الرئيسية
زايد الجديدة
زايد الجديدة
زايد الجديدة تصنف كمدينة جديدة، جاءت تابعة لوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، تم تنفيذ زايد الجديدة بدقة وكفاءة عالية، حيث تقسيم الأراضي بالشكل الرائع، وتصميم جميع أحيائها بأسلوب راقي مميز، مع إضافة المناظر الطبيعية التي تمنح الراحة للمكان.
تضمنت المدينة عدد كبير من الكمبوندات التي تقدم فيها مرافق وخدمات متنوعة، كذلك تضمنت المشروعات التجارية الضخمة، ومن أجل الإستثمار العقاري فيها، كذلك تم إنفاق ما يقرب من 5 مليار جنيه مصري، وذلك لتحقيق معيشة مناسبة مميزة لعدد 650 ألف نسمة وأكثر.
موقع زايد الجديدة
تقع زايد الجديدة شمال غرب الشيخ زايد، حيث تقترب من أهم الطرق في المنطقة التي تؤدي لعدد كبير من المناطق الهامة، ومن خلال طريق القاهرة إسكندرية ودهشور والظهير الصحراوي يستطيع الأفراد الوصول إلى زايد الجديدة، حيث أنها متواجدة على امتداد الشيخ زايد القديمة وأيضًا على محور الضبعة، وتفصلها مسافة 10 دقائق عن ميدان جهينة ومول العرب، وتبعد بمسافة قليلة عن الطرق والمحاور، حيث يفصلها عن طريق القاهرة الإسكندرية مسافة 13 دقيقة.
يفصل المدينة عن محور 26 يوليو مسافة 9 دقائق، وعن طريق وصلة دهشور 16 دقيقة، بالإضافة إلى الظهير الصحراوي فإن المسافة بينهم تصل إلى 12 دقيقة، بجانب ذلك تجاور مطار غرب القاهرة وأيضًا المنطقة الصناعية، كما تبعد عن القرية الذكية بمسافة قدرها 16 دقيقة، وعن المهندسين والزمالك مسافة 20 دقيقة، وعن ميدان التحرير مسافة 25 دقيقة.
مساحة زايد الجديدة
تعد مدينة زايد الجديدة هي امتداد جغرافي لمدينة الشيخ زايد القديمة، وتقدر مساحة زايد الجديدة نحو مساحة 21,306 فدان، تم إنشاء المرحلة الأولى على مساحة قدرها 8.300 فدان، وذلك بتكلفة وصلت إلى 10 مليار جنيه للمنطقة السكنية، أما المرحلة الثانية بمساحة قدرت نحو 2.500 فدان، وتضمنت مناطق الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط وأيضًا الإسكان الفوق متوسط، وكذلك الإسكان الإستثماري، إليكم تفاصيل تقسيم المساحة كالآتي:
- المساحة السكنية قدرت نحو 24.21 %.
- مساحة المرافق قدرت نحو 12.07%.
- مساحة توزيعات الإمتداد الجديد بمدينة زايد نحو 51.25%.
- مساحة الخدمات والاستثمارات قدرت بنحو 6.1%.
- مساحة المساحات الخضراء قدرت نحو 6.3%.
- الطرق الواسعة يتراوح عرضها من 40 متر حتى 50 متر.
- مساحة مشروعات الإسكان التي تتبع هيئة المجتمعات العمرانية قدرت نحو 1.850 فدان.
- مساحة الشقق في زايد الجديدة تبدأ من 100 متر حتى 150 متر.
خريطة زايد الجديدة
صُنف موقع زايد الجديدة من المواقع الرائعة المميزة التي حققت نجاح كبير لها، من الشمال يحد المدينة طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ومن الجنوب يحدها التوسعات الشمالية الخاصة بمدينة 6 أكتوبر، ومن الغرب يحدها وصلة دهشور، أما الشرق يحد المدينة ظهير الصحراوي.
مميزات زايد الجديدة
تميزت زايد الجديدة بعدد متنوع من المميزات التي جعلتها تتألق بين مدن مصر، ومنها الآتي:
- المساحات الخضراء الواسعة شغلت جميع أرجاء المدينة، وأعطتها المزيد من الهدوء والمظهر المريح للنفس.
- الطرق الواسعة من أهم ما يميز زايد الجديدة، منفذ فيها عدد كبير من الطرق.
- الحدائق الطبيعية والبحيرات الصناعية التي تمنح المناظر الطبيعية الخلابة الساحرة.
