يُعد كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي Sheraton Residence Mostakbal City من أحدث مشاريع شركة مارجينز للتطوير العقاري، حيث تقدم الشركة فيها مجموعة من الفلل الفاخرة، ومزودة بأعلى مستوى من الخدمات الفندقية، وكذلك سعت الشركة إلى اختيار موقع حيوي للكمبوند في مدينة المستقبل، مما يجعل السكان بالقرب من أهم وأشهر المناطق ولتوفير كل احتياجاتهم في أقصر وقت ممكن.
كما وفرت الشركة العديد من أنظمة الدفع التي تتوافق مع الميزات المتاحة للعملاء، حيث يتم الدفع على أقساط من خلال برنامج الحجز والدفع المرن، مما يتيح الوقت الكافي بدون فوائد على فترات طويلة، إضافةً إلى تقديم مجموعة غير مسبوقة من المرافق الخدمية والترفيهية ليمنحك البهجة والسعادة طوال اليوم.
موقع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي Sheraton Residence New Cairo
يقع شيراتون ريزيدنس مارجينز في قلب مدينة المستقبل على الطريق الدائري الأوسطي، حيث يعد الموقع المناسب أحد أهم الميزات التي تضمن راحة ورفاهية السكان، ولهذا السبب حرصت الشركة على تحديد موقع المشروع في أهم منطقة بمدينة المستقبل، مما يتيح للمقيمين أن يكونوا قريبين من أهم وأشهر المناطق، كما يعتبر هذا الطريق حلقة وصل تربط جميع المناطق ببعضها البعض، وكذلك يتميز الكمبوند بقربه من أهم المناطق الخدمية والترفيهية، مما يضم حصول السكان على كل ما يحتاجون إليه في أسرع وقت ممكن.
الأماكن الحيوية بالقرب من Sheraton Residence Margins
- الكمبوند يقع بالقرب من طريق السويس بمسافة 5 دقائق، والذي يربط بين عدة مناطق مهمة.
- يقع كمبوند شيراتون ريزيدنس القاهرة الجديدة على بعد 22 دقيقة من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
- يتواجد الكمبوند بالقرب من العاصمة الإدارية.
- الكمبوند على مقربة من مطار القاهرة بمسافة 20 دقيقة.
- مشروع شيراتون ريزيدنس المستقبل يقع بالقرب من مدينة نصر ومصر الجديدة.
- يقع الكمبوند بالقرب من التجمع الخامس.
- كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي يتواجد بالقرب من شارع التسعين.
- يبعد الكمبوند بسافة قصيرة عن مول كايرو فيستيفال سيتي التجمع.
- الكمبوند على بُعد 15 دقيقة من البرج الأيقوني.
مساحة كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي
تبلغ مساحة مشروع شيراتون ريزيدنس المستقبل حوالي 35 فدان، حيث إن هذه المساحة كافية لتوفير جميع الخدمات ووسائل الراحة اللازمة، ويشغل 18% من تلك المساحة للوحدات السكنية الفاخرة مثل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، أما باقي المساحة والتي تٌشكل الجزء الأكبر فقد تم تخصيصها للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية.
مساحة الوحدات في Sheraton Residence New Cairo
يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الفلل الفاخرة لتناسب جميع الأذواق واحتياجات العملاء، حيث حرصت الشركة على اختيار المساحات التي تتناسب مع طبيعة تلك الوحدات، سواء كانت فلل تاون هاوس أو فلل توين هاوس أو فلل مستقلة، كما يحتوي الكمبوند على 190 فيلا، وجاءت تلك المساحات على النحو التالي:
- Z Villa: وهي وحدات فيلات مميزة تتراوح مساحاتها من 150 متر مربع إلى 220 متر مربع.
- تاون هاوس: تتوفر بمساحة 362 متر مربع، وهي مناسبة لمن يبحثون عن مساحة أكبر.
- توين هاوس: تبدأ مساحاتها من 440 متر مربع.
- الفلل المستقلة: بمساحة 482 متر مربع وهو أكبر نوع من الوحدات ومناسب للعائلات الكبيرة.
