مول ليفالي التجمع الخامس Livelli New Cairo من أبرز المشروعات التجارية الحديثة التي تم تطويرها في قلب القاهرة الجديدة على يد شركة أرابكو للتطوير العقاري وهي واحدة من الشركات صاحبة الخبرة الطويلة والسجل القوي في تنفيذ المشروعات العقارية داخل مصر وخارجها، حيث جاء المشروع بتصميم معماري عصري مدعوم بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تسهل على المستثمرين ورواد الأعمال إدارة مشاريعهم بكل راحة.
تم طرح عدد متنوع من الوحدات والمساحات في مول ليفالي القاهرة الجديدة Mall Livelli لتوفير احتياجات مختلف الأنشطة سواء الإدارية أو التجارية أو الطبية، كما تميز المشروع بأسعاره التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي تتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الإمكانيات والميزانيات، كل هذا بجانب مميزات الاستثمار والتي جعلته فرصة استثمارية واعدة.
موقع مول ليفالي التجمع الخامس Livelli New Cairo
مشروع ليفالي التجمع الخامس يقع في قلب التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية (AUC) وعلى شارع التسعين الشمالي مباشرةً، كما أنه يجاور طريق السويس ويقع أمام كمبوند واتر واي 2 مباشرةً، بالإضافة إلى ذلك يبعد المول مسافة قصيرة عن مدينة الرحاب، وبالقرب من كايرو فيستيفال ومطار القاهرة الدولي.
هذا الموقع الاستراتيجي الرائع جعله يجاور عدد من المؤسسات التعليمية والحكومية والسياحية أيضًا، ليكون بذلك وجهة قريبة وسهلة الوصول من مختلف الاتجاهات، هذا كما جاء قريبًا من بعض الطرق والمحاور الرئيسية التي تفيد في سهولة الوصول.
الأماكن الحيوية بالقرب من مول ليفالي التجمع الخامس
يتميز Mall Livelli بوجود أماكن حيوية قريبة منه، تزيد من قيمته الاستثمارية، ومن أهم هذه الأماكن والمعالم الشهيرة ما يلي:
- الجامعة الأمريكية (AUC) قريبة للغاية من المشروع والزمن التقديري أقل من 5 دقائق سيرًا أو بالسيارة.
- كمبوند واتر واي 2 يقع مباشرةً أمام المول، والزمن التقديري أقل من دقيقة سيرًا على الأقدام.
- مدينة الرحاب المسافة بينها وبين مول ليفالي القاهرة الجديدة حوالي 3 كم، والزمن التقديري من 7 – 10 دقائق بالسيارة حسب الازدحام.
- شارع التسعين الشمالي موقع استراتيجي عليه مباشرةً، والزمن التقديري لا يتطلب وقتًا للوصول حيث أن الموقع ملاصق للمشروع.
- طريق السويس الصحراوي يجاور المول مباشرةً، والزمن التقديري أقل من دقيقة بالسيارة.
- مطار القاهرة الدولي قريب نسبيًا، والزمن التقديري من 20 – 30 دقيقة بالسيارة حسب الحركة المرورية.
- كايرو فيستيفال سيتي مول موقعه قريب من Livelli New Cairo Mall، والزمن التقديري من 10 – 15 دقيقة بالسيارة.
- الطريق الدائري يقع على بعد بضع دقائق من المشروع، والزمن التقديري من 5 – 7 دقائق بالسيارة.
- ذا ليك ديستريكت (The Lake District) يقع داخل منطقة التجمع الخامس، والزمن التقديري للوصول إلى مول ليفالي التجمع الخامس من 15 – 20 دقيقة بالسيارة.
- فاميلي بارك (Family Park) يقع داخل التجمع الخامس، والزمن التقديري من 15 – 20 دقيقة بالسيارة.
مساحة مول ليفالي التجمع الخامس Mall Livelli New Cairo
تبلغ المساحة الكلية لـ مشروع ليفالي التجمع الخامس حوالي 10,600 متر مربع، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من هذه المساحة لمنطقة البلازا واللاند سكيب والمساحات الخضراء، بينما تم تخصيص باقي المساحة لتنفيذ المباني الرئيسية التي تتضمن جميع وحدات المول التجارية والإدارية أيضًا، جاءت المساحة كافية لإقامة هذا المول بكافة مشتملاته.
مساحة الوحدات في مول ليفالي التجمع الخامس
تتنوع مساحات الوحدات في مول ليفالي القاهرة الجديدة بين الوحدات التجارية والوحدات الإدارية، وعن مساحات الوحدات فجاءت كالآتي:
- مساحة الوحدات التجارية تبدأ من 33 متر مربع.
