كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر O West October من أبرز مشروعات شركة أوراسكوم للتطوير العقاري، ويعتبر من المشاريع المميزة التي تضم عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية، ولقد تم تنفيذ هذا المشروع وفق المعايير العالمية والتي يبحث عنها العملاء اليوم، حيث اختارت موقع استراتيجي للكمبوند، مما يتيح للمقيمين أن يكونوا قريبين من أشهر المعالم الحيوية، لتلبية احتياجاتهم المعيشية والترفيهية بسهولة.
وكذلك حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات والمرافق الترفيهية التي لا مثيل لها في مشروع او ويست اوراسكوم، مما يضمن تجربة سكنية مميزة في جميع الأوقات، كما وفرت الشركة مساحات متنوعة من الوحدات لتلبية الاحتياجات المختلفة لعملائها، وبأسعار تنافسية ومعقولة بما يتناسب مع المزايا التي سيحصل عليها السكان، ويتم دفع هذه الأسعار من خلال نظام الحجز والتقسيط المريح، لتجنب أي أعباء مالية.
موقع كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر O West October
يقع مشروع او ويست اوراسكوم في قلب مدينة 6 أكتوبر، على طريق الواحات مباشرةً، ويعد من أحد أهم المواقع الاستراتيجية التي تضمن الراحة والرفاهية للسكان، حيث يقع هذا المشروع بعيدًا عن الصخب والضوضاء، وفي الوقت نفسه يمكنك الوصول إلى أي مكان داخل أكتوبر بسرعة كبيرة، وذلك بفضل قرب الكمبوند من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط جميع مناطق أكتوبر بالمناطق الأخرى، وكذلك يتمتع سكان الكمبوند بحياة مريحة للغاية نظرًا لقربهم من مناطق التنزه والتسوق والخدمات والجامعات الأجنبية.
الأماكن الحيوية بالقرب من Compound O West
- يقع كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر خلف مدينة الإنتاج الإعلامي.
- يبعد مشروع O West حوالي 3 دقائق عن مول مصر الشهير.
- يقع O West October على بعد حوالي 7 دقائق من ميدان جهينة.
- يبعد كمبوند او ويست عن المحور حوالي 10 دقائق.
- يقع Compound O West على بعد 10 دقائق من مدينة الشيخ زايد.
- يبعد مشروع O West عن مطار سفنكس بمسافة 17 دقيقة فقط.
- يقع كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر على بعد 3 كيلومتر من طريق دهشور.
- يبعد كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر عن الطريق الدائري بمسافة 7 كيلومتر.
- يبعد مشروع او ويست اوراسكوم عن محور أكتوبر بمسافة 10 كيلو متر.
- مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا على بعد 12 دقيقة من الكمبوند.
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا على بعد 16 دقيقة من مشروع او ويست اوراسكوم.
- مسجد الحُصري وميدان الحُصري على بعد 20 دقيقة من كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر.
- الكمبوند يقع على بعد حوالي11 كيلو متر من جامعة 6 أكتوبر.
- يتواجد مشروع O West بالقرب من المتحف المصري الجديد.
- يقع كمبوند اورا او ويست على مسافة قريبة من أهرامات الجيزة.
- يقع الكمبوند بالقرب من ميدان الرماية.
- يقترب الكمبوند من طريق الإسكندرية الصحراوي.
- دريم بارك على بعد 10 دقائق من كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر.
- الكمبوند قريب من نادي وادي دجلة بمسافة 5 كم، بما يُعادل 8 دقائق بالسيارة.
- يقع الكمبوند على بُعد 2 كم من فندق موفنبيك.
- يُعتبر الكمبوند قريب من النادي الاهلي فرع الشيخ زايد.