تصميم مشروع شيراتون ريزيدنس المستقبل
تعونت الشركة المطورة مع شركة Sites International، وهي شركة استشارات هندسية متخصصة في التخطيط الرئيسي والتخطيط التفصيلي وتطوير هندسة المناظر الطبيعية والتصميم المعماري للكمبوند، وتقديم تصميم دقيق يضمن التوازن بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية، كما تم تصميم شبكة مسارات بعناية، تتيح للمقيمين الوصول إلى جميع الخدمات في غضون 10 دقائق فقط من وحداتهم.
وذلك بالإضافة إلى التعاون مع شركة Cove Architecture التي تهدف إلى ضمان كفاءة استخدام الطاقة وفق مبادئ Passive House، وكذلك كمبوند شيراتون ريزيدنس القاهرة الجديدة أفضل الخدمات الفندقية من خلال التعاون مع شركة KEVA، وتعتبر المستشار الرئيسي للمشروع.
وأيضًا تعاونت الشركة مع شركة Osool Company التي تتمتع بخبرة واسعة في تنفيذ المشاريع المعمارية التي تتميز بأعلى معايير الخدمات السكنية والتجارية والصناعية والفندقية، كما استعانت الشركة المطورة بمجموعة الربوة للخدمات التعليمية، التي تقدم أفضل مستوى تعليمي على الإطلاق.
كما أن المناطق السكنية في الكمبوند متناغمة وموزعة بطريقة منظمة ومثالية، حيث تُقسم الوحدات السكنية إلى ثمانية كتل سكنية، وتتكون كل كتلة على شكل صفوف من الوحدات السكنية، ويفصل بين الكتل حدائق ومسطحات مائية وطرق داخلية، مما يتيح التنقل بسهولة بين مناطق الكمبوند المختلفة دون تزاحم، إلى جانب الحفاظ على أعلى مستوى من الخصوصية لكل وحدة سكنية.
أسعار كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي
تقدم شركة مارجينز للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية مع توفير المميزات والخدمات المقدمة داخل الكمبوند، وتختلف هذه الأسعار حسب نوع الفيلا والمساحة ونوع التشطيبات والخدمات والمرافق المتوفرة فيها، وهي كالتالي:
- أسعار وحدات الفلل في الكمبوند تبدأ من 24,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 70,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي
أصبح شراء وحدة في الكمبوند أمرًا سهلاً بفضل أنظمة الدفع التي تقدمها الشركة المطورة، حيث يمكن اختيار ما يناسبك من الأنظمة التالية:
- تقسيط سعر الوحدة على 6 سنوات، مع دفع مقدم 5%.
- تقسيط سعر الوحدة على 7 سنوات، مع دفع مقدم 7%.
- تقسيط سعر الوحدة على 8 سنوات، مع دفع مقدم 10%.
- دفع رسوم صيانة قدرها 10% من القيمة الإجمالية للوحدة.
- مبلغ جدية الحجز للتوين هاوس والتاون هاوس هو 300 ألف جنيه مصري، ينما للفل المستقلة هو 500 ألف جنيه مصري.
- سيتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب الترا سوبر لوكس خلال عام 2027.
خدمات كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي
يحتوي الكمبوند على جميع الخدمات والمرافق الترفيهية التي يحتاج إليها السكان في أي وقت من اليوم، حيث تتواجد تلك الخدمات على مقربة من جميع الوحدات، وإليكم بعض من أهم الخدمات كما يلي:
- يتميز الكمبوند بوجود حمامات سباحة توفر المتعة والاسترخاء لجميع السكان في أي وقت.
- يتوفر بالكمبوند المساحات الخضراء والحدائق مناسبة لإقامة الفعاليات والأنشطة الترفيهية المختلفة.
- يحتوي مشروع شيراتون ريزيدنس المستقبل على منطقة تجارية حيث يمكنك التسوق في أي وقت من اليوم.
- يضم مشروع Margins Developments مطاعم وكافيهات تقدم أفضل المأكولات والمشروبات لسكانها.
- يحتوي شيراتون ريزيدنس مدينة المستقبل على جراجات تسمح لك بركن سيارتك بسهولة في أي وقت لتجنب الزحام.
- يوجد بالكمبوند مسجد بمساحة كبيرة لأداء الصلوات.
- لتسهيل المعاملات المالية داخل Compound Sheraton Residences، تم توفير العديد من ماكينات الصراف الألى.
- الكمبوند يضم ملاعب رياضية حيث يمكن الاستمتاع بجميع أنواع الألعاب.
- يوجد بالكمبوند نوادي صحية تقدم خدمات السبا وجاكوزي وساونا.
