ازميرالدا باي الساحل الشمالي Smeralda Bay North Coast هو أحد أهم المشروعات التي تم إطلاقها بالقرب من منطقة رأس الحكمة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي المميز والتصميمات العصرية الراقية التي تلبي تطلعات الباحثين عن الفخامة والخصوصية، ويتميز المشروع بطراز معماري فريد ومساحات خضراء واسعة وإطلالات خلابة على البحر مباشرة.
تم تطوير مشروع ازميرالدا باي الساحل الشمالي ليكون وجهة مثالية للراغبين في امتلاك وحدة داخل مجتمع متكامل يوفر خدمات متطورة وأنشطة ترفيهية متنوعة، كما تم تصميم القرية بأسلوب يضمن أقصى استفادة من المساحات مع توزيع للوحدات يتيح لجميع السكان التمتع بالهدوء والراحة وسط أجواء البحر الأبيض المتوسط.
موقع ازميرالدا باي الساحل الشمالي Smeralda Bay North Coast
يقع مشروع ازميرالدا باي الساحل الشمالي في الكيلو 247 بطريق الإسكندرية-مرسى مطروح بمنطقة سيدي حنيش، ويتميز بموقعه الاستراتيجي المطل مباشرة على البحر المتوسط، ويبعد حوالي 40 كم عن طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، مما ييسر الوصول من القاهرة والإسكندرية بسهولة.
كما أن موقعه المتميز يعزز من ربطه بالشبكة الرئيسية للطرق الساحلية، وتعد منطقة سيدي حنيش التي تحتضن المشروع من أكثر مناطق الساحل الشمالي جاذبية بفضل شواطئها الخلابة ومياهها الفيروزية.
الأماكن الحيوية بالقرب من ازميرالدا باي الساحل الشمالي
يتمتع مشروع ازميرالدا باي بموقع استراتيجي يجعله قريب من مجموعة من أهم المناطق الحيوية والمعالم البارزة على الساحل الشمالي، وتتمثل فيما يلي:
- على بعد دقائق من طريق الفوكا الجديد الذي يربط الساحل بالقاهرة بسهولة وسرعة.
- قريب من مدينة العلمين الجديدة التي تضم مشروعات كبرى ومناطق خدمات متطورة.
- يجاور مشروع ازميرالدا باي الساحل الشمالي خليج سيدي عبد الرحمن بأجوائه الراقية ومنتجعاته العالمية.
- على مسافة قصيرة من مارينا العلمين التي تعد من أبرز الوجهات السياحية في الساحل.
- قريب من قرية لافيستا الساحل الشمالي ومشروعات كبرى في سيدي حنيش.
- يقع بالقرب من طريق الإسكندرية-مرسى مطروح الساحلي، مما يسهل التنقل بين المحافظات.
مساحة ازميرالدا باي الساحل الشمالي Smeralda Bay North Coast
يمتد مشروع ازميرالدا باي على مساحة تبلغ 50 فدان بما يعادل نحو 202 ألف متر مربع، كما يتميز المشروع بواجهة بحرية بطول 500 متر وعمق داخلي يصل إلى 800 متر، وقد تم تصميم مساحة المشروع لتشمل وحدات سكنية فاخرة ومناطق ترفيهية، بالإضافة إلى مساحات خضراء وخدمات متنوعة تلبي احتياجات السكان داخل المشروع بشكل يومي ومتكامل.
كذلك الواجهة البحرية للقرية تمنح كافة الوحدات إطلالة مباشرة أو جزئية على البحر، وقد استوحي تصميم القرية من الطبيعة الساحرة لمنطقة سردينيا الإيطالية ليمنح السكان شعور بالاستجمام والهدوء وسط أجواء راقية.
مساحة الوحدات في Smeralda Bay North Coast
توفر الشركة المطورة للمشروع مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مدروسة لتناسب مختلف احتياجات العملاء وتتمثل فيما يلي:
- تبدأ مساحات الشاليهات المكونة من غرفتين من 79 متر مربع بتصميم عملي يناسب الاستخدام الصيفي.
- تتوفر شاليهات بثلاث غرف بمساحات تبدأ من 97 متر مربع وتلائم العائلات متوسطة العدد.