مساحة كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر O West October
قامت شركة أوراسكوم ببناء كمبوند او ويست على مساحة تبلغ 1000 فدان (أي ما يعادل 4.2 مليون متر مربع)، ليصبح أحد المشاريع الضخمة، حيث تم تخصيص 22% فقط من المساحة الكلية للمباني والتي قُسمت بحيث يكون 60% للفلل، و20% للشقق السكنية، و20% للخدمات الأخرى، بينما تم تخصيص باقي المساحة الإجمالية للمشروع بنسبة 78% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، وذلك حتى يتمكن أصحاب الوحدات من الاستمتاع بحياة هادئة وطبيعية وهواء نقي.
مساحة الوحدات في مشروع او ويست اوراسكوم
يضم الكمبوند وحدات متنوعة، وتختلف مساحاتها بشكل كبير، مما يتيح لكل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تناسبه، وتلك المساحات جاءت كالتالي:
- شقق من غرفتي نوم مساحاتها تصل إلى 124 متر مربع.
- شقق سكنية مكونة من ثلاث غرف نوم مساحاتها تبدأ من 165 متر مربع إلى 205 متر مربع.
- وحدات الدوبلكس المكونة من ثلاث غرف مساحاتها تبدأ من 230 متر مربع إلى 250 متر مربع.
- وحدات التوين هاوس مساحاتها تبدأ من 429 متر مربع.
- وحدات التاون هاوس تبدأ مساحاتها من 246 متر مربع.
- الفلل المستقلة تختلف مساحاتها ,تصل إلى 900 متر مربع.
تصميم O West October
يتميز كمبوند أو ويست بتصميم أوروبي معاصر، وينعكس ذلك على التصميم الداخلي والخارجي لجميع الوحدات، إضافةً إلى المساحات الخضراء المنتشرة في جميع أنحاء الكمبوند.
وتم الاستعانة بشركة HOK لتطوير التصميم الهندسي والمعماري للكمبوند، وهي شركة رائدة في هذا المجال ومشهورة عالميًا، وتعتمد مشاريعها على التوازن بين الحداثة والطبيعة، وهو ما يميز المجتمعات العمرانية التي تصممها.
وأيضًا استعانت الشركة المطورة بشركة EDSA لتصميم المناظر الطبيعية، وهي واحدة من أشهر شركات تنسيق الحدائق العالمية.
والجدير بالذكر أن شركة أوراسكوم قامت ببناء الكمبوند على منطقة جبلية بارتفاع 30 إلى 50 مترًا من سطح الأرض ليكون أعلى من المشاريع السكنية المجاورة، وبذلك فإن مناخ الكمبوند دافئ في فصل الشتاء ورطب في فصل الصيف، إلى جانب الإطلالة الخلابة وكاملة ومُباشرة للمناطق المجاورة للكمبوند.
وذلك بالإضافة إلى تخصيص أرض مساحتها 35 فدانًا لبناء نادي رياضي ضخم، وتم بناء مطاعم مرتفعة عن سطح الأرض بحوالي 75 متر، حيث إنها على جبل مرتفع، وهذه الميزة فريدة لن تجدها في أي كمبوند أخر، وبذلك توفر مناظر بانورامية من داخل المطعم.
وبالنسبة لتصميمات المباني، فإن الخرسانة الملساء تضفي عليها مظهرًا جذابًا مع العوارض الخشبية ونتج عن ذلك إطلالة جميلة للوحدات، إضافةً إلى اختيار ألوان محايدة، وهي ألوان البيج والرمادي والأبيض لتعطي مظهرًا راقيًا.
وتوجد فواصل بين المباني السكنية على شكل ممشى ممهد ليوفر الهدوء والخصوصية للسكان، وجميع الطرق في الكمبوند محاطة بالأشجار والزهور.
أسعار كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر O West October
تنوعت الأسعار في الكمبوند لتناسب كل العملاء، وهذا التنوع حسب نوع الوحدة والمساحة، لتلبية كافة المتطلبات والأذواق المختلفة، وبذلك تكون الأسعار كالآتي:
- يبدأ سعر المتر المربع للشقق السكنية من 44,675 جنيه مصري، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 3,439,975 جنيه مصري.
