كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo تم تنفيذه من قِبل شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري في موقع استراتيجى بالتجمع الخامس، الذي يتميز بالهدوء والخصوصية وكذلك السكن بالقرب من كل ما تحتاج إليه، ويشتمل الكمبوند على مجموعة من الوحدات السكنية بمختلف المساحات التي تناسب كافة الأذواق، وصُممت كل وحدة بعناية فائقة لتوفير أقصى درجات الراحة، وتتمتع أيضًا بإطلالات المفتوحة على المناظر الطبيعية.
كما يتميز مشروع ذا مورنينجز الأهلي صبور The Mornings Al Ahly Sabbour بأجمل التصميمات الهندسية، وكذلك ينفرد المشروع بأفضل الخدمات والمرافق المطورة، حيث إلى تلبية متطلبات الأسر العصرية الباحثة عن سكن فخم، ليصبح المشروع مثاليًا للحياة المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة، وذلك بالإضافة إلى طرح أسعار معقولة وأنظمة دفع ميسرة جدًا تتيح للعملاء فرصة التقسيط على أطول مدة ممكنة.
موقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo
يقع مشروع ذا مورنينجز في التجمع الخامس وتحديدًا في منطقة الياسمين فيلات، حيث إن تلك المنطقة قريبة من كافة احتياجات السكان، وكذلك القرب من أهم المحاور والطرق الحيوية التي تُسهل التنقل من وإلى الكمبوند، وفضلاً عن ذلك، فإن المنطقة المحيطة بالمشروع تتمتع بالخدمات الأساسية والمرافق الحيوية، ويشمل ذلك المدارس العالمية، المراكز الصحية المتكاملة، والمجمعات التجارية الضخمة، والفروع البنكية، لجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة ويسرًا.
الأماكن الحيوية بالقرب من The Mornings New Cairo
- يبعد كمبوند ذا مورنينجز عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) بحوالي 5 دقائق.
- يقترب الكمبوند من داون تاون مول بمسافة قصيرة.
- يتواجد The Mornings New Cairo بالقرب من كايرو فستيفال سيتي مول، أحد أكبر المراكز التجارية والترفيهية.
- يبعد مشروع ذا مورنينجز بمسافة 7 دقائق عن الطريق الدائري، حيث إنه يربط الكمبوند بمختلف أنحاء القاهرة.
- يقع الكمبوند بالقرب من مدينة الرحاب.
- يبعُد The Mornings عن مطار القاهرة الدولي بحوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- تبعد مدينة نصر عن الكمبوند بمسافة قصيرة.
- يقترب كمبوند ذا مورنينجز من حديقة الأسرة.
- يبعُد الكمبوند عن محور السادات بمسافة 3 دقائق فقط.
- يقع الكمبوند بجوار فندق الدوسيت، من أفخم الفنادق في التجمع الخامس،
- يقترب مشروع ذا مورنينجز من محور المشير طنطاوي بدقائق قليلة.
- الكمبوند على بُعد 15 دقيقة من جامعة المستقبل والجامعة الألمانية.
- ذا مورنينجز التجمع الخامس على بُعد دقائق من شارع التسعين الشمالي.
مساحة كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo
تبلغ مساحة مشروع ذا مورنينجز حوالي 15 فدان، حيث حرصت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على تقسيمه بدقة لتقديم مجمع سكني متكامل، ليجمع بين المساحات الخضراء الشاسعة والخدمات الحديثة، وكذلك تم تخصيص الجزء الأكبر من مساحة الكمبوند للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية، مع تخصيص الجزء الأصغر للمباني السكنية.
مساحة الوحدات في ذا مورنينجز التجمع الخامس
يتميز الكمبوند بتنوع واسع في مساحات الوحدات السكنية الفاخرة لتناسب مختلف المتطلبات والأذواق، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات، سواء كانت كبيرة أو صغيرة، ويمتلك 630 شقة وتنقسم تلك المساحات جاءت كالتالي:
- شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 50 متر مربع تصل الى 74 متر مربع، حيث تناسب الأُسر الصغيرة.
- شقق بغرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من 110 متر مربع وتصل الى 122 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 126 متر مربع إلى 157 متر مربع، حيث تناسب العائلات الكبيرة.
- كما أن تميز ذا مورنينجز التجمع الخامس بوجود أجنحة فندقية تحت رعاية شركة Bird Nest.
تصميم مشروع ذا مورنينجز الياسمين
يتميز مشروع ذا مورنينجز بتصميم هندسي عصري وفخم، حيث اهتمت شركة الأهلي صبور العقارية بتوزيع المساحات بذكاء لتحقيق الراحة والخصوصية، وصُممت الوحدات السكنية بأسلوب معاصر يتناسب مع متطلبات الحياة اليومية، مع توفير مناظر طبيعية ومساحات خضراء تضمن لك الهدوء والسكينة الدائمة، كما يشمل المشروع مجموعة من أفضل الشقق السكنية، الوحدات الطبية، المكاتب الإدارية، والأجنحة السكنية.
