قرية تلال الساحل الشمالي Telal North Coast تتألق كأحدى أبرز الوجهات الساحلية في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، والتي تتمتع بطبيعة موقع ساهم في تشكيل مشاهد مفتوحة وإطلالات مختلفة، وتقدم مفهومًا متكاملًا للحياة الصيفية يجمع بين التنوع والخصوصية وجودة التخطيط، ونجحت القرية في ترسيخ مكانتها ضمن المشروعات البارزة من خلال مساحتها الكبيرة التي بلغت 334 فدان، وتنوع وحداتها، وتعدد المناطق والخدمات التي تلبي احتياجات الإقامة والترفيه.
وتأتي Telal North Coast ضمن مشروعات رؤية التي تجمع بين التخطيط العصري والطابع الساحلي، مع توزيع الوحدات والمرافق بطريقة تمنح كل منطقة داخل القرية طابعًا خاصًا، كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات وتصميمات مختلفة، إلى جانب باقة من الخدمات والمرافق التي تجعل القرية مناسبة للإقامة والاستمتاع بالموسم الصيفي في أجواء متكاملة.
اتصل الآن عبر الأرقام التالية، ودع مستشارينا يقدمون لك كل ما تحتاجه من معلومات
موقع قرية تلال الساحل الشمالي
تقع تلال في الساحل الشمالي في الكيلو 143 طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، والذي يعد من أبرز المناطق الواعدة والتي تضم العديد من المنتجعات الساحلية الهامة، إلى جانب قرب القرية من العديد من الطرق والمحاور التي ترفع من قيمتها الاستثمارية والمكانية، كما تجعل الوصول إليها سهلًا دون مشقة.
كيف تستفيد قرية تلال من موقعها في منطقة سيدي عبد الرحمن؟
يمنح موقع تلال الساحل الشمالي المشروع مزيجًا من المزايا الطبيعية التي تعزز من جاذبيته كهوجهة ساحلية فريدة، كا تمتد القرية مباشرة على ساحل البحر المتوسط بشريط شاطئي يمنح الوحدات إطلالات ساحرة، مع الاستفادة من طبيعة المنطقة الخلاب، وفيما يلي مزايا الموقع:
- يستفيد المشروع من وجوده بقلب خليج سيدي عبد الرحمن، أحدى المناطق الساحلية البارزة بقوة نظرًا لقوة الطلب والانتشار الواسع للمنتجعات الراقية.
- تستغل الوجهة البحرية الممتدة في توفير إطلالات متنوعة ومساحات اكبر للاستمتاع بالشاطئ.
- يجمع بين البحر والمساحات المفتوحة والبحيرات الصناعية والمناطق الخضراء، ليخلق تنوعًا بصريًا.
- يوظف الطبيعة المتدرجة للموقع في تصميم المشروع بما يساعد على توجيه الوحدات نحو البحر والاستفادة من الرؤية المفتوحة.
- يستفيد المشروع من التطور المستمر لشبكة الطرق والبنية التحتية لمنطقة سيدي عبد الرحمن بما يساهد من رفع قيمته الاستثمارية وجاذبيته.
الأماكن الحيوية بالقرب من تلال الساحل الشمالي
تتميز Telal Sahel North Coast بموقع جعلها على مقربة من العديد من الأماكن الحيوية والطرق الرئيسية والمحاور السريعة، مما يسهل عملية الوصول إليها سواء من القاهرة أو الأسكندرية، ومن أهمها الآتي:
- طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي: يعد الشريان والمرور الأساسي للوصول المباشر للقرية عند الكيلو 143.
- الطريق الدائري وطريق الفوكا الجديد: يرتبطان بالشرايين الرئيسية المؤدية إلى منطقة سيدي عبد الرحمن لتسهيل الحركة المرورية من مختلف المحافظات.
- محور الضبعة: تستغرق المسافة المسافة بينه وبين القرية حوالي 15 دقيقة.
- مطار العلمين الدولي: يبعد عن المشروع مسافة 60 دقيقة.
- مدينة العلمين ومتحف العلمين: تفصلهما عن القرية مسافة 35 دقيقة.
- مدينة مرسى مطروح: يمكن الوصول إليها خلال ساعتين.
- مدينة القاهرة: تبعد حوالي 3 ساعات من القرية.
- قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي: تقع على بعد 30 دقيقة من المشروع.
