مول سيتاديل العاصمة الإدارية Citadel Mall New Capital من أبرز المشروعات التجارية والإدارية التي تتضمن موقعًا استراتيجيًا وتصميمًا عصريًا وخدمات متكاملة، حيث يقدم المشروع فرصة استثمارية متكاملة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية، ويضم المول وحدات متنوعة بمساحات متفاوتة لتوفير جميع متطلبات العملاء.
تم طرح وحدات مشروع سيتاديل العاصمة الإدارية بأسعار تنافسية كانت الأفضل على الإطلاق، مع توفير أنظمة سداد مرنة، كما يتميز المشروع بتوفير باقة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية والتي تضمن بيئة عمل مثالية وتجربة تسوق مريحة.
موقع مول سيتاديل العاصمة الإدارية Citadel Mall New Capital
يقع سيتاديل العاصمة الإدارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، في منطقة 2B2 حيوية تضم العديد من الوزارات والهيئات الحكومية، هذا كما يقترب من بعض الطرق والمحاور الرئيسية التي تجعل الوصول إليه سهلًا من مختلف المناطق، فضلًا عن بعض المعالم والأماكن الحيوية الموجودة بجواره.
الأماكن الحيوية بالقرب من مول سيتاديل العاصمة الإدارية
يقع Mall Citadel في منطقة حيوية بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله قريبًا من العديد من الأماكن الحيوية والطرق الرئيسية، وفيما يلي قائمة بهذه الأماكن:
- القصر الرئاسي يقع المول بجوار القصر الرئاسي، مما يجعله قريبًا منه للغاية.
- منطقة الوزارات والمصالح الحكومية يبعد مول سيتاديل حوالي 50 متر عن هذه المنطقة، مما يسهل الوصول إليها في دقائق معدودة.
- البنك المركزي يقع المول على بعد 150 مترتقريبًا من مقر البنك المركزي ويستغرق حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام.
- مبنى البورصة الجديد يبعد Citadel Mall New Capital حوالي 100 متر عن مبنى البورصة ويستغرق حوالي دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام.
- فندق الماسة يقع المول بالقرب من فندق الماسة الشهير، ويمكن الوصول إليه في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
- محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي يقع مول سيتاديل العاصمة الإدارية بجوار هذه الطرق والمحاور الرئيسية، ويسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.
مساحة مول سيتاديل العاصمة الإدارية Citadel Mall New Capital
تم تنفيذ سيتاديل مول العاصمة على مساحة تبلغ حوالي 9400 متر مربع، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من هذه المساحة للمباني التي تم تنفيذها بشكل منظم بناءًا على المساحة المخصصة، مع تخصيص باقي المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب التي تم تنسيقها جيدًا.
مساحة الوحدات في مول سيتاديل العاصمة الإدارية Citadel Mall New Capital
يضم سيتاديل العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة لتوفير احتياجات المستثمرين والعملاء، حيث جاءت المساحات كالآتي:
- تتراوح مساحات الوحدات التجارية بين 27 متر مربع و160 متر مربع.
- تتراوح مساحات المطاعم في Citadel New Capital من 77 متر مربع إلى 203 متر مربع.
- تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 26 متر مربع وتصل إلى 325 متر مربع.
تصميم Citadel Mall New Capital
تم تصميم مول سيتاديل العاصمة الإدارية بأسلوب عصري وأنيق مع التركيز على توفير بيئة عملية متكاملة، ويتكون المول من طابق أرضي مخصص كجراج للسيارات يليه سبعة طوابق علوية، كما يضم الطابق الأول وحدات تجارية متنوعة تشمل المحلات والمطاعم والكافيهات، بينما خصصت الطوابق من الثاني حتى السابع للوحدات الإدارية.
يتميز التصميم باستخدام الواجهات الزجاجية المزدوجة التي تعكس الإضاءة الخارجية وتوفر عزل للصوت، مما يزيد من الهدوء والراحة داخل المول، هذا كما تم تخصيص مساحات واسعة للمناطق الخضراء واللاندسكيب، والتي زادت من جمال المكان وراحة الزوار.
