سوديك ايست هليوبوليس الجديدة Sodic East New Heliopolis هو إحدى المشروعات العمرانية الحديثة التي تقدم مفهوم الحياة العصرية في هليوبوليس، وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والشروق، أي يتمتع بموقع جغرافي مثالي، ومضمون العوائد الاستثمارية المُجزية، يأتي المشروع كأحدث انطلاقات شركة سوديك (SODIC) الرائدة، معززًا بمفهوم التشطيب المرن.
يقدم مشروع سوديك إيست رؤية سكنية متكاملة تدمج بين التخطيط المستدام وأعلى مستويات الخصوصية والرفاهية، يستوحي المشروع طرازه المعماري من أصالة الأحياء العريقة، متيحاً بيئة متوازنة تجمع بين التحضر والهدوء، مما يجعل التملك فيه خياراً استثمارياً استراتيجياً بامتياز.
موقع سوديك ايست هليوبوليس الجديدة Sodic East
يقع مشروع سوديك ايست في موقع استراتيجي بقلب هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، بين مدينتي الشروق وبدر، ويتصل الكمبوند مباشرة بشرايين حيوية تضم طريق القاهرة – السويس وطريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، إلى جانب قربه من الطريق الدائري الإقليمي، مما يضمن سهولة التنقل منه وإليه، كما يتواجد المشروع على مسافة دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة، ومناطق القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، فضلاً عن قرب مسافته من مطار القاهرة الدولي والخدمات المركزية بالمنطقة.
الأماكن الحيوية بالقرب من مشروع سوديك ايست
يتميز كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة بموقع استراتيجي فريد في قلب شرق القاهرة، حيث يتواجد على مقربة من أهم المحاور الرئيسية والمدن الحيوية، مما يسهل الحركة والتنقل اليومي،
- مدينتي على بُعد 21 دقيقة من المشروع من طريق السويس، ويقع بالقرب من الشروق سيتي بمسافة 12 دقيقة من جمال عبد الناصر.
- 30 دقيقة تفصل بين الكمبوند وبين العاصمة الإدارية الجديدة من محور الأمل.
- القاهرة الجديدة على مقربة من الكمبوند بمسافة 37 دقيقة من طريق السويس.
- يقع الكمبوند بالقرب من نادي الشروق الرياضي بمسافة 9 دقائق من جمال عبد الناصر.
- الجامعة المصرية الروسية على بُعد 22 دقيقة من الكمبوند من طريق مدينة بدر الإسماعيلية الصحراوي.
- 17 دقيقة تفصل بين Sodic East New Heliopolis وبين كارفور الشروق.
- يقع بالقرب من المشروع مجموعة من مراكز التسوق نحو مول المستقبل، وعلي بابا، ومول باراديس الشروق، وتراكو مول.
مساحة سوديك ايست Sodic East New Heliopolis
يمتد كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة على مساحة ضخمة تصل إلى 650 فدانًا نحو 2.73 مليون متر مربع، وقد خُصصت النسب الأكبر من المساحة والتي تبلغ 84% للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والبحيرات الكريستالية، إلى جانب المرافق الخدمية والترفيهية المتكاملة، بينما تشغل المباني السكنية المساحة المتبقية لضمان أعلى مستويات الخصوصية والهدوء.
وقد اختارت شركة سوديك للتطوير العقاري مساحة ضخمة للمشروع حرصًا منها على التوزيع الذكي بينَ الوحدات السكنية وبينَ الغطاء الأخضر ذات المساحة الشاسعة لمنح قاطني مشروع سوديك ايست نمط الحياة المتكامل الذي يليق بأصحاب الذوق الرفيع لعيشَ الرفاهية والاستمتاع.
مساحة الوحدات في مشروع سوديك ايست
يتميز كمبوند سوديك إيست بتنوع وحدات واسع يلبي التطلعات المختلفة، حيث يجمع بين الشقق السكنية، وحدات الـ Family Houses، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة، ويرتبط هذا التنوع بتفاوت مرن في المساحات، مما يجعله خيارًا مثاليًا سواء للباحثين عن مساحات عصرية مدمجة أو للعائلات التي تتطلع لمساحات سكنية رحبة، والتي جاءت على النحو التالي:
- تبدأ مساحة الشقق من 125 متر مربع إلى 215 متر مربع.
- التاون هاوس تبدأ من 195 متر مربع وتصل حتى 235 متر مربع.
- وحدات التوين هاوس مساحتها تبدأ من 244 متر مربع.
