الرئيسية
مدينة 6 اكتوبر
مدينة 6 اكتوبر
21,000,000 جنيه مصري
4,700,000 جنيه مصري
10,715,000 جنيه مصري
9,000,000 جنيه مصري
10,000,000 جنيه مصري
10,542,480 جنيه مصري
18,000,000 جنيه مصري
15,200,000 جنيه مصري
مدينة 6 أكتوبر هى إحدى مدن مصر الجديدة، يأتي موقعها في محافظة الجيزة، ومن الناحية الإدارية المدينة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتم إنشاء تلك المدينة بقرار من رئيس الجمهورية، وذلك في عام 1979 يحمل القرار رقم 504، وتلك المدينة تعرف بإرتفاعها عن سطح البحر مما يجعل درجة الحرارة بها منخفضة.
جاء إنشاء مدينة 6 أكتوبر من أجل حل مشكلة التكدس السكاني بالدولة، والذي تتعرض له العاصمة بشكل أكبر، تتضمن أيضًا عدد من الأحياء المتنوعة، من بينها الإقتصادي والمتوسط وفوق المتوسط والفاخر والأحياء المتميزة.
موقع مدينة 6 أكتوبر
احتلت مدينة السادس من أكتوبر موقعًا استراتيجيًا في محافظة الجيزة، فهى تقع غرب القاهرة الكبرى، وتبعد مسافة 38 كم عن مدينة القاهرة، يمكن الوصول إلى تلك المدينة عبر محور 26 يوليو، أو من خلال الطريق الدائري وطريق الإسكندرية الصحراوي، وكذلك طريق الفيوم.
تتخذ موقعًا على طريق الواحات، وتبدأ حدود مدينة 6 أكتوبر الجديدة من خلف المنطقة الصناعية وممتدة بطول طريق الواحات، والوصول من القاهرة إلى مدينة 6 أكتوبر يستغرق ما يقرب من 44 دقيقة بالسيارة.
مساحة مدينة 6 أكتوبر
جاءت مدينة 6 أكتوبر على مساحة 400 كيلو متر تحديدًا، وهي ما يعادل 119.2ألف فدان، وقد تم تقسيم تلك المساحة حسب التصميم والتقسيم العمراني للمدينة، فنجد 69 ألف فدان خاص بالكتلة العمرانية، مثل المناطق الخدمية والسكنية والصناعية والترفيهية والسياحية أيضًا، تلك المساحة الكبيرة توضح أن هذه المدينة يتواجد بها عدد سكان كبير قد يفوق المليون نسمة.
خريطة مدينة 6 أكتوبر
تقع مدينة 6 أكتوبر في موقع مميز يحدها من الشمال إمبابة ومركز أوسيم أيضًا ومدينة السادات، ومن الجنوب يحد المدينة محافظة الفيوم، أما من الشرق يحد المدينة الحدود الإدارية للجيزة ونهر النيل، وذلك من الحد الإداري للحوامدية ومراكز الجيزة من الشمال حتى مركز البدرشين الجنوبي، ومن الغرب يحد المدينة الحدود الإدارية لكل من محافظة البحيرة ومحافظة مرسى مطروح.
أهم معالم مدينة 6 أكتوبر
يُذكر أن مدينة 6 أكتوبر من المدن التي لها مكانة كبيرة بين مدن مصر، وتضم عدد من المعالم الرائعة، أبرزها ما يلي:
- مول مصر: من أهم معالم المدينة، وهو بمثابة مجمع عملاق يتضمن الكثير من المتاجر ذات الأقسام المتعددة والمتنوعة، وتقدم فيه الكثير من العلامات التجارية العالمية من أزياء، بالإضافة إلى متاجر الإلكترونيات والمطاعم وغير ذلك.
- مول العرب: من أكبر مراكز التسوق بالمدينة، ويُصنف كمجمع تسوق ضخم يقدم فيه علامات تجارية مشهورة، فضلًا عن وجود قاعة طعام وسينما، وتتوفر فيه نافورة مياه مذهلة.