أسعار مول سيتاديل العاصمة الإدارية Citadel Mall New Capital
تختلف أسعار الوحدات في سيتاديل مول العاصمة بناءًا على نوع الوحدة ومساحتها، وفيما يلي نظرة عامة تبدأ الاسعار من 9,800,000 جنية مصري وتختلف حسب المساحة والموقع الجغرافي.
أنظمة دفع وتقسيط مول سيتاديل العاصمة الإدارية
تقدم شركة صروح للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع والتقسيط في Citadel Mall New Capital لتناسب الميزانيات الاقتصادية لمختلف العملاء، وفيما يلي أهم هذه الأنظمة:
- النظام الأول بدون مقدم: يمكن للعميل تقسيط سعر الوحدة بالكامل على مدار 5 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني مقدم 10%: يدفع العميل 10% من قيمة الوحدة، ويقسط المبلغ المتبقي على 6 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثالث مقدم 15%: يقوم العميل بدفع 15% مقدمًا، مع تقسيط الباقي على 7 سنوات بدون فوائد.
خدمات مول سيتاديل العاصمة الإدارية Citadel Mall New Capital
يقدم مشروع سيتاديل العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي توفر احتياجات الزوار والمستثمرين، والتي تجعله مكان متكامل للتسوق والأعمال، وفيما يلي أهم هذه الخدمات:
- الأمن والحراسة: يتوفر نظام أمني متكامل على مدار الساعة، يشمل أفراد أمن مدربين وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة حديثة لضمان سلامة الزوار والممتلكات.
- المرافق الترفيهية: يضم مول سيتاديل العاصمة الإدارية مناطق مخصصة للأطفال (كيدز اريا) مزودة بألعاب آمنة، بالإضافة إلى مساحات خضراء وحدائق توفر بيئة مريحة للزوار.
- المحلات التجارية والماركات العالمية: يحتوي المول على مجموعة من المحلات التجارية التي تضم أشهر العلامات التجارية العالمية، مما يوفر تجربة تسوق مميزة.
- المطاعم والكافيهات: يتضمن Citadel Mall New Capital مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم مختلف الأطباق والمشروبات لتلبية جميع الأذواق.
- الخدمات الطبية: يتوفر داخل المول عيادات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى صيدلية لتوفير الاحتياجات الصحية للزوار.
- المرافق الدينية: يضم مشروع سيتاديل العاصمة الإدارية مسجدًا مصممًا بأسلوب معماري مميز، يوفر مكان مناسب لأداء الصلوات.
- مواقف السيارات: يتوفر جراج واسع للسيارات يمتد على دورين تحت الأرض يسهل عملية الركن ويقلل من الازدحام.
- خدمات الصيانة والنظافة: تقدم خدمات صيانة دورية ونظافة مستمرة للحفاظ على المرافق بحالة ممتازة وضمان راحة الزوار.
- شبكات الإنترنت: يوفر Citadel New Capital شبكات إنترنت عالية السرعة تسهل على الزوار والمستثمرين البقاء متصلين أثناء تواجدهم في المول.
- غرف الاجتماعات والمؤتمرات: تتوفر قاعات مجهزة بأحدث التقنيات لعقد الاجتماعات والمؤتمرات، والتي تجعل المول مناسبًا للأعمال والفعاليات المختلفة.
مميزات الاستثمار في Citadel Mall New Capital
يعد الاستثمار في مول سيتاديل من أبرز الفرص الواعدة في السوق العقاري المصري حاليًا نظرًا لما يتمتع به المشروع من مميزات عديدة تجعل منه منطقة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية ومضمونة في منطقة استراتيجية تشهد نمو متسارع، ومن أهم مميزات الاستثمار في هذا المول ما يلي:
- موقع استثنائي: حيث يقع المول في قلب الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من القصر الرئاسي والوزارات والبنك المركزي، وهو ما يمنح المشروع حركة دائمة من الموظفين والزوار ورجال الأعمال.