- الحديقة المركزية الضخمة داخل المدينة تبلغ مساحتها 164 فدان، يحصل فيها الأفراد على متعة كبيرة.
- المناطق الترفيهية المجهزة بشكل جيد تم تخصيصها للأطفال للعب واللهو والاستمتاع، من بينها امريكانا بلازا و تيفولي دوم، بالإضافة إلى كريزي ووتر لقضاء وقت ممتع.
- المناطق التجارية المتعددة داخل المدينة، حيث المحلات العملاقة التي تعرض اشهر البراندات العالمية.
- الأماكن المخصصة للمشي والجري وتكون ملائمة أيضًا لركوب الدراجات.
- الخدمات التعليمية ذات المستوى العالي، تتضمن مدارس ومعاهد وجامعات لتلقي مستويات العلم العالية.
- الخدمات الصحية حيث تتضمن عدد من أكبر المستشفيات والمراكز الصحية.
- المرافق المتنوعة التي تتمثل في النوادي الرياضية ومراكز خدمات متنوعة.
- دور العبادة حيث تنتشر الكثير من المساجد وتتوفر الكنائس أيضًا.
فوائد الاستثمار في زايد الجديدة
يمنح الإستثمار في زايد الجديدة المستثمرين الكثير من الفوائد، نكشف عنها فيما يلي:
- تتمتع زايد الجديدة بمستوى عالي من الرفاهية والرقي والحياة المريحة، وبذلك تكون تلك المدينة نقطة جذب للعديد من العملاء، وهنا يكون الإستثمار ناجح بشكل كبير.
- المدينة تقدم الكثير من الكمبوندات الراقية التي تقدم وحدات سكنية متنوعة، مما يجعل الإقبال على السكن فيها كبير.
- العقارات التجارية والسكنية المنفذة في زايد الجديدة تم تطويرها على يد أكبر شركات العقار المنافسة، وبذلك تكون عقارات مميزة للأفراد.
- الموقع الخاص بزايد الجديدة هو موقع إستراتيجي قريب من أفضل المناطق المهمة، و يحيطه الكثير من الخدمات والأماكن النشطة، لذا تكون المدينة محل جذب لكل عميل ومستثمر.
- العيش في زايد الجديدة يمنح المقيمين الهدوء والنظام والبعد عن الازدحام والضجيج، مما يجعلها مثالية للتأقلم.
- مدينة زايد الجديدة ذات فوائد إستثمارية متعددة، حيث أن الأشخاص الذين يمتلكون عقارات ووحدات فيها يستطيعون الاستثمار فيما يملكونه بأرباح عالية.
عيوب زايد الجديدة
برغم أن زايد من المدن الحيوية والعصرية، لكن لحقت بها بعض العيوب المتمثلة فيما يلي:
- ضعف الخدمات المقدمة في المدينة، وذلك بسبب زيادة أعداد السكان ما.
- تَعرُض بعض الكمبوندات السكنية بمدينة زايد لمشكلة في التصميمات الجمالية.
- تشهد الوحدات السكنية في مدينة زايد إرتفاع في الأسعار، وذلك بسبب الإقبال المتزايد من الأفراد على امتلاك وحدات في المنطقة.
- إنتشار وسائل المواصلات والدراجات البخارية والسيارات بأنواعها، وتسبب ذلك في جعل المنطقة غير هادئة إلى حدٍ كبير.
مناطق الخدمات في زايد الجديدة
تشهد زايد الجديدة الكثير من المناطق الخدمية والتي جعلت الحياة فيها أكثر راحة واستقرارًا، نوضحها فيما يلي:
مساجد زايد
يوجد في المدينة عدد من المساجد الكبيرة ذات التصميمات الحديثة، منها مسجد الرحمة ومسجد بلال بن رباح.
المولات التجارية
ينتشر في المدينة عدد من المحلات التجارية، منها مول داون تاون ومول أركان، وغير ذلك.
الخدمات التعليمية
توفر المدينة عدد من المدارس، منها مدرسة بيفرلي هيلز و مدارس الأورمان كولدج، وأيضًا مدارس الشيخ زايد التجريبية و مدرسة النيل كانجرو للغات، ومن أشهر الجامعات جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، بالإضافة إلى وجود جامعة النيل وغير ذلك من الجامعات.
