قرية كارنيليا العين السخنة Carnelia Ain Sokhna هي منتجع سياحي فاخر يقع في منطقة العين السخنة على ساحل البحر الأحمر في مصر، وتتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يتيح لها الوصول بسهولة إلى العديد من المعالم السياحية، كذلك تتمتع القرية بمناظر طبيعية خلابة، مما يجعلها مكان مثالي للباحثين عن الاسترخاء والرفاهية.
توفر Carnelia El Sokhna مجموعة من المرافق الحديثة مثل حمامات السباحة والمطاعم الراقية بالإضافة إلى الأنشطة الرياضية والبحرية التي تلبي احتياجات مختلف الزوار تجعل هذه القرية من أبرز الوجهات السياحية في المنطقة.
موقع قرية كارنيليا العين السخنة Carnelia Ain Sokhna
تقع كارنيليا العين السخنة تحديدًا على بعد 30 كيلومتر من بوابات مدينة العين السخنة، كذلك تمتد القرية داخل هضبة الجلالة مساوية لمنتجع الجلالة، وأهم ما يميزها أنها من قلائل القرى التي تطل مباشرةً على مرسى الجلالة الدولي، هذا كما جاءت بتصميم رئيسي بنظام متدرج يحمل ثلاثة مستويات ارتفاع تبدأ من الأرض حتى 160 متر، مما يتيح الاستمتاع بمظهر رائع وفريد، فضلًا عن موقعها الاستراتيجي القريب من أبرز قرى العين السخنة وشبكة الطرق والمحاور الرئيسية.
الأماكن الحيوية بالقرب من قرية كارنيليا العين السخنة
تقع قرية كارنيليا بالقرب من أبرز الأماكن الحيوية، التي تجعلها مكان حيوي سهل الوصول إليه، وتتمثل تلك الأماكن الحيوية في النقاط التالية:
- يقع Carnelia El Sokhna قريبًا من عدة أماكن حيوية وبعض الطرق، على سبيل المثال طريق السويس وطريق القاهرة وطريق الغردقة.
- يبعد عن بوابات العين السخنة مسافة 30 كيلومتر فقط.
- يقع بالقرب من عدة مدن رئيسية في القاهرة، مثل العاصمة الإدارية الجديدة والرحاب ومدينتي والشروق.
- تأتي المسافة بين قرية كارنيليا السخنة والعاصمة الإدارية الجديدة قريبة لا تتجاوز 45 دقيقة
- يبعد Carnelia Ain Sokhna تحديدًا 15 كيلومترًا فقط عن طريق الزعفرانة.
- يتمتع بقربه الشديد من مدينة السويس التي تضم العديد من الخدمات والمرافق الحيوية.
- تعتبر المسافة بين القرية ومنتجع المونت جلالة قريبة، حيث لا تزيد عن 6 دقائق فقط.
- تقع قرية كارنيليا العين السخنة بجوار قرية بورتو السخنة، أحد أشهر وأهم منتجعات العين السخنة.
- يتميز Carnelia Sokhna بقربه من منتجعات راقية أخرى في العين السخنة، مثل ازها العين السخنة، جبال العين السخنة وجي باي.
مساحة قرية كارنيليا العين السخنة Carnelia El Sokhna
يمتد المشروع على مساحة 100 فدان، حيث تم تخطيط مشروع كارنيليا بشكل منظم من قبل شركة أجنا للتطوير العقاري لتقدم قرية فريدة تطل على قمم جبال البحر الأحمر، مما يتيح التمتع بطبيعة العين السخنة وجبال الجلالة.
قامت شركة أجنا بتطوير القرية لتكون منتجع متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والمصيفية الفاخرة، حيث تتنوع في مساحاتها ووحداتها بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، حيث خصصت 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة والخدمات المتنوعة، بينما تم تخصيص 20% فقط للإنشاءات والشاليهات، مما يحقق التوازن بشكل صحيح.
يوفر المنتجع شاطئ رملي خاص يمتد على طول 650 متر في موقع مميز محاط بمجموعة من المطاعم والكافيهات، والنادي الشاطئي الذي يقدم أنشطة رياضية مائية ممتعة تناسب جميع أفراد الأسرة على مدار العام.
مساحة الوحدات في قرية كارنيليا العين السخنة
توفر كارنيليا العين السخنة مجتمع متكامل يضم حوالي 1000 وحدة متنوعة، تتمتع جميعها بإطلالات مباشرة على أجمل شواطئ البحر الأحمر، مع 12,000 متر مربع من البحيرات الصالحة للسباحة وحمامات غطس خاصة وحدائق خضراء واسعة، إضافة إلى مجموعة شاملة من الخدمات.
تتضمن فئات الوحدات السكنية في المشروع شاليهات فاخرة، تاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة، وبالنسبة لمساحات الوحدات فقد حرصت شركة أجنا على تنوعها لتلبي متطلبات الأفراد والعائلات المختلفة، وجاءت المساحات كالتالي:
- تبدأ مساحات الشاليهات المكونة من غرفة نوم وحمام ومطبخ وريسبشن من 65 متر مربع.