وكذلك فإن الخدمات والمرافق مُوزعة بصورة متناسقة، حيث ستجد كل ما ترغب فيه على مقربة منك، كما تتميز المباني السكنية بواجهات ذات ألوان جذابة وتشطيبات عالية الجودة بأفضل الخامات، وصممت جميع الوحدات على يد مهندسين معماريين ذوي خبرة لضمان أعلى معايير الجودة والراحة، وذلك بالتعاون مع المهندس حسين صبور الذي قدم تصميمات معمارية رائعة تجمع بين الرفاهية والجودة العالية، بالإضافة إلى التركيز على الاستدامة وأحدث أساليب البناء.
كما تولت شركة Bird Nest الشهيرة في إدارة الوحدات الفندقية، مسؤولية قسم الأجنحة الفندقية (Suites)، وهي الجهة المسؤولة عن تأجير هذه الوحدات، بالإضافة إلى إدارتها لمجموعة كبيرة من الوحدات الفندقية في مختلف المشاريع والمناطق، حيث بلغ عدد الوحدات التي تديرها نحو 300 وحدة تقريبًا.
أسعار كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo
حرصت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على تقديم الكمبوند بأسعار تعكس قيمةً حقيقيةً واستثنائية، حيث تتميز أسعار الوحدات بأنها تنافسية بالمقارنة مع ما سيحصل عليه العملاء، إليك سعر وحدات Round Floors Core and Shell:
- شقة غرفة نوم واحدة سعرها يبدأ من 4,000,000 إلى 7,000,000 جنيه مصري.
- شقة غرفتين نوم سعرها يبدأ من 9,200,000 إلى 10,800,000 جنيه مصري.
- شقة 3 غرف سعرها يبدأ من 10,000,000 وتصل إلى 12,300,000 جنيه مصري.
Typical Floors Core and Shell :-
- غرفة نوم احدة سعرها يبدأ من 4,500,000 وتصل إلى 5,900,000 جنيه مصري.
- غرفتين نوم سعرها يبدأ من 8,700,000 تصل إلى 9,300,000 جنيه مصري.
- 3 غرف سعرها يكون 11,700,000 وتصل إلى 12,500,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والتقسيط في The Mornings New Cairo
أعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عن إمكانية تملك وحدات الكمبوند عن طريق نظام “الإيجار بهدف التملك”، وهذا النظام يعني أنك تستأجر وحدة سكنية مع خيار الشراء لاحقًا، فالفكرة هي أن المستأجر يستأجر العقار لفترة محددة، مع وجود فرصة لشراء العقار في المستقبل، يتم دفع الإيجار كل شهر، وجزء منه قد يعتبر دفعة أولى عند شراء العقار فيما بعد، وإليكم فيما يلي باقي التفاصيل في النقاط التالية:
- دفع مقدم 5% بعد 3 شهور 5% من اجمالي الوحدة وتقسيط على 8 سنوات
- للاستئجار فقط، يدفع المستأجر فيه إيجار شهريًا، وذلك لفترة زمنية مُتّفق عليها في العقد.
- خلال مدة الإيجار، يُمنح المستأجر الحق في شراء العقار بسعر متفق عليه مسبقًا في المستقبل (غالبًا بعد فترة تتراوح بين سنة إلى ثلاث سنوات).
- في حالات معينة، يُخصم جزء من قيمة الإيجار المدفوعة من ثمن شراء العقار إذا قررت شراء الوحدة بعد انتهاء العقد.
- قيمة جدية حجز الوحدات تبدأ من 100,000 جنيه مصري.
- تُسلم الوحدات بنظام تشطيب كامل.
خدمات كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo
يضم الكمبوند مجموعة مُختارة من المرافق والخدمات المتميزة، مما يضمن لقاطنيها تجربة معيشية شاملة ورفيعة المستوى، حيث صُممت المرافق بعناية فائقة لتلبية متطلبات السكان وتوفير بيئة سكنية مريحة وآمنة، وفيما يلي بعض أبرز الخدمات والمرافق:
- يُحاط الكمبوند بمنتزهات خضراء شاسعة، مما يمنح القاطنين الهدوء والراحة.
- يوجد بالكمبوند حمامات سباحة متنوعة تناسب كافة الأعمار، بالإضافة إلى مسابح مفتوحة للكبار.
- يتوفر كلوب هاوس في كمبوند ذا مورنينجز ويشمل خدمات السبا والساونا والجاكوزي بأعلى جودة.