- يحتوي منتجع ازميرالدا باي الساحل الشمالي على تاون هاوس بمساحة 153 متر مربع لا يتمتع بإطلالة بحرية.
- تشمل الخيارات شاليهات ثلاث غرف بإطلالة على البحر بمساحة 156 متر مربع.
- يتوفر شاليه بمساحة 164 متر مربع لعشاق المساحات الواسعة والتصميم المريح.
- يوجد تاون هاوس بإطلالة سي فيو مميزة بمساحة 153 متر مربع.
تصميم ازميرالدا باي الساحل الشمالي
يعد مشروع ازميرالدا باي الساحل الشمالي من أبرز المشروعات السياحية التي أطلقتها شركة كليوباترا للتطوير العقاري، حيث يجمع بين الفخامة المعمارية والتخطيط الذكي ويتمثل فيما يلي:
- تم تنفيذ المشروع بأرقى التصاميم المعمارية التي تعكس روح الفخامة والعصرية في كل زاوية.
- يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الفيلات والشاليهات بمساحات مختلفة.
- يتميز بتصميم بانورامي رائع يطل على بحيرة صناعية خلابة تضفي طابع طبيعي فريد.
- يقع في منطقة سيدي حنيش أحد أكثر المواقع تميزًا وهدوء على الساحل الشمالي.
- يضم مشروع Smeralda Bay North Coast مرافق ترفيهية متكاملة تشمل مسابح ومطاعم وكافيهات بإطلالات مفتوحة.
- تم استلهام التصميم من الطراز الإيطالي الذي يدمج بين التراث الكلاسيكي والتفاصيل المعاصرة.
- يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة وممرات طبيعية تمنح السكان أجواء من الراحة والسكينة.
- تم توزيع الوحدات بطريقة مدروسة تضمن الخصوصية التامة لكل وحدة داخل المشروع.
- يتيح التصميم الذكي سهولة التنقل بين المرافق مع الحفاظ على المسافات الواسعة بين المباني.
أسعار ازميرالدا باي الساحل الشمالي Smeralda Bay North Coast
تتنوع أسعار الوحدات في ازميرالدا باي الساحل الشمالي وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها والإطلالة التي تتمتع بها، حيث توفر الشركة خيارات مرنة تتمثل فيما يلي:
- تبدأ أسعار الشاليهات من 10,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار التاون هاوس من 16,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 22,000,000 جنيه مصري.
- جميع الأسعار قابلة للتغيير حسب المرحلة الإنشائية وطبيعة التشطيب عند الحجز.
أنظمة دفع وتقسيط ازميرالدا باي الساحل الشمالي
حرصت شركة كليوباترا على توفير أنظمة دفع مرنة في مشروع Smeralda Bay لتناسب مختلف الفئات وتتمثل فيما يلي:
- النظام الأول يدفع العميل 10% مقدم، ثم 5% بعد 3 شهور و10% عند الاستلام ويقسط الباقي على 8 سنوات.
- النظام الثاني يدفع العميل 30% مقدم و10% عند الاستلام، على أن يقسط الباقي على 10 سنوات.
خدمات ازميرالدا باي الساحل الشمالي Smeralda Bay North Coast
حرصت شركة كليوباترا على توفير مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات داخل ازميرالدا باي الساحل الشمالي لتمنح السكان والزوار تجربة متكاملة تتمثل فيما يلي:
- مطاعم وكافيهات متنوعة توفر أجواء ترفيهية وإطلالات ممتعة لقضاء أوقات مميزة.
- سينما داخلية لعرض أحدث الأفلام المحلية والعالمية في أجواء مريحة.
- ملاعب مخصصة للأطفال مزودة بألعاب آمنة ومساحات مفتوحة للترفيه.
- حمامات سباحة مخصصة للأطفال مصممة بمعايير أمان عالية.
- جراج خاص لكل وحدة سكنية مزود بكاميرات مراقبة عند كافة المداخل والمخارج.
- نادي صحي متكامل مزود بأحدث أجهزة العناية بالجسم والاسترخاء.
- نادي رياضي وملاعب متعددة لممارسة كرة القدم والسلة الطائرة.
- عيادات طبية لتقديم الرعاية الصحية داخل حدود المشروع على مدار اليوم.
