كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo، يُعتبر أحد أبرز المشاريع السكنية التي نفذتها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، المعروفة سابقًا باسم شركة مدينة مصر، وتمتاز هذه الشركة بخبرتها الطويلة التي تمتد لأكثر من 64 عامًا في مجال التطوير والتعمير العقاري، حيث تأسست في عام 1959، مما يضيف قيمة كبيرة لأي مشروع تنفذه.
يتميز كمبوند سراي طريق السويس بتصميماته العالية واهتمامه بالتفاصيل، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار في سوق العقارات، ويوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الحديثة التي تلبي مختلف احتياجات السكان، بالإضافة إلى مرافق وخدمات متعددة تسهم في خلق بيئة معيشية مريحة.
موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo
يتمتع كمبوند سراي القاهرة الجديدة بموقع استثنائي على طريق السويس مباشرةً وطريق الأمل، بالقرب من مدينتي، مما يتيح سهولة الوصول إلى مدينة المستقبل، مدينتي، التجمع الخامس، والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يجعله واحداً من أكثر المواقع الاستراتيجية في القاهرة الجديدة.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يتواجد كمبوند سراي طريق السويس بالقرب من معالم هامة مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز كمبوند Sarai New Cairo بموقعه الاستراتيجي، حيث يبعد:
- 15 دقيقة عن الطريق الدائري.
- 15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية.
- 10 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- كما أنه قريب جداً من مدينة مدينتي.
مساحة كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo
خصصت مساحة شاسعة لإنشاء Sarai New Cairo، حيث يمتد على 1250 فداناً، أي ما يعادل 5.5 ملايين متر مربع، وقد تم توجيه الجزء الأكبر من هذه المساحة لتوفير عناصر طبيعية، مثل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المتنوعة في تصميماتها وأحجامها، مما يخلق بيئة هادئة تمزج بين رفاهية الحياة العصرية وجمال الطبيعة.
مساحة الوحدات في كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يحتوي كمبوند سراي القاهرة الجديدة على مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية المصممة بأعلى المعايير، وتم التخطيط لهذه المناطق السكنية باستخدام تصاميم عصرية، ويضم Sarai Madinet Masr مساحات على النحو التالي:
- شقق سكنية: مكونة من غرفتين، تبدأ مساحتها من 126 متر مربع.
- شقق ثلاث غرف: تتراوح مساحتها بين 165 متر مربع و300 متر مربع.
- تاون هاوس: تبدأ مساحتها من 170 متر مربع.
- توين هاوس: تبدأ مساحتها من 190 متر مربع.
- فلل مستقلة: تتراوح مساحتها بين 200 متر مربع و440 متر مربع.
تصميم كمبوند سراي القاهرة الجديدة
قامت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير بتطوير كمبوند سراي القاهرة الجديدة بتصميمات معمارية حديثة تعكس الفخامة والعصرية، مستوحاة من مزيج بين الطراز الأوروبي الراقي والطراز المصري الأصيل الذي يضيف لمسة من الهدوء والسكينة، ويمتد Sarai New Cairo على مساحة شاسعة تبلغ 1250 فدانًا، مما يوفر بيئة سكنية متميزة ومتكاملة.
تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء، حيث تشكل هذه المساحات الخضراء حوالي 82% من المشروع، مما يعزز من جودة الحياة للسكان ويخلق أجواءً طبيعية هادئة، كما يحتوي كمبوند سراي طريق السويس على بحيرة اصطناعية تمتد على مساحة 50,000 متر مربع.
مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة
انقسمت مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة إلي مرحلتين هم:
مرحلة Esse Residence
تُعد هذه المرحلة من أحدث المراحل السكنية داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة، وتقع في قلب المساحات الخضراء الشاسعة، حيث تُطل مباشرة على المناظر الطبيعية الخلابة والحدائق المتنوعة، تتوفر في هذه المرحلة جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية لتلبية احتياجات السكان، ويتميز التصميم المعماري بالجمع بين الفخامة والاستدامة، مما يضفي طابعًا راقيًا ومريحًا على الحياة اليومية.
- تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 158 مترًا مربعًا.
- تتراوح مساحات شقق الدوبلكس من 159 مترًا مربعًا إلى 220 مترًا مربعًا.
مرحلة RAI Valleys
تُعتبر هذه المرحلة الخيار الأمثل لمن يبحث عن أسلوب حياة فاخر واستثنائي، تقدم هذه المرحلة مجموعة من الفلل الفاخرة التي تتنوع بين فلل التاون هاوس والفلل المستقلة، بتصاميم وتشطيبات عالمية ومعايير جودة عالية، تحيط الفلل بوسائل الراحة والخدمات المتكاملة التي تضمن راحة ورفاهية السكان.
- تبدأ مساحات فلل التاون هاوس من 206 مترًا مربعًا.
- بينما تتراوح مساحات الفلل المستقلة بين 175 مترًا مربعًا و235 مترًا مربعًا.
أسعار كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo
حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على إتاحة فرصة مميزة لجميع عملائها لامتلاك وحداتهم السكنية في كمبوند سراي القاهرة الجديدة من خلال تقديم أسعار متنوعة تلبي احتياجات مختلف الشرائح الاجتماعية، ويبدأ سعر المتر في sarai Madient Masr من 50,000 جنيه مصري، مما يتيح للعملاء خيارات متعددة تتناسب مع ميزانياتهم، وتحقق لهم الاستثمار الأمثل في مشروع سكني فاخر يمكن للجميع الاستفادة منه.