- يضم الكمبوند منطقة ألعاب الأطفال (Kids Area) تحتوي على العديد من الألعاب المتنوعة التي يحبها الأطفال في بيئة آمنة وممتعة.
- يضم الكمبوند موقف سيارات ضخم يتسع لعدد كبير من السيارات.
- يشتمل The Mornings على منطقة تسوق تحتوي على مجموعة من المتاجر التي تغطي احتياجات السكان الأساسية.
- يتميز الكمبوند بخدمات صيانة ونظافة دورية، وذلك لضمان الحفاظ على أفضل معايير الجودة والنظافة في كل الأماكن.
- يوجد في الكمبوند خدمات أمن وحراسة، حيث يعمل أفراد الأمن على مدار اليوم، مع وجود كاميرات مراقبة المنتشرة في جميع ارجاء الكمبوند لتوفير أعلى درجات الأمن للسكان.
- يضم ذا مورنينجز القاهرة الجديدة بوابات إلكترونية متطورة تُدار بتقنيات ذكية للتحكم في الدخول والخروج، مما يضمن أقصى درجات الأمن والخصوصية.
- يضم المشروع أندية رياضية شاملة، حيص صُممت لتوفير جو مثالي لممارسة الرياضة بأنواعها المختلفة، وقد تم تجهيزها بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية.
- يوفر مشروع ذا مورنينجز قاعات للاجتماعات مُجهزة بالإنترنت فائق السرعة.
- يحتوي كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس على تشكيلة من أرقى المطاعم والمقاهي التي تقدم أطباق ومشروبات بأعلى جودة.
مميزات الاستثمار في The Mornings Al Ahly Sabbour
إن الاستثمار في مشروع ذا مورنينجز يعتبر خيارًا ممتازًا للمستثمرين الطامحين إلى أرباح عالية، وذلك بفضل الكثير من المزايا التي يوفرها المشروع، والتي تتمثل فيما يلي:
- موقع استراتيجي: حيث يقع كمبوند ذا مورنينجز في منطقة الياسمين فيلات الحيوية، وبالقرب من أهم الطرق والمحاور، وهذا يسهل الوصول إلى جميع المناطق الهامة في المدينة، وبالتالي يزيد من قيمته السوقية ويجذب السكان.
- الأمن والخصوصية: وذلك بفضل الأسوار والحواجز العازلة التي تضمن الحماية والسلامة للسكان.
- وحدات متنوعة: حيث يوفر الكمبوند شققًا وأجنحة، بالإضافة إلى وحدات إدارية وتجارية، وبمساحات متفاوتة لتلبية متطلبات جميع العملاء.
- تصاميم معمارية راقية: حيث تجمع التصميمات بين الرفاهية والوظيفة، مع التركيز على أعلى مواصفات الجودة في التشطيب.
- خدمات شاملة: يقدم الكمبوند تجربة سكنية متكاملة الخدمات والمرافق، لتحقيق جودة حياة ممتازة.
عيوب The Mornings New Cairo
بعض الخدمات في الكمبوند مثل الطرق الأساسية أو الداخلية تحتاج إلى المزيد من الوقت للانتهاء منها بشكل كامل، ولكن الشركة المطورة تحركت سريعًا لمعالجة هذا الأمر، حيث تواصل العمل على تطوير البنية التحتية في جميع أنحاء المشروع، وتوفير حلول نقل بديلة لتوفير الراحة للسكان، كما وضعت الشركة خطة عمل دقيقة للإسراع في إنجاز الطرق الرئيسية والمرافق الضرورية، فهذه الإجراءات تعكس حرص الشركة على تقديم أفضل الخدمات للسكان.
نبذة شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments
تعتبر شركة الأهلي صبور من كبرى الشركات الرائدة في مصر منذ نشأتها عام 1994 بالتعاون مع البنك الأهلي، وأصبحت الشركة اسمًا لامعًا في السوق العقاري، كما أنها تمتلك أكثر من 57 مشروعًا في جميع أنحاء مصر، وعلى مدى السنين، تمكنت الشركة من تغطية نطاق واسع من المشاريع التجارية والسكنية والسياحية، وتحرص الشركة دائمًا على توفير أعلى معايير الراحة والجودة الممتازة للعملاء، وتعمل على تحقيق التميز والإبداع في كل ما تقدمه من مشاريع.
أهم مشاريع شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
- قرية امواج الساحل الشمالي.
- كمبوند رير مدينة المستقبل.
- كمبوند لافينير المستقبل سيتي.
- مشروع قطامية ريزيدنس.
- ذا ريدج المستقبل سيتي.
- قرية بياسيرا العين السخنة.
- قرية جايا الساحل الشمالي.
