كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس Lusail Residence New Cairo هو مشروع سكني حديث يوفر وحدات سكنية متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات، كما يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي قريب من الخدمات الأساسية والمرافق العامة، وقد يجعله هذا خيارًا مناسبًا لجميع الأفراد الباحثين عن السكن في منطقة هادئة وآمنة.
يحتوي لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة على مساحات خضراء وممرات مشي بالإضافة إلى مناطق مخصصة للترفية والخدمات لضمان راحة السكان، فضلًا عن قيام الشركة المطورة بتوفير أنظمة سداد مرنة جعلت من السهل الحجز وشراء الوحدات دون الحاجة لدفع مبالغ طائلة.
موقع كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس Lusail Residence New Cairo
يقع كمبوند لوسيل ريزيدنس في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بجوار مشروع مراكز، ويتميز الموقع بقربه من عدة طرق رئيسية، مثل طريق السويس والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى مناطق مختلفة في القاهرة، هذا كما يقترب الكمبوند من معالم هامة، مثل الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي وشارع التسعين.
الأماكن الحيوية بالقرب من لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة
يقع Lusail Residence New Cairo في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، مما يجعله قريبًا من العديد من الأماكن الحيوية، وفيما يلي نذكر أهم هذه الأماكن مع توضيح المسافات بشكل مفصل:
- مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 20 كيلومتر، ويستغرق الوصول إليه حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
- طريق العين السخنة: يقع بالقرب من Lusail New Cairo Margins، ويساعد على الوصول إلى المناطق الساحلية.
- مدينة الرحاب: تبعد حوالي 15 كيلومتر، ويستغرق الوصول إليها حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
- مدينتي: تقع على بعد حوالي 20 كيلومتر، ويستغرق الوصول إليها حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 30 كيلومتر عن كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس، ويستغرق الوصول إليها حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
مساحة كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس Lusail New Cairo Margins
يقع كمبوند لوسيل على مساحة تبلغ 30 فدانًا، وتم تخصيص حوالي 81.5% من هذه المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب، بينما تشغل المباني نسبة 18.5% فقط، كذلك يتكون الكمبوند من مباني بارتفاع أرضي و5 طوابق علوية، كما تتنوع مساحات الوحدات السكنية لتناسب أذواق العملاء، حيث تبدأ مساحة الشقق من 120 متر مربع للوحدات ذات الغرفتين نوم، وتصل إلى 240 متر مربع للوحدات الدوبلكس.
مساحة الوحدات في لوسيل ريزيدنس التجمع السادس
تتنوع مساحات الوحدات السكنية في كمبوند لوسيل التجمع السادس لتلبية مختلف الاحتياجات والمتطلبات العائلية والاستثمارية أيضًا، وجاءت مساحات الوحدات كالتالي:
- شقة من غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 80 متر مربع.
- شقق بغرفتين نوم: تبدأ المساحات من 120 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من 160:180 متر مربع.
- شقق بأربع غرف نوم: تبدأ المساحات من 212 متر مربع.
- وحدات دوبلكس: تبدأ المساحات من 240 متر مربع.
- وحدات لوفت: تبدأ المساحات من 212 متر مربع.
تصميم كمبوند مارجينز لوسيل ريزيدنس
كمبوند لوسيل ريزيدنس هو مشروع سكني حديث ومريح، يتميز بتصميمه العصري الذي يعتمد على المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية لإضفاء لمسة جمالية على المكان، وهنا جاءت جميع الوحدات السكنية داخل الكمبوند تطل على مناظر طبيعية توفر شعورًا بالراحة والهدوء.
بالإضافة إلى ذلك اهتمت شركة مارجينز للتطوير العقاري بتنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة من خلال استخدام تصميمات أوروبية حديثة تتوافق مع أحدث الأذواق العمرانية، هذا كما تم التركيز على الخصوصية داخل الوحدات ومراعاة التفاصيل الداخلية والخارجية لضمان الراحة التامة، بالإضافة إلى استخدام مواد بناء مقاومة للكوارث الطبيعية، وقد يوفر هذا الأمان داخل المشروع.
الحياة في لوسيل التجمع السادس
في احدث مدينة في مصر منطقة التجمع السادس ظهر ضوء لامع ومميز مليئ بالافكار الحديثة التي يبحث عنها العملاء والسكان، هنا تجد الحياة الاوروبية والايطالية المتألقة والمتوفرة بين المباني والعمارات وفي كل قطعة في كمبوند لوسيل القاهرة الجديدة، استطاع المشروع ان يجمع بين الراحة والخصوصية والرفاهية في وقت واحد، جميع احتياجاتك ستجدها بجوار وحدتك السكنية اغتنم اقوى فرصة تقدمها شركة مارجينز العقارية بأسعار مميزة وخيالية، حلمك نحو التقدم هنا.