- تنوع الوحدات والمساحات: يضم Mall Citadel وحدات إدارية وتجارية بمساحات متفاوتة تناسب جميع الأنشطة، مما يوفر خيارات مرنة لكل مستثمر بحسب نشاطه وميزانيته.
- أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: تقدم الشركة المطورة أسعار مناسبة جدًا مقارنة بالموقع والخدمات، كما توفر أنظمة تقسيط ميسرة، مما يسهل على المستثمرين امتلاك وحداتهم دون ضغط مالي.
- تصميم معماري عصري: تم تصميم سيتاديل العاصمة الإدارية بأسلوب عصري راقي، حيث تتميز الواجهات بالزجاج العاكس والإضاءة الطبيعية، كما يحتوي المشروع على مساحات خضراء ومنطقة مفتوحة تزيد من الهدوء والجاذبية على المكان.
- خدمات متكاملة: يضم Citadel Mall New Capital كافة الخدمات التي تضمن راحة العملاء والزوار مثل أنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة.
- ارتفاع الطلب على المنطقة: العاصمة الإدارية تُعد المركز الإداري والاقتصادي الجديد للدولة مما يجعلها محط أنظار المستثمرين والمستأجرين أيضًا، وهو ما يزيد من فرص تحقيق عائد استثماري مرتفع في مول سيتاديل العاصمة الإدارية.
- مصداقية الشركة المطورة: تتمتع شركة صروح بسابقة أعمال قوية وسمعة طيبة في السوق العقاري، مما يزيد من الثقة في المشروع ويطمئن المستثمر إلى جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
عيوب Citadel Mall New Capital
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها سيتاديل مول العاصمة إلا أن هناك بعض النقاط التي قد تعد عيوب بالنسبة لبعض العملاء أو المستثمرين، ويجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار، وهي كالتالي:
- الموقع داخل منطقة حكومية مغلقة جزئيا: يقع المول في قلب الحي الحكومي، وهو ما قد يحد من حركة الأفراد العاديين غير العاملين في تلك الجهات خاصة خلال أوقات معينة، مما قد يؤثر على الإقبال في بعض الفترات.
- الاعتماد الكبير على الأنشطة الإدارية: نظرًا لطبيعة موقع Citadel New Capital فإن أغلب الوحدات مخصصة للمكاتب الإدارية، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن تنوع أكبر في الأنشطة أو استهداف جمهور عام من المتسوقين.
- ارتفاع أسعار بعض الوحدات: برغم وجود أنظمة سداد مرنة فإن بعض الأسعار قد تكون مرتفعة نسبيًا مقارنة بمشروعات تجارية أخرى في مناطق أقل حيوية، لكنها أكثر تنوع من حيث الجمهور المستهدف.
نبذة عن شركة الفتح جروب للتطوير العقاري Al Fath Group AFG
شركة الفتح جروب للتطوير العقاري تعد من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث تمتلك خبرة تتجاوز 35 عام في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ودول مجلس التعاون الخليجي، حيث تأسست الشركة نتيجة تعاون مجموعة من الشركات العقارية والاقتصادية وتسعى إلى إحداث نقلة نوعية في السوق العقاري المصري.
نجحت شركة الفتح جروب في تنفيذ مشروعات متميزة في مصر، خاصة في المدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة، مدينة هليوبوليس الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يوفر فرص استثمارية واعدة للمستثمرين ويحقق تطلعات السكان، وتضم قيادة الشركة كلًا من السيد صلاح الدين الهلالي كرئيس مجلس الإدارة، والسيد عبد الله الهلالي كنائب رئيس مجلس الإدارة، والأستاذ أحمد عبد السلام كمدير قطاع التطوير العقاري.
أهم مشاريع شركة الفتح جروب للتطوير العقاري Al Fath Group AFG
كان لهذه الشركة عدد مميز من المشروعات العملاقة التي حققت شهرةً واسعة، و نفذت عدد آخر من المشروعات الشهيرة مثل الآتي:
- مول سكاي بريدج بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- مول أماز بيزنس كومبلكس بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروعات في القاهرة الجديدة.
