مول جنكشن أكتوبر Mall Junction October أحد أحدث مشروعات شركة ماجد الفطيم العقارية في قلب مدينة السادس من أكتوبر، ويعتبر أكبر مجمع تجاري وإداري حديث يتضمن تنوع في الوحدات من مكاتب إدارية ومحلات تجارية، مع توفير مساحات متفاوتة تناسب احتياجات كافة الشركات الناشئة والكبرى.
يتضمن مشروع جنكشن ماجد الفطيم باقة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي توفر مجمع أعمال مريح وفعال، هذا كما طرحت الشركة المطورة أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تجعل الحجز والتملك فرصة من أفضل الفرص الاستثمارية في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونموًا في مصر.
اعرف تفاصيل أكثر مع فريق مبيعاتنا من هنا
موقع مول جنكشن أكتوبر Mall Junction October
يقع جنكشن مول اكتوبر في مدينة 6 أكتوبر في موقع استراتيجي على محور 26 يوليو، بجوار مول مصر، هذا كما يطل بشكل مباشر على طريق الواحات، وتم تطويره من قبل شركة ماجد الفطيم العقارية وهو أول مجمع أعمال متكامل تطلقه الشركة في مصر، هذا الموقع الاستراتيجي المتميز جعله في مقدمة المشروعات الاستثمارية الكبرى، كما حقق نسبة توافد هائلة وسهولة الوصول دون أي مجهود.
الأماكن الحيوية بالقرب من مول جنكشن أكتوبر
يقع جنكشن مول في منطقة استراتيجية بالقرب من العديد من المعالم الهامة والمناطق السكنية والتعليمية، الأمر الذي زاد من قيمته كمجمع متكاملة، وتتمثل هذه الأماكن الحيوية فيما يلي:
- مول مصر: يتميز المول بموقعه الفريد أمام مول مصر مباشرةً.
- الطريق الدائري: يقترب كثيرًا من الطريق الدائري.
- المحور المركزي: يبعد جنكشن ماجد الفطيم عن المحور المركزي عدة دقائق.
- القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يتصل المشروع بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
- محطة المونوريل والقطار الكهربائي: يستفيد المول من قربه من محطة المونوريل ومحطة القطار الكهربائي الذي يوفر وسائل مواصلات متطورة.
- المتحف المصري: يبعد مول جنكشن 6 أكتوبر 20 دقيقة فقط عن مناطق سياحية وثقافية مثل المتحف المصري الكبير.
- مطار سفنكس الدولي: يقع على بعد 25 دقيقة فقط، وهي ميزة هامة للشركات ذات الأنشطة الدولية.
- مؤسسات تعليمية وسكنية: يقع جنكشن بيزنس كومبلكس بالقرب من جامعات دولية مثل جامعة MSA وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب.
- مناطق سكنية راقية: يتميز المشروع بقربه من عدة مناطق سكنية شهيرة مثل دريم لاند وحي الأشجار ومول مقر اكتوبر وكمبوند جيران ريزيدنس.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: يقع مول جنكشن أكتوبر بالقرب منها مما يزيد من حيوية المنطقة.
احجز وحدتك داخل مول جنكشن أكتوبر من هنا
ماستر بلان مول جنكشن أكتوبر
يمتد مشروع جنكشن مول مصر على مساحة إجمالية قدرها 129 ألف متر مربع، ويتضمن مساحة بنائية تصل إلى 137 ألف متر مربع موزعة بين الطابق الأرضي والبدروم، كما يخصص المشروع 97 ألف متر مربع للوحدات الإدارية والتجارية موزعة على أربعة طوابق، هذا كما يضم 40 وحدة تجارية مثالية لإقامة مختلف الأنشطة، وأيضًا 15 وحدة تم تصميمها للمطاعم والكافيهات، فضلاً عن عدد كبير من المكاتب الإدارية.
مساحة الوحدات في مول جنكشن أكتوبر Mall Junction October
يضم مول جنكشن اكتوبر ماجد الفطيم العقارية أربعة أنواع رئيسية من الوحدات لتجهيز مجمع متكامل يتضمن العمل والترفيه، حيث تتمثل في مكاتب ادارية، محلات تجارية، مطاعم وكافيهات، بالإضافة إلى وحدات فندقية، وفيما يلي نذكر مساحة الوحدات المتاحة داخل المشروع:
- تبدأ المساحات من 65 متر مربع، وهي مناسبة للمكاتب الصغيرة والمشاريع الناشئة، وتمتد لتصل إلى 7500 متر مربع.
تصميم مول جنكشن أكتوبر
تم تنفيذ جنكشن مول اكتوبر على مساحة بنائية ضخمة تم توزيعها على ثلاثة عشر مبنى إداري وتجاري إلى جانب مبنى فندقي متكامل، وقد تم تصميم هذه المباني بارتفاع منخفض يتكون من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية لزيادة الشعور بالراحة والخصوصية وتوفير مساحات مفتوحة ومناطق خضراء شاسعة.
