قرية ماركس الساحل الشمالي Village MARQS North Coast من أبرز الوجهات الساحلية التي تقدمها شركة ذا مارك للتطوير العقاري في قلب منطقة الاستثمار الواعد رأس الحكمة، حيث تجمع القرية بين الموقع المميز والطابع الساحلي الهادئ، كما تتمتع القرية بالقرب من المدن السياحية والخدمية التي تضيف إليها قيمة استثمارية ونمط حياة راقٍ.
تمتلك قرية ماركس مساحة ضخمة خُصصت أغلبها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، كما تضم شاطئ خاص ومجهز، مع اعتماد تصاميم معمارية فاخرة تعتمد على توزيع الوحدات بشكل يضمن رؤية مفتوحة ومباشرة على مياه البحر الصافية والرمال الناعمة.
اتصل بنا الآن واحصل على كل التفاصيل التي تحتاجها قبل اتخاذ قرار الشراء
موقع قرية ماركس الساحل الشمالي
تقع قرية ماركس في الكيلو 122 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي واحدة من أرقى المناطق الشاطئية وقد أكسبت القرية ميزة تنافسية عالية بفضل قربها من أهم المزارات والوجهات البارزة بالساحل الشمالي، والتي تشهد اقبالًا استثماريًا كبيرًا مما يضمن مردود استثماري مُحقق.
الأماكن الحيوية بالقرب من قرية ماركس سيدي عبد الرحمن
تتمتع قرية MARQS North Coast بشبكة واسعة من المحاور والطرق الرئيسية بفضل موقعها المميز، بالإضافة إلى قربها من المعالم الحيوية الهامة والمدن الترفيهية والخدمية المميزة بالساحل الشمالي، حيث تحيط بالمشروع مجموعة من الوجهات السياحية التي تفصلها مسافات زمنية قصيرة، ومن أهمها ما يلي:
- طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي: تقع قرية MARQS North Coast عليه مباشرة في الكيلو 122.
- طريق الفوكا الجديد: يفصله عن المشروع نحو 15 دقيقة.
- محور الضبعة: يقع على مسافة تُقدر بنحو 15 دقيقة.
- الطريق الساحلي الدولي: يربط القرية مباشرة بكافة المناطق والمشروعات المجاورة في سيدي عبد الرحمن، رأس الحكمة، ومدينة العلمين الجديدة.
- مطار العلمين الدولي: يبعد عن القرية بنحو 30 دقيقة.
- مطار برج العرب: يستغرق الوصول منه إلى القرية مسافة 60 دقيقة.
- مدينة العلمين الجديدة: تقع على بعد حوالي 20 إلى 30 دقيقة فقط من القرية.
- مدينة مرسى مطروح: تقع غرب القرية على بعد مسافة تستغرق حوالي ساعة ونصف عبر الطريق الساحلي.
- مدينة الإسكندرية: تبعد عن القرية مسافة زمنية تستغرق نحو ساعة وربع بالسيارة، مما يسهل التنقل منها وإليها طوال العام.
- منطقة لسان الوزراء: تتواجد بالقرب من القرية مسافة قصيرة جدًا.
- منطقة رأس الحكمة: تبعد عن المشروع مسافة زمنية نحو 30 إلى 35 دقيقة.
- قرية هاسيندا باي وهاسيندا وايت: تقعان على بُعد دقائق معدودة من القرية.
- قرية مراسي الساحل الشمالي: تقع بجوار قرية ماركس بمسافة 10 دقائق فقط.
اتصل بنا الان للحصول على خريطة الموقع التفصيلية
قد ترغب في اكتشاف مشروع آخر قريب، مثل قرية فيستا مارينا الساحل الشمالي
ماستر بلان مشروع ماركس الساحل الشمالي
يمتد مشروع ماركس الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تصل إلى 800 فدان، وقد تم استغلال هذه المساحة لتحقيق أعلى مستويات الراحة والرفاهية، حيث تم تخصيص 70% من المساحة العامة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، بينما تم تخصيص 30% للمباني والإنشاءات.
مع الاعتماد على تدرج المصاطب لمنح جميع الوحدات رؤية مفتوحة ومباشرة للمياه، إلى جانب التدرج الذكي في وضع الفلل في الصفوف الأمامية والشاليهات في القطاعات المرتفعة خلفها، وتوفير مسارات آمنة للمشاة بعيدًا عن حركة السيارات، كما تم توزيع مناطق الخدمات في نقاط مركزية تخدم كافة أرجاء القرية دون المساس بالخصوصية.