- يبدأ سعر المتر للشقق بحديقة من 43,699 جنيه مصري، حيث تبدأ أسعارها من 5,374,977 جنيه مصري.
- يبدأ سعر المتر لوحدات الدوبلكس من 38,165 جنيه مصري، حيث تبدأ أسعارها من 8,090,980 جنيه مصري.
- يبدأ سعر المتر لوحدات البنتهاوس من 48,066 جنيه مصري، فيما تبدأ أسعار الوحدات من 7,978,956 جنيه مصري.
- يبدأ سعر المتر لفلل التاون هاوس من 54,576 جنيه مصري، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 10,696,896 جنيه مصري.
- يبدأ سعر المتر الفيلات توين هاوس من 68,142 جنيه مصري، حيث تبدأ أسعارها من 13,900,968 جنيه مصري.
- يبدأ سعر المتر للفلل المستقلة من 65,304 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعارها من 17,174,952 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والتقسيط في O West October
قدمت الشركة المطورة أفضل نظام للسداد، وذلك لتسهيل عملية الدفع للعملاء لامتلاك الوحدات السكنية، حيث يتميز بالمرونة وبدون تعقيدات، وجاء على النحو التالي:
- تقسيط سعر الوحدة على 9 سنوات، مع دفع مقدم 10%.
- تبلغ تكلفة العضوية في النادي 180 ألف جنيه مصري، تسدد على 8 أقساط نصف سنوية على مدى أربع سنوات.
- رسوم الصيانة 6% من إجمالي سعر الوحدة، وتُدفع قبل 3 أشهر من الاستلام.
- تٌسلم الوحدات كاملة التشطيب خلال 4 سنوات.
خدمات كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر O West October
يقدم الكمبوند كافة الخدمات الترفيهية الأساسية بجودة العالية، وسيتمتع السكان دائمًا بالراحة والرفاهية الكاملة لأن كل ما يحتاجون إليه يجدونه بالقرب منهم، وتلك الخدمات هي كما يلي:
- يحتوي الكمبوند على حمامات سباحة على أعلى المستويات، مما يسمح للمقيمين بقضاء وقت ممتع والاسترخاء في أي وقت.
- يضم كمبوند او ويست مساحات خضراء وبحيرات صناعية، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بمناظر بانورامية فريدة في أي وقت، كما أنها مناسبة للترفيه العائلي وحفلات الشواء والمناسبات المختلفة.
- يوجد في Compound O West مطاعم وكافيهات على أعلى مستوى، مما يضمن للمقيمين الاستمتاع بأشهى المأكولات والمشروبات في أي وقت.
- يمكن المقيمين التسوق والحصول على ما يحتاجونه في أسرع وقت من خلال المنطقة التجارية داخل الكمبوند.
- يوجد بالكمبوند بوابات إلكترونية تنظم الدخول والخروج بالمشروع لمنع التزاحم وتعزيز الأمن.
- يحتوي مشروع O West على جراجات آمنة بالكامل ومجهزة بأفضل الأنظمة التكنولوجية، حتى يتمكن السكان من ركن سياراتهم بشكل مريح في أي وقت.
- الكمبوند يضم صالات الجيم مزودة بأحدث وأفضل الأجهزة الرياضية.
- يضم O West October نوادي صحية تقدم خدمات السبا والجاكوزي.
- يوجد بالكمبوند مسارات للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
- يحتوي مشروع او ويست اوراسكوم على كلوب هاوس يضم مجموعة متنوعة من مرافق الترفيه والتسلية.
- الكمبوند يضم العديد من الملاعب الرياضية مما يسهل على المقيمين ممارسة الرياضة المفضلة لديهم.
- يحتوي Compound O West على نوادي اجتماعية حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة والفعاليات.
- يوجد في الكمبوند مسجد بمساحة كبيرة للصلاة.
- يضم كمبوند اورا او ويست منطقة ترفيهية للأطفال حيث يمكنهم قضاء وقت ممتع مع العائلة.