للحجز أو الاستفسار، تواصل معنا مباشرة عبر الأرقام التالية وسنرسل لك تفاصيل المشروع
قد ترغب في اكتشاف مشروع آخر قريب، مثل قرية جون سوديك الساحل الشمالي
ماستر بلان تلال Telal North Coast
تبلغ مساحة قرية تلال الساحل الشمالي حوالي 334 فدان وبواجهة بحرية تمتد لحوالي 1,500 متر وعمق يصل إلى نحو 800 متر، وقد تم استغلال هذه المساحة الضخمة في خلق نمط حياة ساحلية، مع توزيع الوحدات والخدمات والمساحات الطبيعية بصورة متوازنة، كما يخصص نحو 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة، بينما تشغل المباني نحو 20% من المساحة.
مساحة وحدات قرية تلال الساحل الشمالي
جاءت مساحة الوحدات داخل تلال الساحل الشمالي متفاوتة إلى حدٍ كبير لتناسب أذواق ورغبات العملاء، وتتمثل المساحات فيما يلي:
- شاليه: تبلغ مساحته نحو 100 متر مربع.
- شاليه 3 غرف: تبلغ مساحته نحو 135 متر مربع، مع حديقة بمساحة 63 متر مربع.
- بنتهاوس 4 غرف: تبلغ مساحته نحو 161 متر مربع، مع حديقة بمساحة 117 متر مربع.
- توين هاوس 1: تبلغ مساحته نحو 165 متر مربع.
- توين هاوس 2: تبلغ مساحته نحو 200 متر مربع.
- توين هاوس: تبلغ مساحته نحو 233 متر مربع، مع حديقة بمساحة 172 متر مربع.
- فلل مستقلة: تبلغ مساحتها نحو 280 متر مربع.
تصميم قرية تلال الساحل الشمالي
يصنف تصميم قرية تلال من التصميمات العصرية الحديثة، والذي يتميز بأروع الإطلالات المباشرة على البحر الأبيض المتوسط، فضلًا عن البراعة في توزيع إرتفاعات الوحدات في القرية، وجاء تقسيم القرية جيد من خلال إنشاء منطقة الكريستال لاجون على مساحة كبيرة، كما شغلت المسطحات الخضراء نسبة كبيرة من المساحة الكلية للمشروع، ويساعد هذا التكوين على تحقيق تنوع في الإطلالات، إلى جانب دمج المساحات الخضراء والبحيرات والمناطق المفتوحة بين التجمعات السكنية.
- يعتمد على المصاطب المتدرجة لرفع مستوى الوحدات تدريجيًا باتجاه الداخل.
- يوجه عددًا كبيرًا من الوحدات نحو البحر للاستفادة من الإطلالات المفتوحة.
- يدمج المساحات الخضراء والبحيرات بين المناطق السكنية لتقليل الكثافة البصرية.
- يوزع الوحدات على مستويات مختلفة بدلًا من الاعتماد على صفوف متكررة.
- يخلق تنوعًا في المشاهد من خلال المزج بين الإطلالات البحرية والمائية والخضراء.
- يحافظ على طابع منخفض الكثافة من خلال تخصيص مساحة كبيرة للعناصر الطبيعية والمناطق المفتوحة.
مراحل قرية تلال الساحل الشمالي
ينقسم مشروع تلال الساحل الشمالي إلى مرحلتين رئيسيتين، تجمع كل منهما بين الطابع الساحلي والتخطيط المتوازن، مع اختلاف واضح في طبيعة التصميم ونسب البناء، وهما:
- المرحلة الأولى – تلال العلمين (Telal Alamein): تمتد على مساحة تقارب 200 فدان، وتضم مجموعة متنوعة من الشاليهات والفلل، إلى جانب الخدمات الأساسية والمرافق التي تدعم تجربة الإقامة داخل المشروع.
- المرحلة الثانية – تلال سول (Telal Soul): تمتد على مساحة تتراوح بين 134 و139 فدانًا، وتمثل أحدث مراحل التوسع في المشروع، مع اعتمادها على نسبة مبانٍ منخفضة لا تتجاوز 11%، بينما تستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على الجزء الأكبر من المخطط، بما يعزز الطابع الطبيعي للمرحلة.