- مساحة الوحدات الإدارية تبدأ من 36 متر مربع.
تصميم Mall Livelli New Cairo
تصميم مشروع ليفالي التجمع الخامس يعتمد على الطراز المعماري المعاصر، إلى جانب واجهة زجاجية كاملة تمتد عبر الدور الأرضي والطوابق العليا والتي تسمح بدخول ضوء النهار وتزيد من الشعور بالانفتاح والنشاط، المول مكون من دور أرضي وثلاثة طوابق تتوزع بينها المحلات التجارية والمطاعم والمقاهى، إلى جانب وجود ممرات واسعة ومفتوحة دون تقسيمات حديدية لتسهيل حركة الزوار وتوفير انسيابية في حركة السير.
يتضمن Mall Livelli New Cairo مساحات جلوس داخلية مزودة بنباتات طبيعية تعطي احساسًا بالراحة والاسترخاء، بينما جاء السطح مصمم كحديقة مفتوحة مع إطلالات خارجية على مناطق التجمع الخامس ويضم كافيهات صغيرة للجلوس، إلى جانب أن المواد المستخدمة فى الارضيات رخام وصخور طبيعية توضح فخامة المول وتتناغم مع ألوان الواجهة الزجاجية.
أسعار مول ليفالي التجمع الخامس Mall Livelli New Cairo
أسعار مول ليفالي التجمع الخامس كانت الأفضل على الإطلاق مقارنةً بالمشروعات الموجودة في نفس المنطقة، وفيما يلي نظرة عامة على أسعار الوحدات في المول:
- يتراوح سعر الوحدات التجارية من 12,250,000 و16,200,000 جنيه مصري.
- يتراوح سعر الوحدات الإدارية من 3,300,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط مول ليفالي التجمع الخامس
أنظمة الدفع والتقسيط في Livelli New Cairo Mall تتميز بالمرونة، وتوفر عدة خيارات لتتناسب مع احتياجات المستثمرين وميزانياتهم المختلفة، ومن أهم الأنظمة المقدمة ما يلي:
- النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- النظام الثالث : دفع مقدم حجز بقيمة 20% من إجمالي المبلغ، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 3 سنوات.
- يتم تسليم الوحدات الإدارية داخل مشروع ليفالي التجمع الخامس نصف تشطيب، استلام 3 سنوات.
خدمات مول ليفالي التجمع الخامس Mall Livelli New Cairo
يتميز مول ليفالي القاهرة الجديدة بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن رفاهية وراحة الزوار والعاملين داخل المول، ومن أهم هذه الخدمات ما يلي:
- أنظمة أمن وحراسة على أعلى مستوى تعمل على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة حديثة موزعة في جميع أرجاء المول لزيادة الأمان.
- خدمات صيانة ونظافة تقدم يوميًا وطوال أيام الأسبوع لضمان بقاء المول في أفضل حالة ممكنة.
- شبكة إنترنت قوية ومتطورة متاحة للوحدات الإدارية لضمان تقديم خدمات عالية الجودة.
- مولدات كهربائية احتياطية لتوفير الطاقة في حال حدوث أي انقطاع في التيار الكهربائي.
- مدخلان خاصان للوحدات الإدارية في Mall Livelli New Cairo مع إمكانية الوصول من شارع التسعين الشمالي وشارع السبعين.
- دورين مخصصين للجراج لتوفير أماكن وافرة لانتظار السيارات.
- أنظمة ذكية متطورة تتحكم في تشغيل وإدارة المول بالكامل مما يسهم في تحسين تجربة المستخدم.
- إدارة مخصصة للمرافق وإدارة الممتلكات لتسهيل عمليات التشغيل والصيانة.
- وجود مساحات خضراء ولاند سكيب ضمن تصميم مول ليفالي التجمع الخامس لإضفاء طابع حضري فاخر وبيئة مريحة للعمل والزيارة.
مميزات الاستثمار في Mall Livelli New Cairo
يتضمن مشروع ليفالي التجمع الخامس عدة مميزات استثمارية واعدة ويرجع هذا لعدة أسباب رئيسية، وتتمثل مميزات الاستثمار فيما يلي:
- موقع استثماري استراتيجي في قلب التجمع الخامس يضمن تدفق مستمر للزوار.
- تصميم معماري عصري ومساحات مفتوحة تجذب الشركات والماركات العالمية.
- قربه من مراكز سكنية راقية يضمن قاعدة عملاء دائمة ومشتريات مستمرة.
- تنوع الوحدات في Livelli New Cairo Mall بين تجارية وإدارية يتيح توزيع الأعمال ويجذب شرائح متعددة.
