جاليريا مون فالي التجمع الخامس Galleria Moon Valley New Cairo أحد أشهر مشروعات شركة آرابيا للتطوير العقاري في التجمع الخامس، وهو أحد المشروعات السكنية المميزة التي تقدم باقة متنوعة من الخدمات وتضم مساحات مختلفة تناسب جميع الرغبات والاختيارات، فضلًا عن التنوع الواضح في أنواع الوحدات.
يتميز أسعار كمبوند جاليريا Galleria Moon Valley بأنها تنافسية تناسب شرائح متعددة مع توفير أنظمة سداد مرنة تسهل على العملاء امتلاك وحداتهم بكل سهولة، هذا كما حاولت الشركة جاهدة تقديم أكبر كم من المميزات الاستثمارية داخله لنجد في النهاية مشروع متكامل ومنظم إلى حدٍ كبير.
موقع جاليريا مون فالي التجمع الخامس Galleria Moon Valley New Cairo
يقع جاليريا كمبوند في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وبالتحديد داخل الحي الذهبي (Golden Square)، وهو أحد أفضل وأهم المواقع الاستراتيجية في المنطقة، ويمتاز الموقع بقربه من عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تزيد من قيمته الاستثمارية وتسهل حركة التنقلات من وإلى المشروع.
الأماكن الحيوية بالقرب من جاليريا مون فالي التجمع الخامس
يتمتع جاليريا التجمع الخامس بموقع متميز في قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، ويقع بالقرب من العديد من الأماكن الحيوية والخدمية التي تسهل الحياة اليومية للسكان، ومن أهم هذه الأماكن ما يلي:
- يقع الكمبوند قريبًا جدًا من شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
- يبعد محور محمد نجيب عن المشروع حوالي 2 كيلومتر فقط.
- يبعد مشروع جاليريا مون فالي عن الجامعة الأمريكية مسافة تقدر بنحو 10 دقائق.
- يوفر طريق السويس وطريق العين السخنة سهولة التنقل إلى مناطق شرق القاهرة ومدن مثل العين السخنة والسويق.
- يبعد الطريق الدائري عن المشروع 7 دقائق فقط.
- يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي خلال 10 دقائق فقط بالسيارة.
- يبعد وسط مدينة القاهرة عن جاليريا مون فالي التجمع الخامس مسافة قصيرة تقدر بـ 8 دقائق.
- يجاور عدة كمبوندات شهيرة مثل كمبوند قطامية ديونز والقطامية بالم هيلز 2 وكمبوند ميفيدا.
مساحة جاليريا مون فالي التجمع الخامس Galleria New Cairo
جاليريا مون فالي تم تنفيذه على مساحة تصل إلى 72 فدان، وهو ما يعادل 302,400 متر مربع، وفي مكان استراتيجي في قلب التجمع الخامس، حيث تم تخصيص 82% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء واللاند سكيب الواسعة، أما المساحة المتبقية فكانت من نصيب المباني والإنشاءات، هذا كما تم تنفيذ عدد متنوع من الوحدات داخل تلك المساحة لتشمل الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس والفلل أيضًا.
مساحة الوحدات في جاليريا التجمع الخامس
تم طرح مجموعة مميزة من الوحدات السكنية داخل كمبوند جاليريا القاهرة الجديدة لتتمكن من توفير كافة متطلبات العملاء والمستثمرين، وتأتي تفاصيل المساحات على النحو التالي:
- وحدات شقق فاخرة بمساحات تبدأ من 125 متر مربع.
- وحدات بنتهاوس مزودة برووف بمساحة 21 متر مربع، وتبدأ من 190 متر مربع.
- وحدات بنتهاوس أخرى برووف بمساحة 32 متر مربع، وتصل المساحة إلى 237 متر مربع.
- وحدات دوبليكس مزودة بحديقة بمساحات تبدأ من 385 متر مربع.
- فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 350 متر مربع.
تصميم Galleria Moon Valley New Cairo
تصميم مشروع جاليريا يظهر أحدث الصيحات العالمية في مجال العمارة والتطوير العقاري، حيث تم إسناد التصميم إلى أفضل الشركات الهندسية لضمان تناسق الألوان والأشكال مع الحياة العصرية، هذا كما أن المشروع مستوحى من التصاميم الأوروبية الحديثة، ويتميز بواجهات زجاجية فاخرة تطل على المساحات الخضراء الواسعة، هذا كما اهتمت شركة آرابيا للتطوير العقاري بتوفير قدر من الراحة والهدوء داخل الكمبوند من خلال استخدام الألوان الناعمة والمواد الطبيعية في التصميمات الداخلية والخارجية.
