يُعد كمبوند تراس الشيخ زايد Terrace Sheikh Zayed من أهم المشاريع السكنية التي تطرحه شركة HDP للتطوير العقاري، حيث يوفر الكمبوند وحدات سكنية مختلفة بمساحات متنوعة، لتلبية كافة متطلبات العملاء، مما يجعله خيارًا ممتازًا للعائلات الباحثة عن سكن مريح ومتكامل، كما يقع في موقع استراتيجي بالقرب من الخدمات والمرافق الهامة.
وكذلك يتميز مشروع تراس بتصميمه كمدينة سكنية متكاملة توفر خدمات ترفيهية ومرافق تلبي احتياجات الحياة اليومية، مما يضمن تجربة معيشية مريحة ومتكاملة في قلب الشيخ زايد، بالإضافة إلى أن الوحدات تأتي بأسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة، وعلى مدى سنوات طويلة، لتوفير سهولة كبيرة للعملاء في دفع قيمة الوحدات بدون ضغوطات مالية.
موقع كمبوند تراس الشيخ زايد Terrace Sheikh Zayed
يقع كمبوند تراس في قلب الشيخ زايد، وبالتحديد على محور 26 يوليو مباشرةً، حيث تتجلى مهارة شركة HDP العقارية في اختيار الموقع الأمثل لهذا المشروع السكني الفاخر، لكي يتمتع بأعلى مستويات الهدوء والخصوصية، ولذلك؛ وقع الاختيار على أرقى مناطق أكتوبر نظرًا لموقعها الجغرافي المتميز الذي يبعده عن مناطق الضجيج والإزعاج.
وفي الوقت نفسه يجعله قريبًا من أهم المناطق الحيوية والمعالم البارزة، حيث لا يستغرق الوصول إلى تلك الأماكن من الكمبوند سوى دقائق قليلة، وكذلك ساهم هذا الموقع المثالي في أن يكون الكمبوند في بيئة صحية ونظيفة للغاية، مما يجعله مناسبًا لمحبي الحياة العصرية.
الأماكن الحيوية بالقرب من Compound Terrace
- يقع الكمبوند بالقرب من أرقى المشاريع السكنية في المنطقة مثل كمبوند دي جويا ريزيدنس، كمبوند 205، وأركان بالم.
- جامعة النيل تبعُد مسافة قصيرة من مشروع تراس.
- يقترب الكمبوند من أشهر المولات التجارية بالمنطقة، حيث يبعد بمسافة 3 دقائق فقط عن مول العرب و10 دقائق من مول مصر.
- كمبوند تراس على بُعد دقائق من مدينة أكتوبر.
- مطار سفنكس الدولي يبعد بحوالي 20 دقيقة عن المشروع.
- يقع تراس الشيخ زايد بالقرب من أهرامات الجيزة بمسافة قصيرة.
- الكمبوند قريب من محور جمال عبد الناصر.
- يقع Terrace HDP بجوار مدينة الإنتاج الإعلامي.
- يمكن الوصول بسهولة إلى الكمبوند من ميدان جهينة.
- يقع Compound Terrace بالقرب من وصلة دهشور.
مساحة كمبوند تراس الشيخ زايد Terrace Sheikh Zayed
يمتد كمبوند تراس على مساحة 31 فدان، حيث تم تقسيم المساحة الإجمالية للمشروع بعناية كبيرة لتحقيق التوازن بين المناطق السكنية واللاند سكيب، بما يضمن للسكان الراحة والخصوصية، وبذلك؛ تشغل الحدائق الواسعة والمساحات المفتوحة حوالي 84% من المساحة الكلية، لتمنح إطلالات رائعة على جميع الوحدات السكنية.
بالإضافة إلى البحيرات الصناعية التي تعزز الأجواء الطبيعية داخل المشروع، وكذلك خُصص حوالي 16% من المساحة الإجمالية للوحدات السكنية، لتقليل الكثافة السكانية داخل الكمبوند.
مساحة الوحدات في Terrace Sheikh Zayed
مساحة الكمبوند الشاسعة أعطت شركة HDP العقارية مساحة كبيرة في تنوع المساحات شقق والدوبلكس، وقد ساعد هذا التنوع في المساحات على تلبية جميع أذواق العملاء، والتي جاءت كما يلي:
- شقق بغرفتين: تبدأ مساحتها من 105 متر مربع إلى 122 متر مربع.
- شقق سكنية بـ 3 غرف: تبدأ مساحتها من 136 متر مربع إلى 186 متر مربع.
- وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحتها من 230 متر مربع إلى 260 متر مربع.
تصميم كمبوند تراس الشيخ زايد
حرصت الشركة على تنفيذ مشروع تراس على مساحة واسعة، بالتعاون مع فريق من أفضل المهندسين والمصممين لوضع التصميم المعماري، حيث استعانت بمكتب الاستشاري ياسر البلتاجي YBA لتصميم المشروع بأحدث التقنيات.
ويشمل تراس الشيخ زايد بحيرات صناعية وأنظمة إضاءة موفرة للطاقة، مع تصميمات مميزة للحدائق والمساحات الخضراء، وأيضًا يتكون الكمبوند من مباني بعدد وحدات قليلة، مما يعزز الخصوصية، كما تتنوع تلك الوحدات بين الشقق والدوبلكس بتصميمات دقيقة وجودة عالمية، وبمساحات مختلفة لتقديم وحدة سكنية فاخرة تواكب التطور العقاري.
وإلى جانب ذلك؛ تتكون المباني في كمبوند تراس من طابق أرضي و3 أو 4 طوابق علوية، كما قسمت الشركة المطورة الكمبوند إلى أحياء، وفي كل حي مباني سكنية، حيث تحتوي كل مبنى على 20 شقة، ويتضمن الطابق الواحد أربع شقق.
أسعار كمبوند تراس الشيخ زايد Terrace Sheikh Zayed
استطاعت الشركة ان توفير الوحدات بأفضل الأسعار المميزة، لأنه هدفها هو تلبية احتياجات جميع العملاء والمستثمرين، وبذلك تأتي أسعار الوحدات كما يلي:
- يتراوح سعر المتر من 23,000 جنيه مصري إلى 25,000 جنيه مصري في تراس الشيخ زايد.
- شقق بـ 3 غرف نوم: تبدأ أسعارها من 10,400,000 جنيه مصري إلى 13,800,000 جنيه مصري.
- وحدات الدوبلكس: تبدأ أسعارها من 18,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والتقسيط في Compound Terrace
قامت الشركة المطورة بتوفير نظام دفع فريد يتيح للعملاء تسديد قيمة الوحدة السكنية على فترة طويلة، لتمنحهم المرونة والراحة في أثناء سداد ثمن الوحدات، حيث جاء النظام كالآتي:
- دفع 10% مقدم من إجمالي سعر وحدة كمبوند تراس الشيخ زايد، تقسيط ثمن الوحدة على 8 سنوات وبدون فوائد، مع .
- تُسلم الوحدات تشطيب كامل أو نصف تشطيب بحلول عام 2026.
خدمات كمبوند تراس الشيخ زايد Terrace Sheikh Zayed
يتميز مشروع تراس بتوفير كل ما يلزم من خدمات وأنشطة ترفيهية متكاملة، لتلبية متطلبات السكان، وضمان تجربة سكنية فريدة لهم، ومن أبرز تلك الخدمات هي:
- تتوفر المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية في الكمبوند التي تشغل غالبية مساحته، مع توفير إطلالات طبيعية خلابة على كل الوحدات السكنية.
- تتوزع البحيرات والنوافير في جميع أنحاء الكمبوند، ليضفي لمسة جمالية وراحة.
- تم تصميم ممسى “بروميناد” بطول 36 مترًا في كمبوند تراس، لخلق جو مثالي للمشي والاستمتاع بالهواء النقي.
- يوجد بالكمبوند مسار مخصص للمشي، وركوب الدراجات بمساحة 600 متر مربع، لتلبية احتياجات محبي الرياضة.
- يضم Compound Terrace نادي رياضي وصحي مُجهز بأعلى مستوى.
- يضم الكمبوند “كيدز أريا” مخصصة للأطفال وتحتوي على ألعاب آمنة ومسلية.
- يضم الكمبوند مسابح متنوعة الأحجام، تناسب كافة الأعمار.
- يوجد في كمبوند تراس الشيخ زايد حديقة مميزة للسكان للاسترخاء، حيث توفر لهم الهدوء والراحة.
- يشتمل تراس الشيخ زايد على المطاعم والكافيهات العالمية التي تقدم خدمات راقية.
- تم تجهيز 30 جراج سيارات لخدمة سكان كمبوند تراس، وذلك بهدف الحفاظ على انسيابية الحركة وتجنب أي صعوبات في عملية ركن السيارات.