- مركز تجميل مجهز بأحدث التقنيات لتلبية احتياجات العناية الشخصية.
- هايبر ماركت يوفر كافة المستلزمات اليومية لسكان المشروع.
- شواطئ خاصة توفر الخصوصية التامة مع خدمات متكاملة على البحر.
- يوجد داخل قرية Smeralda Bay North Coast حمامات سباحة موزعة على جميع مناطق المشروع للكبار والصغار.
- كلوب هاوس Club House يقدم خدمات فندقية واجتماعية متكاملة.
- مساحات خضراء وبحيرات كريستالية لإضفاء أجواء هادئة ومريحة.
- دور عبادة لتوفير بيئة متكاملة تراعي كافة الجوانب الحياتية.
- فنادق فاخرة بتصنيف 7 نجوم داخل المشروع للضيافة والاستقبال.
- شبكة اتصالات قوية وإنترنت فائق السرعة يغطي كافة أنحاء المشروع.
مميزات الاستثمار في Smeralda Bay North Coast
يعد الاستثمار في القرية فرصة ذهبية داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة، حيث تمتزج القيمة العقارية العالية بالموقع الاستراتيجي وتتمثل مميزات ازميرالدا باي الساحل الشمالي فيما يلي:
- يتمتع بتصميم إيطالي فاخر يجذب الباحثين عن الفخامة والسكن الراقي على البحر.
- يوفر وحدات بإطلالات مباشرة على البحر واللاجون ما يعزز من قيمتها السوقية.
- تزداد أسعار الوحدات داخل Smeralda Bay تدريجيًا مع كل مرحلة تطوير، مما يحقق أرباح رأسمالية مستقبلية.
- تقدم الشركة وحدات متنوعة بمساحات مرنة تناسب الشراء الشخصي أو التأجير الموسمي.
- تعتمد شركة كليوباترا على سمعة قوية وخبرة طويلة في تقديم مشروعات ناجحة ومستقرة.
- تتيح الشركة أنظمة سداد مرنة تفتح المجال أمام شرائح متنوعة من المستثمرين.
- يتم تسليم الوحدات بتشطيبات فاخرة جاهزة للسكن أو الاستثمار الفوري.
- البنية التحتية والخدمات الفندقية داخل المشروع تعزز من فرص التأجير طوال العام.
عيوب ازميرالدا باي الساحل الشمالي
بالرغم من تعدد المزايا في مشروع ازميرالدا باي الساحل الشمالي إلا أن البعض يرى أن بُعده النسبي عن بعض المناطق الحيوية مثل العلمين الجديدة والمطارات قد يشكل صعوبة في التنقل لبعض العملاء، وبالرغم من ذلك فإن الدولة عملت على توفير طرق لتسهيل عملية التنقل على السكان والزوار.
نبذة عن شركة كليوباترا للتطوير العقاري Cleopatra Developments
تم تطوير ازميرالدا باي الساحل الشمالي من قِبل شركة كليوباترا العقارية، وتأسست كليوباترا العقارية عام 1982، ونجحت منذ انطلاقها في تقديم سلسلة من المشروعات المتميزة، مما جعلها واحدة من الأسماء البارزة في قطاع التطوير العقاري.
وتُعرف مجموعة كليوباترا أيضًا بريادتها في مجال صناعة السيراميك، حيث تمتلك شهرة واسعة في مصر وبعض دول الخليج، كما يقود الشركة رجل الأعمال المعروف محمد أبو العينين، وهو المؤسس الذي استطاع أن يجمع فريق من الكفاءات الهندسية والعمالة المدربة لوضع بصمة قوية في مجال التطوير العقاري.
أهم مشاريع شركة كليوباترا للتطوير العقاري
تعد شركة كليوباترا واحدة من الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري بمصر، حيث قدمت مجموعة متميزة من المشروعات السياحية والسكنية التي تجمع بين التصميم الراقي والموقع الاستراتيجي وجودة التنفيذ وهي:
- كليوباترا بلازا مدينة نصر.
- كليوباترا الساحل الشمالي.
- مشروع كليوباترا بلازا مدينة نصر.
- كليوباترا بالاس الشروق.