- الفلل المستقلة تبدأ من 245 متر مربع.
تصميم سوديك ايست هليوبوليس الجديدة
يتألق كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة بتصاميم معمارية ورؤية هندسية تُحاكي أرقى المعايير الأوروبية العالمية، إذ أسنَدت شركة سوديك مهام التخطيط العام للمشروع إلى شركة “ساساكي” (Sasaki) الأمريكية المتخصصة والمستقرة بمقرها في ولاية ماساتشوستس، لتُثمر هذه الشراكة عن مجتمع عمراني متناسق يُشكل أيقونة معمارية تُثير اهتمام المستثمرين والباحثين عن السكن الراقي.
علاوةً على تصميم المساحات الخضراء والحدائق لإضافة لمسة إبداعية، حيث تحظى جميع الوحدات بإطلالات مباشرة على الطبيعة، كما صُممت الواجهات بطريقة عصرية لتوفر قدرٍ عالٍ من الخصوصية، مما يمنح تجربة سكنية استثنائية تناسب تطلعات أصحاب الذوق الرفيع.
مرحلة MF سوديك ايست هليوبوليس الجديدة
أعلنت شركة سوديك مؤخرًا عن طرح مرحلة جديدة الممتدة على مساحة 65 فدان، بأسعار تبدأ من 6,7 مليون جنيه ونظام سداد استثنائي بمقدم 1,5% وقسط يصل إلى 10 سنوات، مع إتاحة وحدات بتشطيب مرن.
أنواع ومساحات مرحلة Multi-Family سوديك ايست
تضم مرحلة MF سوديك ايست تنوعًا واسعًا في المساحات مع خيارات التشطيب المرن Flexi Finishin، بهدف تحقيق الأغراض المختلفة وتلبية متطلبات العائلات المختلفة، مع الاستفادة من التوزيع الذكي للمساحات والإطلالات المباشرة على المساحات الخضراء، وتأتي مساحات الوحدات كما يلي:
- شقق غرفة واحدة: متوسط مساحة 76 متر مربع.
- شقق غرفتين: متوسط مساحات تبدأ من 123 متر مربع إلى 127 متر مربع بالاضافة إلى غرفة مربية.
- شقق 3 غرف: متوسط مساحاتها من 149 متر مربع إلى 160 متر مربع بغرفة مربية.
- دوبلكس 3 غرف: تبدأ من مساحة 200 متر مربع.
- شقق 4 غرف: متوسط مساحة 199 متر مربع مع غرفة مربية.
أسعار مرحلة سوديك ايست هليوبوليس الجديدة
تأتي أسعار مرحلة سوديك مالتي فاميلي MF الجديدة وفق رؤية شركة سوديك للتطوير العقاري لإتاحة فرصة التملك أو الاستثمار في مجتمع سكني راقٍ عبر تقديم أسعار تنافسية تتناسب مع قيمة وحداتها العصرية المجهزة، وهي:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ الأسعار من 6,700,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين: تبدأ الأسعار من 10,900,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين + غرفة مربية: تبدأ الأسعار من 11,200,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: تبدأ الأسعار من 13,200,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف + غرفة مربية: تبدأ الأسعار من 14,100,000 جنيه مصري.
- دوبلكس 3 غرف: تبدأ الأسعار من 17,700,000 جنيه مصري.
- شقق 4 غرف + غرفة مربية: تبدأ الأسعار من 17,500,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في مالتي فاميلي سوديك ايست
تقدم شركة سوديك للتطوير العقاري خطة سداد استثنائية، صُممت لتمنح العملاء والمستثمرين أقصى درجات المرونة المالية وأقل عبء ممكن، حيث تتمثل تفاصيل النظام فيما يلي:
- مقدم الحجز: يمكن دفع 1.5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: أقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات.
- جدية الحجز: يمكن حجز الوحدة بدفع 50,000 جنيه مصري.
أسعار سوديك هليوبوليس الجديدة
وفرت شركة سوديك للتطوير العقاري أسعارًا مناسبة جدًا في Compound Sodic East New Heliopolis تلائم ميزانية المستثمرين والعملاء كافة، ومن ثمّ منح الحق لجميع الفئات المختلفة من العملاء من عيشَ تجرُبة سكنية واستثمارية استثنائية، وجاءت الأسعار كالتالي:
- يبدأ سعر الوحدة السكنية من 11,000,000 جنيه مصري فقط.
