قرية دوس الساحل الشمالي Dose North Coast هي واحدة من أحدث وأهم المشروعات السياحية في منطقة رأس الحكمة، وتقع على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، وهي من أعمال شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري التي تتميز بخبرتها في تقديم مشروعات راقية تتضمن الفخامة والجودة في التنفيذ.
مشروع DOSE اكام الراجحي مصمم بأسلوب عصري متكامل، ويضم وحدات سكنية متنوعة لتناسب جميع الاحتياجات والأذواق، كما أن الخدمات داخل القرية شاملة وتضم كل ما يحتاجه السكان من ترفيه وأمان وراحة، فضلًا عن الأسعار التي لاقت إعجاب الجميع وأنظمة السداد المرنة.
موقع قرية دوس الساحل الشمالي Dose North Coast
دوس الساحل الشمالي تقع في الكيلو 174 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، وتحديدًا في منطقة الضبعة، وتتميز بموقعها القريب من مطار العلمين الجديدة، هذا الموقع الاستراتيجي المميز وضع المشروع في مكانة اقتصادية عالية، حيث أن الموقع أحد عوامل الجذب والاستثمار.
بالإضافة إلى ذلك جاء المشروع قريبًا من الطرق والمحاور الرئيسية التي تساعد على التنقل السريع دون استغرق الكثير من الوقت، فضلاً عن قربه من أهم المعالم الحيوية والأماكن الهامة التي تساعد سكانه من قضاء مهامهم المختلفة بشكل سهل دون بذل جهدًا إضافيًا.
الأماكن الحيوية بالقرب من قرية دوس الساحل الشمالي
تتميز Dose North Coast بموقعها الاستراتيجي على طريق الإسكندرية مما يجعلها قريبة من العديد من الأماكن الحيوية والمعالم السياحية، لذا إليك قائمة بالأماكن القريبة من القرية:
- تبعد عن مطار العلمين الدولي حوالي 33 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه في غضون 30 دقيقة تقريبًا.
- تقع على مسافة 30 كيلومتر من مدينة العلمين الجديدة، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- تبعد قرية دوس عن محافظة مطروح حوالي 35 كيلومتر، مما يسهل الوصول إليها في وقت قصير.
- تبعد عن قرية أمواج الساحل الشمالي بمسافة قصيرة، مما يجعلها قريبة من واحدة من أشهر القرى السياحية في المنطقة.
- تقع بالقرب من قرية بيانكي، مما يوفر خيارات متعددة للترفيه والتسوق.
- تبعد قرية دوس الساحل الشمالي عن مطار برج العرب في الإسكندرية بمسافة مناسبة، مما يسهل الوصول إلى القرية من خلال الرحلات الجوية.
- تقع بالقرب من مشروع ماونتن فيو الساحل الشمالي، مما يزيد من قيمة الموقع ويزيد من فرص الاستثمار.
مساحة قرية دوس الساحل الشمالي Dose North Coast
قرية دوس الساحل تمتد على مساحة تبلغ 125 فدانًا، مع تخصيص 70% من هذه المساحة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية والمرافق الترفيهية، بينما تم تخصيص 30% فقط للوحدات السكنية والخدمات ، ويصل طول الشاطئ الخاص بالقرية إلى 450 متر ويبلغ عمق المشروع حوالي 1000 متر مما يوفر إطلالات بحرية مميزة لمعظم الوحدات، حيث تتمتع 60% من الوحدات بإطلالة مباشرة على البحر و30% بإطلالة بانورامية و10% تطل على حمامات السباحة.
مساحة الوحدات في قرية دوس الساحل الشمالي
تتنوع مساحات الوحدات في مشروع دوس الساحل الشمالي لتناسب مختلف الاحتياجات وتشمل الشاليهات والشقق الفندقية والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، حيث جاءت المساحات كالآتي:
- شقق سكنية غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 70 متر مربع.
- شقق سكنية غرفتي نوم: تبدأ المساحات من 89 متر مربع حتى 106 متر مربع.
- شقق سكنية ثلاث غرفة نوم: تتراوح المساحة بين 140 متر مربع، و164 متر مربع.
- شاليهات غرفة نوم واحدة: تبدأ من 70 متر مربع.
