مول بلو ووترز التجمع الخامس Blue Waters Mall New Cairo واحدًا من أهم المشروعات التجارية المتكاملة التي تقدم تجربة مميزة في قلب القاهرة الجديدة، حيث التنوع في الوحدات من تجارية وإدارية وطبية والمساحات المختلفة التي تناسب جميع الأنشطة، هذا كما يتميز بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط وتصل إلى فترات تقسيط طويلة.
يتمتع Mall Blue Waters HUD بخدمات متكاملة وتصميم عصري يواكب أحدث المعايير العالمية، إلى جانب بيئة مريحة ومرافق حديثة، وقد تم تطويره من قبل شركة عقارية ذات خبرة طويلة وسجل ناجح في تنفيذ مشروعات متميزة مما يجعله مشروع استثماري موثوق.
موقع مول بلو ووترز التجمع الخامس Blue Waters Mall New Cairo
بلو وترز مول يقع في منطقة القرنفل على محور النصر في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، وبهذا يقترب من عدة مشروعات أخري تقع في نفس المنطقة، هذا كما يجاور المشروع بعض الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السويس التي تسهل حركة التنقل.
الأماكن الحيوية بالقرب من مول بلو ووترز التجمع الخامس
يقع Blue Waters Mall New Cairo في منطقة القرنفل بالتجمع الأول بالقاهرة الجديدة، ويتميز بقربه من عدة أماكن حيوية مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق، وفيما يلي إليك الأماكن الحيوية القريبة من المول:
- يبعد دقيقة واحدة فقط عن شارع التسعين الشمالي ومحور النصر.
- يمكن الوصول إلى مدينة الرحاب خلال 5 دقائق.
- يبعد بلو وترز مول التجمع الخامس عن شارع التسعين الجنوبي حوالي 7 دقائق.
- يقع بالقرب من مستشفى أهل مصر.
- يبعد دقائق قليلة عن مكتب النائب العام.
- يقترب بشكل كبير من الطريق الدائري وطريق السويس.
- يبعد حوالي 20 دقيقة عن مدينة نصر ومصر الجديدة.
- يبعد مول بلو ووترز التجمع الخامس حوالي 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- يبعد دقائق قليلة عن محور محمد نجيب.
مساحة مول بلو ووترز التجمع الخامس Blue Waters Mall New Cairo
مساحة مول بلو وترز القاهرة الجديدة تبلغ حوالي 6000 متر مربع، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والبلازا المفتوحة، بينما تم تخصيص المساحة المتبقية للمباني التي تضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، ويتكون المول من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية ويتميز بتصميم عصري بواجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي مما يضفي طابع أوروبي راقي على المشروع.
مساحة الوحدات في مول بلو ووترز التجمع الخامس
تتنوع مساحات الوحدات داخل مشروع Blue Waters لتناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، حيث تبدأ المساحات من 19 متر مربع، وتتدرج لتشمل مساحات أكبر حسب احتياجات العملاء، مما يوفر مرونة في اختيار المساحة المناسبة لكل نشاط، تأتي مساحات مشروع بلو ووترز كالأتي:
- تبدأ مساحة الوحدات التجارية في الدور الأرضي: في مشروع بلو ووترز من 17 متر مربع مع مساحة خارجية 5 متر مربع.
- بينما تبدأ مساحات الدور الأول في الوحدات التجارية تصل إلى 19 متر مربع.
- تبدأ مساحة الوحدات الإدارية: داخل مول Blue Waters من 23 متر مربع.
- أما عن الوحدات الطبية: تأتي بمساحات تبدأ من 24 متر مربع.
تصميم Blue Waters Mall New Cairo
تصميم بلو وترز مول هو ثمرة تعاون بين شركة HUD للتطوير العقاري وأبرز الاستشاريين المعماريين، حيث تم اختيار الطراز الأوروبي العصري ليعكس الفخامة والحداثة، تتميز الواجهات الزجاجية بمرونة عالية، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي ويزيد من الإحساس بالاتساع والراحة داخل المول، أما المساحات الخضراء والمسطحات المائية فقد تم تخصيص مساحات واسعة للمسطحات المائية والحدائق، مما يخلق بيئة هادئة ومريحة للزوار.