أنظمة دفع وتقسيط مشروع سوديك ايست
تكتمل المنظومة الاستثمارية في كمبوند سوديك ايست بطرح خطط حجز وسداد مرنة تُعزز من الميزة التنافسية للأسعار، وتجعل من المشروع خيارً مثاليًا للسكن والاستثمار بشرق القاهرة، وتأتي هذه التسهيلات عبر النظام التالي:
- خصم الكاش: 25% في حالة السداد نقدًا لفترة محدودة.
- مقدم حجز: يمكن دفع 5% فقط وسداد المُتبقي من قيمة الوحدة على 8 سنوات.
خدمات Compound Sodic East New Heliopolis
يتميز Sodic East New Heliopolis بباقة واسعة من الخدمات الاساسية والمرافق العامة، مما جعله الملاذ الآمن والمُلبي لجميع الاحتياجات والتطلعات المختلفة للعملاء والمستثمرين، حيث وفرت شركة سوديك العقارية كافة المستلزمات اليومية الضرورية والترفيهية، وأبرزها على النحو التالي:
- أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة بالتناوب، وعلى أعلى مستوى من الجاهزية لحماية المجتمعات السكنية الكبيرة نحو مشروع سوديك ايست.
- أحدث كاميرات المراقبة لرصد كافة التحركات لمزيدٍ من الأمان والحماية.
- نادي رياضي على مساحة 42 فدان تقريبًا يضُم مجموعة من الملاعب الرياضية المتنوعة مثل كرة القدم والاسكواش والتنس.
- مولدات كهربائية حديثة وتعمل بالاستشعار، وجراجات لركن السيارات على مساحات شاسعة وتحتوي على كاميرات مراقبة لاطمئنان السكّان.
- مصاعد كهربائية حديثة في العمارات السكنية، ونادي اجتماعي يوفر جلسات وخدمات متميزة.
- نادي ثقافي لعشاق القراءة والفعاليات والندوات الثقافية المتنوعة.
- حمامات سباحة بأشكال وأحجام وأعماق مختلفة لتتناسب مع الكبار والصغار.
- كافيهات ومطاعم توفر ألذ الأكلات العالمية والمحلية لمختلف الأذواق لقاطني Sodic East New Heliopolis.
- مركز تجاري يضم مجموعة من المحلات التجارية وأشهر البرندات العالمية للباحثين عن أحدث صيحات الموضة وعشاق التسوق.
- جيم يضم مُعدّات رياضية متطورة للحفاظ على الصحة واللياقة البدنية.
- Club House يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية المتناسبة مع مختلف الأعمار.
- لمحبين القراءة واليوجا والتأمل في حضن الطبيعة يوجد في مشروع سوديك ايست أماكن هادئة ومخصصة في الحدائق.
- مدرسة إنترناشيونال توفر أفضل الخدمات التعليمية، وكذلك فروع للبنوك لتخليص المعاملات المالية من سحب وإيداع.
- Kids Area آمنة تمامًا وتوفر أمتع الأنشطة لقضاء الأطفال أحلى الأوقات.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، تخيّل أن تُمارس رياضتك المفضلة في حضن الطبيعة الخلّابة والأجواء النقية.
- منطقة شواء لمحبين حفلات الشواء والتجمعات مع الأصحاب.
- مراكز طبية وصيدليات توفيرًا للرعاية والخدمات الصحية لقاطني الكمبوند.
مميزات الاستثمار في سوديك إيست هليوبوليس الجديدة
يتمتع كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة بالعديد من المزايا الاستثمارية، بما يتوافق والمعايير المعمارية والخدمية لشركة سوديك للتطوير العقاري، حيث يجمع المشروع بين كافة الوسائل الترفيهية، والمرافق الخدمية الأساسية، وعناصر الاستجمام، بما يضمن بيئة سكنية متكاملة تمنح أعلى درجات الراحة والرفاهية اليومية، ومن أهم هذه المزايا:
- طبيعة ساحرة تعزز القيمة: انتشار البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء ومناظر اللاندسكيب في مختلف أرجاء المشروع، مما يمنح الوحدات إطلالات مميزة ترفع من قيمتها الاستثمارية ويوفر بيئة هادئة للقاطنين.
- مرونة الاختيارات وتنوع المنتج العقاري: توفر باقة متعددة من الوحدات والمساحات التي تلبي احتياجات مختلف شرائح المستثمرين وتتناسب مع الميزانيات المتنوعة.
