كمبوند جراندا لايف الشروق Compound Granda Life Shorouk City هو مشروع سكني متكامل يوفر بيئة مريحة وراقية للسكان، حيث يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات، كما يتميز بتصميم حديث يركز على المساحات الخضراء والخدمات المتكاملة التي تشمل المرافق الترفيهية والتجارية والأمنية لضمان مستوى معيشة مريح للسكان.
يقدم Granda Life El Shorouk أسعار تنافسية وأنظمة سداد مريحة جعلت من السهل امتلاك وحدة دون ضغوط مالية كبيرة، فضلًا عن موقعه الاستراتيجي الهام الذي جعله متمركزًا بين عدة أماكن ومعالم شهيرة، ومجاورًا للطرق الرئيسية والمحاور المهمة.
موقع كمبوند جراندا لايف الشروق Compound Granda Life Shorouk City
يقع كمبوند جراندا لايف إيجي جاب في موقع مميز عند المدخل الثالث لمدينة الشروق على الشارع الرئيسي وبالقرب من طريق القاهرة السويس الصحراوي، هذا الموقع الاستراتيجي الهام جعله من أهم وأشهر المشروعات، كما زاد من قيمته الاستثمارية.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند جراندا لايف الشروق
يقع Compound Granda Life Shorouk City في موقع استراتيجي بمدينة الشروق، عند المدخل الثالث على الشارع الرئيسي، مما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية المتمثلة في الآتي:
- العاصمة الإدارية الجديدة تبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة.
- التجمع الخامس يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق، حيث يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتنوعة.
- مدينة الرحاب تبعد عن Granda Life EGYGAB حوالي 10 دقائق، حيث يتيح الوصول السريع إلى هذه المنطقة السكنية الراقية
- مدينة نصر وهليوبوليس تبعدان حوالي 15 دقيقة، والذي يجعل التنقل إلى هذه المناطق المركزية سهل ومريح.
- مطار القاهرة الدولي يقع على بعد 10 دقائق فقط من كمبوند جراندا لايف الشروق، وقد يسهل ذلك السفر والوصول إلى الرحلات الجوية.
مساحة كمبوند جراندا لايف الشروق Granda Life El Shorouk
تم تنفيذ مشروع جراندا لايف الشروق على مساحة تبلغ 24 فدانًا، حيث تم تخصيص حوالي 21% من هذه المساحة للمباني السكنية، بينما تم تخصيص النسبة المتبقية للمرافق العامة والخدمات الاجتماعية والترفيهية والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وكانت المساحة كافية إلى حدٍ كبير لتنفيذ هذا التقسيم المدروس الذي أدى إلى إنشاء كافة المرافق الأساسية والترفيهية بشكل جيد ومنظم.
مساحة الوحدات في كمبوند جراندا لايف الشروق
تتنوع مساحات الوحدات السكنية في كمبوند جراندا لايف إيجي جاب لتوفير جميع احتياجات العملاء المختلفة، حيث تبدأ من 116 متر مربع وتصل إلى 270 متر مربع وذلك حسب نوع الوحدة وتصميمها.
تصميم Granda Life EGYGAB
تم تصميم مشروع جراندا لايف الشروق بأسلوب عصري حديث، حيث تتميز واجهات المباني بألوان فاتحة زاهية تمنح شعور بالهدوء والراحة النفسية، كما تم توزيع الوحدات السكنية بشكل منظم مع مراعاة المساحات المتساوية بينها، مما يعطي مظهر راقي وخالي من العشوائية، كذلك يزيد من الرفاهية والهدوء داخل الكمبوند.
كما حرصت الشركة المطورة على توفير أكبر قدر ممكن من الخصوصية للسكان، وذلك بترك مسافات فاصلة تصل إلى 98 متر بين كل وحدة وأخرى، كما تم تصميم المخطط الرئيسي للكمبوند بدقة لتلبية جميع الجوانب الترفيهية التي تناسب العائلات، مع توفير مجموعة متنوعة من المرافق الراقية ووسائل الراحة المتطورة.
بالإضافة إلى ذلك تم تصميم Granda Life El Shorouk وفقًا لأحدث المعايير العالمية للتصميم والإنشاء، بحيث تقع جميع الخدمات والمرافق بالقرب من جميع الوحدات في مختلف أجزاء الكمبوند ليضمن سهولة الوصول إليها ويوفر تجربة سكنية مريحة ومتكاملة.
