يُعد كمبوند ستيت التجمع الخامس Stei8ht New Cairo أحد المشروعات الحديثة لشركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري، حيث يقع الكمبوند في واحدة من أكثر المناطق حيوية بالقاهرة الجديد، فإن هذه المدينة مليئة بخدمات عالية الجودة، بما في ذلك البنية التحتية المثالية والمرافق الترفيهية والخدمية، وكل هذا يأتي مع المشروع ليستمتع بها السكان أثناء إقامتهم فيه.
كما تهدف الشركة المطورة لمشروع ستيت القاهرة الجديدة إلى توفير فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن حياة راقية وخصوصية كاملة، حيث تقدم الوحدات السكنية المقسمة إلى فلل بمساحات مختلفة، وبسعر تنافسي مع تقديم مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع، لجذب العملاء المصريين والأجانب المهتمين بالاستثمار العقاري في التجمع الخامس، بحيث يستطيع كل عميل شراء وحدة سكنية لأغراض المعيشة أو الاستثمار، حسب قدرته المالية وتطلعاته.
موقع كمبوند ستيت التجمع الخامس Stei8ht New Cairo
يقع كمبوند ستيت تحديدًا على محور يوسف السباعي مباشرةً، والذي يتفرع من محور محمد نجيب، على طريق السويس أمام مدينة الرحاب، ولقد اهتمت الشركة المطورة باختيار موقع كمبوند ستيت القاهرة الجديدة ليتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من الوجهات، ويتميز الموقع بقربه من مختلف المحاور والطرق المهمة في القاهرة الجديدة، ويغطي عدداً كبيراً من المناطق الخدمية والجامعات والمدارس الدولية.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند ستيت القاهرة الجديدة
- كمبوند ستيت قريب جدًا من الطريق الدائري.
- يتواجد الكمبوند على طريق السويس أمام مدينة الرحاب مباشرة.
- يعتبر الكمبوند قريب من بعض المشاريع الهامة مثل بالم هيلز، ذا واتر مارك.
- يبعد الكمبوند عن طريق العين السخنة حوالي 20 دقيقة.
- يبعد كمبوند ستيت القاهرة الجديدة عن محور السادات مسافة 10 دقائق فقط.
- يقع الكمبوند على بُعد 13 دقيقة من محور الحرية.
- يستغرق الوصول من الكمبوند إلى محور التحرير 11 دقيقة فقط.
- تستغرق المسافة من Compound Stei8ht إلى الجامعة الأمريكية حوالي 15 دقيقة.
- يستغرق الوصول من الكمبوند إلى مول بوينت تسعين 16 دقيقة فقط، وهو أحد أشهر مراكز التسوق في التجمع الخامس.
- يقعStei8ht New Cairo بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ويستغرق الوصول إليه حوالي 27 دقيقة.
مساحة كمبوند ستيت التجمع الخامس Compound Stei8ht New Cairo
تقدر المساحة الإجمالية لكمبوند ستيت التجمع الخامس بـحوالي 550 فداناً أي ما يقارب 2,225,772 متراً مربعاً، حيث تمكنت شركة لاند مارك للتطوير العقاري من توفير قطعة أرض ضخمة لبناء الكمبوند، وكذلك لا تتجاوز مساحة البناء داخل الكمبوند 15% من المساحة الإجمالية، ووصلت نسبة المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية إلى 85% من إجمالي المساحة.
مساحة الوحدات في Compound Stei8ht New Cairo
تعددت مساحات الوحدات في كمبوند ستيت القاهرة الجديدة من الفيلات الفاخرة إلى التاون هاوس والتوين هاوس، وتختلف أحجام وتصميمات الفلل داخل الكمبوند حسب أذواق العميل واحتياجاته ورغباته، حيث تلك المساحات كما يلي:
- مساحة فلل التوين هاوس تبدأ من 220 متر مربع، مع روف بمساحة 60 متر مربع.
- مساحة فلل التاون هاوس تبدأ من 260 متراً مربعاً، مع روف بمساحة 60 متر مربع.
- تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 280 متر مربع.
- مساحة الفيلا مع حمام سباحة تبدأ من 390 متر مربع وتصل إلى 480 متر مربع.