يتضمن هذا التصميم 650 وحدة مكتبية مصممة لتوفير احتياجات مختلف الشركات، بالإضافة إلى 40 وحدة تجارية مخصصة للبيع و15 وحدة تم تنفيذها للمطاعم والكافيهات التي تقدم أصناف متنوعة للزوار، كما تم تخصيص مناطق مشتركة واسعة ومقاهي ومساحات عمل مشتركة لزيادة العمل والحيوية.
تتألق واجهات المول بتصميمها الزجاجي المزدوج الشفاف بالكامل، الذي يسمح بنفاذ الضوء الطبيعي ويمنح المكاتب إطلالات بانورامية خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة، وقد تم تدعيم هذه الواجهات بنظام متطور من الألومنيوم ذي الأداء الحراري العالي الذي يضمن تحقيق عزل حراري ممتاز وكفاءة في استهلاك الطاقة.
بالإضافة إلى ذلك فقد تم اعتماد نظام البلاطات المسطحة التي ترتكز مباشرة على الأعمدة وهو نظام يوفر ارتفاعات داخلية مريحة ومرونة كبيرة في تقسيم المساحات، بل ويضمن أيضًا سرعة في التنفيذ وقدرة فائقة على مقاومة مختلف الأحمال بما في ذلك الرياح والزلازل.
لمعرفة الأسعار الموجودة في المول، تواصل معنا
أسعار مول جنكشن أكتوبر Junction Mall 6 October
حرصت شركة ماجد الفطيم عند تنفيذ مول جنكشن أكتوبر على تقديم أسعار متنوعة تتناسب مع مختلف الوحدات وموقعها داخل المشروع لتوفير احتياجات كافة فئات المستثمرين ورواد الأعمال، وفيما يلي نذكر أسعار الوحدات بشكل أكثر تفصيلًا:
- المكاتب الإدارية والمحلات التجارية: يبدأ سعرها من 13,000,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر المتر: يبلغ حوالي 200,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط مول جنكشن أكتوبر
تم تصميم نظام السداد في Junction Business Complex ليكون واضح ومريح للمستثمرين، ويتمثل في الخطوات التالية:
- جدية الحجز: تبدأ أولى خطوات حجز وحدتك بدفع مبلغ جدية حجز يبدأ من 200,000 جنيه مصري، أو مبلغ 500,000 جنيه مصري لحجز طابقًا كاملًا.
- نظام التعاقد: عند التعاقد يطلب من المستثمر سداد دفعة مقدمة بسيطة تبلغ 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة، ويمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترة سداد طويلة ومريحة تصل إلى 6 سنوات وبدون أي فوائد إضافية.
- رسوم الصيانة: تبلغ 10% فقط من قيمة الوحدة بالكامل.
- موعد التسليم: من المتوقع تسليم كافة وحدات المول خلال ثلاث سنوات ونصف.
لمعرفة الخدمات الموجودة في المول، تواصل معنا
خدمات مول جنكشن أكتوبر Mall Junction October
يقدم جنكشن بيزنس كومبلكس مجموعة من الخدمات الإدارية والتجارية مصممة لتحقيق احتياجات مختلف الفئات، ومن أهم هذه المرافق والخدمات في المول ما يلي:
- قاعات استقبال واسعة بارتفاع مزدوج يصل إلى 5 أمتار ومزودة بمساحات عمل مشتركة.
- مصاعد عالية السرعة مع أنظمة احتياطية للطوارئ، بالإضافة إلى مصاعد خدمة مخصصة لجميع الطوابق.
- جراجات ذكية تحت الأرض تعتمد على نظام ترميز لوني لتسهيل الحركة والوصول.
- نظام تكييف مركزي متطور يوفر مناخًا مريحًا في جميع أرجاء Junction Mall Majid Al Futtaim طوال العام.
- مناطق للصلاة في الطابق السفلي توفر احتياجات الزوار والعاملين.
- أنظمة إنذار ومراقبة متقدمة توفر أعلى درجات الأمان.
- مداخل مزدوجة مع تشطيبات فاخرة تضمن سهولة الوصول وراحة الزوار.
- مرافق مخصصة لذوي الهمم تضمن سهولة الحركة والوصول داخل جنكشن مول اكتوبر.
- بوابات إلكترونية تنظم الدخول والخروج وتقلل الازدحام.
- غرف اجتماعات حديثة ومكاتب استقبال للضيوف.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لضمان التنقل السهل.
- إنترنت عالي السرعة وشبكات ألياف ضوئية تدعم كافة الأنشطة التجارية.
- خدمات أمن وحراسة وصيانة داخل مشروع جنكشن ماجد الفطيم تعمل على مدار الساعة.
- دورات مياه حديثة موزعة على جميع الطوابق.
- مناطق خضراء ومساحات استرخاء تزيد من الراحة.