- شاليهات غرفتي نوم: تبدأ من 88 متر مربع حتى 106 متر مربع.
- شاليهات ثلاث غرف نوم: تبدأ من 136 متر مربع حتى 140 متر مربع.
- توين هاوس: تبدأ من 229 متر مربع حتى 236 متر مربع.
- تاون هاوس: تبدأ من 184 متر مربع.
- فلل مستقلة: تبدأ من 293 متر مربع حتى 403 متر مربع.
تصميم دوز الساحل الشمالي
قرية دوس الساحل الشمالي تم تصميمها بأسلوب معماري عصري يتضمن الفخامة والطبيعة، حيث تم تخصيص 70% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية بينما تشغل الوحدات السكنية 30% فقط مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان، وتم توزيع الوحدات السكنية على مستويات متدرجة لضمان إطلالات مباشرة على البحر.
تتميز المباني في Dose North Coast بتصميمات مستوحاة من الطبيعة الساحلية، حيث تم استخدام اللون الأبيض للجدران مع لمسات حجرية، وتم تصميم النوافذ والتراسات بشكل بارز لزيادة التهوية الطبيعية والإضاءة، وتتوزع الوحدات على عدة مراحل منها مرحلة Epic Chalet التي تضم شاليهات بمساحات متنوعة ومرحلة Jay Serviced Apartment التي تقدم شقق فندقية مجهزة بالكامل ومرحلة Kernel House التي تحتوي على تاون هاوس وتوين هاوس ومرحلة Airy Villa التي تضم فلل مستقلة فاخرة.
مراحل قرية دوس الساحل الشمالي Dose North Coast
يتكون مشروع دوس الساحل الشمالي من عدة مراحل مختلفة، وتتميز كل مرحلة من هذه المراحل بخدماتها الفريدة ووحداتها المختلفة وتصميماتها البديعة، هذا كما تقتصر كل وحدة منهم على نوع معين من الوحدات، ذلك الأمر الذي يحقق عنصر الخصوصية لعملاء القرية، وتتمثل مراحل قرية دوس الساحل الشمالي فيما يلي:
مرحلة Epic Chalet
أهم ما يميز تلك المرحلة هي المساحة الكبيرة، والتي تتضمن الشاليهات، هذا كما تعرض بأسعار مناسبة لكافة شرائح العملاء، حيث تتضمن الشاليهات ذات الغرفة الواحدة والغرفتين وأيضًا ثلاث غرف نوم، والذي قد يعطي الفرصة للعملاء الاختيار من بين عدة خيارات مميزة.
مرحلة Jay Serviced Apatment
هذه المرحلة من Dose Akam تقدم شاليهات فندقية فقط على أن تنفذ بتشطيب كامل، هذا كما تقدم مفروشة لتكون بذلك جاهزة للاقامة والسكن، تم تنفيذ هذه الشاليهات على البحر مباشرةً لتتخد بذلك إطلالة مميزة جاذبة لفئة معينة من العملاء.
مرحلة Kernel House
هذه المرحلة تتضمن قدر كبير من الطبيعة الخلابة والفخامة أيضًا، وتشتمل على التوين هاوس والتاون هاوس، هذا كما اهتمت الشركة المطورة لها بتنفيذها بعناية وجودة، حيث التشطيبات الفاخرة والديكورات الفريدة، فضلًا عن المساحات الخضراء المنتشرة بتناسق ونظام حول تلك الفلل.
مرحلة Airy Villa
هذه المرحلة واحدة من مراحل قرية دوس الساحل الشمالي والتي تميزت بالخصوصية والهدوء، حيث تحتوي على عدد من الفيلات المستقلة بمساحات متفاوتة، هذا وقد تم تصميمها على يد أكفأ مهندسي الديكور، حيث تم ترك فواصل كافية بين الفيلات بعضها البعض، مع الاهتمام الشديد بالمساحات الخضراء التي زادت تلك المرحلة هدوءًا وراحة.
