تعد قرية مروج الساحل الشمالي Muroj North Coast يركز على خلق مجتمع ساحلي تتكامل داخله الوحدات مع الخدمات والأنشطة، بدلًا من الاعتماد على الوحدة السكنية وحدها كعنصر أساسي للمشروع، ويمنح هذا التخطيط مساحة أكبر للحياة اليومية والترفيه، بما يتناسب مع طبيعة المشروعات الساحلية الحديثة.
تُطوَّر قرية مروج سيدي حنيش بواسطة شركة جيومتريك للتطوير العقاري، وهي مؤسسة تمتلك سجلاً خبيراً وسمعة مرموقة تُترجم في دقة التنفيذ ومعايير الجودة العالية، وقد جاء اختيار الشركة لموقع المشروع في واحدة من أكثر البؤر الاستراتيجية حيوية على الشريط الساحلي، مما منح القرية قيمة استثمارية إضافية وزاد من إقبال الراغبين في التملك والاستثمار بها.
ابدأ محادثة الآن لمعرفة تفاصيل خريطة المشروع بدقة
سبب تسمية قرية مروج الساحل الشمالي
يُشير مصطلح مروج إلى المروج الخضراء والأراضي الخصبة واسعة النطاق المكسوة بالنباتات والطبيعة الغنّاء، وهو الجمع للكلمة المفردة مرج، وقد جاء اختيار هذا الاسم ليعكس الفلسفة التصميمية للمشروع، والتي تعتمد على المساحات المفتوحة والمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تتخلل الوحدات السكنية، بما يُحقق بيئة طبيعية متوازنة بين عناصر الخضرة والزرقة المائية في قلب سيدي حنيش.
موقع قرية مروج الساحل الشمالي Muroj North Coast
تشغل قرية مروج موقعًا حيويًا عند الكيلو 258 في قلب خليج سيدي حنيش، مما يُقرّبها من أهم المعالم والمنتجعات الكبرى على الشريط الساحلي، ويتميز هذا الامتداد الجغرافي بوجوده على مقربة من التطورات الكبرى في رأس الحكمة ونخبة القرى السياحية الراقية، وهو ما يُعزز التمركز الاستراتيجي للمشروع ويرفع من جاذبيته الاستثمارية والسياحية.
الأماكن الحيوية بالقرب من قرية مروج سيدي حنيش
يكتسب مشروع Muroj North Coast قيمة استثنائية من حيوية موقعه المباشر في منطقة سيدي حنيش، إذ تحيط به بيئة عمرانية متطورة وشبكة طرق إقليمية تُعزز من إمكانية الوصول السريع إلى مختلف المرافق والخدمات المجاورة، ويضع هذا الموقع الاستراتيجي المشروع على مقربة من أهم المعالم والمسارات الرئيسية بالساحل الشمالي، والتي تتمثل في الآتي:
- طريق اسكندرية – مطروح: يقع عليه المشروع مباشرة عند الكيلو 258، مما يضمن حركة وصول وسفر سلسة وبدون تعقيدات.
- طريق الضبعة / محاور القاهرة: يتصل به عبر وصلات ساحلية سريعة تتيح الوصول من وإلى القاهرة خلال 3 ساعات.
- محور الفوكا الجديد: تقع القرية على بُعد 15 دقيقة فقط.
- مطار مرسى مطروح: يقع على بُعد مسافة زمنية لا تتجاوز 35 إلى 40 دقيقة من المشروع.
- مطار العلمين الدولي: تبعد القرية عنه مسافة زمنية تُقدر بنحو 45 إلى 50 دقيقة تقريبًا بالسيارة عبر الطريق الساحلي الدولي.
- مدينة العلمين الجديدة: يفصلها عن القرية مسافة 60 دقيقة.
- منطقة رأس الحكمة: تجاور القرية منطقة رأس الحكمة بفاصل زمني لا يتجاوز 15 إلى 20 دقيقة.
- خليج ومنطقة الماظة باي: تبعد القرية عنهما مسافة زمنية تُقدر بنحو 10 إلى 15 دقيقة تقريبًا بالسيارة عبر الطريق الساحلي الدولي.
- منطقة سيدي عبد الرحمن: تفصلها القرية عن المشروع مسافة زمنية تستغرق 55 دقيقة.
