مشروع بيت البحر سيدي حنيش Bayt El Bahar Sidi Heneish يعد واحداً من أضخم وأحدث الأيقونات الساحلية التي تُعيد رسم ملامح الرفاهية والخصوصية المطلقة في قلب الساحل الشمالي الجديد وصمم المطور العقاري هذا الصرح السياحي العملاق ليمثل منتجعاً متكاملاً يستقطب صفوة العملاء الباحثين عن متعة الاستجمام الحقيقي أمام شواطئ سيدي حنيش المصنفة عالمياً بنقاء مياهها الفيروزية الساحرة ويركز المشروع على تقديم مجتمع راقٍ ونابض بالحياة يدمج عناصر الطبيعة البكر بالبنية التحتية المتطورة، مما يضمن للمستثمرين قيم استثمارية متصاعدة وعوائد ربحية مستمرة طوال العام.
يأتي مشروع بيت البحر سيدي حنيش على مساحة إجمالية تصل إلى 450 فدان وتطرح الشركة المطورة من خلاله باقة حصرية من الوحدات السكنية والفندقية الفاخرة، والتي تبدأ بمساحات متنوعة تناسب كافة المتطلبات بأسعار افتتاحية جاذبة للمستثمرين وراغبي التملك في قلب الساحل الشمالي الجديد تبدأ من 18,800,000 جنيه مصري، وتكتمل هذه المزايا بتوفير أنظمة سداد ميسرة للغاية وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات بدون أي فوائد مما يجعله الفرصة الأقوى والاكثر امانًا في السوق العقاري.
اتصل بنا الآن واحصل على كل التفاصيل التي تحتاجها قبل اتخاذ قرار الشراء
موقع مشروع بيت البحر سيدي حنيش Bayt El Bahar Sidi Heneish
يقع مشروع بيت البحر سيدي حنيش في الكيلو 241 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي في قلب منطقة سيدي حنيش، وقد اختارت الشركة المطورة هذا الموقع بعناية لضمان القرب الشديد من أهم المرافق والخدمات الحيوية والشواطئ الأكثر طلبًا، ويتيح التواجد في هذا النطاق بيئة هادئة وفي نفس الوقت قريبة من المدن الساحلية الكبرى والمشروعات الفاخرة والذي يجسد أهم ركائز نجاح وجاذبية المشروع.
الأماكن الحيوية القريبة من مشروع بيت البحر سيدي حنيش
يرتبط مشروع بيت البحر بشبكة متكاملة من الطرق والمحاور السريعة التي تسهل وتختصر حركة الانتقال منه وإليه مما يرفع القيمة الاستثمارية والشرائية للمشروع كونه يربط المقيمين فيه بكافة المدن والمحافظات المجاورة له، وتتمثل أهم هذه الأماكن الحيوية والطرق الرئيسية فيما يلي:
- يجاور المشروع بشكل مباشر منطقة خليج رأس الحكمة حيث يفصله عنه مسافة لا تتعدى 10 دقائق فقط.
- يتميز المنتجع بقربه الشديد من المسارات الجوية والمطارات الإقليمية حيث يبعد عن مطار العلمين حوالي 35 دقيقة بينما تفصله 40 دقيقة فقط من مطار مرسى مطروح.
- يقع بالقرب من قرية هاسيندا سيدي حنيش حيث يفصل بينهم مسافة لا تتجاوز 5 دقائق.
- يسهل الطريق الساحلي الانتقال السريع من المشروع إلى المدن الساحلية الكبرى حيث يستغرق الوصول لمدينة مرسى مطروح حوالي 45 دقيقة بينما تبعد مدينة الاسكندرية مسافة ساعة ونصف فقط.
- تقع مدينة العلمين على مسافة زمنية بسيطة من المنتجع، مما يتيح للنزلاء فرصة حضور الحفلات العالمية، الفعاليات الفنية، والأنشطة الترفيهية المستمرة في المدينة والعودة في نفس اليوم.