- إدارة محترفة وخدمات صيانة وأمن مستمرة تزيد من ثقة المستأجرين.
- خيارات دفع وتقسيط مرنة تناسب مختلف الميزانيات وتقلل الضغط المالي.
- نسبة إشغال عالية مدعومة بالموقع والخدمات تعزز العائد على الاستثمار.
- تسهيلات لوجستية ومواقف سيارات واسعة تسهل حركة الوصول في Livelli New Cairo وتسهم في راحة الزوار.
- مشروع مطور من شركة مرموقة يضمن التزام بالجودة والمواعيد وخطط تطوير مستمرة.
- أسعار تنافسية مقارنةً بالمعروض في نفس المنطقة تزيد من فرص التأجير السريع.
عيوب Mall Livelli New Cairo
رغم المميزات العديدة التي يوفرها مول ليفالي القاهرة الجديدة إلا أن هناك بعض العيوب أو الصعوبات المحتملة التي تم الإشارة إليها، والتي تتمثل في الآتي:
- يبعد المول مسافة ليست قصيرة عن طريق السويس، مما قد يجعل الوصول إليه يستغرق وقتًا أطول خاصة للقادمين من خارج منطقة التجمع الخامس.
- المنطقة المحيطة بالمول تشهد ازدحامًا مروريًا شديدًا خلال ساعات الذروة، مما قد يسبب تأخير في الوصول أو الخروج خصوصًا في عطلات نهاية الأسبوع.
- أسعار الوحدات سواء التجارية أو الإدارية داخل Mall Livelli New Cairo تعد مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الأخرى المجاورة، مما قد لا يتناسب مع بعض المستثمرين محدودي الميزانية.
نبذة عن شركة أرابكو للتطوير العقاري Arabco Developments
شركة أرابكو للتطوير العقاري Arabco Developments في دبي هي المطور لمشروع مشروع ليفالي التجمع الخامس، تأسست عام 1993 وأطلقت أولى مشاريعها في بداية التسعينيات قبل أن تتوسع نشاطاتها إلى القاهرة الجديدة بمقر رئيسي في كايرو فيستيفال سيتي منذ نحو عامين، تعمل الشركة في قطاع العقارات السكنية والتجارية والمشروعات متعدّدة الاستخدام، وتحرص على تقديم تصميمات معاصرة وجودة تنفيذ عالية تلبي تطلعات المستثمرين والعملاء، مع الالتزام بتسليم المشروعات في موعدها دون تأخير.
بدأت أرابكو رحلتها في سوق دبي العقاري عام 1993، وحققت نجاحات كبيرة عبر مشاريع سكنية راقية، وبعد نحو ثلاثين عام من الخبرة في الإمارات قررت الشركة دخول السوق المصري عبر تأسيس فرع لها في القاهرة الجديدة عام 2023 لاستهداف شرائح أوسع من العملاء، ونفذت الشركة حتى الآن عدد جيد من المشروعات السكنية الفاخرة.
تطمح أرابكو إلى أن تصبح رائدة في تقديم حلول عقارية مبتكرة ملبية لاحتياجات المجتمع الحديث مع التركيز على الجودة الشاملة، كما تقدم الشركة التطوير العقاري للمشروعات السكنية والتجارية والمختلطة الاستخدام، واستشارات عقارية للمستثمرين تشمل تقييم السوق وتحليل الجدوى ومتابعة العمليات حتى التسليم، وإدارة الأملاك والتسويق العقاري عبر شبكة شركائها المعتمدين داخل مصر وخارجها.
أهم مشاريع شركة أرابكو للتطوير العقاري
شركة أرابكو للتطوير العقاري هي الشركة المنفذة لمشروع مول ليفالي التجمع الخامس، حيث قامت بتنفيذ عدد من المشروعات المتميزة في مصر، وتتميز معظمها بالتصميمات الحديثة والمواقع الاستراتيجية والخدمات المتكاملة، وفيما يلي نذكر أهم مشاريع الشركة الشهيرة:
- كمبوند كتاليا التجمع الخامس.
- مشروع A24 شمال الرحاب.
- مشروع D155 الحي السادس (بيت الوطن).
- مشروع B77 الحي الثاني.
- مشروع K9 النرجس الجديدة.
- مشروع F16 النرجس الجديدة.
- مشروع 21‑9 البنفسج.
- مشروع North Rehab شمال الرحاب.
- مشروع North House شمال الرحاب.
- مشروع New Narges النرجس الجديدة.
- مشروع Banafseg البنفسج.
- مشروع Qronfol (فيلا القرنفل).
- مشروع A21.
- مشروع A23.
