كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس The Residence New Cairo مشروع عمراني سكني أطلقته شركة السلام للتطوير العقاري، وحققت ذلك في أفضل المناطق الراقية بالتجمع الخامس، ونُفذ المشروع على مساحة مميزة ساعدت في تنوع الوحدات وتفاوت مساحاتها، هذا كما ظهر إبداع التصميم الفاخر الذي أُسند لمكتب الاستشاري الهندسي الدكتور محمد حافظ.
يجمع كمبوند The Residence التجمع الخامس الكثير من المزايا الاستثمارية، حيث أسعار الوحدات المنافسة وخطط السداد الأكثر سهولة، بالإضافة إلى تضمن المشروع لعدد هائل من الخدمات والمرافق المهمة التي جعلته مشروع شامل ومتكامل من الدرجة الأولى.
موقع كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس The Residence New Cairo
يقع ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة في منطقة التجمع الخامس بشرق حي اللوتس ونادي بلاتينيوم، وبالتحديد يتخذ موقعه بين شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي خلف مشروع ريدكون، وهذا الموقع من أهم وأفضل المواقع الإستراتيجية، حيث يقع على مسافة قليلة للغاية من أهم الطرق والمحاور التي تسهل وتسرع من الوصول إلى المشروع، بل وأنه يجاور أكبر مجموعة من المناطق الحيوية والعديد من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تقدم للأفراد حياة سهلة ومريحة مع تلبية كافة المتطلبات، ويأتي الكمبوند قريبًا من منطقة الجولدن سكوير وتفصلهم بضع دقائق.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس
هناك مجموعة كبيرة من الأماكن الحيوية التي تقع على مسافة قريبة من The Residence New Cairo، ومن أهم هذه الأماكن ما يلي:
- يفصل المشروع عن محور التسعين والطريق الدائري دقائق معدودة.
- يستغرق الوصول من الكمبوند إلى منطقة الجولدن سكوير دقائق قليلة.
- يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية والفاصل بينهما دقائق قليلة للغاية.
- يسهل الوصول من مشروع ذا ريزيدنس اس بي دي الجديد السكني إلى نادي بلاتينيوم، حيث يستغرق المقيمين بضع دقائق في الوصول.
- يبعد الكمبوند عن شارع التسعين الجنوبي والشمالي بمسافة بسيطة تقدر بدقائق.
- يأتي قريبًا من حي اللوتس والذي يصنف من أشهر الأحياء السكنية بمنطقة القاهرة الجديدة.
- يصل المقيمين في المجمع إلى نادي رويال الرياضي في أقل وقت ممكن.
- يسهل على الأشخاص الوصول من كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس إلى مطار القاهرة الدولي وذلك من خلال طريق القاهرة السويس.
مساحة ذا ريزيدنس التجمع الخامس The Residence New Cairo
مساحة كمبوند The Residence التجمع تصل إلى 11,5 فدانًا، وكما جاءت المساحة مميزة جاء المشروع بجميع الخدمات والمرافق وتوفرت فيه كافة احتياجات المقيمين، واستطاعت الشركة أن تجمع خدمات أساسية وترفيهية في مكان واحد، كذلك تم توزيع مساحات خضراء كبيرة ومناظر طبيعية ولاند سكيب ومسطحات مائية أخذت من مساحة المشروع الكلية نسبة 80%.
بالإضافة إلى ذلك أقيمت مباني المشروع على مساحة وصلت نسبتها 20% من إجمالي مساحة الكمبوند، وبفضل الخبرة الهندسية للقائمين على تنفيذ المشروع حصل على التخطيط الجيد، مما أدى إلى توفر خصوصية وانسيابية في التنقل بين وحدات الكمبوند وخدماته ومرافقه.
مساحة الوحدات في كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس
قدمت الشركة المطورة في ذا ريزيدنس السلام القاهرة الجديدة وحدات سكنية بمساحات متنوعة، واهتمت الشركة بتوفير هذه المساحات المتفاوتة لتلبية حاجة العملاء بالكامل، حيث جاءت المساحات كالآتي:
- تبدأ مساحة الشقق السكنية غرفة واحدة من 60 إلى 90 متر مربع تقريبًا.
- تبدأ مساحة الشقق السكنية غرفتين من 114 إلى 126 متر مربع تقريبًا.
- تبدأ مساحة الشقق السكنية عدد 3 غُرف من 138 إلى 155 متر مربع تقريبًا.
- كما يوجد استوديوهات محددة المساحة.
- ويوجد بنتهاوس بمساحات مختلفة.
