مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية Entrada Avenue New Capital واحدا من أشهر المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي أطلقتها شركة صروح للتطوير العقاري، حيث يتضمن التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي تهدف إلى توفير مختلف احتياجات المستثمرين والعملاء.
يضم مشروع انترادا افينيو وحدات متعددة تناسب مختلف الأنشطة وتوفر مرونة في الاستخدام، كما يتميز المشروع بطرح الوحدات بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة ملائمة لفئات مختلفة من العملاء، هذا كما جاء المشروع بمساحة مناسبة ساعدت في إقامة كافة المرافق الأساسية والترفيهية بشكل جيد.
موقع مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية Entrada Avenue New Capital
يقع انترادا افينيو العاصمة الإدارية في الحي السكني السابع (R7) بالعاصمة الإدارية الجديدة داخل كمبوند انترادا، ويتميز بقربه من العديد من المعالم الحيوية مثل الجامعة البريطانية ومدينة المعارض “إكسبو سيتي” كما يسهل الوصول إليه عبر الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري المركزي ومحور محمد بن زايد الجنوبي.
الأماكن الحيوية بالقرب من مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية
يقع Entrada Avenue في الحي السكني، ويتميز بقربه من العديد من الأماكن الحيوية، وفيما يلي قائمة بهذه الأماكن:
- الجامعة البريطانية (BUE) تقع بالقرب من مشروع Entrada Avenue، ويستغرق الوصول إليها حوالي 5 دقائق بالسيارة.
- الحي الحكومي والحي الرئاسي يبعدان مسافة تقارب 10 دقائق بالسيارة عن المول.
- فندق الماسة يقع على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من المول.
- مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح يبعدان حوالي 10 دقائق بالسيارة.
- مطار العاصمة الإدارية الجديد يبعد عن Entrada Avenue New Capital حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- شارع التسعين بالتجمع الخامس يمكن الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
- طريق السويس وطريق العين السخنة يبعدان حوالي 5 دقائق بالسيارة.
- المدينة الطبية تقع على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة.
- حي السفارات يبعد مسافة قصيرة، حوالي 5 دقائق بالسيارة.
- مجمع البنوك يقع بالقرب من مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية، ويمكن الوصول إليه في حوالي 5 دقائق بالسيارة.
- محطة القطار الكهربائي الثالثة تقع على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة.
مساحة مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية Entrada Avenue New Capital
تم إنشاء انترادا افينيو العاصمة الإدارية على مساحة تبلغ حوالي 29,000 متر مربع، ويضم خمسة مباني متصلة داخليًا مكونة من طابق أرضي بارتفاع 6 أمتار وطابقين علويين بارتفاع 3.5 أمتار لكل منهما.
مساحة الوحدات في مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية Entrada Avenue New Capital
تتنوع مساحة الوحدات داخل انترادا افينيو العاصمة الإدارية لتوفير جميع احتياجات العملاء، وتتوزع مساحات الوحدات المتاحة في المول كالتالي:
- الوحدات التجارية: في الطابق الأرضي تبدأ المساحات من 174 متر مربع وتصل إلى 211 متر مربع، وفي الطابق الأول تبدأ المساحات من 47 متر مربع.
- المكاتب الإدارية: تبدأ المساحات من 94 متر مربع.
- العيادات الطبية: تبدأ المساحات من 47 متر مربع.
تصميم Entrada Avenue New Capital
تم تصميم مشروع انترادا افينيو بأسلوب معماري عصري يتضمن قدر كبير من الإبداع والوظائف العملية، حيث تولت شركة العمارة الإسبانية L35 تصميم المشروع، حيث يمتد المول على واجهة بطول 700 متر على الطريق الرئيسي المواجه لمدينة المعارض الدولية “إكسبو سيتي”.
يتكون المول من خمسة مباني متصلة بشكل داخلي تضم وحدات تجارية، إدارية، وطبية، مع تخصيص الطابق الأرضي للمحلات التجارية والمطاعم، والطوابق العليا للمكاتب والعيادات، ويحيط بالمول مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية تزيد من جمال المكان في بيئة مريحة وجذابة للزوار.
أسعار مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية Entrada Avenue New Capital
تختلف أسعار الوحدات في مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية بناءًا على نوعها ومساحتها، وفيما يلي بعض التفاصيل أسعار تلك الوحدات:
- المحلات التجارية: تبدأ أسعارها من 166,000 جنية مصري، أي يبدأ من 28,000,000 جنيه مصري.