- يقع المشروع بالقرب من مخرج طريق الفوكا الجديد، وهو المحور المحوري الذي يربط القرية بالقاهرة مباشرة ويختصر المسافة الزمنية جدًا.
- يتواجد المنتجع على بُعد 15 دقيقة فقط من خليج الماظة باي الشهير، مما يضع الملاك بالقرب من أرقى الخدمات الترفيهية والمطاعم العالمية بالمنطقة.
- يفصل المشروع عن منتجع مرسى باغوش مسافة زمنية قصيرة للغاية لا تتعدى 13 دقيقة فقط بالسيارة.
احصل على شرح كامل لموقع المشروع وأهميته الاستثمارية بالتواصل مع فريق المبيعات
تعرف على مشروعات أخرى في نفس المنطقة، مثل قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي
ماستر بلان مشروع بيت البحر سيدي حنيش Bayt El Bahar
يتمتع مشروع بيت البحر بمساحة ضخمة ممتدة تبلغ 450 فدانًا وهو ما يجعله واحدًا من أضخم وأكبر المنتجعات في منطقة سيدي حنيش، وخصصت الشركة النسبة الأكبر من هذه المساحة لصالح المساحات الخضراء والمسطحات المائية والنسبة الأقل للمباني والمنشآت، وتتبلور أبرز تفاصيل الماستر بلان الخاص بالمنتجع فيما يلي:
- مراحل المشروع الأربعة: يتكون المخطط العام من 4 مراحل سكنية متميزة لكل منها طابعها المستقل، وهي ” شورز بيت البحر، وروتس بيت البحر، وهيلز بيت البحر، وراي بيت البحر”.
- شاطئ ممتد: يتمتع المنتجع بواحد من أطول الشواطئ بقلب سيدي حنيش، حيث يصل طول حرم الشاطئ داخل القرية إلى 3.5 كيلومتر من الرمال البيضاء الناعمة.
- قرب استثنائي من الشاطئ: حيث تبعد أقصى وحدة سكنية داخل المشروع عن خط الشاطئ مسافة لا تتعدى 300 متر فقط.
مساحة الوحدات في مشروع بيت البحر سيدي حنيش
تطرح الشركة المطورة باقة متكاملة ومتنوعة من أنماط الوحدات بقلب مشروع بيت البحر سيدي حنيش، بإجمالي يبلغ 1100 وحدة سكنية فقط، وهو رقم مدروس بدقة لضمان عدم التكدس والحفاظ على أجواء الهدوء والخصوصية في المنتجع، وتستهدف الشركة من هذا التنوع استيعاب مختلف المتطلبات الشرائية وتلبية الاحتياجات المتباينة للمستثمرين والعائلات، حيث راعى المخطط العام صياغة تقسيمات داخلية مرنة تستغل كافة المساحات بدقة متناهية، وتتوزع هذه الخيارات على النحو التالي:
- شاليهات تبدأ مساحتها من 160 متر مربع.
- وحدات تاون هاوس بمساحات تبدأ من 185 متر مربع.
- وحدات توين هاوس تبدأ من 182 متر مربع.
- الفيلات المستقلة والتي تمثل 80% من المشروع تبدأ مساحتها من 190 متر مربع.
تصميم مشروع بيت البحر سيدي حنيش
ارتكزت الفلسفة المعمارية في قرية بيت البحر سيدي حنيش على تحقيق التوازن بين العصرية والطبيعة الساحلية، حيث استعانت الشركة المطورة بأشهر الشركات الهندسية لتصميم المشروع، حيث اهتم المصممون بفرض فواصل جغرافية ومساحات لاندسكيب شاسعة تضمن الفصل التام بين المراحل السكنية المختلفة، مما يمنح أعلى مستويات الخصوصية والهدوء للوحدات سواء كانت شاليهات أو فيلات مستقلة.