- قرية سي شور هايد بارك: تبعد عن المشروع مسافة زمنية تُقدر بنحو 15 إلى 20 دقيقة تقريباً عبر الطريق الساحلي الدولي.
احصل على شرح مفصل لتصميم المشروع مع فريقنا
تصفح أحدث مشروعات الساحل الشمالي قرية جايا الساحل الشمالي
ماستر بلان مروج الساحل الشمالي Muroj North Coast
يمتد مشروع Muroj North Coast على مساحة إجمالية تصل إلى 150 فدان، حيث استغلت شركة جيومترك للتطوير العقاري هذه المساحة عبر تخطيط مدروس يُراعي تحقيق التوازن بين المساحات المفتوحة والمرافق الخدمية والكتل العمرانية، وقد شُيّدت البنية التحتية للمشروع وفق معايير جودة تُتيح الإقامة على مدار العام دون الاقتصار على الموسم الصيفي فقط، مما يُعزز القيمة الاستثمارية للمشروع، كما يضم المخطط تنوعًا هندسيًا يجمع بين الفلل المستقلة، التاون هاوس، التوين هاوس، والشاليهات بمساحات مختلفة.
مساحة وحدات قرية مروج سيدي حنيش
يوفر مشروع Muroj North Coast تنوعًا واسعًا في الوحدات يضمن تلبية الاحتياجات المختلفة للعائلات والمستثمرين، إذ تتفاوت المساحات بناءً على نوع الوحدة ونمط تصميمها على النحو التالي:
- تبدأ مساحات الوحدات من 60 متر مربع، وتتنوع الوحدات لتضم الشاليهات والفلل التاون هاوس والتويين هاوس.
احصل على شرح مفصل لتصميم المشروع مع فريقنا
استكشف وحدات بتصميمات مميزة أيضًا في قرية سولين الساحل الشمالي
تصميم قرية مروج سيدي حنيش
اعتمدت شركة جيومترك للتطوير العقاري في مشروع Muroj North Coast على خبرات استشارية هندسية متخصصة لتقديم مخطط معماري يجمع بين العصرانية والأناقة، وتتجسد الرؤية المعمارية للمشروع في توفير تخطيط متوازن يضمن الخصوصية الكاملة للقاطنين، ويُحقق التناغم بين الكتلة البنائية والمساحات المفتوحة بأسلوب معاصر.
تم الاعتماد في تخطيط القرية على نظام المصاطب المتدرجة وهو ما يتيح رؤية بانورامية مباشرة للبحر من جميع الوحدات دون حواجز، والذي يزيد من الشعور بالانفتاح والاتساع داخل المشروع، وتوزعت المساحات الخضراء الواسعة والمسطحات المائية في أنحاء القرية لتوفير مجمع ساحلي حيوي وطبيعي، بينما استطاعت مناطق اللاجونز أن تعطي قدر كبير من التنسيق الطبيعي الذي يزيد الإحساس الدائم بالاسترخاء والرفاهية.
تغطي المساحات الخضراء النسبة الأكبر من إجمالي مساحة المشروع التي تبلغ 150 فدان، مما يجعل الوحدات محاطة بمناظر طبيعية خلابة تمنح المقيمين إقامة سكنية هادئة في قلب الساحل الشمالي، وتحديدًا في رأس الحكمة أحد أكثر المناطق الواعدة جذبًا للاستثمار والسكن الفاخر.
أسعار مروج الساحل الشمالي Muroj North Coast
طرحت شركة جيومتريك للتطوير العقاري أسعار تنافسية من الدرجة الأولى لمشروع قرية مروج الساحل الشمالي، نافست بها مختلف المشروعات في نفس المنطقة، وفيما يلي نذكر أسعار الوحدات المطروحة:
- تبدأ أسعار الوحدات في القرية من 5,500,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط قرية مروج الساحل الشمالي
تعتمد أنظمة الدفع والسداد في مشروع Muroj North Coast على سياسة مرنة تهدف إلى تقديم خيارات متنوعة تناسب مختلف الشرائح الاستثمارية وتتمثل خطة التقسيط المطروحة فيما يلي:
- النظام الأول: بدون مقدم، وفترة سداد حتى 8 سنوات.
- النظام الثاني: يمكن حجز وحدة بمقدم 12%، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على 12 سنة.
