كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس Lusail Residence New Cairo هو مشروع سكني من تطوير شركة مارجينز للتطوير العقاري، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق والدوبلكس واللوفت بمساحات مختلفة، ويستهدف المشروع توفير خيارات سكنية متعددة داخل التجمع السادس، بما يسمح للمشتري باختيار الوحدة وفق المساحة وعدد الغرف والميزانية المتاحة.
ويعتمد تصميم كمبوند لوسيل على توزيع المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والمرافق داخل المشروع، بما يضيف مساحات للاستخدام اليومي ويقلل من الاعتماد على المساحات المبنية فقط، كما تطرح الشركة أنظمة سداد متعددة تختلف في قيمة المقدم ومدة التقسيط، وهو ما يمنح المشتري أكثر من آلية لتمويل قيمة الوحدة وفق النظام المتاح وقت الحجز.
احجز وحدتك الآن من خلالنا واستمتع بعرض حصري خصم 10% لفترة محدودة
موقع كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس Lusail Residence New Cairo
يقع كمبوند لوسيل ريزيدنس في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بجوار مشروع مراكز، وهو موقع يضع المشروع بالقرب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالمناطق المحيطة، كما يقترب الكمبوند من طريق السويس والطريق الدائري، إلى جانب شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي، ما يمنح السكان أكثر من مسار للوصول إلى مناطق العمل والخدمات الرئيسية في القاهرة الجديدة والقاهرة.
الأماكن الحيوية بالقرب من لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة
يقع Lusail Residence New Cairo في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، مما يجعله قريبًا من العديد من الأماكن الحيوية، وفيما يلي نذكر أهم هذه الأماكن مع توضيح المسافات بشكل مفصل:
- مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 20 كيلومتر، ويستغرق الوصول إليه حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
- طريق العين السخنة: يقع بالقرب من Lusail New Cairo Margins، ويساعد على الوصول إلى المناطق الساحلية.
- مدينة الرحاب: تبعد حوالي 15 كيلومتر، ويستغرق الوصول إليها حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
- مدينتي: تقع على بعد حوالي 20 كيلومتر، ويستغرق الوصول إليها حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 30 كيلومتر عن كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس، ويستغرق الوصول إليها حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
قد تهتم أيضًا بالتعرف إلى تفاصيل: جلين التجمع السادس
ماستر بلان Lusail Residence New Cairo
يمتد كمبوند لوسيل ريزيدنس على مساحة 30 فدانًا، وتستحوذ المساحات الخضراء واللاندسكيب على نحو 81.5% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تمثل المباني 18.5% فقط، ما يجعل الجزء الأكبر من أرض المشروع مخصصًا للمساحات المفتوحة، ويتكون المشروع من عمارات بارتفاع دور أرضي و5 طوابق علوية، مع توزيع المباني داخل المساحة المتاحة بما يتناسب مع طبيعة التخطيط العام للمشروع.
مساحة الوحدات في لوسيل ريزيدنس التجمع السادس
تتنوع مساحات الوحدات السكنية في كمبوند لوسيل التجمع السادس لتلبية مختلف الاحتياجات والمتطلبات العائلية والاستثمارية أيضًا، وجاءت مساحات الوحدات كالتالي:
- شقة من غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 80 متر مربع.
- شقق بغرفتين نوم: تبدأ المساحات من 120 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من 160 إلى 180 متر مربع.
- شقق بأربع غرف نوم: تبدأ المساحات من 212 متر مربع.
- وحدات دوبلكس: تبدأ المساحات من 240 متر مربع.
- وحدات لوفت: تبدأ المساحات من 212 متر مربع.
تصميم كمبوند مارجينز لوسيل ريزيدنس
يعتمد تصميم كمبوند مارجينز لوسيل ريزيدنس على توزيع المباني وسط المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، وهو ما ينعكس على الإطلالات المتاحة من الوحدات ويقلل من تركيز المباني في نطاقات متقاربة، ويستفيد السكان من هذا التخطيط في وجود مساحات مفتوحة بين العمارات بدل اقتصار المشروع على الكتل السكنية.
كما يركز التصميم على توفير قدر من الخصوصية بين الوحدات من خلال طريقة توزيع المباني والمساحات المحيطة بها، إلى جانب الاهتمام بالتفاصيل الخارجية والداخلية للوحدات، وتختلف استفادة كل وحدة من عناصر التصميم بحسب موقعها داخل المشروع واتجاه الإطلالة، لذلك لا تكون جميع الوحدات بالضرورة متساوية في مستوى الإطلالة أو الخصوصية.
