مول سيلين التجمع الخامس Mall Cellen New Cairo واحدًا من أشهر وأحدث مشروعات شركة أرتال للتطوير العقاري متعدد الاستخدامات في قلب القاهرة الجديدة أحد أهم المواقع الإستراتيجية الحيوية الذي يجاور عدد كبير من الأماكن الحيوية والمعالم الشهيرة، هذا كما جاء بتصميم معماري فريد، وكم هائل من الخدمات الأساسية والترفيهية.
تم طرح وحدات مشروع سيلين ارتال العقارية بأسعار تنافسية مع توفير خطط سداد مرنة سهلت على المستثمرين الحجز السريع، كل هذا بجانب التنوع الملحوظ في الوحدات الإدارية والتجارية، بالإضافة إلى التفاوت في مساحة الوحدات لتناسب مختلف الأنشطة.
احصل على تفاصيل أكثر مع فريقنا
موقع سيلين التجمع الخامس Cellen New Cairo
مول سيلين القاهرة الجديدة يقع في موقع حيوي ومتميز على شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويتمتع المول بسهولة الوصول بفضل قربه من محاور وطرق رئيسية مثل الطريق الدائري ومحور محمد نجيب، كما أنه قريب من مناطق مهمة مثل الجولدن سكوير وكمبوند فيلار، هذا الموقع المتميز كان سبب رئيسي في زيادة نسبة الإقبال على الحجز به نظرًا لسهولة وسرعة الوصول.
الأماكن الحيوية بالقرب من مول سيلين التجمع الخامس
تتعدد الأماكن الحيوية القريبة من Mall Cellen Artal Developments حيث تشمل العديد من المعالم والخدمات الهامة في قلب القاهرة الجديدة، ومن أهم هذه الأماكن ما يلي:
- شارع التسعين الشمالي وهو الشارع الرئيسي الأكثر حيوية في التجمع الخامس ويطل المول مباشرةً عليه.
- يقع بالقرب من سيلين مول التجمع الخامس نسبيًا ويسهل التنقل للمسافرين.
- مول مكسيم وبارك مول يقعان أمام المشروع مباشرةً.
- كايرو فستيفال سيتي يعتبر أحد أكبر وأشهر المراكز التجارية في المنطقة ويبعد دقائق معدودة بالسيارة.
- مول سين جاردينيا التجمع الخامس وكمبوند زمرة ايست التجمع الخامس يجاوران مشروع سيلين التجمع الخامس.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة يسهل الوصول إليها في غضون دقائق قليلة من المول.
- منطقة الجولدن سكوير من أشهر المناطق السكنية الفاخرة في التجمع الخامس وتقع على مقربة منه.
- منطقة اللوتس حي سكني راقي قريب جدًا من مول سيلين ارتال.
الطريق الدائري والطريق الدائري الأوسطي يربطان التجمع الخامس بباقي مناطق القاهرة، ويقع المول بالقرب منهما.
- محور محمد نجيب يصل إليه بسهولة خلال دقائق.
- كونكورد بلازا مول تجاري مجاور للمشروع ويزيد من قيمته التجارية.
- مشروع ووتر واي يقع بالقرب من مول سيلين التجمع الخامس ويعد من أشهر المشروعات في القاهرة الجديدة.
تواصل لتتعرف على موقع المشروع بالتفصيل
ماستر بلان مول سيلين التجمع الخامس
يمتد مول سيلين نيو كايرو على مساحة شاسعة تقدر بـ 14,421 متر مربع، ونجح عامل المساحة في استيعاب عدد هائل من الوحدات الاستثمارية التي تتنوع بين التجاري والإداري، إلى جانب شمولها على باقة متكاملة من المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية وأيضًا المقومات الطبيعية التي تشكل أحد الأسباب الرئيسية لراحة العملاء.
مساحة الوحدات في مول سيلين التجمع الخامس Mall CĒLLEN New Cairo
حرصت شركة أرتال للتطوير العقاري على توفير تنوع كبير في مساحات الوحدات داخل مشروعها سيلين مول التجمع الخامس والتي تتيح سهولة إيجاد الوحدة التي تناسب احتياج وطموحات العملاء الاستثمارية، وتشمل الخيارات المتاحة في المشروع ما يلي:
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 66 متر مربع، وهي مصممة بواجهات زجاجية واسعة لزيادة الجذب التجاري.