مساحة وحدات مشروع ماركس الساحل الشمالي
تتميز قرية ماركس الساحل الشمالي بتنوع استثنائي في أنماط ومساحات الوحدات السكنية التي جرى توزيعها بذكاء معماري عبر تقسيم القرية إلى 9 قطع سكنية مختلفة، حيث تتدرج المساحات بأسلوب مرن يبدأ من الشاليهات وصولًا إلى الوحدات الكبيرة من التاون هاوس والفيلات المستقلة، مع استغلال المساحات الداخلية بأسلوب مميز يضمن إطلالات مباشرة لكافة الوحدات على البحر، الكريستال لاجونز، والمساحات الخضراء.
تصميم قرية ماركس الساحل الشمالي
تحظى قرية ماركس بتصميم معماري فريد يعتمد على فلسفة دمج العمارة المعاصرة والطبيعة الساحرة، حيث ترتكز على استخدام واجهات زجاجية حديثة تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط والكريستال لاجونز الموزعة بأسلوب شبكي.
كما تم تقسيم القرية إلى مجتمعات سكنية صغيرة مترابطة، مما يمنح كل منطقة خصوصية عالية ويمنع التكدس، مع توزيع الخدمات والمرافق الترفيهية والمناطق التجارية بذكاء لسهولة الوصول إليها من كافة أرجاء القرية دون المساس بهدوء المناطق السكنية.
استعانت الشركة المطورة لقرية ماركس الساحل الشمالي بواحدة من كبرى شركات التخطيط الهندسي والاستشارات المعمارية عالمياً وهي شركة WATG، حيث تسهم هذه الشراكة في تقديم تصميمات مبتكرة مما يمنح المشروع طابعًا معماريًا راقيًا، وقيمة استثمارية بفضل خبرة الشركة وسابقة أعمالها المرموقة.
استكشف التصميم العصري للمشروع واحصل على جميع المعلومات من خلال فريق المبيعات
شاهد أيضًا: التصميم العصري في قرية صيف سيدي عبد الرحمن
أسعار مشروع ذا مارك الساحل الشمالي
تهتم شركة ذا مارك للتطوير العقاري بتقديم تسعير عادل يناسب القيمة العقارية لمشروع ماركس دون مبالغة، مع إتاحة خيارات تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين، بهدف اتاحة فرص التملك في منطقة سيدي عبد الرحمن الواعدة، مع مراعاة نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية.
أنظمة دفع وتقسيط مشروع ماركس الساحل الشمالي
تولي شركة ذا مارك اهتمامًا كبيرًا بتوفير مرونة عالية وتسهيلات مالية للراغبين في اقتناء وحدة داخل قرية MARQS North Coast، لذلك وضعت نظام سداد يراعي اختلاف احتياجات العملاء، ومنحهم إمكانية توزيع قيمة الوحدة على دفعات وفق مدة السداد المحددة من الشركة، بما يجعل خطوات التعاقد أكثر وضوحًا وتنظيمًا، وتفاصيل النظام تأتي كالتالي:
- قيمة جدية حجز الشاليهات: 100,000 جنيه مصري.
- قيمة جدية حجز الفلل المستقلة: 200,000 جنيه مصري.
تواصل معنا وأطلع على قائمة الأسعار
للتعرف على أحدث المشاريع الساحلية، تصفح مقالنا عن قرية روم باي الساحل الشمالي
خدمات مشروع ماركس سيدي عبد الرحمن
تأتي قرية ماركس الساحل الشمالي بمجموعة من المرافق والخدمات اليومية التي تلبي كافة الاحتياجات الاساسية واليومية، والتي تضيف مزيدًا من الراحة والرفاهية، حيث تشمل الخدمات التالية:
- شاطئ خاص: يمتد بعرض يصل إلى 800 متر.
- حمامات سباحة متنوعة: مصممة بأشكال ومساحات مختلفة تناسب جميع الأعمار، مع إتاحة حمامات مغطاة للسيدات.
- مطاعم وكافيهات: منطقة مطاعم مخصصة بإطلالات مباشرة على البحر.
- نادٍ صحي: مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، ويوفر جلسات سبا وجاكوزي وساونا للاسترخاء.
- منطقة كيدز اريا: مخصصة للأطفال ومؤمنة بالكامل بأعلى معايير السلامة.
- مسارات للرياضة والمشي: ممرات آمنة معزولة عن شوارع السيارات لممارسة الجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
- عيادة طبية: مجهزة بالكامل لتقديم الرعاية الصحية على مدار اليوم.
