كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية Kayan City New Capital يأتي كأحد أضخم المشروعات السكنية والاستثمارية التي تنقل مفهوم الكمبوند السكني إلى أفق أوسع، ليكون بمثابة مدينة متكاملة تجمع بين الرقي، الخصوصية، والراحة الكاملة، ويأتي هذا المشروع بالتزامن مع ترسّخ مكانة العاصمة الإدارية الجديدة كواحدة من أهم الوجهات الاستثمارية والسكنية في المنطقة.
يأتي المشروع بتطوير وإشراف شركة STM للتطوير العقاري وبشراكات استراتيجية مع كبرى الكيانات العقارية، ليوفر لعملائه مجتمعًا استثنائيًا يوازن بين الطبيعة والإنشاءات المعمارية الحديثة، ويعتمد المخطط العام للمشروع على توزيع متناسق للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، كما توفر كيان سيتي حياة يومية مريحة ومتكاملة من خلال خدمات ترفيهية وأساسية تلبي متطلبات العائلة، وتضمن حفظ قيمة العقار وزيادة استثماره مستقبلًا.
اطلب تفاصيل المشروع من فريقنا الان
موقع كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
يقع مشروع كيان سيتي في منطقة غرب العاصمة الإدارية الجديدة، على امتداد شارع التسعين الجنوبي المباشر، وهذا الموقع الاستراتيجي يربط بذكاء بين أرقى مناطق التجمع الخامس والقاهرة الجديدة وبين أهم المعالم الحيوية لقلب العاصمة الإدارية.
الأماكن الحيوية بالقرب من مشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية
يستفيد ساكني Kayan City New Capital من موقعه الفريد الذي يضعه على مسافات زمنية قصيرة جدًا من أهم المرافق المعيشية، الترفيهية، والحكومية في شرق القاهرة والعاصمة الإدارية، وتتمثل أبرز الأماكن القريبة فيما يلي:
- شارع التسعين الجنوبي: يبعد حوالي 5 دقائق فقط، مما يربط المشروع مباشرة بقلب القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
- محور محمد بن زايد الجنوبي: يقع على بعد 10 دقائق، وهو الشريان الرئيسي للوصول إلى كافة معالم العاصمة الإدارية.
- الطريق الدائري الأوسطي: تفصله عن الكمبوند مسافة دقائق معدودة، مما يسهل الحركة نحو مدن الشروق، بدر، والتجمع.
- الطريق الدائري الإقليمي: يقع على بُعد مسافة قصيرة جداً، ليربط المشروع بالطرق المؤدية للمحافظات ومحاور شرق القاهرة.
- طريق القاهرة – السخنة وطريق السويس: يبتعد مسافة 15 دقيقة، مما يضمن وسيلة وصول سريعة للمدن الساحلية والمناطق المجاورة.
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: تبعد مسافة 5 دقائق فقط عبر امتداد شارع التسعين الجنوبي.
- مدينة الرحاب والتجمع الأول: تبعد 15 دقيقة عبر شبكة محاور الدائري الأوسطي والمحاور السريعة.
- مدينة الشروق ومدينة بدر: تبتعدان نحو 20 دقيقة، ويسهل الوصول إليهما عن طريق الطريق الدائري الإقليمي والدائري الأوسطي.
- مدينتي: تقع على بعد مسافة قصيرة تجعل الاستفادة من خدماتها ومراكزها التجارية سهلًا.
- العين السخنة: تبعد حوالي 45 دقيقة تقريباً عبر طريق القاهرة – السخنة المباشر والقريب من المشروع.
- المدينة الرياضية ومدينة الفنون والثقافة: تقعان داخل العاصمة الإدارية على بعد دقائق معدودة من المشروع.
