كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City New Cairo يمثل فرصة استثمارية قوية لعدة عوامل أهمها موقعه في قلب القاهرة الجديدة، والمجموعة الكبيرة والمتنوعة من الوحدات السكنية والتجارية المتوفرة، مرورًا بالخدمات المتكاملة التي تلبي حاجة جميع العملاء وكافة الأعمار سواء الأساسية أو الترفيهية.
إن كمبوند تاج سيتي مصمم خصيصًا للباحثين عن نمط حياة راقي ومزيدًا من الخصوصية وبأسعار مثالية، والجدير بالذكر أيضًا العائد الاستثماري المجزي على المدى الطويل للمستثمرين، ولهذا فإنه فرصة ذهبية لن تتكرر.
موقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City New Cairo
موقع مشروع تاج سيتي Compound Taj City في القاهرة الجديدة، على امتداد الطريق الدائري بالتقاطع مع شارع الثورة مصر الجديدة، ومن ثمّ فإن هذا الموقع الإستراتيجي المميز يجعله يظفر بإطلالة على طريقي الدائري والسويس مباشرةً.
وكذلك ما يميز موقعه الاستثنائي هو القرب والاتصال بالمحاور الرئيسية تسهيلًا للتنقل للوجهات المختلفة بسهولة ويسر ولكافة أفراد الأسرة سواء العمل أو المصالح الحكومية للكبار، أو للمدارس للصغار والجامعات للشباب، إضافة إلى كافة المرافق التجارية القريبة وعلى بُعد دقائق معدودة من المشروع.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند تاج سيتي
- يقع كمبوند تاج سيتي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة بمسافة 40 دقيقة فقط من طريق السويس.
- يبعد مطار القاهرة الدولى عن الكمبوند بمسافة 17 دقيقة من طريق النصر، أو طريق المطار.
- مدينة مصر تفصل المسافة بينها وبين الكمبوند 10 دقائق من طريق أبو بكر الصديق، في حين أن المسافة بين المشروع ومصر الجديدة من طريق السويس 15 دقيقة.
- تبعد مدينة المستقبل عن كمبوند تاج سيتي بمسافة 25 دقيقة من الطريق الدائري.
- شارع التسعين يقرب من تاج سيتي بمسافة 5 دقائق.
- وكذلك يفصل بين الكمبوند ومول كيرنيل بيزنس هب ومول افالون التجمع الخامس 15 دقيقة.
- المسافة بين المشروع وفندق Kempinski 15 دقيقة من امتداد السادات، وكذلك المسافة بين الكمبوند وبين فندق JW Marriott 7 دقائق من محور نجيب محفوظ.
- 16 دقيقة تقرب بين الكمبوند وهيليوبوليس من طريق السويس.
- تبعد وسط القاهرة عن المشروع بمسافة 30 دقيقة من طريق النصر وكوبري 6 أكتوبر.
مساحة كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Compound Taj City
إن مساحة المشروع هي 914 فدان أي ما يقارب من (3.700.000 متر مربع)، ومن ثمّ فإن مساحته الضخمة تلك تجعل منه أحد أكبر الكمبوندات في المنطقة، فقد خصصت الشركة المطوّرة المساحة ما بين 80% للمتنزهات والحدائق والمسطحات المائية، إضافة إلى الخدمات والمرافق، في حين أنها خصصت نسبة 20% للوحدات والمباني.
مساحة الوحدات في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
تتنوع وحدات كمبوند تاج سيتي في المساحات وأنواع الوحدات ما بين دوبلكس وشقق ووحدات إستديو وفيلات بهدف تلبية رغبات جميع العملاء وإرضاؤهم، وهي كما يلي:
- تبدأ مساحات الشقق في المشروع من 60 إلى 300 متر مربع.
- وحدات الإستديو تتراوح ما بين 50 إلى 80 متر مربع.
- التاون هاوس يبدأ من 150 متر مربع إلى 220 متر مربع.