أسعار كمبوند جراندا لايف الشروق Compound Granda Life Shorouk City
تتفاوت أسعار الوحدات السكنية في كمبوند جراندا لايف الشروق بناءًا على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند حيث تبدأ الأسعار من 7,000,000 جنيه مصري مما يرفع من قيمة الفرصة السكنية والاستثمارية التي يبحث عنها العملاء على ارض الواقع المصري، احجز وحدتك بأقل الاسعار واحصل على أضعافها من الاستثمار الحقيقي.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند جراندا لايف الشروق
تقدم شركة إيجي جاب للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة لتسهيل امتلاك الوحدات في Compound Granda Life Shorouk City، حيث يمكن للعملاء اختيار النظام الذي يناسب احتياجاتهم وإمكانياتهم المالية، وتتمثل أنظمة الدفع فيما يلي:
- النظام الأول: دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد، واستلام الوحدة خلال سنة ونصف.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد، واستلام الوحدة خلال 6 أشهر.
خدمات كمبوند جراندا لايف الشروق Compound Granda Life
يعد كمبوند جراندا لايف إيجي جاب مجتمع سكني متكامل الخدمات يوفر باقة متنوعة من المرافق الأساسية والترفيهية لضمان تحقيق احتياجات السكان وتوفير إقامة راقية ومتكاملة، وفيما يلي نذكر أهم الخدمات المتوفرة لسكان الكمبوند:
- خدمات تأمين على مدار الساعة من خلال حراس أمن مدربين وكاميرات مراقبة حديثة تغطي مداخل ومخارج الكمبوند.
- بوابات دخول إلكترونية لضبط عملية الدخول والخروج والحفاظ على خصوصية وأمان السكان.
- حمامات سباحة متنوعة موزعة بشكل مثالي داخل Granda Life EGYGAB لتناسب جميع الأعمار.
- مساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب مع بحيرات صناعية لمنح إطلالات طبيعية خلابة وأجواء هادئة.
- نادي اجتماعي على مساحة تبلغ نحو 835 متر مربع مخصص الأصدقاء والعائلات وممارسة الأنشطة الترفيهية.
- منطقة ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال لقضاء أوقات مرحة.
- ملاعب رياضية متعددة (كرة قدم، كرة سلة، تنس وغيرها) لممارسة مختلف الأنشطة داخل كمبوند جراندا لايف الشروق.
- نادي صحي راقي يضم غرف ساونا وجاكوزي وسبا لمزيد من الرفاهية والاستجمام.
- جيم حديث مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية ومدربين محترفين للحفاظ على اللياقة البدنية للسكان.
- مركز تجاري ضخم (مول) داخل Compound Granda Life يضم مجموعة كبيرة من المتاجر المتنوعة بما فيها محلات تحمل أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية.
- هايبر ماركت يوفر كافة مستلزمات المنزل مع خدمة توصيل طوال اليوم.
- مطاعم وكافيهات فاخرة داخل المشروع تقدم خيارات طعام متنوعة ومشروبات توفر جميع الأذواق.
- حضانة أطفال مميزة تقدم تعليم ورعاية متكاملة للصغار في مكان آمن داخل المشروع.
- مؤسسات تعليمية مرموقة قريبة من Compound Granda Life Shorouk City مثل الجامعة البريطانية في مصر (BUE) مما يسهل الوصول إلى خدمات تعليمية عالية المستوى لأبنائهم.
- عيادات طبية خاصة مجهزة على أعلى مستوى في مختلف التخصصات.
- صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة توفر جميع الأدوية والخدمات العلاجية التي قد يحتاجها السكان.
- مركز طبي للطوارئ مزوّد بسيارة إسعاف للتعامل السريع مع أي حالات صحية حرجة.
- مسجد كبير داخل كمبوند جراندا لايف الشروق بمساحة حوالي 520 متر مربع بتصميم إسلامي فاخر لاستيعاب عدد كبير من المصلين وإقامة الشعائر الدينية.
- جراجات واسعة ومؤمنة تحت كل مبنى لركن السيارات بسلاسة ومنع الازدحام أمام الوحدات.
مميزات الاستثمار في Granda Life Shorouk City
مشروع جراندا لايف الشروق يعتبر من أفضل الفرص الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري بمدينة الشروق حيث يتضمن موقع استراتيجي وتنمية عمرانية سريعة وعوائد مجزية، كذلك يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة الخدمات ومميزات عديدة تجذب المستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري مربح ومستقر، وفيما يلي أهم مميزات الاستثمار في الكمبوند:
- عائد استثماري رأسمالي مرتفع: حيث شهدت عقارات مدينة الشروق نموًا ملحوظًا في القيمة خلال الفترة الأخيرة، والذي يعكس زيادة كبيرة في قيمة رأس المال للمستثمرين في هذا المشروع، هذا التطور السعري السريع يعني إمكانية تحقيق أرباح رأسمالية قوية عند إعادة بيع الوحدة مستقبل.