- صيدلية: تعمل 24 ساعة وتتيح خدمة التوصيل للوحدات.
- مسجد: مجهز ليتسع لأكبر عدد من المصلين.
- منظومة أمن وحراسة: تعمل على مدار 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية ذكية.
- هايبر ماركت: لتوفير المستلزمات اليومية.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري طوال اليوم للحفاظ على المرافق والبنية التحتية.
- جراجات: مؤمنة بالكامل تحت الأرض لمنع التكدس وتسهيل الحركة داخل القرية.
- ماكينات صراف آلي: تتوفر ماكينات ATM في أرجاء القرية لكبرى البنوك.
اكتشف جميع الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع، وتواصل معنا لمعرفة المزيد
استكشف مشروعات أخرى توفر نفس مستوى الخدمات المتميزة، مثل قرية افيدا الساحل الشمالي
مزايا الاستثمار في ماركس سيدي عبد الرحمن
تمتلك قرية ماركس العديد من المزايا التي تجعلها وجهة استثمارية واعدة، حيث تستفيد من طبيعة المنطقة الساحلية التي تجعل منها فرصة واعدة لتنمية رأس المال، ومن أبرز مقومات الاستثمار في مشروع ذا مارك الساحل الشمالي ما يلي:
- الموقع: تتميز القرية بتواجدها في الكيلو 122 في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي إحدى أكثر المناطق طلباً وأعلاها قيمة استثمارية في الساحل الشمالي، مما يعني ارتفاعاً مستمراً في قيمة العقار السوقية.
- المطور صاحب الخبرة: خبرة شركة ذا مارك في تطوير المشروعات الساحلية والسكنية والتي تعزز من الثقة التي تمنحها لعملائها.
- تنوع الوحدات: توفير الشاليهات والفلل فرصة لتحقيق عائد في إعادة البيع مجزي.
- التصميم والخبرة العالمية: التعاون مع شركة الاستشارات العالمية WATG يمنح المشروع ماستر بلان مبتكر وتصاميم معمارية فاخرة تزيد من قيمته وقدرته التنافسية.
- أنظمة السداد المرنة: والتي تساعد على توزيع التكلفة وتخفيف الأعباء المالية، بالإضافة إلى قيمة جدية الحجز البسيطة.
- منظومة الخدمات والمرافق: وفرة الخدمات الأساسية والترفيهية، يجعل القرية مجتمعًا سكنيًا متكاملاً يزيد من إقبال المستأجرين والمشترين.
عيوب قرية ماركس الساحل الشمالي
لا تزال قرية ماركس سيدي عبد الرحمن في مرحلة الإنشاء، لذا يتطلب شراء الوحدة الانتظار لحين انتهاء خطة التنفيذ والتسليم وفق الجدول الزمني المحدد كأي مشروع حديث الطرح في المنطقة، وقد لا يناسب هذا الأمر من يبحث عن وحدة جاهزة للاستخدام الفوري، لكنه قد يمثل فرصة للراغبين في الاستثمار على المدى الطويل والاستفادة من تطور المشروع واكتمال خدماته.
نبذة عن شركة ذا مارك للتطوير العقاري The Marq Developments
تأسست شركة ذا مارك للتطوير العقاري تحت مظلة مجموعة The Address العقارية التي تميزت بخبرة عريقة تمتد إلى 25 عامًا في السوق العقاري المصري، وتعتمد الشركة في تمويل مشروعاتها والتوسع فيها على الملاءة المالية القوية لشركة ذا أدريس إلى جانب تحالفات مع مجموعة من المستثمرين المصريين، كما تهتم بتطوير مجتمعات سكنية وساحلية فاخرة ذات طابع معماري مميز، وتهتم الشركة بالتعاقد مع شركات إدارة وتشغيل متخصصة للمجتمعات السكنية لضمان الصيانة الدورية للحفاظ على القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.
أهم مشروعات شركة ذا مارك للتطوير العقاري
تمتلك شركة The Marq مجموعة متنوعة من المشروعات العمرانية الفاخرة التي تنتشر في أبرز المناطق الاستثمارية بالقاهرة الجديدة، مدينة المستقبل، والساحل الشمالي، ومن أهم هذه المشروعات:
- ذا مارك جاردنز التجمع الخامس.
- ذا ووتر مارك القاهرة الجديدة.
- ذا وندر مارك مدينة المستقبل.
- مول ماركيت التجمع الخامس.