تعرف على مميزات التصميم للمشروع واستفسر عن الوحدات المطلة على أفضل الإطلالات
قد ترغب في استكشاف مشروع آخر بلو ستايز الساحل الشمالي
أسعار مشروع بيت البحر سيدي حنيش Bayt El Bahar Sidi Heneish
تتوافق أسعار وحدات بيت البحر سيدي حنيش مع حجم الخدمات والمزايا الاستثمارية الفريدة التي يتمتع بها المشروع إذ حرصت الشركة المطورة على طرح أسعار تنافسية ومميزة، وتختلف هذه الأسعار بناءً على نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها الإنشائي ومدى قربها من شاطئ البحر، وتتوزع الأسعار الافتتاحية للوحدات على النحو التالي:
- الشاليهات: تبدأ أسعارها من 18,800,000 جنيه مصري.
- وحدات التاون هاوس: تبدأ قيمتها من 37,500,000 جنيه مصري.
- وحدات التوين هاوس: تتوفر بأسعار تبدأ من 37,200,000 جنيه مصري.
- الفيلات المستقلة: تبدأ أسعارها من 48,800,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط مشروع بيت البحر سيدي حنيش
تقدم الشركة المطورة تسهيلات مالية مرنة جدًا في مشروع بيت البحر سيدي حنيش عبر وضع خطط سداد مرنة وميسرة للغاية تناسب مختلف الميزانيات، وتتنوع هذه الخطط لتقديم خيارات ممتدة لسنوات طويلة إلى جانب توفير أنظمة خاصة للوحدات الجاهزة للاستلام الفوري، وتتميز جميع الوحدات انها تسلم بتشطيب كامل وبأعلى جودة وأحدث المعايير المعمارية، وتأتي تفاصيل أنظمة الدفع كالتالي:
- النظام الأول: دفع مقدم تعاقد بنسبة 10%، وتقسيط باقي القيمة الإجمالية على 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- النظام الثاني: دفع مقدم حجز بنسبة 10%، مع إمكانية سداد باقي سعر الوحدة على فترة تمتد إلى 8 سنوات كاملة.
- النظام الثالث للاستلام الفوري: دفع 50% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي خلال سنتين.
للحصول على تفاصيل شاملة حول الأسعار وأنظمة الدفع، تواصل معنا عبر الأرقام التالية
لا تفوّت قراءة مقالنا عن قرية صدف الساحل الشمالي
خدمات مشروع بيت البحر سيدي حنيش Bayt El Bahar Sidi Heneish
تستهدف منظومة مشروع بيت البحر الساحل الشمالي الخدمية صياغة تجربة معيشية استثنائية وغير تقليدية تمزج بذكاء بين أجواء الحيوية والأنشطة الشاطئية وبين السكينة والخصوصية، حيث تم توزيع المرافق الأساسية والوسائل الترفيهية بين المراحل الأربعة بدقة متناهية لتقليص المسافات وتسهيل الوصول السلس إليها من كافة الوحدات، مما يضمن للملاك والنزلاء مجتمعاً ساحلياً مكتفياً ذاتياً يوفر أعلى مستويات الرفاهية والأمان والراحة المطلقة على مدار العام، وتشمل هذه المنظومة على الاتي:
أولًا: الخدمات الأساسية والبنية التحتية
- فنادق عالمية فاخرة: يحتضن المشروع 4 فنادق كبرى مصممة وفقاً لأعلى المعايير العالمية، لتقديم خدمات فندقية راقية و مميزة للنزلاء والزوار طوال العام.
- المنظومة الأمنية: يعمل أفراد الحراسة المدربون على مدار الساعة لتأمين كامل للمنتجع وفرض أعلى مستويات الأمان.
- كاميرات المراقبة: تنتشر الأنظمة الحديثة وكاميرات المراقبة المتطورة في كافة أرجاء القرية لضمان السلامة التامة للملاك.
