قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast واحدة من أحدث الوجهات الساحلية والسكنية في منطقة سيدي عبد الرحمن وهي من أبرز المواقع على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، ويتميز المشروع بتصميم معماري عصري يواكب الذوق الراقي مع توزيع ذكي للمساحات بين المباني والخضرة، والموقع الاستراتيجي يضمن سهولة الوصول من مختلف المدن خاصة مع قربه من الطرق والمحاور الرئيسية، كما أن القرية تمتد مباشرة على البحر مما يوفر إطلالات طبيعية خلابة لا مثيل لها.
جاء مشروع الورا الساحل نتيجة خبرة طويلة من شركة سيراك للتطوير العقاري التي حرصت على تقديم مشروع متكامل يلبي تطلعات العملاء، حيث توفر باقة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وأسعار مختلفة تناسب احتياجات الجميع، كما تم تزويد المشروع بخدمات ترفيهية ومرافق أساسية تسهل حياة السكان وتضمن تجربة إقامة فاخرة.
تعرف على المزيد من التفاصيل حول موقع قرية الورا الساحل الشمالي من هنا
موقع قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast
تقع قرية الورا الساحل الشمالي في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن وتحديدًا عند الكيلو 134 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح أحد أهم الطرق الحيوية التي تربط بين مختلف مدن الساحل الشمالي، وهذا الموقع الاستراتيجي يجعل الوصول إلى القرية غاية في السهولة من القاهرة أو الإسكندرية أو مطروح دون الحاجة لقطع مسافات طويلة، مما يعزز من جاذبية المشروع أمام الباحثين عن الراحة والرفاهية.
يعد الموقع ميزة مثالية قوية للقرية حيث يتيح للسكان القرب من أهم المشروعات السياحية الكبرى والمناطق الترفيهية الشهيرة إلى جانب كونه بعيدًا عن الزحام وصخب المدن، كما يوفر إطلالات بحرية مباشرة ومساحات طبيعية مبهرة، وهو ما يعكس رؤية شركة سيراك في المزج بين الهدوء الساحلي والموقع الحيوي.
الأماكن الحيوية بالقرب من قرية الورا الساحل الشمالي
يمنحك الموقع الاستراتيجي لمشروع Alura North Coast سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في الساحل الشمالي مما يعزز تجربة الإقامة ويسهل التنقل اليومي، وتتمثل تلك الأماكن فيما يلي:
- تقع مدينة العلمين الجديدة على بُعد 25 كم فقط من القرية، ويمكن الوصول إليها في حوالي 30 دقيقة للاستفادة من خدماتها.
- يبعد مطار مرسى مطروح الدولي نحو 20 كم عن المشروع وتستغرق الرحلة إليه حوالي 25 دقيقة.
- يربط طريق الفوكا الساحلي الجديد المشروع بالمدن الرئيسية مثل الإسكندرية ويقع على بُعد 8 كم فقط.
- تبتعد محافظة مرسى مطروح مسافة 35 كم عن الورا سيدي عبد الرحمن مع وقت وصول يقدر بنحو 40 دقيقة.
- تقترب منطقة سيدي عبد الرحمن بمسافة لا تتجاوز 5 كم، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة.
- يمكن الوصول إلى القاهرة خلال 4 ساعات وإلى الاسكندرية خلال ساعتين فقط.
- القرية قريبة من عدد من القرى الشهيرة مثل هاسيندا باي وقرية أمواج.
ماستر بلان قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast
يمتد مشروع الورا الساحل الشمالي على مساحة تبلغ أربعة فدادين فقط، مما يعكس توجه شركة سيراك العقارية نحو تنفيذ مشروع مميز يركز على الجودة والخصوصية بدلًا من التوسع المبالغ فيه، وهذا الحجم المدروس للمساحة يسمح بتقديم تجربة متكاملة للنزلاء تجمع بين الهدوء والراحة بعيدًا عن الازدحام، وفي ذات الوقت تضمن سهولة الوصول لكافة الخدمات داخل القرية.