أسعار قرية دوس الساحل الشمالي
تتراوح أسعار الوحدات في دوس الساحل الشمالي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، حيث تضمنت الأسعار القيمة الآتية:
- تبدأ أسعار الشاليهات من حوالي 9,520,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار التاون هاوس من 22,500,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار التوين هاوس من 32,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 48,000,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط قرية دوس الساحل الشمالي
تقدم Dose North Coast مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع والتقسيط لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، وتشمل هذه الأنظمة ما يلي:
- النظام الأول: دفع مقدم 6%، مع تقسيط الباقي على 6 سنوات.
- النظام الثاني: دفع 7% مقدم، مع تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 10% مقدم، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات.
خدمات قرية دوس الساحل الشمالي
تضم قرية دوس الساحل الشمالي مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية لكل الزوار والمقيمين، وفيما يلي توضيح مفصل لأهم هذه الخدمات:
- حمامات السباحة: تضم القرية عدد كبير من حمامات السباحة بأحجام متنوعة تناسب جميع الفئات العمرية من الأطفال إلى الكبار مع وجود حمامات سباحة مخصصة للسيدات وأخرى مخصصة للعائلات لضمان الخصوصية.
- أكوا بارك: يحتوي مشروع DOSE الراجحي على منطقة أكوا بارك آمنة ومجهزة للأطفال تضم ألعاب مائية ممتعة تناسب مختلف الأعمار، مما يضمن تجربة ترفيهية مميزة للصغار.
- مركز طبي: يوجد مركز طبي متكامل يعمل على مدار الساعة، ويضم طاقم طبي متخصص لتقديم الرعاية الصحية السريعة والفعالة في حالات الطوارئ أو الرعاية الدورية.
- مسارات متنوعة الاستخدام: تم تصميم مسارات خاصة للمشي والجري وركوب الدراجات على امتداد الشاطئ وفي مناطق متعددة من دوس الساحل الشمالي، مما يتيح ممارسة الرياضة وسط أجواء طبيعية مريحة.
- نادي صحي: يتوفر نادي صحي كامل التجهيز يحتوي على صالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية بالإضافة إلى غرف ساونا وجاكوزي لتوفير تجربة استرخاء متكاملة.
- منطقة ألعاب وترفيه: توجد منطقة ألعاب للأطفال مزودة بجميع وسائل الأمان والترفيه الحديثة وتخضع لرقابة دائمة لضمان سلامة الصغار أثناء اللعب.
- منطقة مطاعم وكافيهات: تشمل D.O.S.E Sahel على منطقة مطاعم وكافيهات تقدم مجموعة متنوعة من الأطباق العالمية والمحلية لتلبية جميع الأذواق، بالإضافة إلى أماكن جلوس تطل على البحر.
- فندق: تحتوي على فندق فخم داخل المشروع يقدم خدمات فندقية راقية للنزلاء والزوار، مما يتيح الإقامة المؤقتة للضيوف أو المستثمرين.
- كلوب هاوس: يتوفر كلوب هاوس أنيق يضم مساحات للجلوس والاسترخاء ومرافق للترفيه الاجتماعي، مما يجعله نقطة تجمع مميزة للسكان.
- منطقة تجارية: تشمل قرية دوس منطقة تجارية متكاملة تحتوي على محال تجزئة وسوبر ماركت وصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لمغادرة المشروع.
- نظام أمني: توفر D.O.S.E North Coast نظام أمني متكامل على مدار اليوم يشمل فرق حراسة مدربة وكاميرات مراقبة موزعة في كافة أنحاء المشروع لضمان الأمان التام.
- خدمات الصيانة: يتم تقديم خدمات صيانة دورية ونظافة مستمرة للوحدات والمرافق لضمان الحفاظ على أعلى مستوى من الجودة.
- خدمة الإنترنت: تتوفر خدمة إنترنت مركزي تغطي كافة أنحاء القرية لتلبية احتياجات السكان في العمل عن بعد.
- سيارات جولف: يوجد أسطول من سيارات الجولف الكهربائية داخل Dose Akam لمساعدة السكان والزوار في التنقل بسهولة بين مناطق المشروع دون الحاجة لاستخدام السيارات.