- البوابات الإلكترونية: تنظم المداخل الذكية عمليات الدخول والخروج بسلاسة تامة وتمنع التكدس أو الازدحام عند البوابات.
- الرعاية الطبية: تعمل العيادات الصحية والصيدليات على مدار الساعة لتقديم الخدمات الطبية الفورية لكافة الحالات الطارئة.
- الخدمات العامة: تتوفر جراجات ومواقف سيارات مؤمنة ذات سعة استيعابية ضخمة، مع انتشار ماكينات صراف آلي تابعة لأبرز البنوك، ومسجد كبير مصمم بطراز راقٍ لإقامة الشعائر الدينية.
- الصيانة والتشغيل: تعمل الفرق الفنية بشكل مستمر للحفاظ على المظهر الجمالي والبيئي، مع توفير مولدات كهربائية ومصادر طاقة بديلة تعمل تلقائياً عند الطوارئ.
ثانياً: الخدمات الترفيهية والمرافق المتميزة
- حمامات السباحة: تتنوع البحيرات المائية والمسابح في أحجامها وأعماقها تناسب الصغار والكبار، إلى جانب توفير حمامات سباحة مغطاة بالكامل للسيدات لضمان الخصوصية.
- المدينة المائية اكوا بارك: تحتوي على ألعاب ترفيهية مائية متنوعة ومبتكرة توفر تجارب حماسية مليئة بالإثارة والبهجة لجميع الأعمار.
- المنطقة التجارية: يضم المنتجع مولات ومحلات تجارية تشتمل على أشهر الماركات العالمية والمحلية لتوفير تجربة تسوق متكاملة.
- المطاعم والكافيهات: يحتوي المجمع على سلسلة مطاعم فاخرة ومقاهٍ تقدم مأكولات ومشروبات متنوعة وسط إطلالات مائية ساحرة.
- المركز الصحي والرياضي: يوفر الكلوب هاوس خدمات السبا والجاكوزي للاستجمام والراحة، مع جيم مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية للحفاظ على اللياقة البدنية.
- منطقة الأطفال كيدز اريا: مساحة ترفيهية مؤمنة بالكامل تضم ألعاباً تفاعلية مسلية لتنمية مهارات الأطفال الحركية في بيئة أمنة.
- المسارات الرياضية: توجد ممرات ممهدة ومرصوفة مخصصة للمشي والجري، وركوب الدراجات الهوائية بعيداً تماماً عن طرق ومسارات السيارات.
اكتشف جميع الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع، وتواصل معنا لمعرفة المزيد
تعرف على المزيد من المشاريع التي تقدم خدمات متكاملة مماثلة، مثل قرية الايا الساحل الشمالي
مميزات الاستثمار في مشروع بيت البحر سيدي حنيش
يمثل الاستثمار في مشروع بيت البحر سيدي حنيش صفقة رابحة في سوق العقارات الساحلية، حيث يجمع المشروع كافة مقومات النجاح الاستثماري التي تضمن نمواً رأسمالياً سريعاً وعوائد تشغيلية مستدامة، وتتمثل أبرز المزايا الاستثمارية في النقاط التالية:
- يتواجد المشروع في الكيلو 241 بمنطقة سيدي حنيش وبالقرب من خليج رأس الحكمة، وهي أكثر بقاع الساحل الشمالي نمواً وطلباً.
- الشراكة القوية بين شركتي إيوان العقارية والعبد تمنح المشروع مصداقية كبرى، وتضمن الالتزام التام بجودة التنفيذ ومواعيد التسليم.
- إتاحة خيارات تقسيط تمتد حتى 7 أو 8 سنوات بمقدم 10%، بجانب خطة سداد سريعة 50% على سنتين، مما يضمن إدارة ذكية للتدفقات النقدية.
- توفر القرية وحدات جاهزة للاستلام الفوري، مما يتيح للمستثمر بدء تشغيل وحدته وتحقيق عوائد إيجارية مباشرة دون انتظار فترات الإنشاء.