- دريم بارك: هى بمثابة مدينة ملاهي رائعة، تتضمن عدد كبير من الألعاب الممتعة من ألعاب الركوب وعجلة فيريس، كما يتوفر فيه المقاهي.
- سكي مصر: يُقدم فيه لعبة زوربينغ ولعبة التزحلق والتزلج، ويستمتع الأفراد هناك بمشاهدة طيور البطريق المتواجدة على منحدرات إصطناعية في مول مصر.
- جامع الحصري: يتخذ موقعه في الحي السابع من المدينة، والتصميم الخاص به رائع بشكل لا يوصف.
- دولفين مول: من أقوى مراكز التسوق في المدينة، حيث أنه يحتوي على عدد هائل من المتاجر، ويتواجد فيه قاعة كبيرة خاصة بالطعام، فضلًا عن وجود عدد من المطاعم ومدينة ملاهي بالمول.
- معالم أخرى: تتوفر في مدينة 6 أكتوبر أيضًا أكاديمية أخبار اليوم ومدينة الإنتاج الإعلامي ومعرض سرجاني ستون، ومطار 6 أكتوبر ومتحف كواكب سبيستون.
مميزات مدينة 6 أكتوبر
تعد مدينة 6 أكتوبر من المدن الجديدة المصرية التي لاقت إقبال كبير، نظرًا لأنها توفر كم كبير من الخدمات الأساسية والترفيهية والمساكن المتنوعة، كذلك تقدم الكثير من المميزات، كما يلي:
- تتميز مدينة 6 أكتوبر أنها لا تشهد أي تكدس سكاني مما يجعل الحركة المرورية منظمة غير مزدحمة.
- تتميز المدينة بالهدوء التام وخلوها من الضوضاء والضجيج.
- تشهد إنخفاض في درجة الحرارة، مما يعني عدم التعرض لدرجات الحرارة الشديدة.
- تتضمن مساكن متنوعة تلبي حاجة كل فرد من مساكن إقتصادية ومساكن متوسطة، ومساكن فاخرة.
- تقدم الكثير من الخدمات والمرافق، من بينها المدارس والجامعات، كما يتوفر فيها المستشفيات والمراكز التجارية وعدد كبير من الأماكن الترفيهية.
- تأتي درجة الأمان في المدينة كبيرة للغاية، لأنها حققت أفضل أنظمة المراقبة لحماية السكان وممتلكاتهم.
- يتوفر في مدينة 6 أكتوبر أهم وأكبر شبكة مواصلات، منها الأتوبيسات والتاكسي وأنواع أخرى من وسائل النقل.
- يتوفر فيها مشروع المونوريل الذي يعد من أهم المشروعات التي تساعد في ربط مدينة 6 أكتوبر بأحياء القاهرة الأخرى.
- يسهل الوصول إلى تلك المدينة سواء من القاهرة أو الجيزة، وذلك لقربها من الطريق الدائري، وأيضًا طريق الإسكندرية الصحراوي.
- يتوفر في المدينة عدد كبير من المناطق السياحية والمناطق الخدمية التي تقدم أفضل الخدمات للأفراد.
- يتصف تقسيم المدينة بالشكل الجيد، وذلك ما بين المناطق الصناعية والأحياء السكنية بالمدينة.
- يتوفر في 6 أكتوبر جميع الخدمات الأساسية، من بينها خدمات الصرف الصحي، وخدمات مياه الشرب وخدمات الغاز الطبيعي، وأخيرًا خدمات الكهرباء.
- تتضمن أيضًا خدمات ترفيهية على أعلى مستوى، تقدم فيها أفضل الملاهي ودور السينما والمسرح، وتخصصت فيها الكثير من المناطق الترفيهية للأطفال.
- تتميز أيضًا بوجود مساحات كبيرة من المساحات الخضراء والحدائق الطبيعية المفتوحة.
- يتميز الطقس بها بأنه مميز للغاية سواء في فصل الصيف أو الشتاء، بفضل إرتفاع المدينة 170 متر فوق سطح البحر.
