انطلق مشروع مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower New Capital كأول فيستيفال تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو من أبرز المشاريع التي قامت بتطويرها شركة النيل العقارية، التي تعتبر من الشركات الرائدة في هذا المجال، ولذلك برعت في تنفيذ هذا المشروع المختلف عن غيره في أشياء كثيرة.
يتميز برج مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower New Capital بعدة مزايا تنافسية، وحصل البرج على اسمه بسبب ارتفاعه البالغ 31 مترًا، إضافة إلى أن بعض الوحدات تبدأ مساحتها من 31 مترًا مربعًا، وبجانب ذلك فإنه يتواجد في موقع استراتيجي قريب من أماكن وطرق حيوية.
موقع مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية Mall 31 North Tower New Capital
يقع برج 31 نورث تاور في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا في منطقة الداون تاون، ويتميز بموقع استثنائي يطل مباشرة على النهر الأخضر، مما يجعله من أكثر المشروعات جاذبية في المنطقة، والبرج يقع في منطقة الأبراج ويطل على ثلاثة شوارع رئيسية، بما في ذلك شارع بعرض 124 متر على محور بن زايد الشمالي، وشارع رئيسي في منطقة الداون تاون، بالإضافة إلى مدخل الحي الحكومي، كما يوفر البرج إطلالات مميزة على عدد من المواقع الهامة في العاصمة الإدارية، مما يضيف إلى قيمته الاستثمارية العالية.
الأماكن الحيوية بالقرب من مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
- يقع برج 31 نورث تاور على مسافة قصيرة جداً من النهر الأخضر وفندق الماسة الشهير، ما يعزز من موقعه الاستراتيجي المميز.
- يبعد Mall 31 North Tower New Capital حوالي 5 دقائق بالسيارة عن حي التراث والفنون، ويوفر سهولة الوصول إلى مسجد مصر الأكبر في مصر والشرق الأوسط.
- كما يسهل الوصول من البرج إلى الحي الحكومي وحي الوزارات، مما يجعله خيارًا ممتازا للمستثمرين والمهنيين.
- بالإضافة إلى ذلك، يقع البرج بالقرب من مشاريع متميزة مثل “سيكستي ايكونيك تاور” و”اليفادو تاور”، مما يضيف إلى أهمية موقعه وسط العاصمة الإدارية.
مساحة مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower New Capital
يمتد مشروع مول 31 نورث تاور العاصمة الإداريةعلى مساحة 18,307 متر مربع، حيث حرصت الشركة المطورة على تخصيص الجزء الأكبر من المساحة، بما يعادل 70%، للحدائق والمساحات الخضراء والمتنزهات الترفيهية، مما يضفي جواً من الراحة والاستجمام على المشروع، أما النسبة المتبقية، والتي تقدر ب30%، فقد تم تخصيصها للمباني السكنية والمنشآت.
مساحة الوحدات في مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
يضم المشروع وحدات متنوعة تشمل الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية، بالإضافة إلى العيادات والمراكز الطبية، وتبدأ مساحة هذه الوحدات من 31 متر مربع، في حين تبدأ مساحة الشقق السكنية والفندقية من 50 متر مربع، ويتميز برج 31 نورث تاور بتصميمه المبتكر الذي قام به مجموعة من أمهر المهندسين المعماريين، مما يجعله واحداً من أبرز المشروعات في العاصمة الإدارية.
كما استوحت الشركة تصميم نايل تاور 31 نورث من برج خليفة الشهير في دبي، حيث يصل ارتفاعه إلى 131 متر، ويتميز بواجهته الزجاجية الملونة التي تعطيه مظهراً فاخراً، و يتكون البرج من 4 طوابق بيزمنت مخصصة للجراج، بالإضافة إلى طابق أرضي و31 طابق علوي، وهو السبب وراء تسميته 31 نورث تاور.
تصميم مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
يتميز 31 نورث تاور بتصميم عصري ومبتكر يجعله فريداً في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم الاعتماد على أعلى معايير الجودة في عملية البنية التحتية والبناء، وينفذ المشروع من قبل فريق محترف ومتخصص في مجالات المقاولات والهندسة المعمارية، مما يضمن توفير وحدات سكنية ذات جودة عالية ومرافق متطورة تلبي احتياجات السكان، و هذا التركيز على الجودة والتفاصيل الدقيقة في التصميم يساهم في خلق بيئة مريحة ومتطورة تعكس أحدث الاتجاهات في عالم العقارات.
أسعار مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower New Capital
حرصت شركة النيل العقارية على تقديم جميع سبل الراحة لعملائها من خلال توفير مجموعة متنوعة من الأسعار التنافسية التي تتيح لهم امتلاك وحداتهم الاستثمارية بسهولة ودون أي أعباء مالية إضافية، حيث تبدأ أسعار الوحدات داخل 31 نورث تاور من 7,000,000 جنيه مصري، مما يجعل المشروع خياراً جذاباً للمستثمرين الراغبين في دخول سوق العقارات بالعاصمة الإدارية الجديدة.
أنظمة دفع وتقسيط مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
تولي شركة النيل العقارية أهمية قصوى لعملائها، حيث وضعت احتياجاتهم فوق كل الأولويات، ولتيسير عملية امتلاك الوحدات، وفرت الشركة مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع والسداد التي تتناسب مع متطلبات كل عميل، حيث تصل فترات السداد إلى 12 عاماً من تاريخ التعاقد واستلام الوحدة، وجاءت أنظمة السداد كالتالي:
- النظام الأول: دفع 10% كمقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات مع أقساط متساوية.