مميزات الاستثمار في Dose North Coast
الاستثمار في قرية دوس الساحل يعد فرصة واعدة، حيث الموقع المتميز والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، مما يجعلها خيار جذاب للمستثمرين، وفيما يلي نذكر أهم مميزات الاستثمار في هذه القرية:
- موقع استراتيجي: تقع القرية على طريق الإسكندرية مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار العلمين الجديد ومدينة العلمين الجديدة، ويجعلها قريبة من العديد من القرى السياحية المعروفة مثل لافيستا باي ووتر واي وبيانكي وأمواج .
- تنوع الوحدات السكنية: تقدم قرية دوس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مما يلبي مختلف الاحتياجات والأذواق .
- تصميم معماري مميز: تم تصميم القرية بأسلوب معماري عصري يتضمن الفخامة والطبيعة، مما يوفر بيئة هادئة للسكان .
- خدمات ومرافق متكاملة: تضم D.O.S.E Sahel مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة إقامة مميزة.
- أنظمة سداد مرنة: تقدم الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة لحجز وحدات داخل قرية دوس الساحل الشمالي، مما يسهل على العملاء امتلاك وحداتهم السكنية بسهولة .
- عائد استثماري مرتفع: نظرًا للموقع المتميز والخدمات المتكاملة والتصميم العصري، تعد القرية فرصة استثمارية واعدة توفر عائد استثماري مرتفع على المدى الطويل.
عيوب Dose North Coast
على الرغم من المميزات العديدة التي تتمتع بها مشروع DOSE الراجحي إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها البعض عيوب أو تحديات يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الاستثمار أو الإقامة فيها، ومنها الآتي:
- بعد المسافة عن القاهرة، حيث تقع القرية في الكيلو 174 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، مما يجعلها تبعد حوالي 280 كيلومترًا عن القاهرة، أي ما يقارب ثلاث ساعات بالسيارة عبر طريق الضبعة، وقد يرى البعض أن هذه المسافة طويلة نسبيًا، خاصةً لأولئك الذين يخططون لزيارات متكررة أو يمتلكون أعمالًا في العاصمة.
- عدم توفر استلام فوري للوحدات حيث أن الوحدات في D.O.S.E North Coast لا تُسلّم فورًا، بل يتم التسليم بعد فترة قد تصل إلى أربع سنوات من تاريخ التعاقد وهذا قد لا يتناسب مع العملاء الذين يبحثون عن وحدات جاهزة للسكن أو الاستثمار الفوري.
- الأسعار المرتفعة نسبيًا، حيث تبدأ أسعار الشاليهات في مشروع دوس الساحل الشمالي من حوالي 9,520,000 جنيه مصري، وقد تكون هذه الأسعار مرتفعة مقارنةً ببعض المشاريع الأخرى في الساحل الشمالي، مما يجعلها غير مناسبة لبعض الميزانيات.
- التحديات المرتبطة بالبنية التحتية على الرغم من الجهود المبذولة لتحسين البنية التحتية في المنطقة، إلا أن بعض العملاء قد يواجهون تحديات تتعلق بتوفر الخدمات العامة أو وسائل النقل، خاصةً في المراحل الأولى من تطوير المشروع.
نبذة عن شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري Akam Al Rajhi Developments
شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري هي المطورة لمشروع Dose North Coast وهي تحالف بين شركتين رائدتين في مجال التطوير العقاري، حيث تأسست بهدف تقديم مشروعات عقارية متميزة تتضمن الخبرة والابتكار، وتسعى الشركة إلى بناء مجتمعات عمرانية تزيد من الراحة وتلبي احتياجات السكان من خلال تقديم حلول مبتكرة وتصميمات عصرية.
هذا كما تركز الشركة على التفاصيل الدقيقة في تنفيذ مشروعاتها لضمان تحقيق أعلى مستويات الراحة والرفاهية، بجانب التزامها بتسليم المشروعات في موعدها المتفق عليه دون تأخير أو تأجيل.
أهم مشاريع شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري
شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري هي نتاج شراكة بين شركة أكام المصرية وشركة الراجحي السعودية وقد أطلقت الشركة مشروعها الأول في مصر وهو قرية دوس الساحل الشمالي، أما بالنسبة لشركة أكام للتطوير العقاري، فلديها سجل حافل بالمشروعات العقارية في مصر، ومن أهمها ما يلي :
- كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول إينافا العاصمة الإدارية الجديدة.