جدية حجز وموعد تسليم وحدات مروج الساحل الشمالي
تتحدد إجراءات حجز الوحدات في قرية مروج North Coast عبر تقديم مبالغ مبدئية لجدية الحجز تختلف باختلاف نوع الوحدة السكنية والمساحة المختارة، وتلتزم شركة جيومترك للتطوير العقاري بجدول زمني محدد لتنفيذ وتسليم الوحدات، حيث تتسلم جميع الوحدات مشطبة بالكامل وفق أعلى المواصفات المعمارية والهندسية، كما يلي:
- حجز الشاليهات: يمكن دفع 50,000 جنيه مصري قيمة جدية حجز الوحدة.
- حجز الفلل: يمكن دفع 100,000 جنيه مصري لحجز الوحدة.
- موعد تسليم الوحدات: تسلم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
سجل اهتمامك بالمشروع ليتواصل معك خبرائنا قبل الشراء
تعرف على أنظمة وأسعار قرية رملة الساحل الشمالي
خدمات قرية مروج الساحل الشمالي Muroj North Coast
تقدم قرية مروج سيدي حنيش مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتوفير كافة احتياجات السكان والزوار، وتمنحهم حياة راقية تشمل الراحة والرفاهية دون الحاجة لمغادرة القرية، ومن أهم هذه الخدمات ما يلي:
- حمامات سباحة: حيث تتوفر مجموعة كبيرة من حمامات السباحة المصممة بأحجام متنوعة تناسب الكبار والصغار، وتحيط بها مساحات خضراء تزيد من جمالها وتوفر أجواء استجمام متميزة.
- المسطحات المائية واللاجون: تنتشر في أنحاء المشروع لتوفير طبيعة ساحرة على التصميم العام.
- نادي رياضي: تضم القرية نادي رياضي متكامل يشمل ملاعب لكرة القدم والسلة والتنس، بالإضافة إلى مرافق للفروسية والكاراتيه.
- مسارات للجري وركوب الدراجات: مؤمنة وبعيدة عن مسارات السيارات وتناسب جميع الأعمار.
- الأمن والحراسة: تعمل منظومة أمنية متكاملة على مدار الساعة مزودة بكاميرات مراقبة موزعة في أنحاء القرية، إلى جانب وجود أفراد أمن مدربين على بوابات الدخول.
- فريق صيانة: حيث يتواجد متخصص يشرف على جميع المرافق والخدمات العامة لضمان بقاء المشروع في أفضل حالاته.
- مراكز طبية وعيادات: توفر القرية مراكز طبية وعيادات منتشرة في مختلف المناطق، بالإضافة إلى صيدليات مجهزة بكافة المستلزمات الطبية.
- خدمات طوارئ وإنقاذ: متوفرة على الشاطئ وفي المسابح لضمان سلامة السكان.
- منطقة تجارية: تحتوي قرية مروج سيدي حنيش الساحل الشمالي على منطقة تجارية متكاملة تضم محلات تجزئة لأشهر البراندات العالمية والمحلية، بالإضافة إلى مولات تجارية ومناطق تسوق شاملة تتيح للسكان الحصول على كافة احتياجاتهم اليومية.
- منطقة مطاعم وكافيهات: توفر القرية مطاعم وكافيهات فاخرة تطل على البحر تقدم أطباق من مختلف المطابخ العالمية.
- مناطق ترفيهية للأطفال: يضم مشروع مروج مناطق ألعاب للأطفال ومرافق ترفيهية تناسب العائلات، بالإضافة إلى فعاليات موسمية وأنشطة ثقافية تهدف إلى زيادة التفاعل الاجتماعي بين السكان.
- فندق: يوجد فندق فاخر على الواجهة البحرية يقدم خدمات ضيافة عالية المستوى.
- جراج للسيارات: تشمل الخدمات الأخرى جراجات سيارات خاصة وآمنة.
- مولدات كهربائية احتياطية: لضمان استمرارية الطاقة داخل قرية مروج الساحل الشمالي والعمل بشكل دائم.
- طرق ممهدة: لتنقل سلس وآمن داخل القرية.