بالنسبة للبلازا المفتوحة توجد ساحة مركزية مفتوحة تجمع بين وحدات Blue Waters Mall New Cairo المختلفة، مما يسهل حركة الزوار ويعزز من تجربة التسوق، أما التوزيع الداخلي فيتكون المول من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، حيث يخصص الطابق الأرضي للوحدات التجارية، بينما تضم الأدوار العليا الوحدات الإدارية والطبية.
وفيما يخص المداخل والمخارج فقد تم تصميم مداخل ومخارج المول بشكل يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات، مع توفير مواقف سيارات كافية، أما التشطيبات الداخلية فتتميز الوحدات بتشطيبات عالية الجودة، مع إمكانية الاختيار بين التشطيب الكامل أو نصف التشطيب حسب احتياجات العملاء.
أسعار مول بلو ووترز التجمع الخامس Blue Waters Mall New Cairo
أسعار الوحدات في مول بلو ووترز التجمع الخامس تتفاوت حسب نوع الوحدة ومساحتها وطابقها، مع تقديم أنظمة سداد مرنة لتناسب مختلف الاحتياجات، وفيما يلي نذكر أسعار الوحدات داخل المشروع:
- الوحدات التجارية: تبدأ أسعارها من 2,470,000 إلى 5,980,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية: تبدأ أسعارها من 2,160,000 إلى 3,240,000 جنيه مصري.
- الوحدات الطبية: تبدأ أسعارها من 3,120,000 إلى 4,070,000 جنيه مصري.
- سعر المتر المربع: يتراوح بين 90,000 و135,000 جنيه مصري، حسب الموقع داخل المول والطابق.
أنظمة دفع وتقسيط مول بلو ووترز التجمع الخامس
أنظمة الدفع والتقسيط في Blue Waters Mall New Cairo مرنة ومتنوعة لتناسب مختلف احتياجات العملاء، حيث تقدم الشركة المطورة خيارات متعددة تبدأ من مقدم منخفض وفترات سداد تمتد حتى 12 سنة، وفيما يلي نذكر أهم أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة:
- النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 15% وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- النظام الرابع: مقدم 20% وتقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات.
- النظام الخامس: مقدم 25% وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
- النظام السادس: مقدم 30% وتقسيط المبلغ المتبقي على 11 سنة.
- النظام السابع: مقدم 35% وتقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنة.
خدمات مول بلو ووترز التجمع الخامس Blue Waters Mall New Cairo
يقدم بلو وترز مول التجمع الخامس باقة متكاملة من الخدمات التي توفر مختلف احتياجات الزوار والمستثمرين وتمنحهم تجربة متكاملة ومريحة في مكان راقي ومجهز على أعلى مستوى، فقد تم تصميم هذا المشروع بعناية ليتضمن عدد هائل من الخدمات التي نذكرها في الآتي:
- يضم المول وحدات متعددة الاستخدامات تشمل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، حيث تتوفر مساحات متنوعة تناسب جميع أنواع المشروعات، وتم تصميم الوحدات بمرونة تسمح بتقسيمها وفقًا لاحتياجات كل نشاط.
- يتميز مشروع Blue Waters بتصميم معماري عصري يعتمد على الواجهات الزجاجية الشفافة التي تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي، مما يوفر بيئة عمل مريحة ويضفي مظهر جذاب على الواجهة الخارجية.
- يولى المطور اهتمام كبير بالمساحات المفتوحة، فتم تخصيص نسبة واسعة من مول بلو وترز القاهرة الجديدة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية والمياه الصناعية، مما يوفر أجواء مريحة تساعد على الاسترخاء وتضيف لمسة جمالية على المكان ككل.
- يتمتع المول بأنظمة أمنية متطورة تشمل كاميرات مراقبة موزعة على جميع أرجاء المشروع، بالإضافة إلى أفراد أمن مدربين يعملون على مدار الساعة، مما يزيد من الإحساس بالطمأنينة داخل المول سواء للزوار أو للعاملين.
- يحتوي مول بلو ووترز التجمع الخامس أيضًا على مواقف سيارات واسعة وموزعة بشكل منظم لخدمة الزوار والمستأجرين بما يضمن سهولة الوصول دون عناء.
- يتوفر فريق صيانة متخصص للحفاظ على جودة الخدمات بشكل دائم إلى جانب فريق نظافة يحرص على نظافة المكان في جميع الأوقات.