- في حين أن مساحة الفلل تتراوح ما بين 200 إلى 460 متر مربع.
تصميم Compound Taj City
حرصت الشركة المطوّرة في تصميمات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة على الاستعانة بأمهر المهندسين والاستشاريين في مصر لتصميم المشروع وفقًا للطراز العالمي الحديث، إضافة إلى الاستغلال الأمثل للمساحات كافة.
مراحل مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة
يتكوّن المشروع Taj City New Cairo من مراحل متعددة، وهي كالآتي:
- مرحلة زون تي تأسست في 2018 وتضم شقق ودوبلكس، وتاون هاوس بمختلف المساحات.
- شاليا تاج سيتي تأسست في 2020 وتحتوي على شقق ثلاث غرف، ووحدات إستدويو وفلل.
- مرحلة كلوب سايد تم تأسيسها في 2023 وتحتوي المباني فيها على دور أرضي وثلاث أدوار متطابقة، إضافة إلى أنها تحتوي على لوفت فيلا.
- مرحلة اليكت تتمتع بمساحة شاسعة تقارب من (180.000 متر مربع)، وتحتوي على فلل فقط، وكذلك تقع على ارتفاع تسعة أمتار عن قلب المشروع.
- مرحلة تاج فيل طُرحت في 2023، ومساحتها (200.000 متر مربع)، وتحتوي على فلل وتاون هاوس.
- مرحلة كيندا بمساحة (220.000 متر مربع) وطُرحت في عام 2021، وتشمل وحداتها شقق، وكذلك تقع بارتفاع تسعة أمتار تقريبًا من الكمبوند.
- مرحلة أوريجامي تضم المناطق التجارية نحو الكافيهات والمطاعم وكذلك وحدات سكنية شقق وتاون هاوس وفلل، يجمع بينهم التصميم العصري المتميز، وكذلك تقع على حدود المشروع.
- ليك بارك هو من أصغر مساحات الكمبوند، حيث تضم وحدات إستدويو فقط تخصيصًا للشباب المحبين للحياة العملية ويرغبون بالقرب من أماكن عملهم.
أسعار كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Compound Tag City
إن أسعار المشروع هي أسعار تنافسية بالمقارنة مع كافة المزايا والخدمات والموقع الإستراتيجي الممتاز، حيث حرصت الشركة المالكة لـ Taj City New Cairo على أن أسعار الوحدات لا مثيل لها لتناسب جميع العملاء والمستويات، ومن ثمّ وفرت الشركة المطوّرة:
- سعر يبدأ من 12,365,000 جنيهًا مصريًا للوحدات التي تبدأ مساحتها من (160 متر مربع)، إضافة إلى أنظمة الحجز والتقسيط المرنة جدًا.
أنظمة دفع وتقسيط Compound Taj City
سعيًا من المطوّر العقاري للمشروع وفّر تسهيلات عديدة لأسعار الوحدات وعِدّة أنظمة للدفع لمساعدة العملاء على الشراء سواء الوحدات السكنية أو التجارية دون الشعور بأي ضغوطات أو أعباء مالية، ولهذا فأنظمة السداد كالتالي:
- دفع مقدّم 5% ومثلهم بعد 3 أشهر، ومن ثمّ تقسيط الباقي على 8 سنوات.
- %10 مقدّم وباقي تكلفة الوحدة يقسّط على 8 سنوات.
خدمات كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City New Cairo
مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة يمنح عملاؤه تجربة فريدة بفضل الخدمات المتميزة التي يوفرها ضمانًا للوصول إلى أعلى مستويات الراحة والرفاهية، ولهذا فإن الخدمات كالآتي:
- تجربة تسوّق متميزة يحظى بها العملاء نظرًا للمولات الكبيرة التي تغطي كافة الاحتياجات من ملابس إلى مطاعم ومحلات مصوغات وكذلك محلات أجهزة إلكترونية، إضافة إلى محلات السوبر ماركت العديدة في الكمبوند التي تضم جميع المستلزمات الغذائية المحلية والمستوردة.
