كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed أحد أحدث المشاريع السكنية التي تقدمها شركة جيتس للتطوير العقاري، والتي تعرف بسجلها القوي في مجال العقارات داخل السوق المصري، ويتميز المشروع بتوفير بيئة سكنية متكاملة من تصميمات عصرية ومساحات واسعة وخدمات متنوعة، حيث يهدف إلى إقامة مجتمع سكني مستقل.
يقدم مشروع جازال Compound Jazal وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والدوبلكسات بمساحات مختلفة تناسب جميع الظروف العائلية، هذا كما يتيح أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تتيح فرص تملك ميسرة داخل واحدة من أفضل مناطق الشيخ زايد، كل هذا بجانب قربه من عدد لا بأس به من المعالم الشهيرة التي تزيد من قيمته الاستثمارية.
موقع كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed
يقع كمبوند جزال زايد في مدينة الشيخ زايد مباشرةً على شارع النزهة بين كمبوند أتريو ومشروع الكارما، مما يجعله قريبًا من هايبر وان وعدد آخر من المشروعات الشهيرة، ويسهل الوصول إليه عبر طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، الأمر الذي يسرع حركة التنقل منه وإليه، بالإضافة إلى فقد أدى موقعه الاستراتيجي المميز إلى مجاورته لعدد كبير من الأماكن الحيوية والمعالم الشهيرة والتي زادت من أهميته وشهرته.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند جازال الشيخ زايد
يقع Compound Jazal El Sheikh Zayed في موقع استراتيجي بمدينة الشيخ زايد، مما يجعله قريبًا من العديد من الأماكن الحيوية، وفيما يلي نذكر قائمة تفصيلية بأهم هذه الأماكن:
- هايبر وان الشيخ زايد المسافة بينه وبين المشروع حوالي 1.5 كيلومتر، والمدة الزمنية حوالي 5 دقائق بالسيارة.
- أركان بلازا المسافة الواقعة بينه وبين المشروع حوالي 4 كيلومتر، والمدة الزمنية حوالي 10 دقائق بالسيارة.
- مستشفى زايد التخصصي تبلغ المسافة للوصول إلى جازال الشيخ زايد حوالي 6 كيلومتر، والمدة الزمنية حوالي 12 دقيقة بالسيارة.
- مول العرب يبعد حوالي 10 كيلومتر عن المشروع، والمدة الزمنية حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- مطار سفينكس الدولي يبعد حوالي 20 كيلومتر عن المشروع، أما المدة الزمنية حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
- المتحف المصري الكبير المسافة بينه وبين Jazal El Sheikh Zayed حوالي 25 كيلومتر، والمدة الزمنية حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- جامعة النيل المسافة الواقعة بينه وبين المشروع حوالي 5 كيلومتر، أما المدة الزمنية فهي حوالي 10 دقائق بالسيارة.
- نادي الجزيرة الرياضي فرع الشيخ زايد يبعد عن المشروع حوالي 3 كيلومتر، والمدة الزمنية حوالي 8 دقائق بالسيارة.
- ميدان لبنان يبتعد حوالي 20 كيلومتر عن كمبوند جازال الشيخ زايد، والمدة الزمنية للوصول إليه حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
- محور 26 يوليو المسافة بينه وبين المشروع حوالي 2 كيلومتر، والمدة الزمنية المستغرقة حوالي 5 دقائق بالسيارة.
مساحة كمبوند جازال الشيخ زايد Compound Jazal
مشروع جازال تم تطويره على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 15.5 فدان، تم تخصيص الجزء الأكبر من هذه المساحة للمساحات الخضراء والحدائق والمرافق الخدمية، مما يضمن مكان سكني هادئ ومريح للسكان، أما بالنسبة للوحدات السكنية داخل الكمبوند فتتنوع بين الشقق والدوبلكس والتوين هاوس.
حيث تبدأ مساحة المباني من 302 متر مربع، وتتراوح مساحة الأراضي بين 236 متر مربع و402 متر مربع، بينما تبدأ مساحة الحدائق من 142 متر مربع وتصل حتى 307 متر مربع، هذا التنوع في المساحات يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وتفضيلاتهم.
مساحة الوحدات في كمبوند جازال الشيخ زايد
كمبوند جزال زايد يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الأسر المختلفة، وفيما يلي تفاصيل المساحات:
- الشقق بغرفة نوم واحدة: تصل المساحات في مشروع جازال الشيخ زايد من 80 متر مربع.
- الشقق: تبدأ المساحات من 113 وتصل إلى 131 متر مربع، وتتكون من غرفتين.
- أما عن الشقق 3 غرف نوم: تبدأ المساحات في Jazal El Sheikh Zayed من 152 وحتى 170 متر مربع.
- توجد شقق 4 غرف نوم: تتراوح المساحات بين 198 متر مربع.