تصميم مشروع ستيت لاند مارك
إن المهندس العالمي ياسر البلتاجي تولى مسؤولية تطوير كمبوند ستيت التجمع الخامس، ولقد استغل كل مساحة في الكمبوند بطريقة مثالية ومبتكرة، حيث يجمع تصميم الوحدات السكنية بين الأناقة والرقي، واعتمد المهندس ياسر نماذج أوروبية أنيقة، مما ألهمه لتصميم الديكورات الداخلية للوحدات لتتناسب مع التصميم الخارجي الأنيق للمجمع.
وبذلك تتميز جميع هذه الفلل بارقى التصاميم العالمية والأوروبية مع تقديم أفخم التشطيبات الداخلية المتناغمة مع بعضها البعض، مما يضمن شعور أصحابها بالتميز أثناء إقامتهم.
وقد استغل المهندس المساحات المتاحة لتوسيع المساحة الخضراء، بالإضافة إلى البحيرات الصناعية وحمامات السباحة ذات تصميمات رائعة ومتنوعة تناسب الجميع.
كما لم ينسى المهندس ياسر إضافة الجماليات من خلال تنسيق الأشجار الخضراء النادرة والورود الملونة لتنقية الهواء وتطل عيها كافة الوحدات السكنية لتمنح السكان رائحة طيبة دائمًا، وهذا يساعد على خلق الراحة النفسية.
أسعار كمبوند ستيت القاهرة الجديدة Stei8ht New Cairo
من أحد أهم العوامل التي تؤثر على قرار العميل بشأن المشروع هو السعر، وأدركت شركة لاند مارك صبور ذلك، حيث سعت جاهدة لتقديم أسعار فريدة وتنافسية لسوق العقارات المصري، حيث جاءت أسعار الوحدات كالتالي:
- سعر التوين هاوس بمساحة 292 متر مربع 23,519,000 جنيه مصري.
- فيلا بمساحة 330 متر مربع إلى 480 متر مربع مع حمام سباحة سعرها 27,700,000 جنيه مصري.
- فيلا جراند بمساحة 484 متر تبلغ سعرها 33,300,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع ستيت التجمع الخامس
من أهم نقاط القوة التي يقوم عليها هذا المشروع هي أنظمة الدفع المتاحة به، حيث تهدف الشركة المطورة إلى توفير أنظمة مريحة بالتقسيط على المدى الطويل، لمنح عملائها راحة البال المالية عند إجراء عملية شراء، وتتلخص تلك الأنظمة كما يلي:
- تدفع 5% مقدم، و5% بعد 3 أشهر، والباقي على 8 سنوات.
- تدفع 10% مقدم، و10% بعد 3 أشهر، والباقي على 4 سنوات.
- يتم دفع 7% للصيانة الدورية.
خدمات كمبوند ستيت التجمع الخامس Stei8ht New Cairo
يقدم كمبوند ستيت القاهرة الجديدة خدمات شاملة ومتنوعة، مما يمنح للمقيمين مكان إقامة مميز، ويلبي جميع احتياجاتهم ورغباتهم ويخلق بيئة معيشية مريحة وآمنة، ومن أهم تلك الخدمات هي ما يلي:
- يحتوي الكمبوند على كلوب هاوس بمساحة واسعة وخدمات ترفيهية للسكان.
- يحتوي Stei8ht New Cairo مساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة ومناطق لاند سكيب والحدائق.
- للذين يحبون العمل في أجواء الطبيعة، قامت الشركة المطورة بتصميم مكاتب خارجية (كبسولات عمل) بتصميم خارجي متطور للغاية مصنوع من الزجاج البانورامي.
- تقدم الشركة المطورة خدمات أمنية عالية الجودة داخل الكمبوند، تشمل أفراد أمن محترفين، وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
- يحتوي المجمع على عدد من الجراجات بمساحات مختلفة، ليتسع سيارات كثيرة.
- يحتوي المجمع على نادي اجتماعي كبير، حيث يمكنك الاستمتاع مع عائلتك وأصدقائك، وكذلك يضم صالة ألعاب رياضية وسبا وساونا وجاكوزي
- يحتوي Compound Stei8ht على منطقة خاصة للأطفال للاستمتاع واللعب بأمان.
