كمبوند الفسطاط الجديدة New Fustat City هو مشروع سكني ضخم تنفذه الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويعتبر الاختيار الأمثل للباحثين عن الحياة السكنية العصرية في قلب القاهرة الفاطمية، واختارت الشركة موقع الكمبوند في أكثر المناطق الحيوية، وذلك لضمان تواجد السكان بالقرب من أهم المناطق مما يعزز التجربة السكنية.
كما هدفت الشركة المطورة إلى توفير مجموعة متنوعة من المساحات التي تناسب الوحدات المختلفة، ويكون بيعها بأسعار مميزة تلائم القيمة العقارية، بينما السداد من خلال أنظمة الحجز والتقسيط المرنة، مما يمنح العملاء متسعًا من الوقت لسداد أقساطهم، وبالتالي لن يتعرضوا لأي عبء مالي كبير، وكذلك يحتوي الكمبوند على كافة الخدمات والمرافق الترفيهية التي قد يحتاج إليها السكان في أي وقت.
موقع كمبوند الفسطاط الجديدة New Fustat City
يقع كمبوند الفسطاط سيتي بواجهة مباشرة على طريق صلاح سالم أمام سور مجرى العيون، تمتاز المنطقة بقيمتها السكنية والاستثمارية العالية، وكذلك قريبة من أهم مناطق الخدمات والترفيه، ما يسمح للسكان بالحصول على كل ما يحتاجون إليه في أقصر وقت ممكن، بالإضافة إلى قرب الكمبوند من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مما يضمن سهولة الوصول إليه من أي مكان في وقت قصير.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند الفسطاط سيتي
- يقع الكمبوند بالقرب من عين الصيرة.
- يتواجد Compound Fustat City بالقرب من طريق صلاح سالم على بعد حوالي 300 متر.
- التجمع الخامس على بعد 30 دقيقة الكمبوند.
- يمكن الوصول من كمبوند New Fustat City إلى وسط البلد ومنطقة الزمالك في أقل من 15 دقيقة.
- يقع كمبوند SED الفسطاط الجديدة على بعد حوالي 1 كم من الطريق الدائري الأوسط.
- الكمبوند على بعد حوالي 2.5 كم من متحف الحضارة.
- يقع كمبوند الفسطاط الجديدة على بعد حوالي 12 كم من كورنيش النيل.
- الكمبوند على بُعد 25 دقيقة من سور مجرى العيون وبين مطار القاهرة الدولي.
- يقترب مشروع الفسطاط الجديدة من منطقة الجيارة.
- يتواجد كمبوند الفسطاط سيتي بالقرب من مدينة نصر.
مساحة كمبوند الفسطاط الجديدة New Fustat City
بلغت مساحة كمبوند الفسطاط سيتي حوالي 71 فدان، تلك المساحة الضخمة ساهمت في احتواء الكمبوند على الكثير من المرافق والخدمات الاساسية والترفيهية ليُصبح كمبوند سكني فاخر، حيث خُصص 16 فدان من تلك المساحة لبناء منطقة ترفيهية متكاملة تشمل مسارح مفتوحة ومغلقة، وسينمات ومولات وكذلك فندق الهيلتون، وذلك بالإضافة إلى وجود المساحات الخضراء والحدائق الجميلة.
مساحة الوحدات في Compound Fustat City
تتنوع الوحدات السكنية في كمبوند الفسطاط سيتي من حيث المساحة، بحيث يشمل الكمبوند وحدات بمساحات صغيرة ومتوسطة وكبيرة، وجاءت تلك المساحات حسب الطابق الذي تقع به على النحو التالي:
- وحدات الطابق الأرضي: تبدأ مساحاتها من 130 متر مربع.
- وحدات الطابق الأول والثاني والثالث في كمبوند الفسطاط الجديدة: تتكون من ثلاث غرف وتتراوح مساحتها بين 164 متر مربع و170 متر مربع.
- وحدات الطابق الرابع والخامس: مكونة من 3 غرف تتراوح مساحتها من 164 متر مربع إلى 170 متر مربع.
- وحدات الطابق السادس: مكونة من غرفتين وتراس كبير، بمساحة تتراوح بين 164 متر مربع إلى 170 متر مربع.