- النظام الثاني: دفع 15% كمقدم سداد، وتقسيط المتبقي على 8 سنوات بدون أي فوائد مع أقساط متساوية.
- النظام الثالث: دفع 20% كمقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 9 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الرابع: دفع 30% كمقدم، والباقي يتم تقسيطه على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الخامس: دفع 40% كمقدم تعاقد، والباقي يقسط على 12 عاماً بأقساط متساوية.
- بالإضافة إلى ذلك، تقدم الشركة خصماً بنسبة 40% عند الدفع النقدي، مع عرض خاص بخصم 10% حتى موعد إطلاق المشروع.
- كما يتعين دفع وديعة صيانة تبلغ 10%، وأتاحت الشركة أيضاً عرضاً خاصاً لدفع 31% كمقدم وتقسيط المتبقي على 31 شهراً.
خدمات مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية 31 North Tower
توفر شركة النيل العقارية مجموعة من الخدمات والمميزات الحصرية في مشروع 31 نورث تاور تجعلها فريدة من نوعها مقارنةً بالمشروعات التجارية الأخرى، ومن أبرز هذه الخدمات:
- إطلالة بانورامية: تقدم وحدات المشروع إطلالات رائعة على المساحات الخضراء الواسعة، مما يعزز من تجربة السكن.
- مصاعد بانورامية: يحتوي المشروع على مصاعد بانورامية تطل على النهر الأخضر، مما يوفر تجربة فريدة أثناء الانتقال بين الطوابق.
- سلالم كهربائية: يشمل “31 نورث تاور” سلالم كهربائية وسلالم خاصة للوحدات التجارية لتسهيل الحركة.
- مطاعم وكافيهات: يضم البرج مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات العالمية لتلبية احتياجات الزوار والمقيمين.
- نظام أمني متكامل: يتوفر نظام مراقبة على مدار 24 ساعة مع فريق أمن وحراسة مدرب على أعلى مستوى لضمان سلامة السكان.
- أنظمة المنشأة الذكية: يمتلك المشروع أنظمة ذكية تشمل التحكم في التكييفات والإضاءة ونظام مكافحة الحرائق بكفاءة عالية.
- قاعات مؤتمرات: يحتوي المشروع على قاعات للمؤتمرات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية لتلبية احتياجات الأعمال.
- مكتب استقبال ومناطق استقبال: يتضمن “31 نورث تاور” مكتب استقبال رئيسي ومناطق لاستقبال الزوار، مما يوفر تجربة استثنائية.
- مساحات خارجية: توجد أماكن مخصصة للجلوس في الهواء الطلق ومنطقة ترفيهية للأطفال.
- جراج سيارات: يضم المشروع 4 أدوار بيزمنت مخصصة لجراج السيارات، مما يوفر سهولة الوصول وأمان المركبات.
مميزات الاستثمار في Mall 31 North Tower New Capital
يعتبر الاستثمار العقاري في الوقت الراهن من الخيارات الأكثر أمانا وجاذبية، خاصة بعد التراجع الذي شهدته الأوضاع الاقتصادية العالمية نتيجة لارتفاع الفائدة الدولارية وزيادة الأسعار والمواد الخام، وبالتالي، أصبح امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في العاصمة الإدارية الجديدة، وخصوصاً في مشروع 31 نورث تاور، أحد أهم الاستثمارات الحالية، وذلك لعدة أسباب، أبرزها:
- موقع استراتيجي: يتمتع مشروع 31 نورث بموقع متميز في قلب العاصمة الإدارية، مما يجعله فرصة استثمارية مثالية، فالموقع الحيوي بالقرب من المنشآت الحكومية والتجارية الرئيسية يعزز من الطلب على العقارات في المنطقة، مما يسهم في زيادة قيمتها ويعزز معدلات العائد على الاستثمار.
- فرصة للعائد الاستثماري: يعد مشروع 31 نورث فرصة ممتازة لتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة، فبفضل الطلب المتزايد على العقارات في العاصمة، يمكن تأجير الوحدات السكنية بسهولة وبأسعار تنافسية، مما يعزز من الجدوى المالية للاستثمار.
عيوب Nile 31 North Tower New Capital
تتمثل العيوب في مشروع 31 نورث تاور في عدم توفر وحدات جاهزة للتسليم الفوري، يعزى هذا الأمر إلى استعجال العديد من المستثمرين لضخ أموالهم في مشروعات تُدر عليهم عوائد سريعة، ومع ذلك، لا يُعتبر هذا التأخير ناتجًا عن تقصير من الشركة في عملية التسليم.
فالشركة تعمل وفقا للمخطط الزمني الذي تم وضعه منذ البداية لتنفيذ مشروع “31 نورث تاور”، حيث تلتزم بتنفيذ المشروع وتسليمه بما يتماشى مع الخطة المحددة، مع التركيز على تحقيق أعلى معايير الكفاءة والجودة التي تتناسب مع مكانة المشروع في العاصمة الإدارية.
نبذة عن شركة النيل للتطوير العقاري Nile Developments
تعتبر شركة النيل للتطوير العقاري، المالكة لمشروع Nile 31 North Tower New Capital شركة مساهمة مصرية تابعة لمجموعة شركات النيل والأهرام العقارية، و تأسست الشركة في عام 2002، وتتمتع بخبرة تمتد لأكثر من 18 عام في مجال العقارات، مما يعكس التزامها بالجودة والابتكار في مشاريعها.
أهم مشاريع شركة النيل للتطوير العقاري
- نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Nile Business City New Capital.
- تايكون تاور العاصمة الإدارية Tycoon Tower New Capital.
- كمبوند نايل بوليفارد القاهرة الجديدة.