- توفّر حمامات السباحة المصممة بأعماق مختلفة لقضاء أوقات ممتعة برفقة الأسرة والأصدقاء، إضافة إلى حمامات السباحة المغطاة للسيدات الذين يبحثون عن الخصوصية التامة.
- مراكز سبا كبيرة تشمل الجاكوزي والمساج والساونا ومن قبّل أشخاص محترفين في عملهم لمساعدتك على الاسترخاء، وكذلك تواجد الملاعب الرياضية المتعددة والنوادي الاجتماعية في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة حرصًا على التعرّف على قاطني الكمبوند وتوطيد العلاقات.
- جيم مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات وعلى أعلى مستوى لمساعدة العملاء على عيش حياة صحية والمحافظة على جسد قوي وصحي، وتحسين النفسية من قبّل مدربين محترفين في مجالهم.
- يضم كمبوند تاج سيتي أيضًا المطاعم الشهيرة والمتنوعة في تقديم الأطعمة المحلية والعالمية سواء كنت من عشاق الأكل الأسيوي أو الهندي أو غيره، وكذلك الكافيهات التي تتمتع بأجواء متميزة ومرحة.
- منطقة مخصصة للأطفال تحتوي على أفضل الألعاب التي تناسب كافة الأعمار، وليس ألعاب وحسب بل وأيضًا يتوفّر ورش تدريبية مقدّمة من متخصصين في تنمية المهارات الحياتية.
- يتوفر مؤسسات تعليمية كالجامعات الدولية والمدارس الانترناشونال لملاءمة المراحل الدراسية كافة، وكذلك الأماكن المخصصة للسيارات، حيث تم تصميم كل وحدة سكنية بجراج سيارات خاص بها.
مميزات الاستثمار في Compound Taj City
يتمتع المشروع بالعديد من المزايا التي تجعل منه فرصة ذهبية للاستثمار أو السكن نظرًا لما يلي:
- موقع استثنائي يقرب من أكثر المعالم الحيوية إضافة إلى المساحة الهائلة للمشروع مما أضفى عليه مزيد من الخصوصية والراحة.
- أسعار تنافسية بالمقارنة مع جميع المزايا والخدمات والمرافق المتوفرة في Taj City New Cairo فضلًا عن المرونة والتسهيلات الكبيرة في أنظمة الحجز والتقسيط تسهيلًا على جميع المستويات وتحقيقًا لحلم امتلاك وحدة سكنية تتمتع بكافة المزايا المتوفرة في المشروع.
- قاعات مؤتمرات مخصصة لكبار رجال الأعمال ومزودة بأحدث الأجهزة العالمية والإنترنت للاجتماعات.
- خدمات الحراسة وأفراد الأمن وأنظمة المراقبة والكاميرات العالية المستوى مما يضمن تحقيق الأمان التام لساكني الكمبوند.
عيوب كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
مشروع كـ مشروع Taj City New Cairo ليس من السهل وجود أي عيوب تذكر فيه، ولكن بعض العملاء رأوا عدم توفّر وحدات متعددة عيبًا، ولكن الشركة المطوّرة وفرّت الكثير من الوحدات المتنوعة في المساحات بما يتناسب مع الجميع وإرضاءً للعملاء كافة.
نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Developments
الشركة المطوّرة لكمبوند Compound Tag City هي شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr التي تأسست عام 1959 وبفضل تلك السنوات اكتسبت خبرات كبيرة في السوق العقاري، إضافة إلى امتلاك مشروعات ضخمة وفي مناطق متعددة في أنحاء الجمهورية.
أهم مشاريع شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
- كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.
- مشروع بريميرا.
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
- مول ستريب القاهرة الجديدة.
- كمبوند كافانا ليك المستقبل.