- تصاميم معمارية بروح أوروبية: اعتماد طراز معماري عصري يدمج الفخامة بالبساطة، ويمنح المجمّع طابعًا يضاهي أرقى المنتزهات والأحياء الأوروبية.
- مجتمع سكني هادئ ومتكامل: تم تصميم الكمبوند ليكون بيئة مخصصة للابتعاد عن صخب المدينة، مما يزيد من إقبال الباحثين عن الهدوء وجودة الحياة على السكن أو الاستئجار فيه.
- منظومة خدمية وشاملة: تكامل الخدمات الأساسية والتعليمية والترفيهية والرياضية، مما يحول الكمبوند إلى مجتمع قائم بذاته ويضمن استدامة الطلب عليه.
- اعتماد الحلول المستدامة: استخدام تقنيات الطاقة الشمسية لتوليد الكهرباء، مما يسهم في خفض التكاليف التشغيلية وصيانة المرافق على المدى الطويل.
- قوة ومصداقية المطور: الموثوقية العالية التي تتمتع بها شركة سوديك وسجلها الحافل بالمشروعات الناجحة، مما يعزز من الميزة التنافسية وضمان العوائد المالية.
- نمو عقاري في منطقة واعدة: تواجد المشروع في موقع حيوي مثل هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، مما يدعم استدامة العوائد المادية وارتفاع قيمة الأصول.
- بنية تحتية وشبكة طرق حديثة: توفر بنية تحتية متطورة مع قرب المشروع من شبكة محاور رئيسية تُسهل التنقل بين مختلف المدن والمحافظات.
- ارتفاع رأس المال الاستثماري: التوسع العمراني والإقبال المتزايد على المدن الجديدة يؤديان إلى زيادة مستمرة في القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.
- تعدد خيارات الاستثمار: إمكانية تحقيق عوائد استثمارية متنوعة، سواء من خلال إعادة البيع بهامش ربح مرتفع أو عبر التأجير طويل الأجل.
عيوب كمبوند سوديك إيست
على الرغم من أن البعض قد يرى تسليم الوحدات بنظام التشطيب المرن تحدي لرغبتهم في استلام وحدات مكتملة التشطيب وجاهزة للانتقال الفوري، إلا أن شركة سوديك قدمت هذا النمط كميزة تنافسية وحل إيجابي يمنح الحرية الكاملة في اختيار وتعديل الديكورات والتصميم الداخلي والتوزيع الهندسي بما يتناسب تماماً مع الأذواق المختلفة واحتياجات الأسر، دون تحمّل أعباء وتكاليف مالية إضافية لإلغاء أو تعديل تشطيبات قائمة بالفعل قد لا تلائم الأذواق.
نبذة عن شركة سوديك للتطوير العقاري sodic developments
الشركة المطورة لمشروع سوديك ايست هليوبوليس الجديدة هي الشركة الرائدة في مجال الإنشاءات والتعمير شركة سوديك للتطوير العقاري، التي وفرت كافة إمكاناتها وإبداعاتها في المشروع ليبرِز بين جميع المشروعات السكنية وينفرد بمزاياه العديدة.
والتي تسعى دائمًا لكسب ثقة العملاء، ومنحهم أقصى درجات الراحة والرفاهية التي يبحثون عنها، فضلًا عن المرافق الخدمية المُرضية لكافة عملائها، والذي يُعرف من النجاح الساحق لمحفظة المشروعات الضخمة التي تمتلكها في سوق العقارات المصري.
أهم مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري
- كمبوند كراميل الشيخ زايد الجديدة.
- كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد.
- منتجع سيزر الساحل الشمالي.
- كمبوند اليجريا الشيخ زايد.
- كمبوند 6 ويست 6 اكتوبر.
- منتجع ملاذ الساحل الشمالي.
- مول ذا ستريب 6 أكتوبر.
- ويست تاون هاب مول 6 أكتوبر.
- كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد.
- كمبوند فورتي ويست 6 أكتوبر.
- مجمع ويست تاون ميديكال سنتر الشيخ زايد.
- كمبوند ايست تاون باركس التجمع الخامس.
- كمبوند سوديك ويست تاون الشيخ زايد.
- كمبوند سوديك ايست الشروق.
- جون سوديك الساحل الشمالي.
- كمبوند سبكتروم التجمع الخامس.
- كمبوند سكاي كوندوز التجمع الخامس.
- كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس.
- كمبوند بلازا 6 أكتوبر.
- ازيليا سوديك ايست هليوبوليس الجديدة.