- المكاتب الإدارية: تتوفر بمساحات تبدأ من 53 متر مربع تجعلها مناسبة للشركات الناشئة ورواد الأعمال.
تصميم مول سيلين التجمع الخامس
تم تصميم مول سيلين القاهرة الجديدة على الطراز الأوروبي الحديث بواجهات زجاجية بانورامية أنيقة تظهر لمسة جمالية فريدة وتسمح بدخول أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات التي تزيد الشعور بالراحة ويدعم الكفاءة الإنتاجية، ويتكامل هذا التصميم مع إطلالات رائعة على بحيرة صناعية ومساحات خضراء شاسعة، حيث تم تخصيص 35% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما خصصت المساحة المتبقية للمناطق المفتوحة “البلازا” والمناظر الطبيعية.
يتكون المول من دور أرضي و4 أدوار متكررة، ويعتمد تصميمه الهندسي على مبدأ الفصل الكامل بين المجال التجاري والمجال الإداري، وتم إنشاء مداخل مستقلة تمامًا لكل منهما وهي خطوة تضمن توفير منطقة عمل احترافية وهادئة للمكاتب ومعزولة عن حركة المتسوقين، الأمر الذي يعالج أكبر صعوبات المشاريع متعددة الاستخدامات.
احصل على شرح مفصل حول تصميم المول من هنا
أسعار مول سيلين التجمع الخامس Cellen Artal Developments
تأتي أسعار مول سيلين التجمع الخامس لتحسم المنافسة لصالحه من خلال تقديم أفضل قيمة مقابل سعر، الأمر الذي يجعله فرصة استثمارية واعدة، وتأتي تفاصيلها على النحو التالي:
- المكاتب الإدارية: تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 9,500,000 جنيه مصري، ويتراوح سعر المتر المربع بين 155,000 و185,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية: تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 14,000,000 جنيه مصري، ويتراوح سعر المتر المربع من 210,000 ويصل إلى 400,000 جنيه مصري.
- المطاعم والكافيهات: تتوفر بأسعار تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري، ويتراوح سعر المتر المربع بين 260,000 و300,000 جنيه مصري
أنظمة دفع وتقسيط مول سيلين التجمع الخامس
طرحت الشركة المطورة مجموعة من خطط السداد المدروسة بعناية لمشروعها Mall CĒLLEN New Cairo تهدف هذه الأنظمة إلى تمكين شريحة أوسع من العملاء من اغتنام فرصة استثمارية واعدة وتشمل:
- نظام الدفع: يمكن للعميل دفع 10% فقط من السعر الإجمالي للوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.
- نظام الدفع كاش: يمكن للعميل الحصول على خصم 35% في حالة الدفع الكاش.
- تاريخ التسليم: تم الإعلان عن استلام الوحدات خلال عام 2028م.
لا تفوت فرصة الاستثمار مع فريقنا
خدمات مول سيلين التجمع الخامس
قامت شركة أرتال للتطوير العقاري بتجهيز سيلين مول التجمع الخامس بمنظومة خدمات متكاملة تدار بواسطة شركات تشغيل متخصصة، كما تم تصميم كل عنصر في المول بعناية فائقة لتوفير احتياجات الزوار والمستثمرين، وتتضمن هذه الخدمات ما يلي:
- بنية تحتية: تم تزويد المول ببنية تحتية قوية لضمان سير العمل بسلاسة وتوفير مكان آمن ومريح.
- أمن وحراسة متكاملة: نظام أمني يعمل على مدار الساعة يتضمن فريق حراسة مدرب، وكاميرات مراقبة عالية الجودة موزعة في كافة الأرجاء، وبوابات إلكترونية حديثة لضمان أقصى درجات الأمان.