لتصميمات أخرى مميزة نرشح لك: مشروع الكا التجمع السادس
احجز وحدتك الآن من خلالنا واستمتع بعرض حصري خصم 10% لفترة محدودة
الحياة في لوسيل التجمع السادس
تختلف طبيعة الحياة داخل لوسيل التجمع السادس بحسب موقع الوحدة وطبيعة المساحات المحيطة بها، خاصة مع وجود مساحات خضراء وبحيرات صناعية موزعة ضمن التخطيط العام للمشروع، ويمنح ذلك الوحدات إطلالات مختلفة، كما يجعل اختيار موقع الوحدة داخل الكمبوند عاملًا مهمًا عند المقارنة بين الخيارات المتاحة.
ولا يقتصر الاختيار داخل المشروع على المساحة فقط، إذ تتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس، مع اختلاف المساحات وعدد الغرف، لذلك يستطيع المشتري تحديد الوحدة وفق احتياجاته الفعلية سواء كان يبحث عن مساحة مناسبة لأسرة صغيرة أو وحدة أكبر تناسب أسرة متعددة الأفراد.
أسعار كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس
يبدأ سعر المتر في كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة من 58,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة وفقًا لنوعها ومساحتها، لذلك جاءت الأسعار المعلنة على النحو التالي:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 4,217,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين: تبدأ من 5,605,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 7,988,000 جنيه مصري.
- شقق 4 غرف: تبدأ من 12,084,000 جنيه مصري.
- الدوبلكس: تبدأ من 14,079,000 جنيه مصري.
- اللوفت: تبدأ من 12,084,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند لوسيل التجمع السادس
تقدم شركة مارجينز للتطوير العقاري عدة أنظمة للسداد في كمبوند لوسيل، تختلف من حيث قيمة المقدم ومدة تقسيط باقي سعر الوحدة ونسبة الخصم، بما يتيح للمشتري اختيار الخطة الأقرب إلى قدرته على السداد. وتتمثل أنظمة السداد المعلنة في الآتي:
- النظام الأول: دفع 10% مقدم، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات، مع خصم 15%.
- النظام الثاني: دفع 10% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 15% مقدم، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
- السداد النقدي: الحصول على خصم يصل إلى 30%.
- جدية الحجز: تبلغ 100,000 جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد وفق شروط الحجز.
اعرف نظم السداد أيضًا في : كمبوند جوار
خدمات كمبوند لوسيل ريزيدنس
يضم كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة مجموعة من الخدمات والمرافق التي تغطي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مع توزيعها ضمن التخطيط العام للمشروع. وتتنوع الخدمات بين المساحات المفتوحة والمرافق الرياضية والترفيهية والخدمات الأساسية، ومن أبرزها:
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب نسبة كبيرة من أرض المشروع، وتعمل كمساحات مفتوحة تفصل بين مناطق المباني والوحدات.
- حمامات السباحة: يضم المشروع حمامات سباحة مخصصة للاستخدام الترفيهي لمختلف الأعمار.
- المنطقة التجارية: تضم مجموعة من المحلات والمطاعم والكافيهات، بما يوفر للسكان خدمات التسوق وتناول الطعام داخل نطاق المشروع.
- الجراجات: تتوفر أماكن مخصصة لانتظار السيارات وتنظيم حركة المركبات داخل الكمبوند.
- صالات الجيم: يضم لوسيل ريزيدنس مرافق رياضية لممارسة التمارين والحفاظ على النشاط البدني دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
- مسارات للجري وركوب الدراجات: توجد مسارات مخصصة للأنشطة الرياضية والحركة داخل الكمبوند.
- النادي الصحي: يوفر مرافق مخصصة للاسترخاء والعناية بالجسم، ومنها السبا والجاكوزي.
- الكلوب هاوس: يضم مساحات ومرافق اجتماعية وترفيهية يمكن للسكان استخدامها للجلوس وقضاء الوقت داخل المشروع.
- المسجد: يتضمن المشروع مسجدًا لخدمة السكان وأداء الصلوات.
- منطقة ألعاب الأطفال: توجد منطقة مخصصة للأطفال تضم ألعابًا وأنشطة مناسبة لأعمارهم.
- الأمن والحراسة: يعتمد المشروع على خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم، إلى جانب كاميرات المراقبة لمتابعة المداخل والمناطق المختلفة.
إذا كنت تبحث عن خدمات مميزة في مشاريع أخرى فإليك: مشروع الباتيو ريفا
احجز وحدتك الآن من خلالنا واستمتع بعرض حصري خصم 10% لفترة محدودة
مميزات الاستثمار في Lusail Residence New Cairo
يعد الاستثمار في كمبوند لوسيل ريزيدنس مارجينز فرصة كبيرة للجميع، ويرجع ذلك لعدة أسباب هامة نذكر منها الآتي:
- موقع استراتيجي: يقع الكمبوند في منطقة التجمع السادس، بالقرب من محاور رئيسية، مثل طريق السويس والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى مناطق هامة في القاهرة.
- التصميم: تتوفر تصميمات عصرية ومساحات خضراء واسعة تعطي كمبوند لوسيل التجمع السادس قيمة وجمالًا.