أتصل بنا وتعرف على موقع المشروع وما الذي يميزه
قد يهمك التعرف أيضًا على كمبوند ريفان العاصمة الإدارية
ماستر بلان كيان سيتي New Capital
تصل مساحة كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية إلى 25 فدان وقم تم تصميمها برؤية معمارية حديثة، بما يحقق التوازن المثالي بين المساحات الخضراء والمباني والإنشاءات، والتي صُممت وفقًا لأعلى معايير الاستدامة والرفاهية، وقد تم تخصيص النسبة الأصغر من المساحة الكلية فقط للوحدات والمباني السكنية، مما يضمن خفض الكثافة السكانية داخل الكمبوند وتوفير بيئة هادئة وغير مزدحمة.
يتمتع كمبوند Kayan City بمساحات خضراء ولاند سكيب تستحوذ على المساحة الأكبر منه، لتتمتع جميع الوحدات السكنية بإطلالات بانورامية مريحة للأعصاب، كما يوفر المخطط العام ممرات واسعة تفصل بين العمارات السكنية لضمان أعلى درجات الخصوصية لكل شقة، إلى جانب مسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن مسارات السيارات.
مساحة وحدات كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
يضم كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية خيارات متعددة من الوحدات السكنية داخل لتلبية احتياجات مختلف العائلات، سواء الباحثين عن وحدات صغيرة تناسب الاستثمار، أو الراغبين في تجربة السكن الراقي، وفيما يلي عرض لأهم نماذج الوحدات التي تطرحها شركة STM العقارية:
- شقق: تبدأ مساحتها من 120 متر مربع حتى 220 متر مربع.
- وحدات تاون هاوس: تبدأ مساحتها من 250 متر مربع حتى 320 متر مربع.
- فلل مستقلة: تبدأ مساحتها من 350 متر مربع وحتى 500 متر مربع.
تصميم Kayan City New Capital
يتميز تصميم كيان سيتي بأسلوب عصري يركز بالكامل على توفير بيئة صحية، حيوية، وآمنة تضمن رفاهية السكان، كما تظهر المباني السكنية والمنشآت الخدمية بتصميم عصري منخفض الارتفاع (أرضي و3 إلى 4 طوابق متكررة)، مما يقلل الكثافة البصرية ويمنح شعورًا بالاتساع، وتعتمد الواجهات على ألوان ترابية وطبيعية هادئة (البيج، البني، والرمادي) مع استخدام الحجر الطبيعي والخشب، إلى جانب واجهات زجاجية واسعة وشرفات بتصاميم هندسية تتيح أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات مفتوحة.
يراعي التخطيط وجود ممر مخصص للمشاة، الجري، وركوب الدراجات، معزول تمامًا عن حركة السيارات داخل المناطق السكنية والترفيهية لضمان الأمان الكامل للعائلات والأطفال، كما تتوفر مناطق اجتماعية وتجارية تضم مطاعم وكافيهات بجلسات خارجية مظللة تحت براجولات خشبية راقية تطل مباشرة على الحدائق والممرات، مما يعزز الحياة الاجتماعية والترابط بين السكان في أجواء هادئة.
تواصل معنا وأطلب المخطط العام للمشروع
تعرف أيضًا على كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية
أسعار وحدات كيان سيتي العاصمة الإدارية
تراعي شركة STM للتطوير العقاري توفير فرص امتلاك الوحدات داخل مشروع كيان سيتي العاصمة، عبر تقديم أسعار تنافسية مميزة تتناسب مع القيمة المعمارية والخدمية المقدمة، مما يمنح المستثمرين والراغبين في السكن راحة مالية تامة وسهولة في اتخاذ القرار، وجاءت على النحو التالي:
- شقق سكنية: تبدأ أسعارها من 9,200,000 جنيه مصري.
- وحدات تاون هاوس: تبدأ من 16,500,000 جنيه مصري.