تصميم The Residence New Cairo
يظهر تصميم مشروع ذا ريزيدنس اللوتس الجنوبية بالطابع المعماري العصري حيث تضمن الأناقة والوظيفية، وتم تنفيذه بأعلى معايير الجودة والإتقان، وبذلت شركة SPD العقارية جهدًا كبيرًا في تحقيق أكبر درجة من التوازن بين كلًا من المساحات الخضراء والمباني السكنية في المشروع مما جعله مجمع سكني مريح وجاذب، ويتمتع بالتوزيع الذكي للوحدات السكنية، حيث الخصوصية والهدوء.
بالإضافة إلى ذلك فقد جاءت الواجهات الخارجية لمشروع The Residence SPD في منطقة اللوتس الجنوبية بشكل فاخر وعصري، حيث تصميم الشوارع الداخلية الواسعة وتنفيذ مسارات للمشاة، ويشهد على براعة التصميم أيضًا التوازن بين الحدائق والوحدات السكنية، ويمكن تصنيفه من أفخم المجمعات السكنية التي استعانت في تصميمه الشركة المطورة بمكتب المهندس الدكتور محمد حافظ من أشهر المهندسين الاستشاريين.
حيثُ جاء مشروع The Residence SPD اللوتس مشتملًا على عدد من المباني السكنية وهما 12 مبنى تحتوي على 4 طوابق وبنتهاوس في الطابق الأخير، ويتضمن كل طابق على 4 وحدات سكنية أو 5؛ كما أن تحت كل مبنى سكني هناك جراج للسيارات متكونًا من طابقين تحت الأرض.
أسعار كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس The Residence New Cairo
يجد العملاء والمستثمرين في كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس أقل سعر للمتر، ويبدأ سعر المتر من 80,000 جنيه مصري، ومنها يتم شراء وحدات سكنية بأسعار مناسبة كما يلي:
- متر شقق للبيع في منطقة اللوتس نصف تشطيب يبدأ من سعر 75,000 جنيه مصري.
- متر شقق للبيع في منطقة اللوتس تشطيب كامل يبدأ من سعر 90,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس
من السهل أن يحصل الأفراد على وحدات في Residence SPD New Cairo نظرا لوجود أنظمة سداد ميسرة ناسبت كافة ميزانيات العملاء والمستثمرين، والتي تتمثل فيما يلي:
- نظام السداد الأول: دفع مقدم حجز بقيمة 10%، وتقسيط المتبقي على مدار 6 مع خصم 15%.
- نظام السداد الثاني: دفع مقدم حجز بقيمة 10%، وتقسيط المتبقي على مدار 7 سنوات مع خصم 10%.
- نظام السداد الثالث: دفع مقدم حجز بقيمة 10%، وتقسيط المتبقي على مدار 9 سنوات.
- نظام السداد الرابع: دفع مقدم حجز بقيمة 12%، وتقسيط المتبقي على مدار 10 سنوات.
- نظام السداد الخامس: دفع مقدم حجز بقيمة 15%، وبعد مرور عام دفع 5%، وتقسيط المتبقي على مدار 11 سنة.
- نظام السداد السادس: دفع مقدم حجز بقيمة 20%، وبعد عام دفع 5%، وتقسيط المتبقي على مدار 12 سنة.
- نظام السداد السابع: يحصل المشتري على خصم بقيمة 35% وذلك عند دفع المبلغ كاش.
- جدية حجز الوحدات في The Residence Compound SPD هي 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد.
- رسوم صيانة بقيمة 8% من سعر الوحدة الكلي.
- تسليم الوحدات يكون بتشطيب كامل أو نصف تشطيب وذلك حسب رغبة كل عميل.
- يتم تسليم الوحدات بعد 3 سنوات وفقًا للعقود المُبرمة، ولكن الشركة المطورة تتوعد بتسليم الوحدات في خلال سنتين فقط.
خدمات كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس The Residence New Cairo
يتوفر في كمبوند The Residence التجمع جميع الخدمات التي تسهل الحياة على المقيمين، والمرافق التي تضمن لهم أساليب الرفاهية والمتعة، حيث تضمن المشروع الخدمات الآتية:
- فندق دبل تري باي هيلتون والذي يعد من أفخم الفنادق، يتضمن مجموعة هائلة من الخدمات الفندقية لزواره وعملائه.
- مركز تجاري كبير من أضخم المراكز التي تقدم خدمات التسوق الرائعة، حيث تنتشر أعداد كبيرة من المحلات التجارية، وتقدم فيها مجموعة واسعة من البراندات والعلامات التجارية الفخمة.
- مطاعم تقدم فيها أنواع كثيرة من المأكولات العالمية والمحلية، وخدمة جيدة في وجود طواقم العمل الماهرة.
- كافيهات ذا ريزيدنس السلام القاهرة الجديدة تقدم أفضل أنواع المشروبات العالمية والعربية التي تتميز بمذاقها العالي.