تصميم Compound Jazal El Sheikh Zayed
جازال الشيخ زايد يتميز بتصميم معماري يتضمن الفخامة والعملية، حيث تم تطويره على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 15.5 فدانًا، تضم 22 مبنى سكني فقط، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية للسكان، وتم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، حيث أن التصميم العام للكمبوند يهدف إلى توفير بيئة سكنية متكاملة تشمل الرفاهية والراحة مع توفير كافة الخدمات والمرافق التي تحقق احتياجات السكان اليومية.
أسعار كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed
أسعار الوحدات داخل كمبوند جازال الشيخ زايد تنافسية ومناسبة لشريحة واسعة من العملاء، حيث تتراوح أسعار الوحدات السكنية في الكمبوند بين 55,000 و65,000 جنيه مصري للمتر المربع مما يعكس مستوى التشطيب الفاخر والموقع المتميز للمشروع، ويبدأ سعر الشقق من 6,215,000 جنيه مصري، مع إمكانية الحجز بمبلغ 50,000 جنيه مصري قابل للاسترداد، وفيما يلي نذكر أسعار المشروع بشكل أكثر تفصيلًا:
- شقة بمساحة 113 متر مربع بسعر يبدأ من 6,215,000 جنيه مصري.
- شقة بمساحة 120 متر مربع بسعر حوالي 7,200,000 جنيه مصري.
- شقة بمساحة 131 متر مربع بسعر يبلغ 7,205,000 جنيه مصري.
- شقة بمساحة 140 متر مربع بسعر يصل إلى 8,700,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند جازال الشيخ زايد
يقدم Compound Jazal El Sheikh Zayed أنظمة سداد مرنة تناسب احتياجات العملاء المختلفة، هذه الأنظمة توفر مرونة في الدفع تسهل على العملاء امتلاك وحدات سكنية، وفيما يلي تفاصيل أنظمة الدفع المتاحة:
- النظام الأول: يوجد نظام 0% كمقدم حجز مع تقسيط الباقي على 6 سنوات.
- النظام الثاني: يمكن دفع 5% وبعد 3 شهور 5% مع تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الثالث: 10% مقدم و 5% عند الاستلام مع تقسيط الباقي على 8 سنوات.
- النظام الرابع: دفع مقدم يصل إلى 30% مع تقسيط الباقي على 9 سنوات.
خدمات كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed
يوفر مشروع جازال مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان أسلوب حياة مريح وآمن ومتوازن، حيث تم تصميم هذه الخدمات بعناية لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة وتوفير بيئة سكنية مثالية تتميز بالراحة والخصوصية والرفاهية، وتشمل الخدمات ما يلي:
- مساحات خضراء: يضم مشروع جازال الشيخ زايد مساحات خضراء شاسعة تنتشر في مختلف أنحائه لتمنح السكان جو هادئ ومنعش يزيد الإحساس بالاسترخاء والسكينة.
- نظام أمني: يحتوي على نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة يشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع المداخل والمخارج والمرافق الحيوية داخل Jazal El Sheikh Zayed مما يضمن أعلى درجات الأمان والخصوصية.
- كيدز اريا: أما الأطفال فقد خصصت لهم منطقة ألعاب آمنة ومجهزة بالكامل تتيح لهم قضاء أوقات ممتعة في بيئة مصممة خصيصًا لضمان سلامتهم.
- مسارات جري ومشي: يحتوي الكمبوند على مسارات مخصصة للمشي والجري وسط الطبيعة الخلابة، مما يشجع على ممارسة الأنشطة الرياضية اليومية في أجواء صحية ومريحة.
- جراجات سيارات: يضم كمبوند جزال زايد أيضًا جراجات مؤمنة تحت الأرض لتوفير أماكن آمنة ومنظمة لركن السيارات.
- فرق صيانة ونظافة: يتوافر خدمات صيانة دورية ونظافة مستمرة للحفاظ على جودة المرافق ونظافة البيئة المحيطة.
- ماكينات صراف آلي: من بين المرافق المهمة داخل الكمبوند تتوفر ماكينات صرافة آلية لتسهيل المعاملات المالية اليومية للسكان.
- نادي صحي: يضم Jazal Compound نادي صحي مجهز بأحدث أجهزة اللياقة البدنية، بالإضافة إلى سبا وجاكوزي لتوفير تجربة متكاملة للاسترخاء والعناية الشخصية.
- كلوب هاوس: لتعزيز الجانب الاجتماعي والترفيهي للسكان يوفر الكمبوند كلوب هاوس يضم صالات متعددة الأغراض ومرافق ترفيهية.
- مطاعم وكافيهات: يضم الكمبوند مجموعة من الكافيهات والمطاعم التي تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات بما يلبي جميع الأذواق.
- صيدليات: تتوافر عدد من الصيدليات، تلك التي توفر خدمة طبية دائمة.
