كمبوند المعادي فيو الشروق El Maadi View El Shorouk أحد المشروعات السكنية المستقلة التابعة لشركة المعادي للتنمية والتعمير، والذي تضمن مجموعة متكاملة من الخدمات وعدد كبير من الوحدات مع تفاوت واضح في المساحات، فضلًا عن التصميمات المعمارية الفريدة التي جذبت عدد هائل من العملاء.
تم تنفيذ مشروع المعادي فيو Compound El Maadi View في موقع استراتيجي في قلب مدينة الشروق ليجاور بذلك عدد كبير من المعالم الشهيرة والطرق الرئيسية، كما تم طرح وحداته بأسعار مناسبة وأنظمة سداد مرنة تتيح الحجز والتملك بكل سهولة، هذا ولم تغفل الشركة عن حل كافة العيوب المحتملة والمشكلات المتوقعة لتقيم بذلك مجمع سكني متكامل ومستقل.
موقع كمبوند المعادي فيو الشروق El Maadi View El Shorouk
يقع كمبوند المعادي فيو في موقع استراتيجي على طريق السويس مباشرةً داخل قلب مدينة الشروق، هذا الموقع المميز الذي منحه ميزة الوصول السريع إلى العديد من المناطق المهمة، حيث يبعد دقائق معدودة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، كما يتمتع بقربه من أهم المعالم والمدن السكنية الحيوية في منطقة القاهرة الجديدة، وبعض الطرق والمحاور مثل طريق الحرية والطريق الإقليمي.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند المعادي فيو الشروق
يتميز El Maadi View El Shorouk Compound بموقع فريد يطل حيث يتقاطع موقعه مع مجموعة من الطرق والمناطق الاستراتيجية، منها:
- المسافة بينه وبين القاهرة الجديدة لا تتجاوز عشر دقائق.
- يطل مباشرة على بوابة مدينتي 2.
- يبعد أقل من ثلاث دقائق عن طريق الحرية.
- يقع المعادي فيو كمبوند في قلب مدينة الشروق.
- يمكن الوصول إليه خلال خمس دقائق فقط عبر الطريق الدائري الإقليمي.
- يجاور مول 3 SIDS.
- يقع بالقرب من طريق أحمد عرابي.
- يقترب كمبوند المعادي فيو الشروق من عدد من المجمعات السكنية الراقية مثل كمبوند الشروق سبرنجز التابع لشركة حسن علام.
ماستر بلان المعادي فيو الشروق El Maadi View El Shorouk
تم تنفيذ المعادي فيو الشروق على قطعة أرض واسعة تبلغ 136 فدان، حيث حرصت الشركة المطورة على اختيار مساحة شاسعة تتيح تنفيذ هذا المشروع بأفضل صورة، هذا كما تم تخصيص مساحة أرض تبلغ 30 فدانًا أخرى لإنشاء حديقة مركزية، والتي تم الاهتمام بها بشكل جيد، حيث أنها مصدرًا رئيسيًا للهواء النقي والاستجمام وزيادة مظهر المشروع الجمالي.
تم تخصيص مساحة 70% من مساحة المشروع لإقامة المسطحات المائية والمساحات الخضراء الخلابة كونها الجزء الأهم في المشروع، أما المساحة المتبقية والتي بلغت 30% فقد خصصتها الشركة لإنشاء المباني والإنشاءات، والتي أنشأت فيه عدد متنوع الوحدات بمساحات متفاوتة.
مساحة الوحدات في كمبوند المعادي فيو الشروق
يضم المعادي فيو كمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لإرضاء مختلف الأذواق والاحتياجات، وتتنوع الوحدات السكنية في كل مرحلة عمرانية كما يلي:
- منطقة ليريو: توفر هذه المرحلة شقق سكنية بمساحات مرنة تبدأ من 91 متر مربع وتصل حتى 191 متر مربع، إضافة إلى وحدات دوبليكس واسعة تبلغ مساحتها 280 متر مربع.
- منطقة زهرة البنفسج: تبدأ مساحات الشقق فيها من 125 متر مربع وتصل إلى 207 متر مربع، بينما تبلغ مساحة وحدات الدوبليكس 235 متر مربع.
- منطقة قزحية: تتراوح مساحات الشقق ما بين 150 و175 متر مربع، إلى جانب دوبليكس بمساحة تصل إلى 291 متر مربع.
- منطقة ميرتل: تضم شقق تبدأ من 133 متر مربع وحتى 177 متر مربع، بالإضافة إلى دوبليكس بمساحة 279 متر مربع.
- فيلات فيوليت: تتضمن فلل تاون هاوس بمساحة 423 متر مربع.
- وحدات الأوركيد: تضم تاون هاوس بمساحة 390 متر مربع.
- فيلات الياسمين: تقدم فلل تاون هاوس بمساحة 477 متر مربع.