مميزات الاستثمار في Blue Waters Mall New Cairo
يتميز الاستثمار في بلو وترز HUD بعدة مميزات تجعله خيار جذاب للمستثمرين، ومن أهم هذه المميزات ما يلي:
- موقع استراتيجي: حيث يقع المول في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهي واحدة من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار العقاري والتجاري.
- تنوع المحال والمطاعم: حيث يتضمن Blue Waters Mall New Cairo مجموعة من المحلات العالمية ومختلف أنواع المطاعم والكافيهات، مما يضمن جذب أعداد كبيرة من الزوار على مدار اليوم.
- فرص عائد مالي مرتفع: مع زيادة الحركة المرورية والزوار أمام المحال ترتفع فرص تحقيق عوائد مالية كبيرة من خلال الإيجارات أو المبيعات.
- خيارات سداد ميسرة: يوفر بلو وترز HUD إمكانية الشراء بمقدم يبدأ من 10% مع تقسيط على فترات مناسبة، مما يقلل من العبء المالي على المستثمر.
- بيئة تجارية متكاملة: كونه مركز تجاري حديث فإن المول يقدم بيئة مجهزة وتجهيز كامل لتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين على حد سواء بما يشمل خدمات ترفيهية وتجارية متنوعة.
عيوب Blue Waters Mall New Cairo
رغم تميز بلو وترز مول التجمع الخامس بعدد كبير من المميزات التي تجعله وجهة استثمارية جذابة، إلا أن هناك بعض العيوب أو التحديات المحتملة التي يمكن ملاحظتها عند مقارنته بمشاريع مشابهة، ومنها الآتي:
- ازدحام المرور: مثل باقي المولات الكبرى في القاهرة الجديدة قد يعاني المول من ازدحام مروري في أوقات الذروة، وهو ما قد يؤثر على سهولة الوصول إليه أو راحة الزوار.
- المنافسة الشديدة: مع وجود عدد كبير من المولات الحديثة في التجمع الخامس مثل مول وايت ووك ومول ذا جراي ومول سي يارد، فإن المنافسة بين هذه المشاريع قد تؤثر على قدرة المستثمرين في المول على جذب العملاء أو تحقيق عوائد مرتفعة دون بذل جهود تسويقية إضافية.
- بعد موقع مشروع Blue Waters عن بعض المناطق الحيوية: رغم أن موقع المول يعتبر استراتيجي، إلا أنه قد يكون بعيد نسبيًا عن بعض الأحياء المزدحمة أو المناطق السكنية القديمة، مما قد يقلل من عدد الزوار اليوميين مقارنةً بالمراكز التجارية الأقرب لمواقع الحياة اليومية.
مع ذلك فإن معظم هذه العيوب الموجودة في مول بلو ووترز التجمع الخامس تعتبر طفيفة بالمقارنة مع المميزات الكبيرة التي يقدمها المشروع، خاصة من حيث التصميم الحديث والموقع الحيوي وخيارات الاستثمار المتنوعة.
نبذة عن شركة هيستوري العقارية HUD Development
شركة هيستوري للتطوير العقاري هي المطورة لمشروع Mall Blue Waters HUD تعتبر واحدة من أشهر الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تقدم رؤية متكاملة وشاملة لتنفيذ مشروعات متميزة ومبتكرة بأحدث التصميمات وأعلى معايير الجودة، تأسست الشركة عام 2013 كشركة مقاولات ومنذ ذلك الحين نجحت في تنفيذ مجموعة من المشاريع المتميزة في مواقع استراتيجية، لتتحول لاحقًا إلى شركة تطوير عقاري معروفة بمشاريعها المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.
تركز شركة هيستوري العقارية على الابتكار والتميز كـ ركيزتين أساسيتين في استراتيجيتها مما جعلها من الشركات التي تركت بصمة واضحة في السوق المصري خلال فترة قصيرة، كما تقدم الشركة حلول سداد مرنة ومبسّطة للمستثمرين مثل دفع مقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 12 سنة في بعض المشروعات .
أهم مشاريع شركة هيستوري العقارية
شركة هيستوري العقارية واحدة من أشهر الشركات التي تمكنت من إثبات مكانتها في وقت وجيز، ومن أهم مشروعاتها مول بلو ووترز التجمع الخامس بالإضافة إلى عدد آخر من المشروعات العقارية الشهيرة والتي منها الآتي:
- مشروع بلو سكاي العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع سيركل العاصمة الإدارية الجديدة.
- كي مول العاصمة الإدارية الجديدة.