- مصاعد كهربائية: تتوافر عدد من المصاعد الكهربائية، والتي تسهل التنقل بين الطوابق.
مميزات الاستثمار في Compound Jazal El Sheikh Zayed
يعد جازال الشيخ زايد من المشاريع السكنية الفاخرة التي توفر فرص استثمارية متميزة، وذلك بفضل مجموعة من العوامل التي تجعله خيار مثالي للمستثمرين، ومنها الآتي:
- موقع استراتيجي متميز: يقع الكمبوند في قلب مدينة الشيخ زايد، مما يتيح سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من المناطق الحيوية والخدمية، مما يجعله موقع جاذب للسكن والاستثمار.
- تصميمات معمارية راقية: تم تصميم الوحدات السكنية بأسلوب معماري حديث يشتمل على الفخامة والعملية، مع توفير مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية متنوعة، مما يزيد من رقي الحياة داخل Compound Jazal El Sheikh Zayed.
- خدمات ومرافق متكاملة: يضم الكمبوند مجموعة من الخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان اليومية، مثل النوادي الصحية، والمناطق التجارية، والمسارات المخصصة للمشي والجري، بالإضافة إلى أنظمة الأمن والحراسة على مدار الساعة.
- أنظمة سداد مرنة: يقدم مشروع جازال خيارات سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات، مما يسهل على المستثمرين امتلاك وحدات سكنية دون ضغوط مالية كبيرة.
- عائد استثماري مرتفع: بفضل الموقع المتميز والخدمات المتكاملة، يتوقع أن يشهد الكمبوند زيادة في قيمة العقارات مع مرور الوقت مما يوفر عائد استثماري جيد للمستثمرين.
عيوب Compound Jazal El Sheikh Zayed
كمبوند جازال الشيخ زايد يتمتع بالعديد من المميزات التي تجعله خيارًاجذابًا للسكن والاستثمار، ومع ذلك قد توجد بعض النقاط التي يعتبرها البعض تحديات أو عيوب محتملة، وفيما يلي نذكر أهم هذه النقاط:
- ارتفاع أسعار الوحدات: يُلاحظ أن أسعار الوحدات السكنية في الكمبوند قد تكون مرتفعة مقارنةً ببعض المشاريع الأخرى في المنطقة، مما قد يجعلها غير مناسبة لبعض الفئات الباحثة عن خيارات سكنية بأسعار معتدلة.
- قلة المعلومات المتاحة: قد يواجه المهتمون بمشروع Jazal Compound صعوبة في العثور على معلومات تفصيلية حول بعض الجوانب مثل خطط الدفع الدقيقة، أو المرافق المحددة المتوفرة داخل الكمبوند، مما قد يؤثر على قدرتهم على اتخاذ قرار أكيد.
- الاعتماد على وسائل النقل الخاصة: نظرًا لموقع مشروع جازال الشيخ زايد قد يحتاج السكان إلى الاعتماد بشكل أكبر على وسائل النقل الخاصة للوصول إلى بعض المناطق الحيوية أو مراكز الخدمات، مما قد يكون غير ملائم للبعض.
نبذة عن شركة ليجاسي ستيتس Legacy Estates Developments
شركة ليجاسي ستيتس للتطوير العقاري هي المطورة لمشروع Jazal El Sheikh Zayed وتعد واحدة من الشركات الرائدة في سوق التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك الشركة خبرة كبيرة ومحفظة أراضي استراتيجية سيتم تطويرها ضمن خطة توسعية طموحة، بهدف تعظيم الاستثمارات وتقديم منتجات عقارية متميزة تلائم احتياجات العملاء والمستثمرين.
تنتمي ليجاسي ستيتس إلى مجموعة الرواد جروب للاستثمار وهي إحدى الكيانات العقارية الكبرى التي تنفذ مشاريع في مختلف أنحاء الجمهورية، وتسعى الشركة إلى تقديم مشروعات عقارية متكاملة تتضمن الجودة والابتكار، ومن خلال هذه الخلفية القوية والدعم الاستثماري الكبير تعد ليجاسي ستيتس من الشركات الواعدة التي تساهم في تطوير السوق العقاري المصري بمشاريع متنوعة وحديثة.
أهم مشاريع شركة ليجاسي ستيتس للتطوير العقاري
يعرف عن الشركة أنها أطلقت مشروع كمبوند جازال الشيخ زايد في مدينة الشيخ زايد وهو مشروع سكني فاخر يتضمن توفير بيئة متكاملة من الوحدات السكنية الراقية ضمن موقع استراتيجي في الشيخ زايد، أما بالنسبة للمشاريع الأخرى التي قد تكون مرتبطة باسم Legacy Estates نجد الآتي:
- مشروع Legacy Estates في كندا وهو عبارة عن مشروع سكني صغير.
