كمبوند فاليز التجمع السادس VALLIS New Cairo أحد المشروعات السكنية التي تطورها شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، ويقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، مما يمنحه اتصالًا مباشرًا بعدد من المحاور والمناطق الرئيسية، ويضم مشروع فاليز القاهرة الجديدة مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة، مع توزيع المساحات الخضراء والخدمات داخل المخطط العام للمشروع.
ويقدم فاليز نيو كايرو تخطيطًا سكنيًا يركز على توزيع الوحدات والخدمات والمساحات المفتوحة، مع تنوع الخيارات المطروحة أمام الراغبين في السكن داخل القاهرة الجديدة، وخلال هذا المقال نستعرض تفاصيل كمبوند فاليز سكاي أبو ظبي بداية من الموقع والماستر بلان وأنواع الوحدات، وصولًا إلى الأسعار وأنظمة السداد والخدمات وأهم المعلومات المتعلقة بالشراء.
اتصل بنا لمعرفة المزيد من التفاصيل
موقع كمبوند فاليز التجمع السادس VALLIS New Cairo
مشروع فاليز القاهرة الجديدة يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تربط التجمع السادس بالمناطق والمدن المحيطة. ويساعد هذا الموقع على سهولة الوصول إلى مناطق القاهرة الجديدة المختلفة، كما يتيح لسكان المشروع الوصول إلى الطرق الرئيسية المستخدمة في التنقل اليومي، وهو ما يجعل الموقع عاملًا مهمًا عند اختيار الوحدة للسكن أو الاستثمار.
الأماكن الحيوية بالقرب من مشروع فاليز التجمع السادس
تتصل منطقة فاليز التجمع السادس بعدد من المحاور والطرق الرئيسية، كما يقترب المشروع من مجموعة من المناطق والخدمات المهمة، ومن أبرز الأماكن القريبة:
- محور بن زايد: يبعد عن المشروع حوالي 15 دقيقة، ويربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- محور محمد نجيب: يمكن الوصول إليه من المشروع خلال حوالي 10 دقائق.
- طريق السويس: يبعد عن كمبوند فاليز حوالي 15 دقيقة، ويربط القاهرة الجديدة بالمناطق الواقعة شرق القاهرة.
- طريق العين السخنة: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 15 دقيقة، ما يسهل الانتقال إلى مناطق شرق القاهرة والعين السخنة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد عن المشروع حوالي 20 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: يستغرق الوصول إليه حوالي 35 دقيقة من فاليز نيو كايرو.
ابدأ محادثة الآن لمعرفة تفاصيل خريطة المشروع بدقة
تصفح أحدث مشروعات التجمع السادس: كمبوند N Line Suites
ماستر بلان كمبوند فاليز التجمع السادس Vallis Sky Abu Dhabi
يمتد مشروع فاليز نيو كايرو على مساحة 75 فدانًا، مع توزيع أجزاء المشروع بين المباني السكنية والممرات والمساحات الخضراء واللاندسكيب، وتستحوذ الفيلات على 70% من الوحدات السكنية بالمشروع مقابل 30% للشقق، بينما خصصت نسبة كبيرة من المخطط للمناطق المفتوحة والحدائق، بما يتيح مساحات فاصلة بين المباني ويحسن توزيع الوحدات داخل كمبوند فاليز Sky AD.
مساحة الوحدات في كمبوند فاليز القاهرة الجديدة
تتنوع الوحدات المطروحة في مشروع فاليز القاهرة الجديدة بين الشقق والبنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس والفلل، مع اختلاف المساحات وعدد غرف النوم من نوع لآخر، لتشمل خيارات سكنية تناسب احتياجات الأفراد والعائلات.
- الشقق: تبدأ مساحاتها من 65 وتصل إلى 150 مترًا مربعًا، وتضم وحدات تصل إلى 3 غرف نوم.
- البنتهاوس: تتراوح مساحاتها من 75 إلى 170 مترًا مربعًا، وتضم وحدات تصل إلى غرفتي نوم.
- الدوبلكس: تبلغ مساحة الوحدات 200 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم، مع حدائق خاصة لبعض الوحدات.
- التاون هاوس: تبدأ المساحات من 170 وتصل إلى 185 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم.
- الفلل: تبدأ مساحاتها من 220 مترًا مربعًا، وتوفر مساحات أكبر مقارنة بباقي أنواع الوحدات داخل VALLIS New Cairo.
تصميم مشروع Vallis التجمع السادس
يعتمد تصميم كمبوند فاليز التجمع السادس على فكرة مستوحاة من طبيعة الوديان، وهو ما ينعكس في توزيع المباني والمساحات المفتوحة داخل مشروع فاليز القاهرة الجديدة، وجرى تخطيط المناطق السكنية والممرات والمساحات الخضراء بطريقة توفر مسافات فاصلة بين المباني، مع استخدام واجهات وألوان محايدة في التصميم الخارجي، بما يحقق تنوعًا بصريًا ويحافظ على وضوح توزيع المشروع.
