كمبوند جراندا الشروق Granda Shorouk City هو أحد المشروعات السكنية المميزة التي تقدمها شركة إيجي جاب للتطوير العقاري، حيث يتضمن التصميم العصري والموقع الاستراتيجي في مدينة الشروق، يتميز المشروع بتوفير وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات، مع تخطيط عمراني يوفر مساحات خضراء واسعة وخدمات متكاملة تضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان.
يضم كمبوند جراندا إيجي جاب مجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية ليكون مجتمع متكامل يوفر كل ما يحتاجه السكان في مكان واحد، كما يتميز المشروع بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية متميزة في واحدة من أكثر المناطق تطور بالقاهرة الكبرى.
موقع كمبوند جراندا الشروق Granda Shorouk City
يقع مشروع جراندا الشروق في مدينة الشروق بموقع مميز، حيث يقع في الحي الخامس فيلات خلف الجامعة البريطانية ونادي هليوبوليس الشروق، كما يقع بالقرب من المدخلين الأول والثاني لطريق السويس، ويتميز الكمبوند بقربه من العديد من المناطق الحيوية، وسهولة الوصول منه وإليه من خلال عدة طرق ومحاور رئيسية.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند جراندا الشروق
يقع Granda El Shorouk بموقع مميز بالقرب من العديد من الأماكن الحيوية تجعل الوصول له أمرًا سهلًا، وفيما يلي نذكر أهم هذه الأماكن القريبة:
- مدينة الرحاب تبعد حوالي 7 دقائق بالسيارة.
- التجمع الخامس يمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق فقط.
- مدينة نصر تقع على بعد 15 دقيقة من Compound Granda Shorouk City.
- هليوبوليس (مصر الجديدة) تبعد حوالي 15 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق فقط.
- العاصمة الإدارية الجديدة تبعد عن كمبوند جراندا الشروق حوالي 5 دقائق.
- وسط البلد (القاهرة) تقع على بُعد 30 دقيقة فقط من موقع المشروع.
مساحة كمبوند جراندا الشروق Compound Granda Shorouk City
يمتد كمبوند جراندا إيجي جاب على مساحة 19 فدانًا، حيث تم تخصيص 21% فقط من هذه المساحة للمباني والإنشاءات، بينما تم تخصيص 78.5% للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمية، وقد كان تقسيم هذه المساحة هو التقسيم الأفضل بعد دراسة منظمة من قِبل مهندسي التصميمات.
مساحة الوحدات في كمبوند جراندا الشروق
تتنوع مساحات الوحدات السكنية داخل Granda EGYGAB لتوفير احتياجات العملاء المختلفة، حيث جاءت المساحات كالآتي:
- تبدأ مساحات الشقق من 150 متر مربع وتصل إلى 234 متر مربع.
- تتراوح مساحات وحدات البنتهاوس بين 303 و307 متر مربع.
- تبدأ مساحات وحدات الدوبلكس من 399 متر مربع وتصل إلى 410 متر مربع.
تصميم Compound Granda Shorouk City
تم تصميم مشروع جراندا الشروق بأسلوب عصري حديث، حيث تم تخصيص 21% من مساحة المشروع للمباني والإنشاءات، وأيضًا تم تخصيص 78.5% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية، هذا التقسيم قد وفر قدر كبير من التناسق بين المباني والمساحات الطبيعية.
بالإضافة إلى ذلك تتميز الوحدات السكنية في الكمبوند بتصميمات راقية وواجهات عصرية مع مراعاة توفير مسافات كافية بين الوحدات لضمان الخصوصية للسكان، هذا كما جاءت ألوان المشروع هادئة ومريحة للنظر مما أعطى الكمبوند مظهرًا أكثر رقيًا وفخامة.
أسعار كمبوند جراندا الشروق Compound Granda Shorouk City
تتنوع أسعار الوحدات السكنية داخل كمبوند جراندا الشروق بناءًا على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، وتبدأ أسعار الوحدات من 7,000,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند جراندا الشروق
تقدم شركة إيجي جاب للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة وميسرة لعملائها لامتلاك الوحدات داخل Compound Granda Shorouk City ولكي تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم المختلفة، وفيما يلي نعرض بعض أنظمة الدفع المتاحة:
- النظام الأول: دفع مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط الباقي على 16 قسط متساوي، مع استلام الوحدة بعد 4 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15%، وسداد 55% من سعر الوحدة المتبقية على 5 أقساط، مع استلام الوحدة بعد 5 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 20% وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 قسط.