كما حرصت الشركة على استغلال المساحة بشكل متوازن، حيث خصصت 30% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي تضيف أجواء من الانتعاش والرقي على القرية، وقد جاء هذا التوزيع ليحقق تناغم بين المباني الحديثة والتصميمات المفتوحة التي تحاكي جمال الطبيعة ما يمنح السكان شعور بالاسترخاء وسط بيئة ساحلية فريدة من نوعها.
مساحة الوحدات في Alura North Coast
وفرت شركة سيراك مجموعة متميزة من الوحدات السكنية داخل قرية الورا الساحل الشمالي بحيث تناسب احتياجات جميع العملاء من حيث المساحة والخصوصية وتنوع التصاميم لتلبية مختلف الأذواق، وتتمثل مساحة الوحدات فيما يلي:
- استديوهات بمساحات تبدأ من 46 متر مربع وتصل حتى 72 متر مربع.
- شاليهات تضم غرفة واحدة بمساحات تبدأ من 75 متر مربع وتصل لـ 90 متر مربع.
- شاليهات مكونة من غرفتين تتراوح مساحاتها من 100 متر مربع إلى 140 متر مربع.
- تضم قرية Alura Sidi Abdel Rahman شاليهات تحتوي على ثلاث غرف تبدأ مساحاتها من 140 متر مربع.
- تاون هاوس بمساحات تبدأ من 170 متر مربع.
- توين هاوس بمساحات واسعة تبدأ من 235 متر مربع.
- فلل استاند ألون لمحبي المساحات الواسعة تبدأ من 245 متر مربع.
تصميم قرية الورا الساحل الشمالي
اتبعت شركة سيراك للتطوير العقاري أعلى معايير الجودة في تصميم مشروع الورا الساحل وجمعت فيه بين اللمسات المعمارية العصرية والموقع الفريد ليكون وجهة راقية مطلة على البحر، ويتمثل تصميمه فيما يلي:
- استعانت الشركة بفريق هندسي محترف لرسم المخطط العام لكمبوند الورا بما يضمن توزيع مثالي للمباني والخدمات.
- اعتمدت على تصميمات معمارية حديثة مستوحاة من النمط الأوروبي لتمنح الواجهة طابع راقي يعكس الفخامة.
- وفرت كل وحدة إطلالة بانورامية على البحر أو المسطحات الخضراء، مما يعزز الشعور بالراحة والخصوصية.
- راعت المعايير الدولية في مقاومة الرطوبة والتعرية نظرًا لقرب قرية الورا الساحل الشمالي من ساحل البحر الأبيض المتوسط.
- استخدمت أفضل مواد التشطيب الخارجية والداخلية التي تضمن المتانة وتمنح الواجهات لمسة جمالية أنيقة.
- نسقت المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بطريقة تجعل كل زاوية داخل القرية تتمتع بإطلالة طبيعية.
- دمجت بين الهندسة المعمارية والديكورات الداخلية بحيث تتناغم تفاصيل كل وحدة مع المنظر الخارجي المحيط بها.
بادر الأن بحجز وحدتك في قرية الورا الساحل الشمالي واستمتع بعطلة رائعة
أسعار الورا الساحل الشمالي Alura North Coast
توفر شركة سيراك للتطوير العقاري باقة متنوعة من الوحدات السكنية في قرية Alura Sidi Abdel Rahman بأسعار مثالية تناسب احتياجات الاستثمار والسكن مع خطط سداد مرنة، وتتمثل تلك الأسعار فيما يلي:
- يبدأ سعر الشاليهات المكونة من غرفة نوم واحدة من 7,906,300 جنيه مصري.
- يبدأ سعر الشاليهات التي تضم غرفتين فقط من 9,017,260 جنيه مصري.
- أما سعر الشاليهات التي تحتوي على ثلاث غرف نوم فيبدأ من 11,722,060 جنيه مصري.
- تم طرح تاون هاوس داخل قرية الورا الساحل الشمالي بأسعار تبدأ من 18,980,043 جنيه مصري.
- أما التوين هاوس فيبدأ سعره داخل القرية من 35,520,725 جنيه مصري.
