قرية لوجانو العين السخنة Lugano El Sokhna أحد أشهر القرى السياحية التي تتميز بموقعها القريب من القاهرة، تتميز القرية بتصميم عصري يتيح إطلالات مباشرة على البحر الأحمر، وتوفر القرية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي توفر احتياجات مختلف الأذواق وتضم العديد من المرافق الترفيهية والخدمات المتكاملة.
يهدف مشروع لوجانو السخنة إلى تقديم مشروع فريد بتصميمات عالمية، كما يحاول وضع أسعار منافسة وخطط سداد تناسب كافة الفئات الاقتصادية، ليتمكن الجميع من حجز الوحدات بسهولة ودون تكاليف مالية زائدة.
موقع قرية لوجانو العين السخنة Lugano Sokhna
تقع لوجانو العين السخنة على طريق الزعفرانة بالكيلو 11 مما يجعلها قريبة من العديد من المعالم البارزة وتجاور الأماكن الحيوية الهامة، علاوة على ذلك فهي تقترب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تجعل التنقل من وإلى القرية أمرًا سهلًا.
الأماكن الحيوية بالقرب من قرية لوجانو العين السخنة
بفضل وقوع Lugano Sokhna في موقع استراتيجي جيد، فتأتي مجاورة للعديد من الأماكن الحيوية، وتشمل هذه الأماكن التالي:
- المسافة بين القرية والسويس 30 كم والمدة الزمنية حوالي 25 دقيقة.
- المسافة بين القرية وبورتو السخنة 12 كم والمدة الزمنية حوالي 10 دقائق.
- المسافة بين Lugano El Sokhna وجامعة الجلالة 20 كم والمدة الزمنية حوالي 15 دقيقة.
- المسافة بين القرية والعاصمة الإدارية الجديدة 80 كم والمدة الزمنية حوالي ساعة.
- المسافة بين المشروع والقاهرة 140 كم والمدة الزمنية حوالي ساعتين.
- المسافة بين المنتجع الجنوبي للجلالة وقرية لوجانو العين السخنة 15 كم والمدة الزمنية حوالي 12 دقيقة.
مساحة قرية لوجانو العين السخنة Lugano El Sokhna
مساحة قرية لوجانو السخنة تقدر بحوالي 40 فدانًا، وهي مساحة كبيرة تم تصميمها بشكل يتيح تنوع في الوحدات السكنية والخدمات الترفيهية والمرافق العامة، حيث تم توزيع المساحات الخضراء بشكل منظم لتشمل المساحة الأكبر للمشروع، أما المساحة المتبقية فقد تم توزيعها على المباني الخاصة بالمشروع بما في ذلك الخدمات الأساسية والترفيهية أيضًا.
مساحة الوحدات في قرية لوجانو العين السخنة
مساحة الوحدات في Lugano AOG تتنوع حسب نوع الوحدة، حيث جاءت الوحدات بالمساحات الآتية:
- الشاليهات: تبدأ من 60 متر مربع وتصل إلى حوالي 120 متر مربع.
- الفيلات: تبدأ من 150 متر مربع وقد تصل إلى 250 متر مربع أو أكثر.
تصميم Lugano Sokhna
تصميم مشروع لوجانو يعكس ابتكار مميز وفريد، حيث يبتعد التصميم عن الأساليب التقليدية، فقد تعاونت شركة AOG مع مجموعة من أكفأ المصممين والمعماريين لتطوير المشروع على الطراز الأوروبي الفاخر بما يتناسب مع أصحاب الذوق الرفيع، ويظهر التصميم في تناسق كبير بين المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية وبين المباني أيضًا مما يزيد من شعور السكان بالراحة النفسية.
تم بناء المشروع على ارتفاع مناسب يسمح للسكان بالتمتع بإطلالات بانورامية مميزة على البحر والجبل، كما تم مراعاة وجود فواصل كافية بين المباني لضمان الخصوصية والراحة النفسية لجميع السكان، بالإضافة إلى ذلك فقد تم تشطيب الواجهات باستخدام ألوان محايدة تزيد من الجمال العام للمشروع مما يجعله من أجمل القرى في العين السخنة.
أسعار قرية لوجانو العين السخنة Lugano Ain Sokhna
أسعار قرية لوجانو العين السخنة تتفاوت حسب نوع الوحدة ومساحتها، وقد تتغير مع مرور الوقت بسبب العوامل السوقية، ولكن بشكل عام يمكن تحديد الأسعار كالتالي:
- مساحة الشاليهات 60 متر مربع: تبدأ من حوالي 2,800,000 جنيه مصري.
- مساحة الشاليهات 80 متر مربع: تبدأ من 3,400,000 جنيه مصري.