خدمات كمبوند جراندا الشروق Compound Granda Shorouk City
يعد كمبوند جراندا الشروق مجتمع سكني متكامل يحاول توفير مكان راقي ومريح لسكانه، ولهذا الغرض تم تزويد الكمبوند بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي توفر كافة احتياجات السكان المختلفة وتضمن لهم إقامة مريحة، وفيما يلي قائمة مفصلة بأهم الخدمات والمرافق المتاحة:
- مساحات خضراء شاسعة توفر مناظر طبيعية جميلة وهواء نقي للسكان.
- عدة حمامات سباحة موزعة في أنحاء Granda El Shorouk لراحة السكان.
- جراجات خاصة للسيارات داخل الكمبوند توفر مواقف آمنة ومريحة للسكان.
- نوافير مائية رائعة وبحيرات صناعية خلابة تزيد من جمال ورفاهية المكان.
- مسجد كبير بمساحة تقارب 520 متر مربع لتوفير الاحتياجات الدينية وإقامة الصلوات داخل الكمبوند.
- كلوب هاوس ونادي اجتماعي راقي يضم مرافق ترفيهية متنوعة ومكانًا لاستقبال الضيوف والاسترخاء.
- منطقة ترفيهية للأطفال داخل كمبوند جراندا إيجي جاب تحتوي على أماكن لعب آمنة وممتعة مخصصة لصغار السن.
- حضانة أطفال مجهزة تمتد على مساحة حوالي 295 متر مربع لتوفير رعاية وتعليم مبكر للأطفال داخل حدود الكمبوند.
- نادي اجتماعي للعائلات بمساحة كبيرة تقارب 835 متر مربع مخصص للأنشطة الاجتماعية وحفلات السكان.
- نادي صحي متكامل وصالة رياضية حديثة مجهزة بأحدث الأجهزة لتلبية احتياجات محبي الرياضة واللياقة البدنية.
- مجموعة من الملاعب الرياضية الواسعة الموجودة داخل Granda EGYGAB لممارسة مختلف الأنشطة مثل ملاعب كرة القدم والتنس وغيرها مما يسمح للسكان بالحفاظ على نمط حياة نشيط.
- توفر حمامات السباحة أيضًا فرصة لممارسة رياضة السباحة والاستجمام في أوقات الفراغ إضافة إلى كونها من المرافق الأساسية المذكورة.
- نظام حراسة وأمن متكامل على مدار 24 ساعة مع وجود أفراد أمن مدربين ومتواجدين في أنحاء الكمبوند لتأمين السكان والممتلكات.
- بوابات دخول إلكترونية حديثة للتحكم في عملية الدخول والخروج من الكمبوند لضمان أقصى درجات الأمان.
- كاميرات مراقبة متطورة منتشرة في جميع أنحاء Compound Granda Shorouk City تعمل على مدار اليوم لتسجيل ومتابعة أي حركة وضمان سلامة السكان بشكل مستمر.
- مول تجاري داخلي (مول ذا فونت) يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية لتوفير كافة الاحتياجات الأساسية والكمالية للسكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- مجمع تجاري فاخر يحتوي على متاجر وخدمات إضافية تمنح السكان تسوق متكامل داخل المشروع.
- مجموعة من العيادات الطبية المتخصصة داخل كمبوند جراندا الشروق لتقديم الرعاية الصحية والخدمات العلاجية في مختلف المجالات للسكان.
- صيدلية كبيرة تعمل بأحدث التقنيات لتوفير الأدوية والخدمات الطبية العاجلة على مدار الساعة.