- تبدأ أسعار الشقق المعروضة للبيع في كمبوند سراي من 5,500,000 جنيه مصري، ما يجعلها خيارًا جذابًا للراغبين في السكن في مجتمع راقٍ.
- وتصل الأسعار في المشروع إلى 12,000,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند سراي
ولا تقتصر المزايا على الأسعار فحسب، بل تشمل أيضًا مجموعة متنوعة من أنظمة السداد الميسرة في كمبوند سراي القاهرة الجديدة مما يتيح لك امتلاك وحدتك السكنية بسهولة، ويمكنك دفع أقل مقدم تعاقد والاستفادة من أطول فترة سداد، وبدون دفع أي فوائد، وتتضمن أنظمة التقسيط في Compound Sarai الآتي:
- دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة السكنية، مع إمكانية السداد على مدار 8 سنوات بأقساط متساوية.
خدمات كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo
تمكنت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير من تنفيذ مشروع كمبوند سراي القاهرة الجديدة بطريقة فريدة، وذلك لتوفير جميع الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان، ومن بين مميزات Sarai Compound الآتي:
- مدارس تلبي احتياجات جميع المراحل الدراسية.
- جامعات تغطي مختلف التخصصات الأكاديمية.
- مواقف وجراجات مخصصة للسيارات.
- نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية لضمان الأمان.
- تقنية المنازل الذكية “Smart Home” المدمجة لزيادة الراحة والتكنولوجيا في المنازل.
- تشكيلة واسعة من الكافيهات والمطاعم المتنوعة.
- مساحات مخصصة للترفيه تشمل مسارات للمشي وركوب الخيل.
- مراكز للياقة البدنية ونوادي رياضية متكاملة.
- مساحات خضراء شاسعة تمنح المشروع بيئة هادئة وجذابة.
- ملاعب رياضية لعشاق كرة القدم، السلة، وتنس الريشة.
مميزات الاستثمار في Sarai New Cairo
يتمتع كمبوند سراي القاهرة الجديدة بالكثير من المميزات التي جعلته واحداً من أضخم المشاريع الحديثة في القاهرة، ومميزات الاستثمار في Sarai New Cairo تكمن في الآتي:
- مطور عقاري ذو ثقة عند التفكير في الاستثمار في أي مشروع سكني، يعد اختيار المطور العقاري من أهم العوامل لضمان استثمار ناجح وآمن، خصوصًا في المشاريع الحديثة.
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة، المطور بواسطة شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، يعتبر خيارًا مثاليًا نظرًا لكون الشركة واحدة من أعرق وأهم شركات التطوير العقاري في مصر.
- بفضل تاريخها الطويل وخبرتها الواسعة، تضمن الشركة تقديم مشاريع عالية الجودة والالتزام بمواعيد التسليم، مما يجعل هذا الكمبوند فرصة استثمارية مميزة لا تُفوت.
- موقع استراتيجي يقع كمبوند سراي في قلب مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، مما يمنحه ميزة جغرافية فريدة.
- الموقع الاستراتيجي لكمبوند Sarai Madinet Masr جذب اهتمام العديد من العملاء والمستثمرين، حيث يتيح الفرصة لشراء وحدات سكنية في منطقة ذات مستقبل واعد، مع إمكانية تحقيق عوائد مجزية عند إعادة بيع الوحدات مستقبلاً.
عيوب مشروع سراي القاهرة الجديدة
لم يُعثر على أي عيوب تُذكر في كمبوند سراي القاهرة الجديدة إذ تقدم شركة مدينة مصر فرصة استثمارية فريدة من نوعها داخل هذا المشروع، ونتيجة لاهتمام الشركة الدقيق بتوفير كافة المقومات اللازمة لإنشاء كمبوند سكني مثالي ومتكامل، أصبح المشروع من بين أفضل الخيارات السكنية في القاهرة الجديدة.
نبذة عن شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير MMHD
قامت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير بإنشاء أحد أبرز المجمعات السكنية في مصر، وهو كمبوند سراي القاهرة الجديدة، تتميز الشركة بتاريخ طويل وناجح في قطاع الإنشاءات، حيث تأسست عام 1959 بهدف تطوير مساحة 40 مليون متر مربع في منطقة مدينة مصر وعمارات التوفيقية، وتُعتبر الشركة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري.
بعد إدراج أسهم الشركة في البورصة المصرية عام 1995، حصلت على حصة سوقية كبيرة وسعت نطاق خدماتها لعدد أكبر من العملاء، وفي الاجتماع السنوي لمجلس إدارة الشركة، تم الاتفاق على زيادة رأس المال من خلال توزيع أسهم مجانية، كما قررت الشركة توزيع أرباح العام الماضي في صورة 228 مليون سهم بقيمة إجمالية 228 مليون جنيه، وبفضل نجاح المشاريع مثل كمبوند سراي، ارتفع رأس مال الشركة بالأسهم المجانية إلى نحو 2.1 مليار جنيه.
أهم مشاريع شركة مدينة مصر للتطوير العقاري
- كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- مول ستريب القاهرة الجديدة.
- كمبوند بترفلاي المستقبل سيتي.