تصميم مشروع الفسطاط الجديدة
حرصت الشركة المصرية السعودية العقارية على بناء الكمبوند ليكون مختلف عن أي مشروع آخر، ويأتي هذا التمييز من خلال الجمع بين السمات المعمارية الحديثة والقديمة، ويعتمد كمبوند الفسطاط سيتي على مفهوم عملي مع نظرة تاريخية، وهذه الرؤية هي نتيجة عمل الشركة المطورة مع هيئة المجتمعات العمرانية لاختيار تصميم مبتكر وعملي يعود إلى التاريخ القديم، ليشعر العملاء أنهم في مكان عريق يتمتع بإحساس تاريخي ولكنه في نفس الوقت يلبي جميع احتياجاتهم العصرية.
وبالنسبة للتصميم الداخلي للوحدات فإنها تناسب الجميع وتلبي كافة احتياجات العملاء، سواء لعائلة كبيرة أو لعائلة صغيرة، وتم تصميم كل وحدة بعناية خاصة لضمان حصول العملاء على أقصى استفادة من المساحة مع الاستمتاع بالخصوصية والراحة الكاملة، كما أن تخطيط الغرف في الوحدات مريحة للغاية، وتتوفر أيضًا نوافذ كبيرة مما يضمن التهوية الكافية مع مراعاة دخول ضوء الشمس، وكذلك خامات التشطيب هي مواد مُختارة ذات جودة ممتازة، حيث إن الأرضيات رخام وسيراميك رائعة وألوانًا هادئة ومميزة للجدران وتجهيزات الحمامات من أعلى المستويات.
تم تصميم مداخل العمارات في كمبوند الفسطاط الجديدة بشكل فاخر وبعناية كاملة، مع تركيب الإضاءات في الأماكن المناسبة لإعطاء المدخل مظهرًا أنيقًا، وتتوفر أماكن خدمية ومرافق مهمة للسكان تقع بالقرب من المباني، ولكن دون التعدي على خصوصية الوحدات السكنية، كما تتمتع الوحدات بإطلالات رائعة وخلابة على مساحات خضراء ولاند سكيب.
إضافةً إلى أن الشركة المطورة اهتمت بشكل كبير بالمناطق الترفيهية، حيث أنشأت مناطق ترفيهية متكاملة للأطفال والكبار، بالإضافة إلى جراجات سيارات تحت الأرض تتسع لـ 1400 سيارة، ويحتوي مشروع الفسطاط الجديدة على حوالي 79 مبنى وبإجمالي 1924 وحدة سكنية، يتكون كل مبنى من طابق أرضي و3 إلى 7 طوابق علوية، والطابق الواحد مُقسم إلى 4 شقق سكنية.
أسعار كمبوند الفسطاط الجديدة New Fustat City
تهدف الشركة المطورة إلى تقديم مجموعة واسعة من الأسعار التنافسية، وذلك لضمان تقديم كافة التسهيلات للعملاء، حيث تعتبر من أفضل الأسعار في منطقة الفسطاط الجديدة، تلك الأسعار هي:
- سعر المتر في مدينة الفسطاط الجديدة من 50,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والتقسيط في Compound Fustat City
قدمت الشركة المطورة لعملائها نظام سداد ميسر لتسهيل تملكهم للوحدات الخاصة بهم داخل المشروع، حيث جاء كما يلي:
- دفع 10% مقدم من إجمالي سعر الوحدة في كمبوند الفسطاط الجديدة، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- تأكيد الحجز بمبلغ 50,000 جنيه مصري.
خدمات كمبوند الفسطاط الجديدة New Fustat City
حرصت الشركة المصرية السعودية على توفير كافة الخدمات والمرافق الترفيهية التي قد يحتاج إليها السكان في أي وقت، مما يجعل الحياة داخل الكمبوند مريحة وممتعة، ومن أهم هذه المرافق والخدمات كالتالي:
- يحتوي كمبوند SED الفسطاط الجديدة على منطقة ترفيهية تضم مرافق ترفيهية متنوعة ليشعر السكان بالرفاهية.
- يوجد في الكمبوند مسرح تقام فيه الحفلات الموسيقية والمسرحية المتنوعة.
- يحتوي كمبوند الفسطاط الجديدة على سينمات مجهزة بالكامل.
- يتضمن مشروع الفسطاط الجديدة فندق مميز من فئة الخمس نجوم.