تفاصيل مرحلة سول Telal Soul
تتكون المرحلة من مجموعة متنوعة من الوحدات تلبي من خلالها الاحتياجات المختلفة، والتي تتميز جميعها بإطلالات ساحرة، والتي جاءت على النحو التالي:
- شاليه غرفتين: يبدأ من 112 متر مربع، وتبدأ الاسعار فيها من 6,750,000 جنيه مصري وحتى 7,595,000 جنيه مصري.
- شاليه 3 غرف: يبدأ من 127 متر مربع وحتى 161 متر مربع، والتي يتراوح سعرها بين 9,500,000 جنيه مصري وحتى 12,310,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: تبدأ المساحات فيها من 166 متر مربع وتصل حتى 230 متر مربع، وتبدأ الاسعار فيها من 14,150,000 جنيه مصري وحتى 16,620,000 جنيه مصري.
- فلل مستقلة: تبدأ مساحتها من 302 متر مربع، وتبدأ أسعارها من 25,000,000 جنيه مصري.
احجز موعدك لزيارة موقع المشروع الآن بالاتصال على الأرقام التالية
هل تبحث عن مشروع بتصميم مشابه، تعرف على قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي
أسعار تلال الساحل الشمالي telal sahel north coast
تنفرد قرية تلال الساحل الشمالي بأسعار تنافسية مناسبة تمامًا مع كم الخدمات ووسائل الترفيه المقدمة وأيضًا مع مساحات الوحدات، حيث جاءت كما يلي:
- أسعار الشاليهات: تبدأ من نحو 2,500,000 جنيه مصري، كما يتوفر شاليه 3 غرف بمساحة 112 مترًا مربعًا بسعر 11,800,000 جنيه مصري
- أسعار التوين هاوس 1: تبدأ من نحو 5,500,000 جنيه مصري.
- أسعار التوين هاوس 2: تبدأ من نحو 6,500,000 جنيه مصري
- أسعار التوين هاوس: تتوفر وحدات بمساحة 168 متر مربع بسعر 39,200,000 جنيه.
- أسعار الفلل المستقلة: تبدأ من نحو 10,500,000 جنيه.
أنظمة دفع وتقسيط قرية تلال الساحل الشمالي
تتيح شركة رؤية للتطوير العقاري الفرصة أمام شرائح مختلفة من الباحثين عن فرصة التملك أو الاستثمار في الساحل الشمالي، عبر تقديم تسهيلات كبيرة في عملية الدفع، وهي كالتالي:
- نظام السداد: دفع مقدم حجز 5% من قيمة الوحدة، ثم 5% بعد مرور ثلاثة أشهر، مع سداد باقي قيمة الوحدة على مدار 10 سنوات.
- وديعة صيانة: يتم دفع 8% من قيمة الوحدة وديعة صيانة.
اتصل بنا الآن لمزيد من التفاصيل حول الأسعار، المساحات، وخطط السداد داخل قرية تلال الساحل
للمقارنة بين الأسعار، تصفح مقالنا عن قرية الماظة باي الساحل الشمالي
خدمات قرية تلال الساحل الشمالي telal sahel north coast
تتنوع الخدمات والمرافق داخل تلال الساحل لتشمل كافة متطلبات الحياة والسكن المريح دون الحاجة للخروج على الإطلاق، وتتمثل الخدمات فيما يلي:
- يوفر شاطئًا خاصًا ممتدًا للاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية.
- يضم مجموعة متنوعة من حمامات السباحة المناسبة لمختلف الأعمار.
- يوفر بحيرات صناعية ومسطحات مائية تضيف تنوعًا للمشهد داخل القرية.
- يضم مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة تحيط بالمناطق السكنية.
- يوفر Clubhouse مجهزًا بمجموعة من الأنشطة والخدمات الترفيهية.
- يضم مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متنوعة للطعام والجلوس.
- يوفر مناطق مخصصة للأطفال وألعابًا ترفيهية آمنة.
- يضم مناطق تجارية لتوفير الاحتياجات اليومية والتسوق.
- يوفر ملاعب رياضية لممارسة الأنشطة المختلفة.
- يدعم المشروع بخدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
- يوفر خدمات النظافة والصيانة للحفاظ على جودة المرافق والمساحات المشتركة.
- يضم مناطق مخصصة للأنشطة والفعاليات الترفيهية خلال الموسم الصيفي.