- فلل مستقلة: تبدأ الأسعار فيها من 24,000,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
تحرص شركة اس تي إم للتطوير العقاري على تقديم كافة التسهيلات المالية داخل كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية، لتوفير تجربة امتلاك ميسرة تمنح راحة بال تامة عبر طرح أنظمة حجز وتقسيط مرنة تبدأ بأقل مقدم وتصل إلى أطول فترة سداد ممكنة بدون فوائد، مما يتيح لكافة الراغبين في السكن أو الاستثمار اقتناء وحداتهم بسهولة ويسر، وهي كالتالي:
- يمكن دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي القيمة حتى 9 سنوات.
- يمكن استلام الوحدات خلال 3 سنوات، أي مع حلول عام 2029م.
اطلب قائمة الأسعار وتفاصيل الوحدات الأن
لا تفوت قراءة مقالنا عن كمبوند رافي العاصمة الإدارية
خدمات كمبوند كيان ستي New Capital
حرصت شركة STM للتطوير العقاري على تحويل كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية إلى مجتمع سكني متكامل الخدمات لتقديم أقصى درجات الراحة والرفاهية، حيث تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة الإجمالية للمرافق والأجواء الطبيعية التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية دون الحاجة للخروج منه، وتشمل مايلي:
- مسارات المشي والدراجات: ممرات آمنة ومخصصة لممارسة رياضة المشي، الجري، وركوب الدراجات معزولة تمامًا عن حركة السيارات.
- منطقة ألعاب الأطفال (Kids Area): منطقة ترفيهية مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة والمظللة بالكامل لضمان سلامة الأطفال أثناء اللعب.
- نادي صحي واجتماعي (Clubhouse): يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، وسبا، وجاكوزي للاسترخاء والعناية بالصحة.
- بحيرات صناعية ولاندسكيب: حدائق مفتوحة ومسطحات مائية كريستالية تمنح جميع الوحدات إطلالات طبيعية ساحرة ومريحة.
- منطقة تجارية وبلازا (Commercial Area): تضم مجموعة من الكافيهات، المطاعم العالمية، والمحلات التجارية لتلبية احتياجات التسوق دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- أنظمة أمان وحراسة: أطقم أمن وحراسة مدربة تعمل على مدار 24 ساعة، مع شبكة كاميرات مراقبة متطورة (CCTV) تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
- جراجات ذكية: جراجات مغطاة ومؤمنة بالكامل أسفل المباني لتجنب التكدس والحفاظ على المظهر الجمالي للشوارع.
- مناطق شواء وجلسات عائلية: مساحات مخصصة لإقامة الحفلات والتجمعات العائلية وسط المساحات الخضراء الهادئة.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق صيانة دورية وإدارة متخصصة للعمل على نظافة وتسهيلات مرافق المشروع بشكل مستمر.
- أنظمة طوارئ متقدمة: المولدات الكهربائية الاحتياطية وأنظمة إطفاء الحرائق المتطورة لضمان استمرارية الخدمات بأعلى معايير الأمان.
اكتشف ما يقدمه المشروع من خدمات ومرافق
أقرأ أيضًا كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية
مزايا الاستثمار في Kayan City العاصمة الإدارية
الاستثمار في كمبوند كيان سيتي لا يقتصر على مجرد امتلاك وحدة سكنية راقية، بل يمثل اقتناء أصل عقاري مرتفع القيمة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تعتبر المركز القومي والاقتصادي الأول في مصر والشرق الأوسط، كما يستمد المشروع قيمته من مجموعة من المقومات التي نبرزها في النقاط التالية:
أولاً: الأهمية الاستثمارية لتواجده في العاصمة الإدارية الجديدة:
- المركز المالي والحكومي للدولة: أصبحت العاصمة الإدارية مقر اتخاذ القرار ورأس المال بفضل انتقال الحي الحكومي، الوزارات، ومقرات البنوك العالمية بحي المال والأعمال، مما يجعل الطلب العقاري فيها في تزايد مستمر وغير منقطع.