- تشهد المدينة الكثير من الوحدات السكنية متنوعة الأسعار ومتنوعة المساحة.
- تشتمل المدينة على عدد كبير من الكمبوندات السكنية الفخمة التي تقدم عدد من الوحدات السكنية، منها الفيلات والشقق وغير ذلك.
- تتضمن للكثير من الخدمات التجارية، حيث أن المدينة شاغرة بالمولات الكبيرة.
فوائد الاستثمار في مدينة 6 أكتوبر
مدينة 6 أكتوبر من أهم مدن الإستثمار في جمهورية مصر العربية، ويستطيع المستثمرين الحصول على فوائد متعددة عند الإستثمار فيها، منها ما يلي:
- تتميز 6 أكتوبر بالنمو الإستثماري السريع في العقارات.
- توجد الكثير من فرص الإستثمار المضمونة والتي تمثل ربح عالي، مما يجعل هناك جذبًا شديدًا للمستثمرين والمقبلين على شراء العقارات.
- تتمتع المدينة بعدد من المميزات، منها الموقع الإستراتيجي والخدمات، وعدد متنوع من المرافق الأساسية والترفيهية، بذلك تكون مدينة مرغوب فيها وتحقق عقاراتها أعلى قيمة.
- تشهد المدينة تنوع إقتصادي، مما يجعلها مناسبة للإستثمار في قطاع التعليم أو الصحة أو الصناعة وغير ذلك، وتكون هناك المزيد من الفرص للإستثمار ويأتي لهم بعائد كبير.
- تقدم المدينة عدد كبير من الوحدات السكنية والتجارية، مما يجعل إمتلاك تلك الوحدات أمر غير معقد، ويتمكن الملاك من التصرف فيما يملكونه بحرية سواء البيع بسعر عالي أو تأجير الوحدة.
عيوب مدينة 6 أكتوبر
تشهد مدينة 6 أكتوبر عيوب على الرغم من أنها تتضمن الكثير من المميزات، ومن أبرز عيوبها ما يلي:
- تعتبر مدينة 6 أكتوبر بعيدة عن مركز القاهرة إلى حدٍ ما.
- تشهد مدينة 6 أكتوبر إزدحام على الطريق الرئيسي الذي يؤدي إليها وهو محور 26 يوليو.
- يتضح وجود عجز في وسائل النقل العامة، مما يجعل السكان يضطرون لإستخدام سيارات خاصة بهم.
- تشهد المدينة عمليات حفر متكررة، وذلك من أجل البناء، ولكنه أمر مؤقت.
- يُلاحظ وجود قلة في عدد الخدمات المتوفرة، وبالأخص المدارس والمحلات التجارية.
مناطق الخدمات في مدينة 6 أكتوبر
تضم مدينة 6 أكتوبر عدد من مناطق الخدمات المهمة التي تجعل من المدينة مكان شامل ومستقل، نذكرها فيما يلي:
الخدمات التعليمية
يتوفر في المدينة الكثير من الخدمات التعليمية ذات المستوى العالي، من مدارس حكومية تجريبية وخاصة ومدارس لغات، بالإضافة إلى مدارس التربية الفكرية والمدارس الدولية، كذلك الكثير من الجامعات سواء الجامعات العلمية والجامعات النظرية، منها جامعة 6 أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، بالإضافة إلى جامعة الأهرام الكندية.
الخدمات الصحية
تتوفر الكثير من المستشفيات ومن بينها مستشفى التأمين الصحي، وأيضًا المستشفى المركزي ومستشفى الزهور، بالإضافة إلى مستشفى دار الفؤاد، وتقدم في المدينة أفضل مراكز الإسعاف والوحدات الصحية.
خدمات الأمن والحراسة
تتضمن المدينة عدد من نقاط الشرطة والإطفاء، ويتوفر فيها قسم شرطة أكتوبر أول وثاني، وأيضًا شرطة المرافق والتعمير، وهناك مجمع المرور والجوازات ونقطة شرطة الحي المتميز.