تواصل مع فريقنا لحجز وحدتك في المشروع
شاهد كذلك مشروع اريبا الساحل الشمالي
مميزات الاستثمار في Muroj North Coast
تتلخص مزايا الاستثمار في مشروع مروج الساحل الشمالي، على مجموعة من العناصر المحورية التي تجعل من المشروع مجمع مثالي على المستويين السكني والاستثماري، وتتمثل هذه المميزات في الآتي:
- موقع استراتيجي متميز: تقع القرية في منطقة سيدي حنيش، وهي إحدى أكثر المناطق الواعدة على البحر المتوسط، وتعد قريبة من المشروعات الكبرى، كما يسهل الوصول إليها من الطرق والمحاور الرئيسية، الأمر الذي يزيد من قيمتها الاستثمارية ويجعلها نقطة جذب دائمة للعملاء والمستثمرين.
- تصميمات معمارية مبتكرة: تم تصميم مشروع مروج بنظام المصاطب المتدرجة، والذي منح جميع الوحدات إطلالات مباشرة على البحر، إلى جانب اعتماد نمط معماري عصري يشمل الفخامة والذي يزيد من القيمة الجمالية للمشروع ويزيد من الإقبال عليه سواء للشراء أو التأجير.
- تنوع الوحدات والمساحات: تتوفر وحدات مصيفية متعددة بمساحات مختلفة تلائم كافة الاحتياجات العائلية والمالية، مما يفتح المجال أمام شرائح متعددة من المستثمرين والسكان.
- أسعار تنافسية ونظم سداد مرنة: تقدم شركة جيومترك للتطوير العقاري أسعار مدروسة لمشروع قرية مروج سيدي حنيش الساحل الشمالي مقارنة بالموقع والمميزات التي يقدمها المشروع، إلى جانب أنظمة سداد مرنة وهي ميزة نادرة تزيد من فرص الشراء حتى لمن يملكون ميزانيات محدودة.
- بنية تحتية وخدمات متكاملة: تتمتع القرية بجميع الخدمات الأساسية والترفيهية، والذي جعلها مكان متكامل صالح للعيش طوال العام وليس فقط في المواسم السياحية.
- عائد استثماري مضمون: نظرًا للإقبال الكبير على المنطقة ومكانة المشروع وسط المشاريع الكبرى، فإن فرص التأجير الموسمي والسكني في القرية واعدة للغاية، ما يضمن زيادة مالية مستمرة وارتفاع تدريجي في قيمة الوحدة.
- إشراف وتنفيذ احترافي: تولت شركة جيومترك تنفيذ قرية مروج الساحل الشمالي بالتعاون مع كبار المكاتب الهندسية والاستشارية، ما يضمن جودة عالية في التشطيب والبناء ويقلل من مصاريف الصيانة المستقبلية.
عيوب قرية مروج الساحل الشمالي
على الرغم من أن جدول التسليم الممتد حتى 4 سنوات يستهدف التخطيط طويل الأجل، فإنه يُشكل فرصة استثمارية واعدة تُتيح للمشترين الاستفادة من أسعار الافتتاح الأولى للمشروع، وتوزيع دفعات السداد بأريحية كاملة عبر خطط تقسيط ممتدة، مما يُحقق أعلى عائد على الاستثمار بفضل الارتفاع المتوقع لأسعار العقارات بالمنطقة عند اكتمال البناء.
نبذة عن شركة جيومتريك للتطوير العقاري Geometric Development
شركة جيومتريك للتطوير العقاري هي المنفذة لمشروع Muroj sidi henish وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة المصطفى، وتتميز بتقديم مشاريع عقارية متميزة في مجال السكن الفاخر والمنتجعات السياحية، ورغم عدم توفر تفاصيل واسعة حول تاريخ تأسيس الشركة أو رؤيتها الكاملة، إلا أن انتمائها لمجموعة المصطفى جروب يوضح خبرتها وقوتها في سوق التطوير العقاري المصري، وخاصةً في منطقة الساحل الشمالي التي تشهد تنافس عالي بين كبرى شركات التطوير.
أهم مشاريع شركة جيومتريك للتطوير العقاري
قامت شركة شركة جيومتريك للتطوير العقاري بتطوير مشروع قرية مروج الساحل الشمالي بالإضافة إلى عدد آخر من المشروعات، وفيما يلي نذكر أهم المشاريع التي نفذتها شركة جيومتريك للتطوير العقاري:
- مشروع ريتش هيلز رأس الحكمة.