الخدمات الصحية
تُقدَم في زايد خدمات صحية في عدد من المؤسسات، منها مستشفى الزهور التي تصنف من أشهر المستشفيات بالمنطقة، هناك أيضًا عدد من المراكز الطبية والعيادات بتخصصات متنوعة.
الأندية الرياضية
يتوفر في زايد عدد من الأندية الرياضية المجهزة على أعلى مستوى منها النادي الأهلي.
الكافيهات والمطاعم
تتضمن المنطقة عدد من الكافيهات والمطاعم المحلية والعالمية.
الأسواق التجارية
يتوفر في المدينة أيضًا أسواق تجارية، يقدم فيها كل متطلبات السكان وأشهرها هايبر وان.
الخدمات الترفيهية
هناك عدد من المناطق الترفيهية التي تمثل متعة ورفاهية خاصة، منها حديقة مركزية وبحيرة صناعية وأشجار نادرة، ومناطق ترفيهية خاصة بالأطفال، وممشى مخصص لركوب الدراجات والجري، وغير ذلك من الوسائل الترفيهية.
خدمات أخرى
بجانب ذلك يتوفر في المدينة معارض للسيارات، ومعارض خاصة بالآثاث، وطرق أساسية متسعة تصل طولها إلى 6 كم وعرض ما بين 40 إلى 50 متر.
أفضل الشركات المطورة في زايد الجديدة
إنتشرت في مدينة زايد الجديدة الكثير من المشروعات العقارية التي قدمتها عدد من الشركات المعمارية الخبيرة في مجال المعمار، منها الآتي:
- شركة أورا للتطوير العقاري: أطلقت مشروع سولانا في الشيخ زايد الجديدة، الذي يتميز بتصميمات عصرية وموقع استراتيجي على محور الضبعة، بالقرب من طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي والدائري الأوسطي.
- شركة مارديف للتطوير العقاري: قدمت مشروع مينوركا في منطقة الحزام الأخضر بالشيخ زايد الجديدة، والذي يضم فلل، تاون هاوس، وتوين هاوس، مع تصميمات معمارية فاخرة ومساحات خضراء واسعة.
- شركة جيتس للتطوير العقاري: من أشهر الشركات العقارية في السوق العقارية حيثُ قدمت العديد من المشاريع المميزة، وبالتحديد في زايد الجديدة قدمت كمبوند لوجار زايد الجديدة.
أفضل كمبوندات زايد الجديدة
تناولت شركات التطوير العقاري عدد متنوع من المشروعات العقارية في مدينة زايد الجديدة، منها الكمبوندات، نذكر منها الآتي:
كمبوند سولانا زايد الجديدة
من المشروعات الضخمة في المنطقة، طورته شركة اورا الشهيرة، ويمتد المشروع على مساحة كبيرة قُدرت بنحو 316 فدان، ويضم عدد متنوع من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة.
كمبوند ليك ويست زايد الجديدة
اتخذ موقعه عند مدخل زايد 3، يجاور المراكز التجارية المهمة، منها مول مصر ومول العرب، تم تطويره من خلال شركة كايرو كابيتال بمساحة 43 فدان تقريبا، يتضمن الفلل المستقلة والتاون هاوس و التوين هاوس، بالإضافة إلى ستاند الون فيلا.
كمبوند دي جويا فيلا زايد الجديدة
تم تطوير المشروع على يد شركة تاج مصر، تضمن عدد متنوع من المرافق والخدمات المهمة والوحدات السكنية التي تتميز بالتصميم الراقي.
كمبوند مارفيل زايد الجديدة
يعد بمثابة مجمع سكني متكامل، يوفر أفضل خدمات ومرافق للسكان، جاء على مساحة قدرها 111 فدان، وتضمن الشقق السكنية والفلل المستقلة، بالإضافة إلى التاون هاوس و التوين هاوس.
أسعار كمبوندات زايد الجديدة
الاسعار في زايد الجديدة تعتبر مناسبة إلى حدٍ كبير مقارنة بالخدمات المقدمة والتصميمات المميزة، فضلًا عن الخصوصية والأمان، وتأتي أسعار الوحدات داخل كمبوندات زايد الجديدة كالآتي:
- متوسط سعر الشقق: من 6,000,000 إلى 13,500,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر الفلل المستقلة: من 24,000,000 إلى 48,000,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر التاون هاوس: من 21,500,000 إلى 33,000,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر التوين هاوس: من 8,500,000 إلى 11,500,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر الدوبلكس: من 10,000,000 إلى 17,000,000 جنيه مصري.