خدمات النقل والمواصلات
توفرت في المدينة أفضل خدمات النقل والمواصلات، كما توفرت في المدينة أفضل شبكة مواصلات داخلية.
الخدمات الرياضية
الخدمات الرياضية تقدم فيها مجموعة من النوادي المتنوعة، منها نادي الصيد ونادي وادي دجلة ونادي نقابة المهندسين ونقابة المحامين، بالإضافة إلى نادي 6 أكتوبر الرياضي.
دور العبادة
تضم المدينة الكثير من دور العبادة، منها مسجد المدينة وأيضًا مسجد الحصري ومسجد الطحاوي، وهناك من الكنائس الأرثوذكسية، حيث يتوفر مطرانية السيدة العذراء وغير ذلك.
الخدمات التموينية
هناك مكتب التموين والمجمعات الإستهلاكية، كما يتوفر فيها مطاحن وعدد من المخابز، بالإضافة إلى وجود أكبر مستودعات البوتاجاز.
الخدمات التجارية
الخدمات التجارية تتمثل في المراكز التجارية والمحلات التجارية، من بينها مول العرب وأيضًا مول مصر وهايبر وان.
الخدمات الترفيهية
الخدمات الترفيهية تتمثل في ملاهي دريم بارك وأيضًا أكوا بارك، وماجيك لاند وسينما دريم لاند، بالإضافة إلى سينما داندي مول.
الأحياء السكنية في مدينة 6 أكتوبر
قُدم في مدينة 6 أكتوبر عدد من الأحياء الشهيرة والتي قسمتها بالشكل اللائق للمدينة، وهم كالآتي:
- الحي المتميز: يُصنف من أقدم أحيائها، لكنه يشمل الكثير من الهدوء والرقي، ويأتي موقعه في محور 26 يوليو، يتضمن جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وكافيهات ومطاعم منها كنتاكي، ومستشفى دار الفؤاد ومستشفى سعاد كفافى، والفنادق والمدارس والشركات العالمية الكمبوندات.
- حي غرب سوميد: أهم ما يميز هذا الحي تضمنه الفيلات الفاخرة، يقع عند مدخل المدينة، به نادي 6 أكتوبر وجامعة 6 أكتوبر، كما يتضمن عدد من الشقق الفاخرة.
- حي البشاير: يقع على محور جمال عبد الناصر، قريب من منطقة البنوك ومدرسة القلعة الجديدة، ويضم الكثير من الخدمات الترفيهية.
- الحي الأول: يصنف الحي المدخل الرسمي لتلك المدينة، ويتضمن مستشفى الصفوة و جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب، ونادي وادي دجلة، وغير ذلك، كذلك متوفر فيه عمارات سكنية.
- الحي الثاني: يأتي هذا الحي على حدود شارع عمر بن الخطاب وعبد السلام أمين، ويمثل أكبر منطقة خدمية في مدينة 6 أكتوبر، يتوفر فيه مطعم روستو ميدان الحصري زمزم مول، ويقدم وحدات سكنية متمثلة في العمارات والفيلات.
- الحي الرابع: يتخذ موقعه على حدود المحور المركزي وشارع عبد السلام أمين، كما يتضمن مدارس رويال للغات ومسجد محمد عماد راغب ومسجد الخلفاء الراشدين أيضًا، يتوفر فيه عدد من العمارات السكنية.
- الحي الخامس: إتخذ هذا الحي موقعه بالتحديد على المحور المركزي شارع عبد السلام أمين، يتوفر فيه سيتي سكيب و ميدان فودافون ومسجد الدوحة، وعدد كبير من العمارات السكنية.
- الحي السابع: يختص بالعرب والطلاب، ويقع أمام جهاز مدينة 6 أكتوبر، متوفر فيه نادي مدينة 6 أكتوبر وفاملي مول ومستشفى الزهور وغيرها، كذلك يوفر وحدات سكنية شقق ودوبلكس وبنتهاوس، بالإضافة إلى الفيلات.