- النمو المتسارع وزيادة القيمة (Capital Growth): تُعد العاصمة الإدارية المنطقة العقارية الأسرع نمواً والأعلى تحقيقاً للأرباح الرأسمالية عند إعادة البيع (Resale)، حيث تضاعفت أسعار العقارات بها وتواصل الارتفاع مع الافتتاحات التشغيلية المتتالية.
- البنية التحتية الذكية: الاستثمار في العاصمة يعني الاستفادة من شبكات مواصلات حديثة (القطار الكهربائي Monorail، مطار العاصمة الدولي) والخدمات الذكية، مما يجعل المقر السكني جذاباً للغاية لأعلى شرائح المستأجرين.
- عائد إيجاري استثنائي: القرب المباشر من الجامعات الدولية، الأحياء الدبلوماسية، والشركات الكبرى يضمن للمستثمرين أعلى معدلات إشغال وايجار سنوي مقارنة بأي منطقة أخرى بشرق القاهرة.
ثانياً: المزايا المباشرة داخل كمبوند كيان سيتي:
- الموقع الذهبي بغرب العاصمة: وقوع المشروع على امتداد شارع التسعين الجنوبي يربط القيمة الاستثمارية للتجمع الخامس بقوة نمو العاصمة الإدارية في نقطة واحدة.
- أسعار افتتاحية وأنظمة سداد مرنة: توفير خطط سداد تبدأ من 10% مقدم وتسهيلات تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد، مما يتيح للمستثمر تحقيق عائد على الاستثمار مرتفع وبأقل نسبة مخاطرة مالية.
- المفهوم السكني المتكامل: الاعتماد على مخطط عام ذكي يخصص أكثر من 80% للمساحات الخضراء والخدمات يرفع من القيمة السوقية للوحدات ويضمن سهولة إعادة بيعها أو تأجيرها مستقبلاً.
عيوب كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
رغم أن امتداد الجدول الزمني لتسليم الوحدات في كمبوند كيان سيتي Kayan City قد يُثير مخاوف البعض، إلا أن هذا التأني في التنفيذ يُشكل في جوهره ضمانة جودة وميزة استثمارية استثنائية تقدمها شركة STM للتطوير العقاري، حيث تتيح هذه الفترة للشركة إجراء كافة الاختبارات الهندسية وفحوصات البنية التحتية بأعلى درجات الدقة والكمال لضمان تسليم مجمع سكني خالي من العيوب، وفي الوقت نفسه تمنح العميل نافذة زمنية أطول لتوزيع الأقساط بمرونة أعلى مع تحقيق أعلى معدل نمو في قيمة العقار، إذ يتضاعف سعر الوحدة تدريجيًا مع اكتمال مراحل البناء ودخول المرافق للعاصمة الإدارية، ليسلم المشروع جاهز للتشغيل الفعلي بقيمة سوقية تفوق رأس المال المستثمر في البداية.
نبذة عن شركة إس تي إم للتطوير العقاري STM Developments
تعتبر شركة إس تي إم للتطوير العقاري هي إحدى الشركات العقارية الصاعدة في السوق المصري، ونشأت ككيان يجمع بين الخبرة الهندسية والتنفيذية والرؤية الاستثمارية العقارية، تعتمد الشركة على إرث وخبرة طويلة لشركتها الأم في مجالات المقاولات والهندسة، حيث تمتد خبراتها التراكمية في مجال الإنشاءات والتشطيبات المعمارية والحلول المتكاملة لأكثر من 20 عامًا في السوق المصري.
أهم مشاريع شركة STM للتطوير العقاري
تمتلك شركة إس تي إم العقارية حافظة مشروعات موزعة بين مشروعات سكنية وبنايات المنفصلة، ولا يقتصر نشاط مجموعة STM على العقارات فقط، بل يمتد ليشمل قطاعات تكنولوجية، وتعليمية، ورياضية، ومن أبرز مشروعات الشركة ما يلي:
- كمبوند ايلفين التجمع الخامس
- كمبوند مايان التجمع الخامس
- كمبوند لافيستا سيتى العاصمة الإدارية.