فرصة استثمارية لا تُفوّت، تواصل معنا عبر الأرقام التالية لتعرف المزيد
للتعرف على مشروعات أخرى بنفس مستوى الخدمات، تصفح مقالنا عن قرية ذا كريستالين الساحل الشمالي
مميزات الاستثمار في Telal North Coast
يجمع تلال الساحل الشمالي بين مجموعة من المقومات التي تمنحه حضورًا قويًا داخل سوق العقارات الساحلية، بداية من موقعه في سيدي عبد الرحمن، مرورًا بتنوع الوحدات والتصميم، وصولًا إلى الخدمات والمرافق التي تدعم القيمة التشغيلية للمشروع، وتتمثل أبرز المزايا الاستثمارية فيما يلي:
- موقع استراتيجي فعال وحيوي في قلب الساحل الشمالي في أهم المناطق وهي خليج سيدي عبد الرحمن، حيث يتواجد بجانب أكبر عدد من الأماكن المشهورة والمشروعات المهمة.
- وقوع Telal North Coast على ساحل البحر الأبيض المتوسط جعلها مهمة ومتميزة، حيث تعتبر من أهم المقاصد السياحية في المنطقة، في وجود مناخ معتدل طوال السنة.
- التصميمات المعمارية حيث تضمنت القرية أحدث التصميمات المعمارية وأضاف المهندسين تصميمات اوروبية حديثة.
- وحدات سكنية متنوعة حيث الشاليهات والتوين هاوس ومجموعة من الفلل الفاخرة.
- مساحات متنوعة للوحدات المتوفرة في قرية تلال، والتي يسهل على الأشخاص إختيار مساحة تناسب احتياجاتهم.
- الخدمات والمرافق حيث يشمل المشروع عدد متنوع من أهم الخدمات الأساسية والترفيهية والمرافق العامة، مما يساعد في منح المقيمين الراحة التامة.
- الأسعار المنافسة التي تم طرحها لجميع الوحدات في telal sahel north coast، حيث يتناسب السعر مع المساحة ونوع الوحدة.
- أنظمة السداد المرنة التي جاءت بأقل مقدم حجز والذي يبلغ 5% من قيمة الوحدة الإجمالية، ومدة تقسيط طويلة.
- تأجير الوحدات بسعر جيد والحصول على عوائد مالية ثابتة.
- شراء الوحدات في تلال الساحل الشمالي وبيعها بعد فترة زمنية من الجوانب المربحة، حيث تزداد قيمة العقار بمرور الوقت.
عيوب قرية تلال الساحل الشمالي
لم يتم الكشف عن أي مشاكل في تلال الساحل لأن شركة رؤية للتطوير العقاري التزمت الدقة في تصميم وتنفيذ القرية، وتجنبت جميع المشكلات من خلال توفير حلول مناسبة وفورية، ومن هنا تضمن الشركة للأشخاص أفضل التجارب المصيفية الممتعة، حيث حققت الشركة كامل رغبات العملاء والمستثمرين.
نبذة عن شركة رؤية للتطوير العقاري Roya Development
تأسست شركة رؤية للتطوير العقاري Roya Developments لتقديم مشروعات عمرانية وساحلية تجمع بين التخطيط المتكامل وجودة التنفيذ وتنوع المشاريع العقارية، واستطاعت الشركة بناء حضور قوي في السوق المصري من خلال تطوير مجموعة من المشروعات التي تتنوع بين المجتمعات السكنية والوجهات الساحلية، مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية وتقديم تصورات عمرانية متكاملة.
حيث تم تأسيسها في عام 1997م على يد المهندس الشهير هشام شكري، وتمكنت خلال مشوارها العقاري أن تنفذ أفضل المشروعات الناجحة، وقد حازت على ثقة الكثير من المستثمرين.
أهم مشاريع شركة رؤية للتطوير العقاري
تتمتع شركة رؤية للتطوير العقاري بسجل زاخر بالأعمال العقارية المهمة، على رأسها مشروع قرية تلال الساحل الشمالي، هذا كما أبدعت في تنفيذ عدد كبير من المشروعات العقارية الناجحة منها الآتي:
- مشروع منتجع لافيستا 1 العين السخنة.
- مشروع منتجع لافيستا 2 العين السخنة.
- مشروع قرية تلال السياحية العين السخنة.
- مشروع البنك العقاري في مدينة 6 أكتوبر والساحل ومرسى علم والشيخ زايد.
- مشروع ستور باركو القاهرة الجديدة.