أسعار كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس Lusail Residence New Cairo
تتنوع أسعار الوحدات في لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة لتناسب مختلف الفئات الاقتصادية والميزانيات، وتتمثل الأسعار فيما يلي:
- شقق بغرفة نوم واحدة 80 متر مربع: تبدأ الأسعار من 4,600,000 جنيه مصري.
- شقق بغرفتي نوم 120 متر مربع: تبدأ الأسعار من 6,840,000 جنيه مصري.
- شقق بثلاث غرف نوم 160 متر مربع: تبدأ الأسعار من 9,200,000 جنيه مصري.
- شقق بأربع غرف نوم 212 متر مربع: تبدأ الأسعار من 12,100,000 جنيه مصري.
- وحدات دوبلكس 240 متر مربع: تبدأ الأسعار من 13,700,000 جنيه مصري.
- وحدات لوفت 212 متر مربع: تبدأ الأسعار من 12,100,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند لوسيل التجمع السادس
تقدم الوحدات داخل Lusail Residence New Cairo بنظامي تشطيب أدى إلى إرضاء مختلف أذواق العملاء، وجاءت أنظمة التشطيب كما يلي:
- النظام الأول: نصف تشطيب يبدأ سعر المتر من 57,000 جنيه مصري.
- النظام الثاني: تشطيب كامل مع توفير التكييفات، يبدأ سعر المتر من 72,000 جنيه مصري.
هذا كما تم توفير خطط سداد مرنة لتسهيل عملية الشراء وامتلاك وحدة داخل كمبوند لوسيل ريزيدنس بكل سهولة، ومن أنظمة الدفع ما يلي:
- النظام الأول: دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: دفع 15% مقدم، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثالث: دفع 20% مقدم، وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.
خدمات كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس Lusail New Cairo Margins
يقدم كمبوند لوسيل مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير بيئة سكنية مريحة ومتميزة للسكان، وفيما يلي نذكر أهم هذه الخدمات كالتالي:
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: يتميز الكمبوند بوجود مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة، حيث يوفر جو هادئ ومريح للسكان.
- حمامات السباحة: تتوفر حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار، وقد يتيح ذلك الاستمتاع بأوقات حيوية.
- منطقة تجارية: يضم لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة منطقة تجارية تحتوي على محلات ومطاعم وكافيهات، لتوفير حاجات السكان اليومية وتوفير تسوق مريح.
- جراجات سيارات: تم تجهيز جراجات السيارات بأنظمة ذكية لتوفير أماكن آمنة ومنظمة لركن السيارات.
- صالات جيم: تتوفر صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات يساعد السكان على الحفاظ على لياقتهم البدنية.
- مسارات للركض وركوب الدراجات: تم تخصيص مسارات آمنة لممارسة رياضة الركض وركوب الدراجات داخل Lusail Residence New Cairo.
- نادي صحي: يقدم النادي الصحي خدمات السبا والجاكوزي يتيح للسكان الاسترخاء.
- كلوب هاوس: يحتوي الكلوب هاوس على مرافق ترفيهية متعددة توفر للسكان أماكن للاجتماع.
- مسجد: يوجد مسجد بمساحة كبيرة لأداء الفروض الدينية للسكان.
- منطقة ألعاب للأطفال كيدز إريا: تم تخصيص منطقة آمنة ومجهزة بألعاب متنوعة للأطفال، لضمان استمتاعهم بأوقاتهم في بيئة مناسبة.
- أمن وحراسة: يتوفر نظام أمني متكامل داخل كمبوند لوسيل ريزيدنس على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة لضمان سلامة وأمان السكان.
مميزات الاستثمار في Lusail Residence New Cairo
يعد الاستثمار في كمبوند لوسيل ريزيدنس مارجينز فرصة كبيرة للجميع، ويرجع ذلك لعدة أسباب هامة نذكر منها الآتي:
- موقع استراتيجي: يقع الكمبوند في منطقة التجمع السادس، بالقرب من محاور رئيسية، مثل طريق السويس والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى مناطق هامة في القاهرة.
- التصميم: تتوفر تصميمات عصرية ومساحات خضراء واسعة تعطي كمبوند لوسيل التجمع السادس قيمة وجمالًا.