- المكاتب الإدارية: تبدأ أسعارها من72 ألف جنيه مصري وتصل إلى 76 ألف جنيه مصري، سعرها يكون 6,768,000 جنيه مصري.
- المطاعم: يبدأ سعرها من 13,582,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية
يقدم Entrada Avenue New Capital مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع والتقسيط لتناسب ميزانيات العملاء المختلفة، وفيما يلي بعض الخيارات المتاحة:
- بدون مقدم: تقسيط على 4 سنوات مع خصم 16%، وتقسيط على 5 سنوات مع خصم 12%.
- مقدم 6%: تقسيط على 6 سنوات مع خصم 10%.
- مقدم 10%: تقسيط على 7 سنوات مع خصم 8%.
- بمقدم 15%، وتقسيط على 8 سنوات بدون خصم.
خدمات مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية Entrada Avenue New Capital
يقدم مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية مجموعة متكاملة من الخدمات التي تحاول توفير احتياجات الزوار وأصحاب الوحدات أيضًا، وفيما يلي عرض تفصيلي لأهم هذه الخدمات:
- جراج كبير تحت الأرض: يمتد على مساحة واسعة ليسع عدد كبير من السيارات يسهل عملية الدخول والخروج دون ازدحام.
- أمن وحراسة: حيث يحتوي مشروع انترادا افينيو على منظومة أمنية متكاملة تشمل كاميرات مراقبة موزعة في جميع أرجائه، بالإضافة إلى أفراد أمن مدربين يعملون على مدار الساعة لضمان الأمان الكامل.
- المساحات الخضراء والمسطحات المائية: تنتشر حول المول لتوفير بيئة هادئة ومريحة تساعد الزوار على الاسترخاء أثناء زيارتهم.
- منطقة ترفيهية للأطفال: مزودة بألعاب متنوعة وآمنة لتوفير تجربة ممتعة للعائلات.
- المطاعم: يضم Entrada Avenue مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم مأكولات ومشروبات محلية وعالمية تناسب جميع الأذواق.
- محلات تجارية: يحتوي على عدد كبير من المحال التجارية التي تقدم منتجات متعددة تشمل الملابس والإلكترونيات والعطور وغيرها.
- عيادات طبية: مجهزة بأحدث التقنيات لتقديم خدمات صحية متميزة في مختلف التخصصات.
- وحدات إدارية: يشمل انترادا افينيو العاصمة الإدارية وحدات إدارية مناسبة للشركات ورواد الأعمال مع بنية تحتية متطورة ومساحات متنوعة.
- المصاعد الكهربائية: تم تجهيز المول بمصاعد وسلالم كهربائية حديثة لتسهيل حركة الزوار بين الطوابق المختلفة.
- سوبر ماركت كبير: يوفر جميع المستلزمات والاحتياجات اليومية في مكان واحد.
- خدمات مصرفية: يوفر Entrada Avenue New Capital أيضًا خدمات مصرفية متكاملة من خلال فروع البنوك وأجهزة الصراف الآلي.
- صالات رياضية ونوادي صحية: تحتوي على معدات حديثة لتوفير احتياجات المهتمين باللياقة البدنية.
مميزات الاستثمار في Entrada Avenue New Capital
الاستثمار في مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية يحمل مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله من أهم المشروعات التجارية والإدارية والطبية في قلب العاصمة الجديدة، وفيما يلي أهم مميزات الاستثمار به:
- موقع استراتيجي مميز: حيث يقع المول في الحي السكني السابع R7 داخل كمبوند انترادا مباشرةً أمام مدينة المعارض الدولية وبالقرب من الجامعة البريطانية، مما يجعله في قلب أكثر المناطق حيوية في العاصمة.
- تنوع الوحدات: حيث يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متعددة مما يسمح بتنوع مجالات الاستثمار ويخدم شرائح مختلفة من العملاء.
- تصميم معماري: حيث تم تصميم Entrada Avenue Mall بواسطة شركة معمارية اسبانية عالمية بتقسيم داخلي ذكي يضمن استغلال المساحات بكفاءة مع واجهات زجاجية عصرية ومساحات خضراء تحيط بالمول.
- أنظمة سداد مرنة: تتيح الشركة المطورة خطط تقسيط ميسرة تسهل على المستثمرين اقتناء وحداتهم دون ضغط مالي.