- فيلات لوفاندا: توفر فلل تاون هاوس تصل مساحتها إلى 488 متر مربع.
تصميم El Maadi View El Shorouk Compound
اهتم مهندسي الديكور والمعمار في كمبوند المعادي فيو بالتصميم المدروس والتنظيم المتقن لإقامة هذا الصرح العملاق، فقد نجح الكمبوند أن يفرض نفسه كواحد من أفضل المشروعات السكنية الحديثة في مصر، حيث استوحى المشروع طابعه العمراني من حي المعادي العريق، فتضمن أناقة الكلاسيكية وفخامة المعمار الحديث بالإضافة إلى لمسات عصرية مميزة، ليظهر في النهاية بشكل فريد.
اعتمدت الشركة المطورة في تنفيذ المشروع على مجموعة من العناصر الطبيعية التي لعبت دور رئيسي في تحقيق التوازن في المشروع، وعلى رأسها المساحات الخضراء الشاسعة التي تم توظيفها بذكاء بين المباني لضمان الخصوصية وزيادة الإحساس بالهدوء، مع إتاحة دخول أشعة الشمس إلى جميع الغرف، هذه العناصر لم تكن مجرد إضافات جمالية بل أنها أمور أساسية في توفير بيئة صحية ومثالية.
كما تم تنفيذ كمبوند المعادي فيو الشروق على ست مراحل عمرانية تتميز كل منها بطابع خاص ومرافق خدمية متكاملة، حيث تم تصميم كل مرحلة وكأنها جزيرة مستقلة تحيط بها المساحات المائية والمناظر الطبيعية، الأمر الذي زاد من شعور الانفراد والاسترخاء لكل ساكن، كما أن جميع المراحل مترابطة بنظام داخلي متكامل يضمن سهولة الحركة والوصول إلى كافة المرافق.
أما تصميم المشروع من حيث التخطيط فقد جاء على هيئة ست مناطق رئيسية كل منها تحيط بها حدائق ومسطحات مائية تزيد من روعة الإطلالات، مع استغلال أكثر من 70% من المساحة الإجمالية للكمبوند كمساحات لزيادة جمال الطبيعة في كل أنحاء المشروع، بالإضافة إلى ذلك فقد جاء تصميم الوحدات السكنية أيضًا منسق ومنظم، فجميع المباني تتكون من طابق أرضي وثلاثة أدوار فقط، لضمان عدم حجب السماء والإطلالة على الحدائق وزيادة الشعور بالهواء النقي.
أسعار المعادي فيو الشروق El Maadi View El Shorouk
أعلنت الشركة المطورة لمشروع المعادي فيو الشروق عن تقسيم المشروع إلى ست مناطق رئيسية، وفيما يلي نذكر أسعار الوحدات في كل منطقة:
- منطقة ليريو: تبدأ أسعارها من 3,500,000 جنيه مصري.
- منطقة زهرة البنفسج: تبدأ أسعار الوحدات من 4,300,000 جنيه مصري.
- منطقة قزحية: الوحدات بها تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري.
- منطقة ميرتل: تبدأ الأسعار من 5,500,000 جنيه مصري.
- منطقة فوليت: تبدأ أسعارها من 10,600,000 جنيه مصري.
- منطقة الاوركيد: تبدأ أسعار وحداتها من 11,000,000 جنيه مصري.
- منطقة الياسمين: تبدأ أسعارها من 11,500,000 جنيه مصري.
- منطقة لوفاندا: وهي الأعلى من حيث السعر، حيث تبدأ أسعارها من 12,500,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند المعادي فيو الشروق
توفر الشركة المطورة أنظمة حجز وسداد مرنة تناسب احتياجات مختلف العملاء، حيث تتيح إمكانية امتلاك وحدة داخل El Maadi View El Shorouk Compound من خلال النظام الآتي:
- سداد 10% مقدم فقط من إجمالي سعر الوحدة مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تمتد حتى 7 سنوات، وهي مدة تعد طويلة ومريحة نسبيًا، وتمنح العميل مرونة في الالتزام دون ضغوط مالية.
خدمات كمبوند المعادي فيو الشروق El Maadi View El Shorouk
يقدم مشروع المعادي فيو إقامة سكنية متكاملة تلتزم بمعايير الراحة والرفاهية، حيث تم تزويده بمجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتوفير احتياجات السكان اليومية، وتنقسم هذه الخدمات إلى أساسية وترفيهية وتعليمية وطبية وغيرها من الخدمات، ومنها الآتي:
- صالات جيم متطورة تضم أحدث المعدات الرياضية.
- مسارات مخصصة للجري والمشي بطول 1.5 كم.
- ممرات خاصة لركوب الدراجات الهوائية تمتد حتى 2.5 كم.