- الكمبوند يضم مولات تجارية بها مجموعة متنوعة من المتاجر.
- يوفر المشروع لسكانه جراجات كبيرة تتسع لأكثر من 1400 سيارة.
- يتضمن New Fustat City ممشى سياحي، بالإضافة إلى مسارات ممهدة للركض والمشي وركوب الدراجات.
- تحتوي المباني السكنية في الكمبوند على مصاعد كهربائية حديثة.
- يضم كمبوند New Fustat City نادي رياضي يحتوي على ملاعب رياضية متنوعة.
- يحتوي كمبوند الفسطاط الجديدة على خدمات أمنية عالية المستوى، بما في ذلك كاميرات المراقبة في كل زاوية من المشروع وحراس الأمن المتواجدين على مدار الساعة.
- يتوفر خدمات الصيانة والنظافة في الكمبوند على مدار الساعة لإصلاح أي عطل.
- يتم التحكم في كمبوند الفسطاط سيتي بأنظمة ذكية حديثة بالتعاون مع شركة فودافون.
- يوجد المساحات الخضراء منتشرة في كافة أرجاء الكمبوند، والتي تعمل على توفير الراحة النفسية للسكان ومن ناحية أخرى تسهيل كافة أنواع الأنشطة الترفيهية.
- يمكن للأطفال قضاء وقت ممتع حيث يحتوي الكمبوند على منطقة لعب خاصة بهم لممارسة ألعابهم المفضلة.
- يضم New Fustat City مجموعة من الكافيهات والمطاعم الراقية التي تقدم أفضل الأطعمة والمشروبات للسكان.
مميزات الاستثمار في كمبوند New Fustat City
يقدم كمبوند New Fustat City العديد من المميزات للاستثمار والسكنية، حيث اهتمت الشركة المطورة بتوفير كافة المميزات التي تجعله نموذجًا لمجمع سكني متكامل يتمتع بالرقي والفخامة، وليكون فرصة استثمارية هامة، من أبرز هذه المميزات هي كالآتي:
- الموقع الاستراتيجي: يقع كمبوند SED الفسطاط الجديدة في قلب مدينة الفسطاط الجديدة، وبالقرب من جميع طرق المواصلات الرئيسية والطرق الهامة التي تساعدك في الوصول إلى وجهتك.
- التصميمات المعمارية: التي تم تنفيذها على أيدي أمهر المهندسين المعماريين ذوي الخبرة لإنشاء مجمع سكني فاخر باستخدام أفضل معدات البناء.
- المساحات: تنوع المساحات في كمبوند الفسطاط سيتي يتيح لك اختيار المنزل الذي يناسب حجم عائلتك، علاوة على ذلك، توفر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المحيطة بكل ركن من أركان الكمبوند الهدوء والراحة.
عيوب Compound Fustat City
من أهم العيوب التي لاحظها العملاء هو موقع كمبوند الفسطاط الجديدة في العاصمة المصرية المكتظة بالسكان، ومع ذلك، يرى البعض أن هذا يعد ميزة لأولئك الذين لا يحبون العيش في عزلة ويريدون الانغماس في حياة المدينة.
نبذة عن شركة السعودية المصرية للتطوير العقاري Saudi Egyptian Developers
تعد شركة السعودية المصرية العقارية من أكبر شركات الاستثمار العقاري في مصر وأقدمها في المجال حيث تتمتع بخبرة تزيد عن 43 عامًا في القطاع العقاري، وتأسست نتيجة شراكة بين الحكومة المصرية ممثلة بوزارة الإسكان والحكومة السعودية ممثلة بوزارة المالية، وأسفرت الشراكة عن تنفيذ مشاريع عقارية مميزة ومتنوعة في عدة مناطق من الجمهورية، كما أن لديها فريق متخصص من المهندسين والخبراء في مجالات التطوير العقاري والتخطيط العمراني.
أهم مشاريع الشركة المصرية السعودية للتطوير العقاري Saudi Egyptian Developers
- أبراج النايل بيرل المعادي.
- كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند جايد التجمع الخامس.
- الحي اللاتيني العلمين.
- كمبوند صواري الإسكندرية.
- كمبوند الرياض سيكون القاهرة الجديدة.
- تنفيذ عدة مشروعات في أسيوط ودمياط.
- إنجاز مشروع دريم ليك في 6 أكتوبر.