- وحدات متنوعة: يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة لإرضاء أذواق المستثمرين والمشترين.
- الخدمات والمرافق: يوفر المشروع مجموعة شاملة من الخدمات، مما يزيد من قيمة المشروع الإستثمارية، ويزيد أيضًا الطلب على الشراء به.
- خطط السداد: يتيح الكمبوند خطط سداد متنوعة تسهل عملية الشراء والاستثمار .
- عائد مربح: نظرًا للموقع المتميز والتصميم الراقي والخدمات المتكاملة، يتوقع أن تشهد الوحدات في كمبوند لوسيل زيادة في قيمتها مع مرور الوقت، ويضمن عائد استثماري مجزي.
عيوب مشروع مارجينز التجمع السادس
الاستثمار أو السكن في كمبوند لوسيل ريزيدنس مارجينز، قد يحتاج إلى دراسة جيدة، مع مراعاة بعض النقاط التي قد تعتبر عيبًا، ومن أهم الأمور التي قد ركز عليها العملاء في هذا المشروع باعتبارها أحد عيوبه ما يلي:
- ارتفاع الأسعار بعد فترة الإطلاق، حيث أشارت بعض المصادر إلى أن الأسعار الحالية قد تكون أقل خلال فترة الإطلاق اللونش، ومن المتوقع زيادتها بعد انتهاء هذه الفترة.
- على الرغم من أن الموقع يوفر هدوء وخصوصية، إلا أن البعض قد يعتبره بعيد نسبيًا عن وسط المدينة، أو بعض المناطق الحيوية الأخرى، وقد يتطلب وقت أطول في التنقل.
- يواجه البعض صعوبة في الحصول على معلومات تفصيلية حول بعض جوانب المشروع، مثل مواعيد التسليم الدقيقة أو تكاليف الصيانة، وقد نحتاج حينئذٍ إلى التواصل المباشر مع المطور للحصول على هذه التفاصيل.
نبذة عن شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments
يعد Lusail New Cairo Margins أحدث مشروعات شركة مارجينز للتطوير العقاري التي تعد من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، وتسعى الشركة إلى تقديم مشروعات سكنية متميزة تلبي احتياجات العملاء وتواكب أحدث التقنيات في التصميم والبناء.
هذا كما تهدف الشركة إلى أن تكون من بين أكبر عشر شركات تطوير عقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، من خلال تقديم مشروعات عالية الجودة توفر كافة الأذواق، وتحقق طلبات العملاء والمستثمرين، فضلًا عن توفيرها لأنظمة سداد مرنة لكافة مشروعاتها.
أعضاء مجلس ادارة شركة مارجينز للتطوير العقاري
- رئيس مجلس الإدارة : هو المهندس محمد الأعصر، رجل أعمال مصري ناجح له سجل حافل بالإنجازات في مشاريع ضخمة بالسعودية و عمان و رومانيا و مصر تحديدًا في قطاعات البناء و العقارات و الاستيراد والتصدير.
- الرئيس التنفيذي: هو المهندس أشرف شاهين، حصل على درجة البكالوريوس في الهندسة المعمارية في جامعة القاهرة، يمتلك رؤية استراتيجية تهدف الى تحسين جودة المشاريع العقارية لتتناسب مع العملاء والمستثمرين.
هدف شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments
تأسست شركة مارجينز على تقديم بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان من خلال توفير وحدات سكنية متنوعة ذات تصاميم عصرية و خدمات ومرافق حديثة، و تسعى على سيطرة أبرز الوجهات السكنية في التجمع السادس، وتضمن الشركة للمقيمين الراحة والرفاهية من خلال توافر جميع المرافق المتكاملة.
تقدم شركة مارجينز للتطوير العقاري فرصة ذهبية للاستثمار في منطقة واعدة للغاية في قلب التجمع السادس، حيث تم توفير كافة مقومات المعيشة العالية الرفاهية لكي تتناسب مع مختلف الفئات العمرية.
وتحرص الشركة المطورة على اختيار موقع في أكثر المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة، وهذا الأمر الذي يسهل على السكان الحصول على جميع احتياجاتهم المعيشية والترفيهية في أسرع وقت.
أهم مشاريع شركة مارجينز للتطوير العقاري
قامت الشركة بتنفيذ عدد من المشروعات الناجحة من أبرزها كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس الشهير، ولم يكن هذا الكمبوند هو المشروع الوحيد للشركة، بل أنشأت عدد آخر من المشروعات الضخمة والتي منها الآتي:
- مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول أوكس إيجيبت تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي.