- مجموعة ملاعب رياضية تشمل كرة القدم، التنس، والكرة الطائرة.
- مناطق ألعاب داخل maadi view shorouk آمنة ومتكاملة للأطفال.
- حدائق مفتوحة ومناطق مخصصة للشواء.
- مساحات خضراء تغطي 70% من إجمالي مساحة المشروع.
- كلوب هاوس مصمم داخل كمبوند المعادي فيو الشروق لتوفير جلسات استجمام ونشاطات عائلية.
- حضانات مؤمنة ومجهزة بأحدث وسائل الرعاية والتعليم.
- صيدليات متوفرة على مدار 24 ساعة.
- نوادي صحية تضم ساونا، جاكوزي، وسبا بإشراف متخصصين.
- هايبر ماركت متكامل داخل كمبوند المعادي فيو يوفر كافة احتياجات المنزل.
- منطقة تجارية تضم أشهر الماركات العالمية والمحلية.
- جراجات واسعة مزودة بأنظمة أمان متطورة.
- أنظمة مراقبة وكاميرات في جميع أنحاء الكمبوند.
- بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج.
- أفراد أمن مدربون على أعلى مستوى، يتوزعون على نقاط ثابتة ومتحركة.
- خدمات نظافة وصيانة تتم في المعادي فيو الشروق بشكل دوري واحترافي.
- منطقة مخصصة للكلاب ومساحة للعب بأمان.
- مسجد بتصميم معماري مستوحى من الطراز الإسلامي الأصيل.
- مطاعم وكافيهات تقدم أشهى الأطباق الشرقية والغربية.
مميزات الاستثمار في El Maadi View El Shorouk Compound
كمبوند المعادي فيو يتميز بعدة نقاط تجعل منه اختيار مميز للسكن والاستثمار، وهي كالتالي:
- تصميم فني أنيق للوحدات محاطة بمساحات خضراء مع مسطحات مائية جذابة، مع التصميم الكلاسيكي والعصري الذي يمنح شعور بالراحة والفخامة.
- أسعار فريدة ومميزة لا تتوفر في مشاريع أخرى، مع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء وتلقى تقييمات إيجابية من السكان.
- عائد ربح مرتفع بفضل الخدمات المتكاملة والبيئة النشطة وقرب El Maadi View El Shorouk Compound من الطرق والمناطق الجديدة.
- موقع استراتيجي قريب من طريق السويس وأمام بوابة مدينتي 2 يجذب المستثمرين من مصر ودول الخليج، وفي منطقة مكتظة بالسكان مع توفر مرافق خدمية مثل مولات ومدارس دولية.
- سهولة الوصول إلى جميع المرافق الداخلية دون الحاجة لاستخدام السيارات.
- تنوع عقاري واسع يناسب جميع الاحتياجات مع إمكانية شراء وحدات كمبوند المعادي فيو الشروق مباشرة من المالك بدون وسطاء.
- خدمات أساسية وترفيهية متكاملة توفر جو من الاستقرار والرفاهية.
عيوب مشروع المعادي فيو الشروق
بالرغم من كم المميزات المتاحة داخل maadi view shorouk إلا أن بعض العملاء قد يرون أن تنوع الوحدات السكنية في المشروع من الممكن أن تسبب صعوبة في التنفيذ، ولكن الشركة المطورة أكدت على توفير كل وسائل الراحة والمتعة داخل الكمبوند، مع تخصيص جهد كبير ودراسة جدوى منظمة لتنفيذ الوحدات بأحدث الخطط الإنشائية العالمية، ولهذا فلم يكن هناك عيبًا فعليًا داخل الكمبوند.
نبذة عن شركة أجيك للتطوير العقاري Agec Developments
شركة أجيك للتطوير العقاري، هي من أشهر الشركات في مجال الاستثمار العقاري في مصر والعالم العربي لأكثر من 20 عامًا، وتعتمد في عملها على فريق متميز من الكوادر التي تضمن تنفيذ مشاريع ضخمة وناجحة والتي تجعلها اسم معروف وموثوق في السوق العقاري، كذلك حازت الشركة على شهادة الأيزو المعروفة لعام 1904 وهو ما يعكس خبرتها والتزامها بتقديم مشروعات تتصف بالدقة والالتزام بالمعايير العالمية والجودة في التنفيذ.
أهم مشاريع شركة أجيك للتطوير العقاري
قامت شركة أجيك للتطوير العقاري بتنفيذ كمبوند المعادي فيو الشروق بالإضافة إلى تنفيذ عدد آخر من المشروعات، وفيما يلي نذكر قائمة بمشروعات الشركة:
- تنفيذ عدد من المشروعات في شيراتون وأيضًا في مصر الجديدة.
- إنشاء مبنى إداري وتجاري في القاهرة الجديدة.