- وحدات متنوعة: يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة لإرضاء أذواق المستثمرين والمشترين.
- الخدمات والمرافق: يوفر المشروع مجموعة شاملة من الخدمات، مما يزيد من قيمة المشروع الإستثمارية، ويزيد أيضًا الطلب على الشراء به.
- خطط السداد: يتيح الكمبوند خطط سداد متنوعة تسهل عملية الشراء والاستثمار .
- عائد مربح: نظرًا للموقع المتميز والتصميم الراقي والخدمات المتكاملة، يتوقع أن تشهد الوحدات في كمبوند لوسيل زيادة في قيمتها مع مرور الوقت، ويضمن عائد استثماري مجزي.
عيوب مشروع لوسيل مارجينز التجمع السادس
رغم تنوع الوحدات والخدمات في لوسيل ريزيدنس، توجد بعض النقاط التي قد تمثل عيوبًا بالنسبة لبعض المشترين، ويأتي في مقدمتها ارتفاع السعر مع مراحل البيع الجديدة؛ إذ قد تختلف أسعار الوحدات عن أسعار الطرح الأول، وبالتالي يحتاج العميل إلى مقارنة السعر الحالي بالمشروعات القريبة قبل اتخاذ قرار الشراء.
ومن العيوب التي قد تواجه بعض العملاء بُعد المشروع نسبيًا عن مناطق القاهرة خارج نطاق القاهرة الجديدة، خاصة لمن يرتبط عمله أو دراسته بوسط القاهرة أو الجيزة، إذ قد تزيد مدة التنقل اليومية مقارنة بالسكن في مناطق أقرب إلى هذه الوجهات.
موعد استلام وتشطيب مشروع لوسيل ريزيدنس
حددت الشركة المطورة لمشروع لوسيل ريزيدنس التجمع السادس موعد تسليم وحداتها خلال عام 2028 بنظامي نصف تشطيب وتشطيب كامل للوحدات، ما يتيح الفرصة أمام العملاء للاختيار والمدة الكافية لمراجعة الميزانية المتاحة للشراء في المشروع، وتسعى مارجينز إلى تسليم مشروعها بتشطيبات فاخرة تليق بالمستوى الذي هدفت في الأساس منه إنشاء المشروع وطرحه في السوق العقاري للمدن الجديدة.
نبذة عن شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments
يعد Lusail New Cairo Margins أحدث مشروعات شركة مارجينز للتطوير العقاري التي تعد من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، وتسعى الشركة إلى تقديم مشروعات سكنية متميزة تلبي احتياجات العملاء وتواكب أحدث التقنيات في التصميم والبناء.
هذا كما تهدف الشركة إلى أن تكون من بين أكبر عشر شركات تطوير عقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، من خلال تقديم مشروعات عالية الجودة توفر كافة الأذواق، وتحقق طلبات العملاء والمستثمرين، فضلًا عن توفيرها لأنظمة سداد مرنة لكافة مشروعاتها.
أعضاء مجلس ادارة شركة مارجينز للتطوير العقاري
- رئيس مجلس الإدارة : هو المهندس محمد الأعصر، رجل أعمال مصري ناجح له سجل حافل بالإنجازات في مشاريع ضخمة بالسعودية و عمان و رومانيا و مصر تحديدًا في قطاعات البناء و العقارات و الاستيراد والتصدير.
- الرئيس التنفيذي: هو المهندس أشرف شاهين، حصل على درجة البكالوريوس في الهندسة المعمارية في جامعة القاهرة، يمتلك رؤية استراتيجية تهدف الى تحسين جودة المشاريع العقارية لتتناسب مع العملاء والمستثمرين.
هدف شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments
تأسست شركة مارجينز على تقديم بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان من خلال توفير وحدات سكنية متنوعة ذات تصاميم عصرية و خدمات ومرافق حديثة، و تسعى على سيطرة أبرز الوجهات السكنية في التجمع السادس، وتضمن الشركة للمقيمين الراحة والرفاهية من خلال توافر جميع المرافق المتكاملة.
تقدم شركة مارجينز للتطوير العقاري فرصة ذهبية للاستثمار في منطقة واعدة للغاية في قلب التجمع السادس، حيث تم توفير كافة مقومات المعيشة العالية الرفاهية لكي تتناسب مع مختلف الفئات العمرية.
وتحرص الشركة المطورة على اختيار موقع في أكثر المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة، وهذا الأمر الذي يسهل على السكان الحصول على جميع احتياجاتهم المعيشية والترفيهية في أسرع وقت.
أهم مشاريع شركة مارجينز للتطوير العقاري
قامت الشركة بتنفيذ عدد من المشروعات الناجحة من أبرزها كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس الشهير، ولم يكن هذا الكمبوند هو المشروع الوحيد للشركة، بل أنشأت عدد آخر من المشروعات الضخمة والتي منها الآتي:
- مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول أوكس إيجيبت تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي.