- مركز طبي متكامل يجمع كل التخصصات الطبية، ويتوفر فيه أجهزة حديثة عالمية من أجل صحة أفضل لسكان الكمبوند.
- مركز إداري يتضمن مجموعة كبيرة من المكاتب الإدارية بمساحات مختلفة.
- جراجات السيارات التي تحقق النظام والأمان في ركن سيارات المقيمين في Residence SPD New Cairo، دون تكدس أو ازدحام، حيث يتوفر جراج أسفل كل عمارة.
- مسارات الجري وهي مسارات محددة لركوب الدراجات والمشي والركض، بعيدًا عن الطرق الغير آمنة.
- خدمات أمنية حيث أنظمة الحراسة وطواقم الأمن والمراقبة التي تقوم بحراسة مستمرة للمشروع.
- كاميرات مراقبة حديثة تعمل بدقة، وتكشف تفاصيل ما يحدث في الكمبوند.
- بوابات إلكترونية تعد من أفضل الأنظمة الأمنية في كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس حيث تؤمن عمليات الدخول والخروج منه.
- نادي صحي يشمل كل الأجهزة الخاصة باللياقة البدنية، ويستمتع السكان بالجاكوزي والساونا والسبا والجيم.
مميزات الاستثمار في ذا ريزيدنس اللوتس
يضمن مشروع ذا ريزيدنس اس بي دي الجديد ربح مجزي في وقت قصير وذلك للراغبين في الحصول على فرصة إستثمارية ناجحة، حيث يتضمن عدد كبير من المميزات الاستثمارية الناجحة كما يلي:
- موقع استراتيجي حيوي قريب من أشهر معالم القاهرة الجديدة، والوصول السريع إليه عبر محور التسعين والطريق الدائري.
- تنوع الوحدات السكنية ومنها يتم تلبية كافة الاحتياجات بطرح الشقق والبنتهاوس والاستوديوهات.
- تنوع مساحات الوحدات المطروحة في The Residence New Cairo ومنها يحصل كل عميل على مساحة تكفي متطلباته.
- التصميمات الحديثة حيث جاء التصميم الهندسي بشكل مبتكر وراعت الشركة الجمع بين الكلاسيكية والبساطة.
- الأسعار المنافسة فمن القليل أن يجد العملاء أسعار تناسب إمكانياتهم بوحدات سكنية تلبي احتياجهم.
- سهولة الدفع والتقسيط وذلك في وجود عدد كبير من الأنظمة حيث تصل فترة التقسيط إلى 12 عام.
- تأجير الوحدة السكنية في The Residence SPD بأجر ثابت، وهناك أيضًا فرصة كبيرة لبيعها بمبلغ كبير بعد فترة زمنية.
عيوب The Residence New Cairo
حرصت شركة السلام العقارية على تنفيذ مشروعها السكني العقاري كمبوند The Residence التجمع بشكل متكامل، وتلاشت أي مشاكل أو عيوب يمكن أن تواجه العملاء، حيث أنها وفرت أفضل الحلول لكافة العقبات ولهذا لم يكن هناك أي عيوب أمام شراء الملاك لوحدات داخل المشروع، بل واهتمت الشركة بجمع كل ما يحتاجه المقيمين في المشروع ليكون مقر سكني مميز ومريح.
نبذة عن شركة السلام للتطوير العقاري Salam Properties Developments
شركة السلام للتطوير العقاري SPD هي الشركة التي قامت بتطوير The Residence New Cairo، وجاء تأسيسها في عام 1999م، ومؤسسها هو المهندس وليد الديب، وتصنف تلك الشركة الرائدة من أبرز الشركات المساهمة في التنمية العمرانية داخل مصر، وبدأت الشركة مشوارها في مجال صناعة الأسمنت وتوريده، مما أعطاها الخبرة الكبيرة في مجال التطوير العقاري، ومنها أصبحت من أكبر الشركات المنافسة في تطوير المشروعات العقارية السكنية والتجارية في مصر.
أهم مشاريع شركة السلام للتطوير العقاري
شركة السلام للتطوير العقاري تمتلك مجموعة من أفضل المشروعات العقارية، التي أعطتها قيمة كبيرة في السوق العقاري المصري، كان مشروع كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس أفضل هذه المشروعات، هذا بالإضافة إلى عدد آخر من المشروعات العقارية كما يلي:
- مشروع مول بيزنس كومبليكس التجمع الخامس.
- مشروع كمبوند بيوت المنصورة الجديدة.
- مشروع مول لافيدا المنصورة الجديدة.
- مشروع مول موريا في دمياط الجديدة.
- مشروع جوي كلوب دمياط الجديدة.