- مساحة الشاليهات 100 متر مربع: تبدأ من حوالي 4,200,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط قرية لوجانو العين السخنة
أنظمة الدفع والتقسيط لمشروع Lugano AOG تم تصميمها لتناسب الظروف الاقتصادية لمختلف العملاء، وتتيح لهم الفرصة لشراء وحدات سكنية بسهولة، وتتمثل أنظمة الدفع والتقسيط فيما يلي:
- نظام الدفع الكاش: يتم دفع المبلغ كاملًا عند التعاقد، وتقديم خصومات خاصة على الدفع النقدي الكامل والتي تتراوح عادة بين 5% إلى 10%.
- نظام الدفع بالتقسيط على فترات طويلة: الدفعة المقدمة تبدأ من 10% إلى 15% من قيمة الوحدة، ويتم تقسيط باقي المبلغ على فترات تتراوح بين 6 إلى 8 سنوات، ويمكن أن يتم التقسيط على فترة تصل إلى 96 شهر (8 سنوات) بدون فوائد في بعض العروض.
- نظام الدفع على مراحل: يدفع جزء من المبلغ عند التعاقد، ويسدد باقي المبلغ على مراحل وفقًا لجدول زمني يتناسب مع مراحل تنفيذ المشروع، الدفعة الأولى 10% من إجمالي قيمة الوحدة، والدفعة الثانية تسدد بعد 6 شهور من التعاقد، أما الدفعات التالية يتم دفع باقي المبلغ على فترات ربع سنوية أو نصف سنوية، وبالنسبة للدفعات السنوية يسمح بدفع المبلغ على دفعات سنوية ثابتة، ويتم تحديد المبالغ على أساس مدة السداد المتفق عليها.
- خيارات إضافية: يتم في بعض الأحيان تقديم أنظمة تمويل مع بعض البنوك أو شركات التمويل العقاري التي تمنح تسهيلات لعملاء لوجانو العين السخنة، مع تقديم أسعار فائدة منخفضة.
خدمات قرية لوجانو العين السخنة Lugano Sokhna
مشروع لوجانو توفر العديد من الخدمات والمرافق التي تضمن راحة وسعادة السكان والزوار، ومن أهم هذه الخدمات ما يلي:
- الشواطئ الخاصة: توفر القرية شواطئ خاصة مباشرةً على البحر الأحمر، مع خدمات مميزة للزوار مثل كراسي الاستلقاء والمظلات.
- المسابح: تحتوي قرية لوجانو العين السخنة على مسابح متعددة للأطفال والكبار، بالإضافة إلى مسابح مغلقة ومكشوفة للاستمتاع بالسباحة في مختلف الأوقات.
- المطاعم والمقاهي: يوجد مجموعة من المطاعم الراقية والمقاهي التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات العالمية والمحلية لتوفير كافة الأذواق.
- مناطق ترفيهية للأطفال: توفر Lugano El Sokhna مناطق ألعاب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى العديد من الأنشطة الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار.
- مركز رياضي: يضم المركز الرياضي صالات رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى ملاعب كرة القدم وكرة السلة والتنس.
- منتجع صحي وسبا: يتوفر في قرية لوجانو السخنة منتجع صحي (سبا) يقدم خدمات استرخاء وعلاج طبيعية مثل التدليك والعناية بالبشرة.
- منطقة تجارية: تضم القرية مركزًا تجاريًا يحتوي على محلات تجارية لبيع الملابس والمستلزمات اليومية والهدايا التذكارية.
- خدمات الأمن والحراسة: يعمل مشروع لوجانو السخنة على مدار الساعة بنظام أمني متكامل يضمن سلامة السكان والزوار من خلال كاميرات مراقبة وحراس أمن على البوابات.
- خدمات صيانة وإدارة دورية: يتم تقديم هذه الخدمات للوحدات السكنية والمرافق العامة مع فريق عمل متخصص للحفاظ على جودة الخدمات.
- مسارات للدراجات والمشي: توفر قرية لوجانو مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بين المساحات الخضراء للاستمتاع بالطبيعة المحيطة.
- خدمات النقل الداخلي: توفر وسائل النقل داخل القرية لتسهيل حركة السكان والزوار بين المرافق المختلفة.
مميزات الاستثمار في Lugano AOG
الاستثمار في Lugano El Sokhna يتمتع بالعديد من المميزات التي تجعلها فرصة مغرية للمستثمرين، ومن أهم هذه المميزات ما يلي:
- الموقع: القرية تقع بالقرب من البحر الأحمر وتوفير إطلالات بحرية رائعة لجميع الوحدات السكنية، كما أنها قريبة من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة السويس ما يسهل الوصول إليها ويزيد من جاذبيتها كمكان سياحي وتجاري.