- تبدأ مساحات الشاليهات المكونة من غرفتي نوم وحمام ومطبخ وريسبشن من 100 متر مربع.
- تبدأ مساحات الشاليهات المكونة من ثلاث غرف نوم وحمام ومطبخ وريسبشن من 150 متر مربع.
- تبدأ مساحات التاون هاوس من 195 متر مربع.
- تبدأ مساحات التوين هاوس من 265 متر مربع.
- تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 350 متر مربع.
تصميم Carnelia El Sokhna
تعاونت شركة أجنا مع شركة Creato المكسيكية لإقامة مشروعها العملاق قرية كارنيليا، تلك الشركة التي تمتلك خبرة واسعة في مجال التصميم المعماري وتاريخ حافل من المشاريع البارزة، مثل برج سكاي لاين في الإمارات وفندق دايموند في فرنسا، كذلك ركزت أجنا على تقديم تصميمات معمارية عصرية تمنح جميع وحدات القرية إطلالات مميزة، سواء على البحر الأحمر أو المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع استغلال المساحات بشكل مبتكر لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية للعملاء الباحثين عن وحدات فاخرة في أرقى مشروعات العين السخنة.
كما حرصت الشركة على تصميم الشاليهات لتكون قريبة من جميع المرافق والخدمات، بما في ذلك حمامات السباحة المتوفرة في جميع أنحاء المنتجع، كما يظهر التصميم العام للمشروع مدى إبداع التخطيط الذي يضمن إطلالات مميزة لجميع الوحدات، مما يجعل القرية مكان رائع للإقامة والرفاهية أيضًا.
أسعار قرية كارنيليا العين السخنة Carnelia Ain Sokhna
تختلف أسعار الوحدات في قرية كارنيليا السخنة بناءًا على مجموعة من العوامل، مثل موقع الوحدة داخل القرية، وإطلالتها على البحر، أو على حديقة، أيضًا على نوع الوحدة سواء كانت شاليه، تاون هاوس، توين هاوس، أو فيلا مستقلة، هذا بالإضافة إلى نظام الدفع سواء كان كاش أو تقسيط، مما يوفر مرونة تناسب احتياجات العملاء المختلفة، أما عن أسعار الوحدات في القرية جاءت كالتالي:
- شاليهات بمساحات تبدأ من 90 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع، متوفرة بعدد غرف يتراوح بين غرفة إلى ثلاث غرف نوم مع حمام ومطبخ وريسبشن، بأسعار تبدأ من 8,500,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس بأسعار تبدأ من 15,800,000 جنيه مصري.
- توين هاوس بأسعار تبدأ من 19,700,000 جنيه مصري.
- فيلات مستقلة بأسعار تبدأ من 38,000,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط قرية كارنيليا العين السخنة
تقدم شركة أجنا للتطوير العقاري أنظمة سداد وتقسيط مرنة ومميزة لتسهيل شراء الوحدات في كارنيليا العين السخنة، ومن أبرز أنظمة السداد والتقسيط ما يلي:
- النظام الأول: دفع مقدم 8% من إجمالي سعر الوحدة و10% عند الاستلام، مع تقسيط باقي المبلغ على دفعات ربع سنوية تمتد إلى 8 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة و5% إضافية بعد شهر واحد من التعاقد، مع سداد أول قسط بعد 3 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على دفعات ربع سنوية على مدار 7 سنوات.
- وديعة صيانة: بنسبة 9% يمكن تقسيمها على ثلاث دفعات لتسهيل السداد.
خدمات قرية كارنيليا العين السخنة Carnelia El Sokhna
تتميز Carnelia Sokhna بتقديم خدمات متكاملة تلبي جميع احتياجات العملاء، مما يجعلها مشروع متكامل، حيث اهتمت شركة أجنا للتطوير العقاري بتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تغني السكان عن الخروج من المشروع، وتتمثل أهم الخدمات القرية فيما يلي:
- كريستال لاجون: تمنح قرية كارنيليا العين السخنة لمسة جمالية وإطلالات ساحرة.
- مطاعم راقية: تقدم أشهى الأطباق تحت إشراف نخبة من الطهاة المتخصصين.
- كافيهات: متنوعة تشمل المشروبات الشرقية والغربية، لتلبية جميع الأذواق مع توافر موسيقى هادئة.
- أكوا بارك: عملاقة بألعاب ممتعة تناسب الكبار والصغار.
- مراكز تجارية: متكاملة تضم متاجر عالمية ومحلية لتوفير تجربة تسوق مميزة داخل Carnelia Ain Sokhna.
- مصاعد كهربائية: متطورة من كبرى الشركات العالمية لضمان راحة السكان.
- خدمات أمن وحراسة: على مدار الساعة مصممة بأحدث تقنيات المراقبة والكاميرات لضمان الأمان الكامل.
- نادي رياضي: متكامل يضم مختلف الألعاب الرياضية.
- مناطق ترفيهية: للأطفال مؤمنة بالكامل لضمان سلامتهم.
