كمبوند الفسطاط فيو El Fustat View هو مشروع سكني متكامل يقع في قلب القاهرة، يتضمن الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري، حيث يقدم تجربة سكنية متوازنة تناسب مختلف الفئات من خلال توفير وحدات متنوعة من حيث المساحات والتقسيمات، المشروع يوفّر خدمات متكاملة تشمل مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية وتجارية بالإضافة إلى نظم أمان وصيانة على أعلى مستوى.
تم طرح أسعار تنافسية في مشروع فسطاط فيو Compound El Fustat View مقارنة بالموقع والمميزات مع توافر أنظمة سداد مرنة تسهل على العملاء التملك بكل راحة، أما الشركة المطورة فهي من الأسماء المعروفة في السوق العقاري وتتميز بتاريخ مشرف من المشروعات الناجحة والجودة في التنفيذ.
اتصل أو ارسل لنا عبر الواتساب لمزيد من التفاصيل
موقع كمبوند الفسطاط فيو El Fustat View
كمبوند الفسطاط يقع في قلب القاهرة، وتحديدًا على شارع صلاح سالم، مما يجعله قريبًا من العديد من المعالم التاريخية والثقافية مثل المتحف القومي للحضارة وحديقة تلال الفسطاط، كما يتميز بسهولة الوصول إلى مناطق حيوية مثل وسط البلد ومصر الجديدة والمعادي، ويعد موقعه مثاليًا لمن يبحث عن سكن يجمع بين التاريخ والحداثة، هذا كما يجاور بعض الطرق والمحاور الرئيسية التي تجعل حركة التنقل سهلة وسريعة.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند الفسطاط فيو
يتميز El Fustat View Compound بموقعه المركزي في القاهرة، مما يجعله قريبًا من العديد من المعالم الحيوية، إليك قائمة مفصلة بأهم هذه الأماكن:
- المتحف القومي للحضارة المصرية يقع مباشرةً أمام الكمبوند.
- حدائق تلال الفسطاط على بعد خطوات قليلة من الكمبوند.
- سور مجرى العيون يقع على بعد خطوات من الكمبوند.
- شارع صلاح سالم يطل El Fustat View مباشرةً على هذا الشارع الحيوي.
- وسط البلد يبعد الكمبوند حوالي 9 دقائق بالسيارة.
- المنيل يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق.
- المقطم يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.
- مصر الجديدة ومدينة نصر يبعدان حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
- الزمالك يمكن الوصول إليها في أقل من 15 دقيقة.
- كورنيش النيل يبعد عن كمبوند الفسطاط فيو حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
- مطار القاهرة الدولي يبعد حوالي 22 كيلومترًا عن الكمبوند.
تواصل مع فريقنا في إمكان انفستمنت لشرح تفاصيل الموقع
قد يهمك التعرف على مشروع ارابيسك الفسطاط الجديدة
مساحة كمبوند الفسطاط فيو El Fustat View Compound
كمبوند الفسطاط الجديدة يمتد على مساحة تبلغ حوالي 71 فدانًا، وتم تخصيص نسبة كبيرة من هذه المساحة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية وصلت إلى أكثر من 70%، بينما تم تخصيص الجزء المتبقي للمباني الرئيسية والتي استحوذت على ما يقرب من 30%، مما يوفر بيئة سكنية مريحة وهادئة للسكان، هذا كما تم تقسيم هذه المساحة بشكل مدرس مسبقًا، مما أدى إلى الحصول على مساحات منظمة ومنسقة بشكل واضح.
مساحة الوحدات في كمبوند الفسطاط فيو
مشروع فسطاط فيو يقدم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بمساحات متفاوتة تناسب ظروف العائلات المختلفة، وفيما يلي نذكر المساحات بشكل أكثر تفصيلًا:
- تبدأ مساحات الشقق السكنية في El Fustat View Compound من 125 متر مربع وتصل إلى 186 متر مربع مما يتيح خيارات متعددة لتوفير احتياجات السكان المختلفة.
تصميم El Fustat View Compound
تم تصميم كمبوند الفسطاط الجديدة بلمسات معمارية حديثة تتضمن الطراز الأوروبي والمعمار المصري القديم مع مراعاة أعلى معايير الجودة والراحة، وقد تعاون المطورون مع أكبر المهندسين المعماريين الذين يمتلكون خبرات ومهارات من الأفكار الأوروبية والإيطالية الراقية لضمان تصميم فريد وجذاب.
يضم المشروع تصميم غربي حديث يتمتع بالمساحات الخضراء الخلابة، بالإضافة إلى رؤية معمارية تمزج التاريخ بالحداثة، ويهدف المشروع إلى توفير إطلالات ساحرة أمام تلال الفسطاط، مما يمنحه طابع خاص من حيث المناظر البانورامية والهدوء.