مميزات الاستثمار في Compound Granda Shorouk City
يعد الاستثمار في مشروع جراندا الشروق فرصة مميزة للباحثين عن بيئة سكنية راقية وعائد استثماري واعد، ويرجع ذلك لعدة أسباب أهمها الآتي:
- الموقع الاستراتيجي حيث يقع الكمبوند في قلب مدينة الشروق بالقرب من محاور رئيسية مثل طريق السويس مما يسهل الوصول إلى مناطق حيوية كمدينة نصر مصر الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
- التصميم العصري حيث يتميز Granda El Shorouk بتصميمات معمارية حديثة مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية مما يوفر بيئة سكنية مريحة وجذابة.
- تنوع الوحدات والمساحات حيث يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة مما يلبي احتياجات مختلف العملاء ويزيد من فرص الاستثمار.
- الخدمات والمرافق المتكاملة حيث يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان بشكل دائم ومتنوع.
- أنظمة سداد مرنة حيث تقدم الشركة المطورة أنظمة سداد متنوعة ومرنة مما يسهل على المستثمرين امتلاك الوحدات دون ضغوط مالية كبيرة.
- سمعة المطور العقاري حيث تمتلك شركة إيجي جاب للتطوير العقاري تاريخ طويل في القطاع العقاري تزيد الثقة في جودة المشروع والالتزام بمواعيد التسليم.
عيوب كمبوند جراند الشروق
على الرغم من المميزات العديدة التي يوفرها مشروع جراندا الشروق إلا أن هناك بعض العيوب التي قد تؤثر على قرار الشراء بالنسبة لبعض العملاء، ومن أبرز هذه العيوب هو بعد الموقع عن وسط القاهرة مما قد يجعل التنقل صعب في ظل محدودية وسائل المواصلات العامة، كما أن أسعار الوحدات مرتفعة مقارنة ببعض المشروعات الأخرى إلى جانب أن أنظمة السداد قد لا تكون مرنة بما يكفي حيث تتطلب دفعة مقدم مرتفعة وتقسيط على فترة قصيرة نسبيًا.
كذلك يواجه بعض العملاء طول فترة التسليم حيث قد يتطلب الأمر سنوات قبل استلام الوحدة، ومن الأمور التي قد تشكل عبئ إضافي على المشتري هو تسليم الوحدات نصف تشطيب مما يستلزم تكلفة إضافية لإكمال الديكورات الداخلية.
أيضًا هناك بعض الشكاوى حول الكثافة السكانية المرتفعة داخل الكمبوند مما قد يؤثر على مستوى الخصوصية والهدوء ورغم هذه العيوب يظل الكمبوند خيار جيد لمن يبحثون عن بيئة متكاملة ومواصفات سكنية راقية في منطقة الشروق.
نبذة عن شركة إيجي جاب للتطوير العقاري Egy Gab Developments
شركة إيجي جاب للتطوير العقاري وتأسست عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله وتعد من أبرز الشركات في مجال التطوير العقاري في مصر، بدأت مسيرتها بإنشاء مجموعة من المباني السكنية في أحياء راقية بالقاهرة، ثم توسعت في مجالات أخرى مثل الزراعة والصناعة والتعليم في عام 1994 أنشأت المدرسة المصرية للغات، وفي عام 1996 توسعت لتشمل القطاعات الوطنية والدولي.
مع بداية الألفية الجديدة أسست أول مؤسسة تعليمية تطبق النظام الكندي، كما أنشأت مصنعًا للملابس الجاهزة ومزرعة للموالح في محافظة الشرقية، وفي القطاع العقاري أطلقت إيجي جاب العديد من المشروعات السكنية والتجارية البارزة، كما تسعى الشركة دائمًا لتقديم مشروعات متميزة توفر احتياجات السوق المحلي مع التركيز على الجودة والابتكار مما جعلها تحظى بثقة كبيرة من العملاء والمستثمرين.
أهم مشاريع شركة إيجي جاب للتطوير العقاري Egy Gab Developments
تعد شركة إيجي جاب للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، ومجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية في مواقع استراتيجية، وفيما يلي قائمة بأهم مشروعات الشركة:
- مسايا الساحل الشمالي.
- ذا ميديان ريزيدنس.
- جراندا لايف الشروق.
- ذا إيدج الشروق.
- ذا فونت التجمع الخامس.
- فاميلي سيتي القاهرة الجديدة.
- ذا آيلاند العاصمة الإدارية الجديدة.