- يحتوي شيراتون ريزيدنس مارجينز على مسارات للجري وركوب الدراجات حتى تتمكن من ممارسة الرياضة متى شئت.
- يضم الكمبوند كلوب هاوس يقدم مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه.
- كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي يحتوي على نادي إجتماعي لإقامة العديد من الفعاليات والأنشطة.
- تتوفر خدمات الأمن والسلامة في الكمبوند على مدار 24 ساعة يوميًا، كما يتوفر نظام المراقبة بكاميرات حديثة لمزيد من الأمان داخل الكمبوند.
- يتميز الكمبوند باستخدام نظام الطاقة الخضراء من خلال الألواح الشمسية والألياف الضوئية.
- يوفر مشروع شيراتون ريزيدنس المستقبل خدمات الصيانة والنظافة الدورية لضمان بقاء المرافق دائمًا في حالة جيدة.
- تم تركيب بوابات إلكترونية حديثة تقوم بفحص المارة بعناية لمنع المتسللين ومثيري الشغب من دخول الكمبوند.
- قامت الشركة المطورة ببناء مركز طبي من الطراز الأول يضم نخبة من أمهر الأطباء والمتخصصين من مختلف المجالات الطبية، مع وجود سيارة إسعاف مجهزة بأعلى مستوى، وقسم خاص لاستقبال حالات الطوارئ.
- يحتوي الكمبوند على منطقة خاصة للأطفال تضم الكثير من الألعاب المناسبة لهم.
مميزات الاستثمار في Sheraton Residence Mostakbal City
يتميز الكمبوند بوجود مجموعة كبيرة وفريدة من المزايا، التي تعتبر أهم عامل يساهم في نجاح أي مشروع سكني، ويجذب انتباه كافة العملاء والمستثمرين الباحثين عن فرص سكنية أو استثمارية مربحة، تشمل هذه المميزات ما يلي:
- الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في موقع حيوي بقلب مدينة المستقبل، ليكون على مسافة قريبة من أهم المعالم، مما يسهل على السكان التنقل بين المناطق المختلفة.
- مساحات متنوعة: تمكنت الشركة المطورة من توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبي مختلف أذواق العملاء.
- الخدمات والمرافق: يقدم Compound Sheraton Residences مجموعة متنوعة من الخدمات على أفضل مستوى خدمي وفندقي، بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية المتنوعة التي يحتاجها العملاء في حياتهم اليومية.
- التصميمات المعمارية: تعاونت الشركة المالكة مع مجموعة من الشركات المتخصصة في الاستشارات الهندسية والهندسة المعمارية والتخطيط المعماري لإنشاء مجمع سكني متكامل.
- الأسعار التنافسية: وفرت الشركة أسعار تنافسية فريدة من نوعها، بالإضافة إلى أنظمة الدفع المرنة، مما يسمح للعملاء بالسداد في وقت كافٍ، دون الشعور بأي ضغط مالي.
عيوب Sheraton Residence Mostakbal City
يعتقد البعض أن تخصيص جميع الوحدات في المشروع للفلل الفاخرة فقط قد يمثل مشكلة بسبب عدم وجود شقق سكنية بمساحات مختلفة، إلا أن الشركة المطورة للمشروع تهدف إلى تقديم مساحات متنوعة للفلل، حيث تشمل مساحات صغيرة وكبيرة، لتلبية مختلف احتياجات وتفضيلات العملاء والمستثمرين.
نبذة عن شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments
شركة مارجينز للتطوير العقاري تم إنشاء الشركة من خلال اتحاد مجموعة من الشركات المتخصصة في مجال المقاولات والعقارات والاستثمارات الصناعية والصناعات الدوائية، كما تأسست في عام 2020م، بهدف إنشاء شركة قوية متخصصة في مجال البناء والتطوير العقاري، وتعتمد على اختيار مجموعة ممتازة من أفضل الخبراء من كل مجال، لتحتل مكانة مميزة في السوق العقاري المصري، كما تتميز الشركة بإجراء الكثير من الأبحاث المهنية في الأسواق المصرية والعالمية قبل البدء في أي مشروع جديد، لمعرفة السوق واحتياجات العملاء.
أهم مشاريع شركة مارجينز للتطوير العقاري
- مول اوكس إيجيبت تاور العاصمة الإدارية.
- مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية.