- كما يبدأ سعر الفلل من 34,542,845 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط قرية الورا الساحل الشمالي
حرصت الشركة على توفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء وسعت لتسهيل عملية امتلاك وحدة في Alura North Coast من خلال باقات تقسيط مريحة تجنب العملاء الضغوط المالية الكبيرة، وتتمثل تلك الأنظمة فيما يلي:
- تتيح الشركة للعميل التعاقد بمقدم 10% فقط، مما يخفف من أعباء الدفعة الأولى بشكل كبير.
- تعتمد أنظمة السداد على فترات تقسيط طويلة تصل حتى 5 سنوات بدون فوائد أو زيادات سعرية.
- تمكن العميل من جدولة الأقساط الشهرية أو الربع سنوية بما يتناسب مع دخله واستقراره المالي.
تعرف على المزيد من أنظمة السداد والدفع من خلال تواصل مع فريق المبيعات إمكان إنفستمنت
خدمات قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast
وفرت شركة سيراك في مشروع الورا سيدي عبد الرحمن مجموعة مرافق شاملة تهدف إلى منح السكان مستوى معيشي فائق الرفاهية مع تحقيق أقصى درجات الراحة والترفيه طوال العام تتمثل فيما يلي:
- خصصت القرية مساحات خضراء منتشرة بين المباني والبحيرات الصناعية لتوفير إطلالات ساحرة تمنح السكان راحة نفسية وجمال طبيعي دائم داخل جميع مناطق المشروع.
- توفر حمامات سباحة متنوعة في التصميم والعمق مخصصة للكبار والأطفال موزعة في أنحاء المشروع لتلبية مختلف الأذواق والفئات العمرية ضمن أجواء آمنة وممتعة.
- أنشئت منطقة ألعاب ترفيهية للأطفال مجهزة بالكامل مع تأمين على أعلى مستوى لضمان بيئة آمنة مليئة بالأنشطة الممتعة التي تناسب جميع الأعمار.
- يضم منتجع Alura North Coast نادي صحي يحتوي على ساونا وجاكوزي وجيم مزود بأحدث الأجهزة الرياضية بإشراف مدربين متخصصين لتقديم خدمات صحية ورياضية متكاملة.
- خصصت الشركة منطقة مطاعم وكافيهات تقدم مأكولات عالمية ومحلية، بالإضافة إلى مساحات للشواء مجهزة بالكامل بأدوات الطهي ومناسبة للتجمعات العائلية.
- يشمل المشروع مول تجاري متكامل يحتوي على محلات لأشهر الماركات العالمية، إلى جانب هايبر ماركت لتوفير المنتجات الغذائية والاستهلاكية لسكان القرية.
- تم تجهيز المشروع بخدمات الأمان الذكية تشمل أنظمة إنذار متطورة وكاميرات مراقبة حديثة وفريق أمني يعمل طوال اليوم.
- وضعت ماكينات صرف آلي تابعة لعدة بنوك داخل المشروع لتيسير المعاملات البنكية للسكان والزوار دون الحاجة للخروج من القرية لأي خدمات مصرفية.
- توفر قرية الورا الساحل الشمالي جراجات واسعة مؤمّنة بالكامل وتستوعب عدد كبير من السيارات مع تنظيم دقيق للحركة ما يساعد في راحة السكان والزائرين عند التنقل داخل المشروع.
- تم تخصيص فريق صيانة يعمل بشكل دوري على فحص وإصلاح جميع المرافق العامة داخل القرية لضمان جاهزيتها وجودة الخدمات على مدار السنة.
- وفرت خدمات نظافة داخلية تشمل فِرَق نظافة متخصصة تتولى تنظيف وصيانة المساحات العامة والمرافق بشكل منتظم للحفاظ على المظهر العام للقرية.
- زودت القرية بجولف كار مخصص لنقل السكان والزوار بسهولة داخل المشروع لتسهيل التنقل بين الوحدات والخدمات دون الحاجة إلى استخدام السيارات.
- وضعت الشركة نظام متكامل لمكافحة الحرائق يعمل تلقائيًا عند استشعار الدخان لتوفير أعلى درجات السلامة والحماية داخل الورا الساحل الشمالي في جميع الأوقات.
