.
موقع المستقبل سيتي
مدينة المستقبل المعروفة أيضًا بـمستقبل سيتي تقع في موقع استراتيجي على طريق القاهرة السويس بين الكيلو 46 والكيلو 51 شرق القاهرة، حيث تتميز بقربها من عدة مناطق حيوية، وتقع خلف مشروع مدينتي لطلعت مصطفى، وعلى مسافة قصيرة من مدينة الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة وهليوبوليس الجديدة، كذلك يمكن الوصول منها بسهولة إلى شارع التسعين في التجمع الخامس، وتبعد حوالي 45 دقيقة عن العين السخنة، هذا الموقع يجعلها نقطة وصل بين القاهرة الجديدة ومدن مثل بدر والشروق والعبور.
مساحة المستقبل سيتي
تمتد مدينة المستقبل على مساحة تبلغ 11 ألف فدان، أي ما يعادل 45 مليون متر مربع، وتم تخصيص حوالي 50% من هذه المساحة للمساحات الخضراء والطرق، مما يوفر بيئة صحية ونقية للسكان.
خريطة المستقبل سيتي
تقع المستقبل سيتي على طريق القاهرة السويس، تحديدًا بين الكيلو 46 والكيلو 51 شرق القاهرة، حيث يحدها من الشمال مشروع مدينتي وهليوبوليس الجديدة وطريق السويس من الشرق، أما من الجنوب تحدها العاصمة الإدارية الجديدة والطريق الدائري الإقليمي، أما من الغرب فتحدها الطريق الدائري الأوسطي والتجمع الخامس، و للوصول إلى مدينة المستقبل يمكن استخدام عدة طرق رئيسية منها:
- طريق السويس: يربط المدينة بالقاهرة والمدن المجاورة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يسهل الوصول من مناطق مختلفة في القاهرة الكبرى.
- الطريق الدائري الإقليمي: يربط المدينة بالمحافظات الأخرى.
- محور الأمل: يوفر اتصالاً مباشرًا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
مميزات المستقبل سيتي
تتميز مدينة المستقبل بالعديد من الخصائص التي تجعلها واحدة من أبرز المدن السكنية في مصر، حيث تم تطويرها على مساحة واسعة مع توفير كافة الخدمات والمرافق العامة والعديد من الامتيازات الأخرى لتصبح مدينة مبتكرة ومتكاملة، ومن أهم هذه المميزات ما يلي:
- الخدمات والمرافق: تحتوي مدينة المستقبل في القاهرة الجديدة على جميع الخدمات الترفيهية والتجارية بالإضافة إلى تلبية الاحتياجات الأساسية للسكان.
- الموقع: موقعها الاستراتيجي يجعل الوصول إليها سهل فهي قريبة من أربعة طرق رئيسية.
- وسائل التنقل: توفر وسائل مواصلات متنوعة لضمان سهولة التنقل.
- المساحات الخضراء: تشتهر باسم المدينة الخضراء بفضل انتشار الحدائق والمساحات الخضراء في مختلف أرجائها، كما تتيح للسكان فرصة التنزه والاسترخاء في بيئة طبيعية، تم إنشاؤها على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي 1.25 مليون متر مربع.
- خدمات الأمن: توفر المدينة خدمات أمن وحماية متكاملة مع فريق حراسة يعمل على مدار 24، كما تحتوي المدينة على أحدث كاميرات المراقبة الموزعة في جميع الأنحاء لزيادة الأمان والحفاظ على سلامة السكان.
- الأماكن الحيوية القريبة: تتميز بقربها من الجامعة الأمريكية ومدن أخرى مثل الرحاب ومدينتي والعبور والشروق والعاصمة الإدارية الجديدة.
- المؤسسات التعليمية: تضم مدينة المستقبل مدارس تعليمية متنوعة مثل مدارس الأبطال التجريبية، المدرسة العسكرية الرياضية، والمدارس الدولية.
- الخدمات الترفيهية: توفر المدينة أيضًا مجموعة من الخدمات الترفيهية مثل صن مول، الأندية الرياضية، وأماكن مخصصة للأطفال للترفيه.
- مراكز طبية وصيدليات: تقدم الرعاية الصحية على مدار الساعة.
- جراجات: تم تجهيز المدينة بجراجات حديثة لمنع ازدحام السيارات وضمان تنظيم الحركة المرورية.