- جراجات ذكية وواسعة: مواقف سيارات داخل مول سيلين ارتال مؤمنة بالكامل تحت الأرض تتسع لعدد كبير من السيارات (تصل إلى 180 سيارة)، ومُدارة بنظام إلكتروني ذكي يمنع التكدس ويسهل حركة الدخول والخروج.
- استمرارية التشغيل: مولدات كهربائية احتياطية تضمن عدم انقطاع التيار، وأنظمة متطورة لمكافحة الحرائق تعمل تلقائيًا في حالات الطوارئ، بالإضافة إلى سلالم مخصصة للطوارئ.
- صيانة ونظافة دائمة: فرق متخصصة تعمل على مدار اليوم للحفاظ على المظهر الجمالي للمول وضمان نظافة كافة المرافق، مع خدمات صيانة فورية لمعالجة أي أعطال.
- نظام تكييف مركزي متطور: هذا النظام يضبط درجة الحرارة والرطوبة تلقائيًا داخل مول سيلين التجمع الخامس لتوفير مكان مريحة في جميع الفصول.
- مرافق الأعمال والخدمات اليومية: لتوفير احتياجات رواد الأعمال وتسهيل المعاملات اليومية للزوار.
- مراكز أعمال متطورة: قاعات مخصصة للاجتماعات والمؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات السمعية والبصرية لتكون المكان الأمثل لعقد الاجتماعات الهامة.
- خدمات مالية ميسرة: انتشار واسع لماكينات الصراف الآلي (ATM) لمختلف البنوك في معظم الطوابق لتسهيل عمليات السحب والإيداع.
- مرافق عامة متكاملة: مسجد كبير ومناطق مخصصة للصلاة موزعة في الأدوار داخل مشروع سيلين التجمع الخامس ، مع مرافق مصممة بعناية لتناسب أصحاب الهمم وتسهيل حركتهم داخل المول.
- تجربة طعام فريدة: مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات العالمية، ومنطقة “فود كورت” حيوية تقدم أشهى الأطباق الشرقية والغربية التي يجهزها أمهر الطهاة.
- منطقة تسوق راقية: يضم المول عددًا هائلاً من المحلات التجارية التي تعرض أشهر الماركات والمنتجات العالمية، بالإضافة إلى سوبر ماركت كبير يوفر كافة الاحتياجات اليومية.
- منطقة ترفيهية آمنة: مخصصة للأطفال (كيدز أريا) تحت إشراف متخصصين، وصالات سينما فاخرة تعرض أحدث الأفلام، وجيم رياضي مجهز بالكامل يضم صالات السبا والساونا.
- عناصر طبيعية ساحرة: مساحات خضراء تحيط بـ مشروع سيلين ارتال العقارية
- توفر إطلالات مميزة ويساعد في إيجاد شعور بالراحة النفسية والهدوء.
- لمسات جمالية مائية: نوافير مائية راقصة موزعة في أرجاء المول لزيادة المشهد الجمالي العام ونشر إحساس بالهدوء.
- تنقل سلس ومريح: مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية حديثة تسهل الحركة بين الطوابق، مدعومة بأنظمة إنارة ذكية تعطي لمسة عصرية على الممرات.
اعرف أكثر حول خدمات المشروع من هنا
مميزات الاستثمار في Mall Cellen New Cairo
لا يقتصر الاستثمار في مول سيلين نيو كايرو على امتلاك وحدة عقارية فقط، بل هو الانضمام إلى منظومة استثمارية متكاملة ومصممة بعناية، وفيما يلي الأسباب الجوهرية التي تجعل من هذا المشروع فرصة ذهبية:
- الموقع الاستراتيجي: امتلاك وحدة تقع على شارع رئيسي واقتصادي في القاهرة الجديدة يمثل استثمار قوي، هذا الموقع الحيوي يضمن تدفق لا ينقطع من العملاء والزوار، ويضع وحدتك في مركز الاهتمام بشكل دائم، ويزيد من قيمتها الإيجارية والتسويقية بشكل كبير.
- التصميم العصري والذكي لمشروع مول سيلين التجمع الخامس لا يهدف فقط إلى تحقيق الجمال البصري بل هو وسيلة لجذب أرقى المستأجرين من الشركات الكبرى والعلامات التجارية المرموقة، هذا الأمر يساعد في ضمان إشغال مرتفع واستمرارية في التأجير، وتدفق نقدي مستقر وموثوق.