- سيارات جولف: للتنقل بسهولة داخل القرية.
- فنادق عالمية: مثل فندق بوتيك لتقديم إقامة مميزة للزوار.
- بحيرة أساسية: بمساحة 12,000 متر مربع تعطي جمالًا لمشروع Carnelia El Sokhna.
- حمامات سباحة: متنوعة تغطي مساحة 9,000 متر مربع موزعة بشكل مثالي في أنحاء القرية.
- خدمات صيانة ونظافة: تعمل على مدار الساعة للحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.
- مساحات خضراء: وحدائق واسعة تشكل الجزء الأكبر من قرية كارنيليا وإعطائها الراحة والهدوء.
- مناطق مخصصة للشواء: والتجمعات العائلية للاستمتاع بأوقات ممتعة مع الأهل والأصدقاء.
- ملاعب رياضية: لتلبية احتياجات الترفيه وممارسة الأنشطة.
مميزات الاستثمار في Carnelia Ain Sokhna
يعد قرية كارنيليا السخنة من أبرز المشروعات السكنية والترفيهية في المنطقة حيث يتمتع بعدة مميزات تجعل من المشروع ضخم ومتكامل، ومن أهم تلك المميزات ما يلي:
- الموقع: يتميز المشروع بموقعه المميز الذي يجعله الأفضل بين قرى العين السخنة.
- الأماكن الحيوية: يقع على بعد 45 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، و6 دقائق من قرية المونت جلالة، ما يجعله قريبًا من أبرز المناطق السياحية والخدمية.
- إطلالات بانورامية: جميع الوحدات في كارنيليا العين السخنة تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر الأحمر، مع شاطئ خاص يمتد بطول 650 متر.
- وحدات مشطبة: يتم تسليم الوحدات بتشطيبات وديكورات كاملة بأحدث التصميمات التي تناسب مختلف الأذواق.
- مساحات الوحدات: يوفر Carnelia Sokhna وحدات متنوعة، تشمل شاليهات بمساحات تبدأ من 90 متر مربع وحتى 150 متر مربع، تضم من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- تنوع الوحدات: يتضمن مشروع كارنيليا تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، مما يتيح خيارات تناسب احتياجات جميع العملاء.
- الخدمات والمرافق: يقدم المنتجع مجموعة شاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، من أهمها كلوب هاوس على الشاطئ، ومنطقة تجارية متكاملة، وفندق فاخر يقدم خدمات عالمية، أكوا بارك، مساحات خضراء شاسعة، وبحيرات صناعية تغطي معظم المشروع.
- مارينا: يعد Carnelia Sokhna الوحيد المجاور للمارينا الدولية لليخوت ومنتجع الجلالة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الخدمات المميزة التي يوفرها منتجع الجلالة، مثل التلفريك، السينمات، المطاعم، المولات التجارية، الجامعات، المدارس وأكبر أكوا بارك تناسب جميع الاعمار.
عيوب Carnelia El Sokhna
تتمثل عيوب مشروع كارنيليا في عدم توافر شاليهات بأكثر من 3 غرف في المشروع، لكن الشركة المطورة أكدت أن وحدات التاون هاوس و التوين هاوس والفيلات المستقلة توفر مساحات واسعة وعدد غرف أكبر لتلبية احتياجات العملاء، مما يتيح للجميع فرصة اختيار الوحدة التي تناسب رغباتهم بسهولة، سواء بمساحات صغيرة أو كبيرة.
نبذة عن شركة أجنا للتطوير العقاري Ajna developments
تعد شركة أجنا للتطوير العقاري المالكة لمشروع Carnelia Ain Sokhna، تعد واحدة من أبرز الشركات العقارية الواعدة في مصر، حيث تأسست عام 2019 بخبرة كبيرة في مجال التطوير العقاري، كذلك تمتلك قائمة تضم عدة مشاريع تصل إلى 25 مشروع سكني، و بإجمالى 8000 وحدة ممتدة على مساحة مليون متر مربع.
وصلت إنجازات الشركة إلى استثمارات تصل إلى 25 مليار جنيه مصري في الشرق الأوسط، واستطاعت الشركة خلال فترة قصيرة تحقيق نجاحات مميزة في القاهرة الجديدة، مما دفعها للتوسع نحو مدينة العين السخنة، التي تعد مدينة مفضلة للآلاف على مدار العام، لتقدم من خلالها مشروعها بمستوى عالٍ من الجودة والخبرة لتلبية تطلعات العملاء.
أهم مشاريع شركة أجنا للتطوير العقاري
شركة أجنا هي المطورة لمشروع قرية كارنيليا العين السخنة، ومن أبرز المشروعات السابقة لهذه الشركة والتي تعكس خبرتها وتميزها في المجال ما يلي:
- كمبوند East Ville New Cairo في قلب الجولدن سكوير التجمع الخامس.
- مشروعات تجارية في التجمع الخامس.
- عيادات الأوزون.
- مشروع Catalyst التجاري والإداري.
- مشروع بيزنس بلس.
- مشروع Triple C.
- مشروع نورث بلس.