- عائد استثماري مرتفع: بسبب الموقع المتميز وحجم الإقبال المتوقع على المنطقة فإن فرص تحقيق عائد إيجاري قوي تعتبر عالية سواء للوحدات التجارية أو الإدارية أو الطبية.
- خدمات متكاملة: يوفر مشروع Entrada Avenue مجموعة كبيرة من الخدمات التي تجذب العملاء ويزيد من قيمة الوحدة.
- الطرق والمحاور القريبة: يقع المول بالقرب من شبكة طرق ومحاور رئيسية مثل محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي يجعل الوصول إليه سهل من داخل وخارج العاصمة.
- الطلب المتزايد على العاصمة الإدارية: كونها وجهة الحكومة والمستقبل الاقتصادي لمصر يزيد من فرص نجاح أي مشروع داخلها خاصة المشروعات التي تقع في مناطق رئيسية مثل Entrada Avenue.
عيوب Entrada Avenue New Capital
رغم المميزات الكثيرة لمشروع مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية إلا أن هناك بعض النقاط التي قد تعتبر عيوب بالنسبة لبعض المستثمرين أو العملاء وهي كالتالي:
- تأخر تسليم الوحدات: وقد يعني هذا أن المستثمر لن يستفيد فعليًا من وحدته في الوقت القريب خاصة إن كان يبحث عن عائد سريع.
- قلة الكثافة السكانية حاليًا في المنطقة: رغم أن موقع Entrada Avenue Mall مميز إلا أن أغلب مناطق العاصمة الإدارية ما زالت في مراحل التطوير والتسكين وبالتالي قد يتأخر النشاط التجاري لفترة.
- عدم وضوح شبكة المواصلات العامة حتى الآن: إذ يعتمد الزوار بشكل أساسي على السيارات الخاصة في التنقل ما قد يحد من الإقبال لحين تشغيل مترو العاصمة أو القطار الكهربائي بشكل كامل.
- الأسعار مرتفعة نسبيًا: مقارنة ببعض المشروعات المجاورة خاصة في المراحل الحالية من مشروع Entrada Avenue وقد لا يتناسب مع بعض الفئات الباحثة عن استثمار منخفض التكلفة.
- الاعتماد على مشروع العاصمة الإدارية بشكل عام: فنجاح المشروع بشكل كامل مرتبط بنجاح العاصمة الإدارية نفسها واستمرار الدعم الحكومي والبنية التحتية والخدمات اللازمة.
نبذة عن شركة صروح للتطوير العقاري Sorouh Developments
شركة صروح للتطوير العقاري هي واحدة من الشركات المصرية الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري وهي نفسها المنفذة لمشروع Entrada Avenue New Capital، حيث بدأت عملها في السوق العقاري بخبرة قوية وفريق عمل يملك سجل حافل من المشروعات الناجحة داخل مصر وخارجها.
تسعى الشركة إلى تقديم مشروعات متكاملة من حيث التصميم والتنفيذ والخدمات، وتركز دائمًا على اختيار مواقع استراتيجية متميزة في المناطق الواعدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، كما تتميز مشروعات صروح بتصميماتها العصرية وتعاونها مع شركات استشارية عالمية مثل مكتب L35 الإسباني مما يعكس مدى التزامها بتقديم منتج عقاري عالي المستوى.
بالإضافة إلى ذلك فقد توفر الشركة خطط سداد مرنة تناسب شرائح متنوعة من العملاء، وتلتزم بمواعيد التسليم ما يجعلها تحظى بسمعة طيبة في السوق العقاري المصري.
أهم مشاريع شركة صروح للاستثمار العقاري Sorouh Developments
شركة صروح للتطوير العقاري من أهم أهداف شركة صروح العقارية هو المزج بين الفخامة والعملية في مشروعاتها سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية أو طبية، كما تحرص على تطبيق أعلى معايير الجودة من حيث التشطيبات واختيار المواد واتباع أحدث أساليب البناء.
- كمبوند انترادا العاصمة الإدارية.
- مول سيتاديل العاصمة الإدارية الجديدة.
- أبراج المعادي المطلة على النيل مباشرةً.
- كمبوند روزفيل ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة.
- إقامة عدد من العمائر في هليوبوليس الجديدة.
- تنفيذ 360 عمارة وفيلا بالتجمع الخامس.