- التصميمات: لوجانو العين السخنة يعتمد على تصميمات اوروبية عصرية، ترفع من قيمة العقار ويجعله جذاب للمستثمرين الباحثين عن مشاريع ذات مستوى عالي من الفخامة والرفاهية.
- تأجير الوحدات: بسبب موقعها المتميز والمرافق المتكاملة التي تقدمها، يمكن للمستثمرين تأجير وحداتهم بأسعار جيدة وتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة على المدى الطويل.
- مشروع استثماري ناجح: يزداد الطلب على العقارات في العين السخنة بسبب قربها من القاهرة والعاصمة الإدارية، وهنا نجد من المتوقع أن تشهد أسعار الوحدات في القرية ارتفاع ملحوظ في المستقبل، وقد يضمن ذلك للمستثمرين عوائد مرتفعة في حال قرروا بيع الوحدات في وقت لاحق.
- الخدمات: توفر قرية لوجانو مجموعة من الخدمات المميزة التي تزيد من قدرتها على جذب الزوار والمستأجرين.
- أنظمة السداد: توفر القرية أنظمة دفع وتقسيط مريحة، تسهل عملية التمويل، ويسهم في جعل الاستثمار مناسبًا للعديد من الفئات الاقتصادية.
- الشواطئ: مشروع لوجانو السخنة يقدم شواطئ خاصة رائعة، والتي تعتبر ميزة سياحية للزوار من مختلف أنحاء مصر والخارج أيضًا، ويزيد من جاذبية الوحدات السكنية للاستثمار السياحي.
عيوب مشروع لوجانو السخنة
على الرغم من المميزات العديدة التي تتمتع بها مشروع لوجانو إلا أن هناك بعض العيوب التي قد تؤثر على قرار بعض الأشخاص بشأن الاستثمار أو الإقامة، ومن أهم هذه العيوب ما يلي:
- أسعار الوحدات في القرية تعتبر مرتفعة مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في العين السخنة، مما قد يحد من القدرة على الوصول إلى هذه القرية بالنسبة لبعض الفئات.
- على الرغم من قربها من بعض المدن الرئيسية مثل السويس، إلا أن القرية قد تكون بعيدة عن بعض الخدمات المحلية التي قد يحتاجها السكان مثل المستشفيات الكبرى والمراكز التجارية الكبيرة، ويتطلب السفر إلى أماكن أبعد للحصول على بعض الخدمات.
- بعض المرافق والخدمات في Lugano Sokhna قد تشهد انخفاضًا في الإقبال خلال فترات خارج الموسم السياحي مثل فترات الشتاء، وقد يؤثر ذلك على الاستثمارات السياحية في بعض الأحيان.
نبذة عن شركة AOG للتطوير العقاري AOG Development
شركة AOG للتطوير العقاري المطورة لمشروع Lugano El Sokhna هي إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، وتتميز بخبرتها الطويلة في تنفيذ المشاريع العقارية الراقية، تأسست الشركة على يد مجموعة من الخبراء في صناعة العقارات الذين يسعون لتقديم مشروعات مبتكرة وعالية الجودة تتماشى مع أحدث الاتجاهات في مجال البناء والتصميم.
تحرص الشركة على تنفيذ مشاريعها وفقًا لأعلى معايير الجودة والتصميمات الحديثة التي تواكب أحدث الاتجاهات العالمية، والذي يجعل مشاريعها جذابة للمستثمرين، كما تخصصت الشركة في تطوير المشاريع السكنية والتجارية والسياحية، كذلك توفر الشركة لعملائها أنظمة دفع وتقسيط مريحة، مما يجعل استثمار العقارات في مشروعاتها أكثر مرونة وملاءمة للعديد من الفئات الاقتصادية.
تتميز الشركة بالالتزام بتسليم المشاريع في المواعيد المحددة وبالجودة التي تم التعهد بها للعملاء، مما أكسبها سمعة قوية في السوق العقاري المصري، كما تسعى الشركة إلى استخدام تقنيات بناء حديثة وأسلوب تصميم يحافظ على البيئة ويوفر راحة للمقيمين، كما تعاونت الشركة مع عدد من الشركات الكبرى في مجال البناء والمقاولات لتزيد من قدرتها على تنفيذ مشاريع ضخمة ومتنوعة بكفاءة.
أهم مشاريع شركة AOG للتطوير العقاري
اهتمت شركة AOG Development بتطوير عدد كبير من المشروعات السكنية والسياحية في عدد من المناطق الحيوية، وركزت في عملها على تنفيذ مشروعات مختلفة، وكان قرية لوجانو العين السخنة أحد إنجازاتها الشهيرة بالإضافة إلى المشروعات الآتية:
- مشروع سكني في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع مارينا لوجانو العين السخنة.
- مشروع سكني في غرب القاهرة.