- فرص تأجير ذات عائد جيد: حيث يتميز Compound Granda Life بوجود طلب إيجاري قوي بفضل نمو عدد السكان في الشروق وموقعه المميز، يتيح ذلك للمستثمر تأجير وحدته والحصول على دخل شهري ثابت، بل وتعتبر مدينة الشروق عامة من أعلى المدن الجديدة في عوائد الإيجار العقاري مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري سنوي يصل إلى حوالي 12% للمستثمرين، والذي يوفر دخل مستمر مجزي يزيد العائد الكلي على الاستثمار.
- تطور أسعار وتصاعد الطلب المستمر: حيث تشهد الشروق نمو سكاني واقتصادي مطرد ينعكس مباشرةً على زيادة الطلب على العقارات فيها، والذي يوفر فرصًا استثمارية واعدة للملاك، هذا الطلب الدائم يدعم استمرار ارتفاع الأسعار على المدى البعيد، بالإضافة إلى ذلك يتمتع كمبوند جراندا لايف الشروق بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة التي تعد مستقبل الاستثمار في مصر ومن مناطق حيوية أخرى، والذي يزيد من احتمالات ارتفاع قيمة الوحدات مع مرور الوقت واستمرار زيادة أسعار العقارات في الكمبوند.
- موقع استراتيجي وخدمات متكاملة تزيد الجاذبية الاستثمارية فهو يقع عند مدخل مدينة الشروق مباشرة وعلى مقربة من الطريق الدائري وطريق السويس، مما يجعل الوصول منه وإليه سهل ومنفتح على تجمعات عمرانية هامة مثل التجمع الخامس والعاصمة الجديدة، هذا الموقع المتميز يرفع من جاذبية كمبوند جراندا لايف إيجي جاب للمستأجرين والمشترين، بالإضافة إلى ذلك يوفر الكمبوند باقة متكاملة من الخدمات والمرافق العصرية.
- الأسعار التنافسية: حيث طرحت الشركة المطورة وحدات بأسعار تنافسية مع تسهيلات سداد مرنة لجذب المستثمرين حيث يمكن الشراء في Granda Life EGYGAB بمقدم منخفض وفترات تقسيط ممتدة لتقليل عبء التمويل ويزيد من فائدة الاستثمار في المشروع.
عيوب مشروع جراند لايف الشروق
على الرغم من المميزات العديدة لمشروع مشروع جراندا لايف الشروق إلا أن هناك بعض النقاط التي قد تشكل تحدي للمشترين والمستثمرين حيث يقع الكمبوند في مدينة الشروق وهو موقع بعيد نسبيًا عن قلب القاهرة مع ضعف المواصلات العامة في المنطقة.
يضم المشروع عدد كبير من الوحدات السكنية في مساحة متوسطة مما قد يؤثر على الخصوصية والهدوء إلا أن المطور العقاري حاول تعويض ذلك بتوفير مسافات فاصلة بين المباني وخدمات أمنية متطورة.
نبذة عن شركة إيجي جاب للتطوير العقاري Egy Gab Developments
تعد شركة إيجي جاب العقارية من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر وهي أيضًا المنفذة لمشروع Compound Granda Life Shorouk City، حيث تأسست عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله، بدأت الشركة مسيرتها بإنشاء مجموعة من المباني السكنية في أحياء راقية بالقاهرة، وسرعان ما توسعت لتشمل مجالات أخرى مثل الزراعة، الصناعة، والتعليم في عام 1994.
بالإضافة إلى ذلك أنشأت الشركة المدرسة المصرية للغات، وفي عام 2000 أسست الكلية الكندية الدولية (CIC)، وهي أول مؤسسة تعليمية تطبق النظام الكندي في مصر، ومن هنا ذاعت سمعة الشركة لتكون الأشهر في وقتنا هذا.
أهم مشاريع شركة إيجي جاب للتطوير العقاري
تعد شركة إيجي جاب للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، وقد نفذت العديد من المشروعات المتميزة من أهمها مشروع كمبوند جراندا لايف الشروق هذا بجانب عدد لا بأس به من المشروعات الناجحة والعملاقة، ومنها الآتي:
- مسايا الساحل الشمالي.
- ذا ميديان ريزيدنس.
- جراندا الشروق.
- ذا إيدج الشروق.
- ذا فونت التجمع الخامس.
- فاميلي سيتي القاهرة الجديدة.
- ذا آيلاند العاصمة الإدارية.