فوائد الاستثمار في المستقبل سيتي
الاستثمار في مدينة المستقبل سيتي يوفر العديد من المزايا التي تجعلها وجهة جذابة للمستثمرين، وتأتي فوائد الاستثمار فيها متمثلًا في الآتي:
- موقع المدينة: تتميز المدينة بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والشروق، مما يسهل الوصول إليها عبر طرق رئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.
- تصميم المدينة: تم تصميم المدينة وفق أحدث معايير التكنولوجيا الحديثة، مما يضمن بنية تحتية متطورة تشمل شبكات كهرباء ومياه وصرف صحي متكاملة، كما تتميز المدينة بمساحات خضراء واسعة توفر بيئة صحية للسكان.
- الخدمات والمرافق: تضم المدينة مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، مثل المدارس الدولية والجامعات والمراكز التجارية والمولات الكبرى، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية والرياضية، مما يجعلها مدينة متكاملة تلبي احتياجات السكان.
- الاقبال المستمر: تشهد المدينة إقبال متزايد من قبل المطورين العقاريين والمستثمرين، مما يعزز فرص نمو العقارات فيها، كذلك بفضل التخطيط العمراني الحديث والبنية التحتية المتطورة تزداد قيمة العقارات بمرور الوقت، مما يجعلها خيار مجزي للمستثمرين الباحثين عن عوائد مالية مرتفعة.
- الأمن والحراسة: توفر المدينة بيئة سكنية آمنة، مع وجود أفراد أمن وحراسة مشددة على كافة المباني.
- أنظمة نقل متطورة: تربط المدينة بباقي أنحاء القاهرة مما يسهل التنقل للسكان.
عيوب المستقبل سيتي
رغم المميزات العديدة التي تتمتع بها مدينة المستقبل سيتي، إلا أن هناك بعض العيوب التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار السكن أو الاستثمار فيها، ومن أهم تلك العيوب ما يلي:
- تعتبر أسعار الوحدات السكنية مرتفعة نسبيًا، مما يجعلها غير متاحة للطبقات المتوسطة، حيث أنها تعتبر مدينة مخصصة للطبقة العالية.
- يشير بعض السكان إلى أن موقع المدينة بعيد إلى حدٍ ما عن وسط القاهرة، مما قد يسبب صعوبة في التنقل اليومي.
- تفتقر بعض المناطق إلى الخدمات الأساسية على الرغم من التخطيط الجيد للمدينة، مما يتطلب من السكان التنقل إلى مناطق أخرى لتلبية احتياجاتهم.
- يواجه السكان أحيانًا مشكلات تتعلق بالبنية التحتية، مثل تأخر تسليم بعض المشروعات أو نقص في بعض المرافق الحيوية.
- تأتي تكاليف الصيانة والخدمات مرتفعة بعض الشئ، مما يزيد من الأعباء المالية على السكان.
مناطق الخدمات في المستقبل سيتي
تتميز مدينة المستقبل سيتي بتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات سكانها، حيث تم تخصيص المرحلة الثانية من المدينة التي تمتد على مساحة 1715 فدان لتكون المركز الإقليمي للخدمات، وتشمل الخدمات المتوفرة في المدينة الآتي:
- خدمات تعليمية: مدارس دولية وجامعات لتوفير تعليم متميز للسكان.
- خدمات طبية: مستشفيات وعيادات مجهزة بأحدث التقنيات الطبية.
- خدمات تجارية وترفيهية: مراكز تسوق، مطاعم، كافيهات، مولات، سينمات، وأماكن ترفيهية متنوعة.
- خدمات رياضية: نوادي رياضية واجتماعية، ملاعب، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
- خدمات أمنية: أنظمة أمنية متطورة، حراسة مستمرة، وكاميرات مراقبة لضمان سلامة السكان.
أفضل الشركات المطورة في المستقبل سيتي
تضم مدينة المستقبل سيتي مجموعة من أبرز شركات التطوير العقاري التي ساهمت في إنشاء مشاريع سكنية وتجارية متميزة، ومن أبرز هذه الشركات ما يلي:
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
قدمت مشروع ماونتن فيو المستقبل سيتي الذي يتميز بتصميماته العصرية ومساحاتها الخضراء الواسعة، فضلًا عن عدد آخر من المشروعات الضخمة.
شركة مصر إيطاليا العقارية
طورت مشروع البوسكو سيتي الذي يجمع بين الفخامة والراحة في بيئة سكنية متكاملة، واعتمدت على عدد كبير من المهندسين لاقامة مشروعات مميزة.