لاختيار أفضل الفرص المتاحة في الكمبوند استشر خبرائنا
إليك أيضًا: كمبوند حكايات التجمع الثالث
أسعار كمبوند الفسطاط فيو El Fustat View Compound
تتراوح أسعار الشقق في كمبوند الفسطاط فيو وفقًا لنوع الوحدة والمساحة، وبشكل عام جاءت الأسعار كما يلي:
- الشقق المكونة من 3 غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 125 متر مربع وتصل إلى 170 متر مربع، وتتراوح أسعارها بين 4,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 5,800,000 جنيه مصري.
- وحدات سكنية تحتوي على غرفتين نوم: تبدأ الأسعار من 3,170,000 جنيه مصري.
- شقق مشطبة بالتقسيط: تبدأ المساحات من 163 متر مربع، بسعر يبدأ من 4,300,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند الفسطاط فيو
أنظمة الدفع والتقسيط في El Fustat View Compound تتميز بالمرونة، وتوفر عدة خيارات لتسهيل امتلاك الوحدات السكنية، ومن أهم هذه الأنظمة ما يلي:
- دفع مقدم بقيمة 10% من إجمالي سعر الوحدة، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، والأقساط تكون ربع سنوية متساوية.
- دفع 5% مقدم تعاقد من قيمة الوحدة، ودفع 5% أخرى بعد 3 أشهر من التعاقد، وتقسيط الباقي على فترات تتراوح بين 3 إلى 7 سنوات.
تواصل لحجز وحدتك الأنسب الآن في كمبوند الفسطاط فيو
تعرف أيضًا على: كمبوند روك يارد شيراتون
خدمات كمبوند الفسطاط فيو El Fustat View Compound
يوفر كمبوند الفسطاط الجديدة مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن رفاهية السكان وتوفر بيئة معيشية مريحة ومتكاملة، ومن أهم هذه الخدمات ما يلي:
- خدمات صيانة ونظافة على مدار اليوم: يوفر مشروع فسطاط فيو فريق خاص لخدمات النظافة والصيانة يعمل طوال اليوم لضمان الحفاظ على جودة المنشآت والمرافق العامة.
- بوابات إلكترونية ذكية: تم تزويد الكمبوند ببوابات إلكترونية للدخول والخروج بسهولة وتأمين، مما يزيد من نظام الأمن والخصوصية داخل المشروع.
- مساحات خضراء كبيرة: يقع الكمبوند ضمن مساحات خضراء واسعة تمثل حوالي 20% من مساحة المشروع ، ما يمنح السكان بيئة هادئة ومريحة.
- مرافق تعليمية: يتضمن El Fustat View Compound أو محيطه المباشر حضانات ومدارس لتلبية احتياجات الأسر من التعليم منذ الصغر.
- مناطق ترفيهية وألعاب للأطفال: تم توفير منطقة ألعاب للأطفال ضمن تصميم المشروع لتقديم بيئة آمنة وممتعة لهم.
- منشآت خدمية وتجارية: يحتوي الكمبوند أو يجاوره منشآت خدمية ومتاجر تجارية تسهل على السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية دون الحاجة لمغادرة المنطقة.
- موقع استراتيجي قريب من الخدمات الرئيسية: يتميز كمبوند الفسطاط فيو بقربه من عدة مناطق حيوية مثل المنيل والمقطم، حيث يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق فقط، مما يجعله مرتبطًا بالبنية التحتية الخدمية للقاهرة.
تواصل معنا وتعرف على الموقع الحيوي مع الخدمات المتنوعة في المشروع
من المشروعات المميزة: كمبوند اي شيراتون
مميزات الاستثمار في El Fustat View Compound
يعد الاستثمار في مشروع فسطاط فيو خيارًا جذابًا للمستثمرين بفضل مجموعة من المميزات الهامة والعوائد العالية، ومن أهم هذه المميزات ما يلي:
- موقع استراتيجي متميز: يتمتع الكمبوند بموقع فريد في قلب القاهرة، حيث يطل مباشرةً على حديقة تلال الفسطاط ، ويحيط به طرق رئيسية مثل الطريق الدائري وصلاح سالم، مما يسهل الوصول إليه ويرفع من قيمته الاستثمارية.
- عوائد استثمارية قياسية: يوفرEl Fustat View عوائد استثمارية مرتفعة نظرًا لقربه من مناطق حيوية مثل متحف الحضارة وتلال الفسطاط، بالإضافة إلى نمو مستمر في قيمة العقار مع مرور الوقت، وهو ما يجعله جذابًا للشراء أو التأجير طويل الأمد.
- إدارة متخصصة للمشروع: تم الاستعانة بشركات متخصصة لإدارة وتشغيل الكمبوند، مما يضمن كفاءة في تقديم الخدمات وتنفيذ المعايير العالمية.