- الحي الثامن: يتميز برقيه ويقع في قلب المدينة أمام مسجد الحصري وجامعة 6 أكتوبر، وهناك مستشفى الزهور و مدارس الخليل للغات، كذلك يتضمن عدد من العمارات السكنية.
أفضل الشركات المطورة في مدينة 6 أكتوبر
هناك عدد كبير من الشركات المطورة في مدينة 6 أكتوبر، والتي تعد من أهم مدن مصر، ومن بين تلك الشركات ما يلي:
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
إتخذت الشركة شهرة كبيرة في مجال العقارات، قدمت أقوى أعمال العمران المتقنة، جاء تأسيسها في عام 2005، تهتم الشركة بأدق التفاصيل في تقديم مشروعاتها التجارية والسكنية، وبذلك تتميز بالرقي والفخامة العالية والتصميم الهندسي الحديث، ومن أبرز مشروعاتها كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر.
شركة اورا للتطوير العقاري
هذه الشركة من مؤسسات التطوير العقاري المصري، أسسها المهندس نجيب أنسي ساويرس، تناولت عدد مختلف من المشروعات في مصر والساحل الشمالى والقاهرة الجديدة، ومدينة السادس من أكتوبر، من بين مشروعاتها كمبوند سولانا زايد الجديدة.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
أُسست الشركة في عام 2005، قام بذلك المهندس منصور المغربي، جاء على يدها الكثير من المشروعات السكنية التي وزعت في جميع أنحاء مصر، ومن بين مشروعاتها كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر.
شركة العتال للتطوير العقاري
تم تأسيسها عام 1948، حققت نجاحات كبيرة في مجال العقار، من بين أعمالها كمبوند ليفز الشيخ زايد.
أفضل كمبوندات 6 أكتوبر
مدينة 6 أكتوبر من المدن المهمة في مصر التي تضمنت عدد من الكمبوندات السكنية الفاخرة، ومن أفضلها الآتي:
كمبوند ماونتن فيو اي سيتي 6 أكتوبر
يتخذ موقعا قريب من ميدان جهينة ومن الطريق الدائري، يتضمن الوحدات السكنية بمساحات مختلفة التي تناسب حاجة كل فرد.
كمبوند بيراميدز هايتس 6 أكتوبر
يتخذ موقعه على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، يقدم وحدات متنوعة منها الشقق والفيلات، بالإضافة إلى التوين هاوس.
كمبوند أكتوبر بلازا
يأتي في منطقة التوسعات الشمالية خلف مول العرب، وتُقدم فيها الكثير من الخدمات والمرافق المهمة، ويشهد تنوع في الوحدات السكنية.
كمبوند تريليوم 6 أكتوبر
يقع على مسافة قريبة للغاية من ميدان جهينة ومول العرب، متوفر فيه مساحات خضراء متسعة وحدائق والكثير، وعدد من المرافق المهمة والوحدات السكنية المناسبة.
كمبوند ماونتن فيو أكتوبر بارك
يتميز بقربه من القرية الذكية و طريق مصر الإسكندرية الصحراوي أيضًا، مشروع شاغر بالخدمات والمرافق، ويتوفر فيه أساليب الحياة الراقية.
أسعار كمبوندات 6 أكتوبر
أسعار الوحدات داخل كمبوندات مدينة 6 أكتوبر مناسبة إلى حدٍ ما، ولكن بالطبع قد يختلف سعر كل وحدة بناءًا على مساحتها وموقعها بالتحديد، ونقدم الآن بعد الأسعار التقريبية للوحدات في تلك المدينة كما يلي:
- متوسط سعر الشقق: من 6,500,000 حتى 13,500,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر الفلل المستقلة: من 19,500,000 وحتى 45,000,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر التاون هاوس: من 11,000,000 وحتى 19,000,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر توين هاوس: من 14,000,000 وحتى 19,500,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر الدوبلكس: من 6,000,000 وحتى 18,500,000 جنيه مصري.