- مطاعم ومقاهي راقية تقدم أطباقًا متنوعة تناسب جميع الأذواق.
- مساحات مخصصة للراحة والاجتماعات غير الرسمية.
- غرف خدمات ولوجستيات داخل مول جنكشن أكتوبر مجهزة بالكامل.
مميزات الاستثمار في مول جنكشن أكتوبر
يعتبر مول جنكشن 6 أكتوبر من المشروعات التجارية والإدارية الفريدة بمدينة السادس من أكتوبر، وتتوافر عدة عوامل هامة تمنحه هذه المكانة المتميزة، والتي من أهمها الآتي:
- خبرة وجودة عالمية: يعد المول أول مجمع أعمال متكامل تطلقه شركة ماجد الفطيم في مصر، هذا يعني أنه يستند إلى خبرة عالمية عريقة في تطوير وإدارة المشاريع الضخمة تضمن للمستثمرين والمستأجرين أعلى معايير الجودة والخدمة والتشغيل الاحترافي.
- موقع استراتيجي متميز: يقع مشروع جنكشن مول مصر مباشرةً على طريق الواحات بجوار “مول مصر” أحد أكبر وأشهر المراكز التجارية، هذا الموقع الحيوي يضمن سهولة الوصول من كافة أنحاء القاهرة الكبرى، ويوفر أيضًا تدفق مستمر من الزوار والعملاء.
- تصميم مبتكر: تم تصميم جنكشن ماجد الفطيم ليكون صديقًا للبيئة، حيث يعتمد على بنية تحتية ذكية وتقنيات حديثة تساهم في ترشيد استهلاك الطاقة، هذا النظام يقلل من التكاليف التشغيلية ويوفر أيضًا بيئة عمل صحية ومريحة.
- مرونة في المساحات: هذه المرونة توفر كافة الطموحات، مع مساحات مكتبية وتجارية متنوعة مصممة بعناية لتناسب مختلف الاحتياجات للشركات الناشئة ورواد الأعمال وأيضًا المقرات الرئيسية للشركات الكبرى.
- مجمع عمل متكامل في مكان واحد: يتجاوز جنكشن بيزنس كومبلكس كونه مجرد مكاتب فهو يوفر كافة الخدمات التي تزيد من الإنتاجية والراحة، حيث تتوافر أماكن مخصصة للاجتماعات ومساحات خضراء شاسعة، ومجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات الراقية.
- فرصة استثمارية جذابة: يقدم المول أنظمة سداد مرنة وميسرة تتيح للمستثمرين فرصة تملك وحدة بسهولة ودون أعباء مالية كبيرة، مما يجعله خيار استثماري واعد في منطقة حيوية.
عيوب مول جنكشن أكتوبر
تسلم الوحدات في مشروع جنكشن مول مصر بنظام “Core and Shell” وهو ما يعني تسليم الوحدة بهيكلها الخارجي فقط دون تنفيذ التشطيبات الداخلية، ورغم أن هذا النمط من التسليم قد يشكل عبئ مبدئي على المستثمرين من حيث التكلفة والوقت، إلا أنه يمنحهم ميزة مهمة تتمثل في حرية كاملة لتصميم وتشطيب المساحات بما يتوافق مع متطلبات أنشطتهم التجارية.
نبذة عن شركة ماجد الفطيم العقارية Majid Al Futtaim Development
شركة ماجد الفطيم للتطوير العقاري هي الشركة المسئولة عن تطوير مول جنكشن اكتوبر ماجد الفطيم العقارية وهي أيضًا إحدى الشركات التابعة لمجموعة ماجد الفطيم القابضة التي أسسها رجل الأعمال الإماراتي ماجد الفطيم عام 1995 ومقرها في دبي الإمارات العربية المتحدة، وتعد الشركة من الشركات الرائدة في الشرق الأوسط من خلال تطوير مناطق سكنية وتجارية متكاملة .
تمتلك الشركة سجل من المشاريع الرائدة التي ساهمت في تغيير المجال العمراني والتجاري في العديد من المدن العربية، وتركز الشركة على تطوير مجمعات سكنية راقية من خلال أسلوب فريد في الإنشاء، وهي واحدة من أشهر شركات التطوير العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
أهم مشاريع شركة ماجد الفطيم العقارية
تتمتع شركة ماجد الفطيم العقارية Majid Al Futtaim Development بسجل حافل بالإنجازات ومحفظة مشاريع ضخمة ومتنوعة كان مول جنكشن أكتوبر من أهمها، بالإضافة إلى عدة مشروعات أخرى في مصر وخارجها من أبرزها ما يلي:
- مول مصر أكتوبر.
- مول سيتي سنتر المعادي.
- مول سيتي سنتر الإسكندرية.
- كايرو فيستيفال سيتي.
- مول ذا بوديوم كايرو فيستيفال.
- مول الإمارات.
- مول عمان مسقط.
- مردف سيتي سنتر دبي.
- سيتي سنتر البحرين.