- يوجد بالمشروع عدد من حمامات السباحة بمساحات مختلفة ومناسبة لجميع الأعمار.
- يوجد مجمع تجاري كبير منتشر على مساحة كبيرة يضم العديد من المحلات التجارية والأسواق، وتشكيلة واسعة من العلامات التجارية.
- يحتوي مشروع ستيت على مطاعم ومقاهي تقدم مشروبات ومأكولات رائعة تستحق التجربة.
- يضم ستيت التجمع الخامس نادي رياضي كبير يضم عددًا من الملاعب الرياضية، مثل ملاعب كرة القدم وكرة السلة والتنس.
- يحتوي الكمبوند على مجموعة من المسارات حيث يمكنك المشي والجري وركوب الدراجة وممارسة الرياضة.
- يوجد بالمشروع مسجد واسع يمكن أداء الصلوات والشعائر الدينية فيه.
- يقدم المجمع خدمات طبية عالية المستوى ومستشفيات وعيادات من الدرجة الأولى مع رعاية طبية على مدار 24 ساعة.
- خدمات الصيانة بالمشروع على أعلى مستوى لكافة المرافق.
- خدمة إنترنت عالية السرعة.
- تحتوي جميع المباني بكمبوند ستيت على أنظمة خاصة لإطفاء الحرائق يتم تفعيلها على الفور.
- يوجد مولدات كهربائية تساهم في تقليل انقطاع الكهرباء.
- كما يضم كمبوند ستيت التجمع الخامس مناطق مخصصة ومساحات واسعة لإقامة حفلات الشواء والمناسبات المختلفة.
مميزات الاستثمار في Stei8ht New Cairo
هناك العديد من المزايا للاستثمار في Compound Stei8ht New Cairo، وهي كما يلي:
- يقع الكمبوند في أفضل منطقة بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطرق الهامة والمحاور الرئيسية، وهذا يتيح سهولة الوصول إلى مناطق مختلفة في القاهرة وما حولها.
- يمكن أن يكون ستيت التجمع الخامس خيارًا جيدًا للاستثمار من خلال تأجير الوحدات السكنية، وذلك نظراً للإقبال الكبير على السكن في منطقة التجمع الخامس، قد تتمكن من تأجير شقة بسعر رائع.
- تشهد منطقة التجمع الخامس زيادة في قيمة العقارات مع مرور الوقت، مما يوفر إمكانية تحقيق عائد مرتفع على الاستثمار.
- الأسعار التنافسية المقدمة لا مثيل لها، وأيضًا أنظمة السداد المرنة، والتي قد صل إلى 8 سنوات.
- يتميز التصميم المعماري للكمبوند بأعلى مستوى من الفخامة والرقي، كما تم تشطيب الديكورات الداخلية للمساكن على الطراز الحديث.
عيوب كمبوند ستيت التجمع الخامس
قد يرى البعض أن اقتصار المشروع على الفلل فقط عيبًا، إلا أن الشركة المالكة للمشروع قامت بتوفير العديد من المساحات لتناسب احتياجات عملائها، كما تعمدت الشركة حصر المشروع على الفلل فقط، لتلبية إحتياجات فئة محددة من الأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء والأناقة في مكان واحد.
نبذة عن شركة لاند مارك للتطوير العقاري LMD Developments
تعتبر شركة LMD للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في مجال البناء والتطوير العقاري في السوق المصري، حيث تشتهر بتقديم العديد من المشاريع التي تتميز بالتشطيبات الكاملة، كما تأسست الشركة عام 2005 على يد المهندس أحمد حسين صبور، بالتعاون مع البنك الأهلي للتنمية العقارية، وكان للشركة هدف واضح وهو تلبية احتياجات السوق العقاري من المشاريع العقارية الراقية في مصر والخارج.
أهم مشاريع لاند مارك للتطوير العقاري
- كمبوند ليان القاهرة الجديدة.
- كمبوند أريا صبور لاند مارك.
- قرية زويا الساحل الشمالي.
- مول ثري سيكستي القاهرة الجديدة.
- مول واحد شارع التسعين.