- خدمات ومرافق متكاملة: يتضمن مشروع فسطاط فيو خدمات متنوعة، مما يزيد من جاذبيته الاجتماعية والاقتصادية.
- أنظمة دفع مرنة وتشطيبات فاخرة: يقدم الكمبوند أنظمة دفع ميسرة، كما أنه يضم شقق مشطبة بالكامل وقابلة للاستلام الفوري، ما يقلل من تكاليف التشغيل الأولية.
- تصميمات معمارية حديثة: تم تصميم وحدات El Fustat View Compound بمعايير عالمية، مع الجمع بين الطراز الأوروبي والمعمار المصري القديم، مما يضمن جاذبية معمارية وقيمة استثنائية للوحدة.
- دعم حكومي وتشريعات استثمارية مواتية: مصر توفر مناخ استثماري مشجع عبر تخفيضات ضريبية ورسوم جمركية ضمن قانون الاستثمار الجديد، مما يعزز البيئة المناسبة لنمو الاستثمار العقاري.
عيوب مشروع الفسطاط الفيو
رغم التميز الذي يوفره كمبوند الفسطاط الجديدة من حيث الموقع والخدمات والتصميم، إلا أن هناك بعض العيوب أو السلبيات المحتملة التي تم الإشارة إليها في بعض المصادر والتي منها الآتي:
- محدودية أنواع الوحدات السكنية: أشارت بعض المراجع إلى أن المشروع قد يكون محدود من حيث تنوع الوحدات السكنية، مما قد لا يوفر جميع احتياجات العملاء من حيث التصميم والمساحات المتعددة.
- عدم وضوح بعض الجوانب أو الخدمات: ذكرت بعض التقارير أن هناك جوانب أو عيوب في Compound Fustat View غير واضحة تمامًا، مثل تفاصيل دقيقة حول جودة التشطيب النهائي أو بعض الخدمات التي لم يتم توضيحها بشكل كافي.
- ارتفاع نسبي في الأسعار: على الرغم من أن هذا العيب مرتبط أكثر بمشاريع مشابهة في المنطقة مثل كمبوند أرابيسك الفسطاط الجديدة ، إلا أنه يمكن اعتباره عامل مشترك في نفس المنطقة حيث يرى البعض أن أسعار الوحدات مرتفعة مقارنة بمشاريع أخرى في حي الفسطاط.
- استمرار التطوير وعدم الانتهاء الكامل من بعض المرافق: بعض التقارير تشير إلى أن بعض الخدمات والمرافق داخل كمبوند الفسطاط فيو قد تكون ما زالت قيد التطوير أو لم تبدأ بعد، مما قد يؤثر على استغلال السكان الكامل لمرافق الكمبوند فور الاستلام.
نبذة عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments
تعتبر شركة الأهلي صبور واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وقد رسّخت مكانتها في السوق بفضل رؤيتها المتوازنة بين الجودة، الابتكار، وتخطيط المشروعات طويلة المدى. تأسست الشركة بالشراكة بين البنك الأهلي المصري ورجل الأعمال حسين صبور، لتصبح خلال سنوات قليلة من أكبر الكيانات التي تُسهم في تشكيل المدن العمرانية الجديدة.
اعتمدت الشركة على فلسفة بناء مجتمعات متكاملة توفر للسكان قيمة حقيقية من حيث التصميم، المساحات الخضراء، وجودة الخدمات، وهو ما جعل مشروعاتها تحظى بثقة شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن الاستقرار أو الاستثمار.
أهم مشاريع شركة الأهلي صبور
تمتلك شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري واحدة من أضخم المحافظ الاستثمارية في السوق المصري، وتضم مجموعة متنوعة من المشروعات الساحلية والسكنية والمتكاملة التي تمتد عبر أهم المناطق الحيوية. وتعكس هذه المشروعات رؤية الشركة في بناء مجتمعات عصرية تعتمد على التخطيط الهندسي الدقيق، وجودة التنفيذ، وتوفير بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الرفاهية، والهدوء، والمرافق المتكاملة، ومن أبرز تلك المشاريع الأتي:
- كمبوند كيفا 6 أكتوبر.
- كمبوند ذا ريدج المستقبل سيتي.
- كمبوند الير المستقبل سيتي.
- كمبوند رير المستقبل سيتي.
- كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي.
- كمبوند لافينير المستقبل سيتي.
- أوديسيا المستقبل سيتي.
- ذا مورننجز القاهرة الجديدة.
- كمبوند أت إيست المستقبل سيتي.
- مشروع رووف سكيب المستقبل سيتي.
- قرية جايا رأس الحكمة.
- قرية أمواج سيدي عبد الرحمن.