- خطط السداد والتقسيط: يقدم المشروع خطط سداد مدروسة بمقدمات حجز منخفضة وفترات تقسيط ممتدة، هذه المرونة تقلل من العبء المالي بشكل كبير وتخفض حجم المخاطرة، كذلك تتيح فرصة الدخول إلى استثمار عقاري ضخم بأقل سيولة ممكنة، مع الحفاظ على الاستقرار المالي.
- تنوع الوحدات: يوفر سيلين مول التجمع الخامس حرية الاختيار بين وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة تبدأ من المساحات الصغيرة وحتى الكبيرة، هذا التنوع يمنح المستثمرين القدرة على الاختيار الذي يتناسب تمامًا مع الأهداف.
- بنية تحتية متطورة: يتميز المول ببنية تحتية متطورة وخدمات شاملة تُدار بواسطة شركة متخصصة تضمن الحفاظ على قيمة مشروع سيلين ارتال العقارية على المدى الطويل، هذه الإدارة الاحترافية لا تضمن راحة المستأجرين فقط بل تحافظ على قيمة الأصل العقاري الخاص بك وتساهم في نموه المستمر مع مرور الوقت.
عيوب مول سيلين التجمع الخامس
ابدى بعض العملاء رأيهم في كيفية التوفيق بين حيوية الأنشطة التجارية والهدوء اللازم لمكان العمل الاحترافي، وقد حسمت الشركة هذا الرأي من خلال تصميم مبتكر، حيث أن Mall Cellen Artal Developments لا يكتفي بفصل الأنشطة بين الطوابق بل يعمل كمبنيين منفصلين تمامًا داخل هيكل واحد، حيث تم تزويد المجال الإداري بمنظومة متكاملة تشمل مداخل وبوابات استقبال ومصاعد خاصة به والتي تعزل بيئة العمل بالكامل عن حركة المناطق التجارية.
هذا التصميم الذكي يضمن للمول زيارة مريحة، حيث يحصل المستثمر الإداري على سكينة وخصوصية في مبنى مستقل، بينما يستفيد المستثمر التجاري من كامل حيوية المول محققًا بذلك أفضل ما يمكن دون أي تعارض.
نبذة عن شركة أرتال للتطوير العقاري Artal Developments
بخبرة طويلة تمتد لأكثر من 25 عام وعمل يستند إلى تعاون استراتيجي قوي بين مصر والسعودية استطاعت شركة أرتال للتطوير العقاري صاحبة مشروع مول سيلين نيو كايرو حفر مكانتها كاسم بارز في المجال العقاري، على مدار مسيرتها الحافلة نجحت أرتال في تنفيذ مشروعات سكنية فريدة، حيث حاولت مشاريعها توفير احتياجات العملاء وصممت بشدة لتتجاوز توقعاتهم وتمنحهم حياة من أرقى مستويات الراحة والرفاهية.
تعتمد الشركة في عملها على أهمية التطور المستمر وتحرص دائمًا على مواكبة تطلعات عملائها وتوسيع نطاق أعمالها، حيث قامت بالفعل في تنفيذ مشاريع طموحة في مواقع استراتيجية حيوية بالقاهرة الجديدة، مع التزامها الثابت بتطبيق أعلى معايير الجودة العالمية والدقة المتناهية في كافة مراحل التنفيذ.
أهم مشاريع شركة أرتال للتطوير العقاري
نجحت شركة أرتال للتطوير العقاري على مدار مسيرتها الممتدة في بناء محفظة أعمال قوية ومتنوعة، تركت من خلالها بصمة واضحة في السوق العقاري المصري ومن أهم أعمالها مول سيلين التجمع الخامس بجانب مجموعة متنوعة من المشروعات العقارية الضخمة كالتالي:
- مشروعات في منطقة النرجس.
- مشروعات في القاهرة الجديدة.
- مول ستريد التجمع الخامس.
- مشروعات في بيت الوطن.