- مولدات كهربائية تعمل تلقائيًا في حالات الطوارئ عند انقطاع التيار الكهربائي.
- مناطق واسعة آمنة للمشي والركض وركوب الدراجات.
تواصل الأن مع فريق إمكان إنفستمنت
مميزات الاستثمار في Alura North Coast
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية بعائد مضمون وموقع مميز فإن قرية الورا الساحل الشمالي تقدم لك المعادلة الذهبية بين السكن الراقي والاستثمار الذكي طويل المدى، حيث تتميز بما يلي:
- تقع في موقع استراتيجي بالكيلو 134 سيدي عبد الرحمن ما يضمن زيادة مستمرة في القيمة العقارية مستقبلًا.
- توفر عدد محدود من الوحدات السكنية، مما يعزز فرص ارتفاع السعر عند إعادة البيع بسبب قلة المعروض.
- تطرح أنظمة تقسيط مرنة تبدأ بمقدم 10%، مما يسهل الدخول في الاستثمار دون التأثير على السيولة.
- تعتمد قرية الورا على بنية تحتية قائمة وجاهزة ما يضمن استقرار الخدمات منذ أول يوم في المشروع.
- تنفذها شركة سيراك ذات السمعة القوية وسجل المشاريع الناجحة مما يمنح ثقة وأمان استثماري كبير.
- تتيح الاستفادة من الموقع الفعلي للمشروع داخل منطقة مأهولة، مما يعزز فرص التأجير الفوري.
- تجمع بين جودة التشطيب ومواقع الوحدات المتميزة ما يجعلها جذابة للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.
عيوب قرية الورا الساحل الشمالي
رغم أن قرية Alura North Coast تقدم باقة متنوعة من الوحدات، إلا أن أحد التحديات الملحوظة هو محدودية عدد الفيلات الكبيرة داخل المشروع، وهذا القرار لم يكن عشوائي بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لاتجاهات السوق العقاري في المناطق الساحلية.
فقد كشفت الأبحاث أن الغالبية العظمى من العملاء يميلون إلى اختيار الوحدات الصغيرة والمتوسطة التي تتماشى مع نمط الحياة الصيفية والزيارات الموسمية القصيرة، ولذلك فضّلت الشركة المطورة توجيه استثماراتها نحو توفير هذا النوع من الوحدات بما يلبي متطلبات السوق الفعلية ويحقق أفضل استغلال للمساحات.
نبذة عن شركة سيراك للتطوير العقاري Serac Developments
قامت شركة سيراك للتطوير العقاري بالكشف عن أحدث مشروعاتها تحت اسم قرية الورا وهو مشروع يعكس توجه الشركة نحو تقديم تجربة ساحلية راقية بمعايير عالمية، وتعد ثمرة شراكة ناجحة بين الأستاذ طارق سليمان “مؤسس علامة جلامور للمجوهرات” وعدد من رجال الأعمال البارزين من دولة الإمارات، وهو ما منحها قوة مالية وفكر استثماري متوازن.
تسير شركة سيراك العقارية وفق رؤية استراتيجية تضع احتياجات العملاء في المقام الأول، حيث تحرص على دراسة السوق بدقة وتحليل تطلعات العملاء قبل الشروع في إنشاء أي مشروع جديد، وهذا النهج الاحترافي جعل مشروعاتها تحظى بثقة شريحة واسعة من المستثمرين، بل وأصبحت من الخيارات الأولى للراغبين في امتلاك وحدات عقارية عالية الجودة داخل السوق المصري.
أهم مشاريع شركة سيراك للتطوير العقاري
تعد شركة سيراك من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، حيث قدمت مجموعة من المشروعات المتميزة التي تعكس التزامها بالجودة والتخطيط الذكي واختيار المواقع الحيوية والتي تتمثل فيما يلي:
- قرية الورا الساحل الشمالي.
- مول City Hall في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول City Hall في التجمع الخامس.
- مشروع ستيلا ووك في الساحل الشمالي.
- قرية شماسي بالساحل الشمالي.
- ستيلا هايتس في الساحل الشمالي.