تغطي المساحات الخضراء في المشروع نسبة من 70% إلى 82% من إجمالي مساحة المشروع والتي قد تصل إلى 71-72 فدان، وقد تم تصميم المباني لتظهر براعة الفن حيث حاولت الشركة إظهار الفخامة والعناية بأدق التفاصيل لتمنح السكان إقامة مميزة ومختلفة، كما يتميز المشروع ببوابات عالية الجودة وتصميمات حديثة تظهر الطراز الأوروبي الفاخر.
أسعار جاليريا مون فالي التجمع الخامس Galleria New Cairo
تعد أسعار الوحدات داخل جاليريا مون فالي التجمع الخامس من بين الأسعار التنافسية في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة، وتأتي تفاصيل الأسعار كالتالي:
- الشقق السكنية تبدأ أسعارها من 9,000,000 جنيه مصري.
- وحدات الدوبليكس مع حديقة خاصة تطرح بأسعار تبدأ من 9,700,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة متوفرة بسعر يبدأ من 15,000,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط جاليريا مون فالي التجمع الخامس
أعلنت شركة أرابيا العقارية عن توفير أنظمة مرنة للدفع داخل Galleria Moon Valley New Cairo وذلك تقديرًا منها لظروف العملاء والمستثمرين وتسهيل امتلاك الوحدات السكنية دون ضغط مالي، وجاءت خيارات السداد على النحو التالي:
- النظام الأول: سداد 10%من القيمة الإجمالية للوحدة كمقدم حجز وتعاقد، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 7 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني: دفع 20% مقدم، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات كاملة دون أي فوائد.
- موعد التسليم: يتم تسليم الوحدات بالكامل عقب مرور ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد.
خدمات جاليريا مون فالي التجمع الخامس Galleria Valley New Cairo
يتميز جاليريا كمبوند بتوفير إقامة مستقلة ومتكاملة من خلال تقديم مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي توفر كامل احتياجات السكان، وتزيد من استقرارهم، وفيما يلي نذكر أهم هذه المرافق والخدمات بشكل أكثر تفصيلًا:
- مواقف سيارات خاصة تضمن تنظيم المرور وتمنع التكدس داخل الكمبوند.
- مركز طبي متكامل يحتوي على عيادات متعددة التخصصات وصيدليات وسيارات إسعاف موزعة لتغطية كافة الأرجاء.
- خدمات أمنية متطورة داخل Galleria Moon Valley تشمل حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وأنظمة تحكم مركزي للأمان.
- مول جاليريا التجاري الذي يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات لتوفير متطلبات السكان اليومية.
- حمامات سباحة متعددة منها أولمبية وغيرها بمساحات مختلفة تناسب الأطفال والكبار.
- نادي صحي فاخر يضم سبا وجاكوزي وصالات رياضية مجهزة بأحدث المعدات.
- مساحات خضراء وحدائق ممتدة تغطي أنحاء كمبوند جاليريا القاهرة الجديدة، مع أماكن مخصصة للاسترخاء وممارسة رياضة اليوغا.
- نوافير اصطناعية وبحيرات صناعية وكريستال لاجونز تعطي طابع جمالي فريد.
- مجموعة من المطاعم والكافيهات المحلية والعالمية تقدم أطباق شهية ومتنوعة.
- مناطق مخصصة للشواء والحفلات وأماكن مفتوحة للاحتفالات والمناسبات الخاصة.
- منطقة تجارية تنظم بازارات موسمية وفعاليات تسويقية للسكان.
- كلوب هاوس يضم ملاعب رياضية متعددة ونادي اجتماعي يزيد من التواصل بين السكان.
- مناطق آمنة داخل جاليريا مون فالي التجمع الخامس مخصصة للأطفال تضم ألعاب حديثة تناسب مختلف الفئات العمرية.
- صالات رياضية ومراكز لياقة بدنية مجهزة بالكامل.