شركة حسن علام العقارية
قدمت مشروع هاب تاون المستقبل سيتي الذي يتميز بموقعه الاستراتيجي وتصميماته المبتكرة، واهتمت بمعرفة أذواق العملاء لتلبية احتياجاتهم المختلفة.
شركة وادي دجلة للتطوير العقاري
طورت مشروع نيوبوليس الذي يوفر وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة، وركزت على شمول المشروعات لكافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية.
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
قدمت عدة مشاريع منها لافينير وذا ريدج وجرين سكوير التي تتميز بتصميماتها الفريدة وخدماتها المتكاملة، وحاولت تفادي كافة العيوب ليكون في النهاية مشروع استثماري ناجح.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
طورت مشروع كابيتال جاردنز الذي يجمع بين التصميم الحديث والمرافق المتنوعة، كما قدمت أنظمة سداد وصلت إلى 10 سنوات.
شركة تطوير مصر للتطوير العقاري
تعتبر أحد الشركات الشهيرة في مجال التسويق العقاري، قدمت مشروع بلوم فيلدز الذي يتميز بموقعه المميز وتصميماته العصرية، بالإضافة إلى عدد هائل من المشروعات السكنية والسياحية.
شركة ريبورتاج العقارية
قامت هذه الشركة بتطوير مشروع مونتي نابوليوني الذي يوفر وحدات سكنية متنوعة بتصميمات مستوحاة من الطراز الأوروبي، كما تمكنت من حفر اسمها في قائمة الشركات العقارية في وقت وجيز.
أفضل كمبوندات المستقبل سيتي
تضم مدينة المستقبل سيتي مجموعة من الكمبوندات المميزة التي توفر بيئة سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والخدمات المتنوعة، ومن أبرز هذه الكمبوندات ما يلي:
كمبوند لافينير المستقبل سيتي
يتميز بتصميمات فرنسية ومساحات خضراء واسعة، يضم شقق وتاون هاوس وفيلات ودوبلكس بمساحات تبدأ من 120 متر مربع.
كمبوند نيوبوليس المستقبل سيتي
يقع هذا المشروع الشهير في قلب المستقبل سيتي تحديدًا على بُعد 10 دقائق من العاصمة الإدارية، يتضمن حوالي 14 ألف وحدة سكنية متنوعة بمساحات تبدأ من 90 متر مربع.
كمبوند أريا صبور المستقبل سيتي
يقع بجوار كمبوند سيتي جيت في المرحلة الأولى من المدينة، يتميز بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية الصناعية، تبدأ المساحات الخاصة بالوحدات من 125 متر مربع.
كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي
تم تطويره بواسطة شركة أرضك للتنمية العقارية، يشتهر بالبحيرة الصناعية التي تمتد على طول المشروع، يضم وحدات سكنية متنوعة بتصميمات معمارية حديثة.
كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي
أحدث مشروعات شركة العتال هولدنج للتطوير العقاري، يقع في القطعة رقم 1 بعد البوابة الرئيسية لمدينة المستقبل سيتي، كما يضم مساحات مختلفة من الفلل والشقق وباقي الوحدات بمساحات تبدأ من 113 متر مربع.
كمبوند بيتا جرينز المستقبل سيتي
يقع هذا الكمبوند في أرقى أحياء مدينة المستقبل سيتي على امتداد التجمع الخامس، يتميز بتصميماته الفريدة ومساحاته المتنوعة، فضلًا عن أسعاره المناسبة للغاية، وتتنوع المساحات داخله بدايًة من 118 متر مربع.
أسعار كمبوندات المستقبل سيتي
أسعار العقارات في كمبوندات مدينة المستقبل يتم تحديدها بناءًا على المساحة وموقع الوحدة تحديدًا وبعض العوامل الأخرى، والتي جاءت كالآتي:
- الشقق السكنية: تبدأ الأسعار من 6,022,151 جنيه مصري.
- التاون هاوس: تبدأ الأسعار من 16,183,572 جنيه مصري.
- الدوبلكس: تبدأ الأسعار من 8,589,924 جنيه مصري.
- التوين هاوس: تبدأ الأسعار من 9,039,020 جنيه مصري.
- الفيلات المستقلة: تبدأ الأسعار من 14,720,527 جنيه مصري.