- يتمتع سكان الكمبوند بالحصول على رعاية صحية شاملة بسبب وجود العيادات الطبية، الصيدليات، ومعامل التحاليل.
- يتوفر في O West October ماكينات الصراف الآلي التي تسهل كافة أشكال المعاملات المالية.
- الكمبوند مزود بشبكات إنترنت عالية السرعة، مما يسهل على السكان القيام بجميع مهامهم.
- يقدم الكمبوند خدمات الأمن الحراسة، حيث يعمل أفراد على مدار 24 ساعة لضمان سلامة وراحة جميع المقيمين، بالإضافة إلى تركيب أحدث كاميرات المراقبة في كافة أركان الكمبوند.
- يوجد مولدات كهربائية في الكمبوند تعمل تلقائيًا في حالة انقطاع التيار الكهربائي.
- تم تجهيز مشروع او ويست اوراسكوم بأنظمة إطفاء حريق حديثة لإطفاء الحرائق بشكل فوري.
- يوفر الكمبوند مصادر بديلة للطاقة النظيفة من خلال ألواح الطاقة الشمسية والألياف الضوئية.
- يوجد أماكن مخصصة لتجميع القمامة للتخلص منها بشكل سريع وآمن.
- يتوفر في كمبوند او ويست خدمات الصيانة والنظافة على مدار اليوم مما يضمن صيانة المرافق لتجنب أي عطل وإبقاء الكمبوند بمظهر لائق.
مميزات الاستثمار في كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر
يعد الكمبوند فرصة مثالية للمستثمرين لأنه مشروع شامل ومتكامل، حيث قدمت الشركة المطورة كافة الخدمات والمميزات المناسبة للاستثمار، ومن أهم تلك المميزات هي كالآتي:
- موقع جغرافي ممتاز: حيث يقع الكمبوند بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه، وأيضًا قريب من أشهر الكمبوندات مثل كمبوند صن كابيتال.
- تنوع الوحدات السكنية: يوجد العديد من الوحدات السكنية بمختلف أنواعها ومساحاتها، مما يتيح لكل مستثمر الحصول على وحدة بالميزات المطلوبة لاستثماره.
- دخل شهري مضمون: من خلال تأجير الوحدات، أو إعادة بيعها لتحقيق ربح كبير إذا زادت قيمتها السوقية.
- من أفضل مميزات الاستثمار هو الأسعار التنافسية، والتي تشمل جميع الخدمات المقدمة وتناسب جميع العملاء والمستثمرين، إلى جانب نظام السداد والتقسيط المرن.
عيوب كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر
قد يظن البعض أن بسبب تنوع الوحدات الكثيرة يمكن أن يقلل من الراحة والخصوصية، إلا أن شركة أوراسكوم للتطوير العقاري قامت بتركيب فواصل كبيرة بين الوحدات للحفاظ على خصوصية السكان، كما تم توفير حراسة وأمن على مدار 24 ساعة.
نبذة عن شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments
تعتبر شركة أوراسكوم للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في مجال العقارات ومتواجدة في السوق العقاري منذ عام 1976، وعلى مر السنين، قامت بتنفيذ العديد من المشروعات المميزة سواء السكنية أو الساحلية، وتعتمد الشركة في تنفيذ مشاريعها المعايير العالمية في البناء والتشييد لمواكبة اتجاهات السوق العقاري العالمي، ولهذا السبب فإن نجاح الشركة لم يقتصر على المستوى المحلي فقط، بل لها بصمة مميزة في العديد من الدول العربية والأوروبية، وبذلك اكتسبت شهرة عالمية وأصبحت من أفضل شركات العقارات في مصر والوطن العربي.
أهم مشاريع شركة أوراسكوم للتطوير العقاري
- منتجع مكادي هايتس الغردقة.
- زيد بارك الشيخ زايد.
- كلوب سايد تاور التجمع الخامس.
- مشروع زيد إيست التجمع الخامس.
- مدينة الجونة بالغردقة.
- طابا هايتس الغردقة.
- مشروع بيوم في الفيوم.