مميزات الاستثمار في Galleria Moon Valley New Cairo
يعد جاليريا مون فالي فرصة هامة لكافة العملاء الراغبين في الإقامة داخل مجمع سكني راقي أو الاستثمار في موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس، حيث أنه يقدم إقامة سكنية متكاملة تتضمن الخصوصية والراحة والعائد الاستثماري المرتفع، ويتميز المشروع بعدد من النقاط الواضحة التي تجعله اختيار مثالي ومن أهمها ما يلي:
- موقع متميز: يقع المشروع في قلب التجمع الخامس ويجاور عدد هائل من الأماكن الحيوية والمعالم الشهيرة وبعض الطرق والمحاور الرئيسية.
- تصميمات راقية: يتميز بتصميمات معمارية عصرية مستوحاة من الطراز الأوروبي.
- البنية التحتية: يضم Galleria Moon Valley بنية تحتية متكاملة تشمل كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي توفر أقصى درجات الأمان والرفاهية للسكان.
- إمكانية التمويل العقاري: يوفر المشروع فرص تمويلية بالتعاون مع عدد من البنوك والمؤسسات المالية والتي تسهل على المستثمرين امتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى سداد القيمة الكاملة مقدمًا.
- عائد استثماري مرتفع: يمتاز جاليريا التجمع الخامس بإمكانية تحقيق أرباح مجزية عند إعادة بيع الوحدة، فضلًا عن حفاظه على قيمة رأس المال بفضل موقعه المتميز وجودة تنفيذ المشروع.
- دخل شهري من الإيجار: الوحدات السكنية داخل المشروع تعد من بين الأكثر طلبًا في منطقة التجمع الخامس والتي تتيح لمالك الوحدة تحقيق دخل ثابت ومستقر من خلال تأجيرها.
- تنوع في الوحدات: يتيح مشروع جاليريا مون فالي باقة متنوعة من الوحدات بين السكنية والتجارية والإدارية والطبية والفندقية والتي تمنح المستثمر حرية اختيار نوع الاستثمار الذي يتناسب مع أهدافه وميزانيته.
عيوب جاليريا مون فالي التجمع الخامس
يعد Galleria Moon Valley مشروع سكني متكامل يقدم إقامة مريحة ومميزة، حيث يتضمن الفخامة والاستقلالية مع وجود أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الإمكانيات، وهو ما يجعله مشروع مثالي للحجز والتملك دون ضغوط مالية في حال رغبت في مكان للإقامة الدائمة أو في استثمار عقاري مضمون، وهنا نجد أن المشروع لا يظهر فيه أية عيوب واضحة أو نقاط ضعف قد تؤثر على قرار الشراء أو الاستثمار، وهو ما يزيد من مكانته وقيمته مقارنةً بمختلف المشروعات في قلب القاهرة الجديدة.
نبذة عن شركة ارابيا للتطوير العقاري Arabia Holding Developments
شركة ارابيا للتطوير العقاري صاحبة Galleria Moon Valley New Cairo تعد واحدة من أشهر وأكبر شركات التطوير العقاري ليس في مصر فقط بل على مستوى الشرق الأوسط، تأسست الشركة في عام 1992 على يد المهندس طارق شكري وتعتبر اليوم من الشركات الرائدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري.
تملك الشركة خبرة تمتد لأكثر من 25 عام في سوق العقارات، وخلال هذه الفترة نفذت ما يقارب 500 مشروع في عدة دول مثل مصر والإمارات والنمسا أيضًا، كما أطلقت الشركة أكثر من 22 مشروع سكني في السوق المصري فقط، والذي جعلها تمتلك مكانتها القوية بين الشركات العقارية الكبرى.
تسعى شركة آرابيا للتطوير العقاري إلى تقديم مشاريع متكاملة تتضمن الرقي والاستقلالية والابتكار، مع الاهتمام بالجودة وتطبيق أعلى معايير التصميم والتنفيذ، كما لعبت دور بارز في تطوير العديد من المناطق العمرانية الجديدة، خاصة في المدن مثل القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وغيرها.
أهم مشاريع شركة ارابيا للتطوير العقاري
شركة ارابيا للتطوير العقاري أطلقت العديد من المشاريع السكنية والتجارية والإدارية في عدة مدن مصرية، وكان جاليريا مون فالي التجمع الخامس من أشهر هذه المشاريع، بالإضافة إلى بعض المشروعات الشهيرة الأخرى والتي منها الآتي:
- صن كابيتال 6 أكتوبر.
- إيلورا الشيخ زايد الجديدة.
- تايكون القاهرة الجديدة.
- جاليريا مول التجمع الخامس.