- احتواء المشروع على 4 فنادق عالمية يرفع القيمة السوقية له، ويضمن ارتفاع معدلات التدفق السياحي طوال الموسم.
- تُسلم كافة الوحدات بتشطيبات متكاملة وعالية الجودة، مما يوفر على الملاك نفقات التجهيز ويجعل الوحدة مهيأة للاستثمار المباشر.
عيوب مشروع بيت البحر سيدي حنيش
يرى بعض العملاء أن استحواذ الفيلات بمختلف أنواعها على نسبة 80% من إجمالي الإنشاءات في مشروع بيت البحر سيدي حنيش يقلل من المعروض من المساحات الصغيرة، إلا أن هذا التوزيع الإنشائي الذكي ينعكس في جوهره كميزة استثمارية واستثنائية، فهو يضمن للملاك مجتمعاً ساحلياً شديد الفخامة ويتمتع بأعلى درجات الخصوصية والهدوء بعيداً عن التكدس السكاني، كما يمنح ندرة وتميزاً كبيراً للشاليهات المتاحة بالقرية، مما يرفع من قيمتها السوقية ويضمن للمستثمرين سرعة إعادة بيعها أو تأجيرها بعوائد ربحية مرتفعة نتيجة لقلة المعروض وزيادة الطلب عليها.
نبذة عن مطور مشروع بيت البحر سيدي حنيش
يستند مشروع بيت البحر سيدي حنيش إلى سيرة إنشائية وتطويرية صلبة تعزز من قيمته وموثوقيته الاستثمارية، حيث يجمع المشروع تحالفاً ثلاثياً قوياً يضم كبرى الأسماء في السوق العقاري، وتتمثل هذه المشروعات فيما يلي:
نبذة عن شركة إيوان للتطوير العقاري
تُعد شركة إيوان للتطوير العقاري واحدة من كبرى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري بمسيرة ممتدة لأكثر من 20 عاماً. نجحت الشركة خلالها في كسب ثقة العملاء من خلال تقديم مجتمعات سكنية وسياحية مبتكرة ترتكز على الجودة، التصميم العصري، والالتزام بمواعيد التسليم، مما يجعلها الركيزة التطويرية الأقوى في مشروع بيت البحر.
أهم مشاريع شركة إيوان للتطوير العقاري
- كمبوند جيرة في الشيخ زايد.
- كمبوند جوار في الشيخ زايد.
- كمبوند جبيل في مدينة السادس من أكتوبر.
- كمبوند ذا أكسيس في مدينة السادس من أكتوبر.
- قرية ماجادا في العين السخنة.
نبذة عن شركة العبد للتطوير العقاري
تمثل شركة العبد الرائدة التاريخية والشريك الجغرافي للمشروع، فهي صاحبة الأرض التي وضعت حجر الأساس الحقيقي للسياحة الراقية في منطقة سيدي حنيش. ارتبط اسم الشركة بأجمل شواطئ الساحل الشمالي وأنقاها، وتأتي مساهمتها في هذا التحالف لتمنح مشروع بيت البحر إرثاً عريقاً وموقعاً استراتيجياً لا يتكرر.
أهم مشروعات شركة العبد
- قرية العبد في سيدي حنيش بالساحل الشمالي.
نبذة عن شركة جيرة للمقاولات
تتولى شركة جيرة للمقاولات دور الشريك التنفيذي والمقاول الرئيسي المسؤول عن تحويل المخططات الهندسية إلى واقع ملموس في مشروع بيت البحر. يرتكز دورها المحوري على تولي كافة أعمال الإنشاءات، التشطيبات، وتأسيس البنية التحتية للمنتجع، مستندة إلى سجلها الحافل في تنفيذ المشروعات القومية والخرسانية الكبرى، مما يضمن تسليم الوحدات بأعلى كفاءة هندسية وأسرع معدلات تنفيذ.