- يوفر الكمبوند خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم، باستخدام أحدث التقنيات الأمنية وكاميرات المراقبة، وذلك لحماية السكان وضمان سلامتهم.
- يتم تقديم خدمات صحية ممتازة في تراس HDP، وذلك من خلال العيادات والمختبرات الحديثة.
- تم تزويد الكمبوند بألواح الطاقة الشمسية، للاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة.
- يوجد أنظمة إخماد الحريق في تراس الشيخ زايد لضمان أعلى معايير السلامة في كل الأوقات.
- تتوفر مولدات كهربائية في الكمبوند، لتضمن الشركة توفير الكهرباء باستمرار دون انقطاع.
- يشمل مشروع تراس خدمات الصيانة والنظافة لضمان تشغيل الخدمات والمرافق بشكل دائم دون أعطال.
- ينفرد Terrace Sheikh Zayed بوجود جسر معماري مميز، والذي يُعتبر جزء أساسي من تصميم المشروع، حيث يربط بين المناطق المختلفة بداخله، ليُسهل التنقل بين أجزاء المشروع المتعددة.
- يحتوي الكمبوند على ممشى مائي “River Walk”، حيث إنه عبارة عن ممر مائي صُمم بإتقان فني، يتيح للقاطنين فرصة استثنائية للتجول على ضفاف المياه داخل الكمبوند، ويوفر هذا الممشى مناظر طبيعية ساحرة على المسطحات المائية المحيطة.
مميزات الاستثمار في كمبوند تراس الشيخ زايد
ينفرد الكمبوند بالعديد من المزايا الاستثمارية التي تجعله خيارك الأمثل، حيث يضم كل المقومات التي تجعل منه استثمار ناجح، ومن أهم تلك المميزات هي كالتالي:
- موقع استراتيجي فريد: يتمتع الكمبوند بموقع متميز في مدينة الشيخ زايد، فهي من المدن العصرية البارزة التي تتميز بالتصميم الحضري المتقن والبنية التحتية المتكاملة، وكذلك يقع الكمبوند على مقربة من الخدمات الأساسية.
- عائد استثماري جيد: حيث تزداد قيمة الوحدات بمرور الزمن بفضل الموقع الرائع والتطور الدائم بمنطقة الشيخ زايد، وهذا يوفر مردودًا استثماريًا عالي الجودة على المدى البعيد.
- التصاميم المعمارية الحديثة: تم تصميم كمبوند تراس على يد نخبة من أمهر المصممين والمهندسين أصحاب الخبرة الواسعة.
- تنوع الوحدات: حققت شركة HDP للتطوير العقاري تنوعاً واسعاً في الوحدات السكنية لتلبية متطلبات المتنوعة للعملاء والمستثمرين وإرضاء أذواقهم المختلفة.
- أسعار ممتازة: طرحت الشركة المطورة وحدات مشروع تراس بأسعار تنافسية جدًا، وهي فرصة لا تُعوض.
- نظام دفع ميسر: يوفر المشروع نظام دفع مريح يناسب كل الميزانيات، مع تسهيلات التقسيط لفترات طويلة، فهذا الأمر يتيح للمستثمرين الحصول على الوحدات بسهولة دون أعباء مالية كبيرة.
عيوب كمبوند تراس الشيخ زايد
يرى بعض العملاء أن المدة التي تم تحديدها لتسليم الوحدات طويلة نوعًا ما، بالأخص لمن يرغب بالسكن الفوري أو الاستثمار السريع، لكن الشركة تود إعطاء جميع وحدات تراس HDP الشيخ زايد ما يستحقه من الوقت حتى يتم تنفيذه بشكل متميز ومناسب للعملاء.
نبذة عن شركة HDP للتطوير العقاري HDP Developments
شركة HDP العقارية حديثة في السوق العقاري بمصر، حيث تأسست من قبل بنك الإسكان والتعمير لدخول السوق العقاري المصري، ولقد تمكنت الشركة من الحصول على مكانة مرموقة بفضل العديد من المشاريع الكبيرة التي طورتها، وكذلك تسعى لتقديم مشاريع سكنية وتجارية ممتازة تلبي طلبات العملاء وتعكس التطورات العمرانية في المناطق المتنوعة.
أهم مشاريع شركة HDP للتطوير العقاري HDP Developments
- مول ذا جراي التجمع الخامس.
- كمبوند تالدا المستقبل سيتي.
- كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة.
- كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس أكتوبر.
- كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة.
- كمبوند تالة 6 أكتوبر.