ويعتمد التخطيط الداخلي على الفصل بين الكتل السكنية والمساحات المفتوحة، مع توزيع اللاندسكيب والحدائق بين المباني بدلًا من تجميعها في نطاق واحد، ما يساعد على توفير مساحات مفتوحة قريبة من الوحدات، كما يضم المشروع أنواعًا مختلفة من الوحدات السكنية، تشمل الشقق والبنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس والفلل، وهو ما ينعكس على تنوع الكتل والتصميمات داخل Compound Vallis New Cairo.
احصل على شرح مفصل لتصميم المشروع مع فريقنا
استكشف وحدات بتصميمات مميزة أيضًا في كمبوند فيا التجمع السادس
مقارنة وحدات فاليز مع وحدات المشروعات المنافسة
تختلف وحدات فاليز التجمع السادس عن الوحدات المطروحة في المشروعات المنافسة من حيث المساحات والأسعار وشروط السداد، لذلك لا تكون المقارنة بين سعرين فقط، وإنما بين ما تقدمه كل وحدة مقابل قيمتها. كما تختلف الأسعار وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب، وهو ما ينعكس على التكلفة النهائية للشراء.
وتظهر الفروق بشكل أوضح عند مقارنة سعر الوحدة بمساحتها ونظام سدادها داخل كل مشروع، خاصة مع اختلاف قيمة المقدم وفترة التقسيط من شركة لأخرى. وبذلك يستطيع المشتري تحديد الفروقات بين الوحدات المطروحة في فاليز والمشروعات القريبة، واختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته واحتياجاته.
أسعار كمبوند فاليز التجمع السادس من سكاي أبو ظبي
تتفاوت أسعار كمبوند فاليز التجمع السادس وفقًا لنوع الوحدة، بداية من الشقق والبنتهاوس وحتى الدوبلكس والتاون هاوس والفلل المستقلة، وتوضح القائمة التالية نطاق الأسعار لكل نوع من الوحدات داخل المشروع:
- الشقق: تبدا من 3,622,000 جنيه مصري وتصل الي 11,400,000 جنيه مصري.
- البنتهاوس: تبدا من 5,383,000 جنيه مصري وتصل إلى 12,004,000 جنيه مصري.
- الدوبلكس: تبدأ من 14,169,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس: تبدا من 14,966,000 جنيه مصري وتصل إلى 19,497,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة: تبدأ من 27,542,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط مشروع فاليز القاهرة الجديدة
تقدم سكاي أبو ظبي أنظمة سداد لشراء الوحدات في كمبوند فاليز التجمع السادس، تبدأ بمقدم منخفض مع فترة سداد ممتدة، وجاءت تفاصيل نظام السداد كالتالي:
- المقدم: 5% من قيمة الوحدة.
- فترة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
- جدية الحجز للشقق السكنية: 100,000 جنيه مصري.
سجل اهتمامك بالمشروع ليتواصل معك خبرائنا قبل الشراء
تعرف على أنظمة وأسعار مدن جولف تاون التجمع السادس
خدمات كمبوند فاليز سكاي أبو ظبي
تتنوع خدمات كمبوند فاليز التجمع السادس بين المرافق الترفيهية والرياضية والخدمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان داخل المشروع، مع توزيعها ضمن المخطط العام للكمبوند لتقليل الحاجة إلى الخروج منه للحصول على الخدمات اليومية والترفيهية، وتشمل:
- حمامات السباحة: تتوفر حمامات سباحة للاستخدام الترفيهي وممارسة السباحة داخل المشروع، مع اختلاف المساحات لتناسب الاستخدامات المختلفة.
- الملاعب الرياضية: يضم فاليز ملاعب مخصصة للأنشطة الرياضية، ما يتيح للسكان ممارسة الرياضة داخل حدود الكمبوند.
- منطقة الأطفال: توجد منطقة ألعاب مخصصة للأطفال، وتوفر مساحة مستقلة للترفيه بعيدًا عن حركة السيارات والمناطق السكنية.
- الكلوب هاوس: يضم المشروع كلوب هاوس مخصصًا للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، ليكون من المرافق التي تخدم السكان داخل الكمبوند.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: تنتشر المناطق الخضراء واللاندسكيب بين المباني، وتعمل كمساحات مفتوحة تفصل بين الكتل السكنية وتدعم توزيع المشروع.
- بوابات إلكترونية وأمن: يعتمد المشروع على بوابات إلكترونية لتنظيم حركة الدخول والخروج، إلى جانب كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
- مواقف السيارات: يضم الكمبوند مناطق مخصصة لانتظار السيارات، بما يساعد على تنظيم حركة المركبات وتقليل التكدس داخل المناطق السكنية.
تواصل مع فريقنا لحجز وحدتك في المشروع
مميزات الاستثمار في مشروع فاليز التجمع السادس
يعتمد الاستثمار في فاليز التجمع السادس على عدة عوامل يمكن أن تؤثر في قرار شراء الوحدة وإمكانية الاستفادة منها مستقبلًا، بداية من موقع المشروع وطبيعة الوحدات وحتى طريقة السداد وحجم المعروض السكني داخل الكمبوند، وتتمثل أبرز النقاط في:
- موقع المشروع: ارتباط فاليز بالطريق الدائري الأوسطي وقربه من المحاور الرئيسية يسهل الوصول إليه من مناطق مختلفة، وهو عنصر مهم عند دراسة العقار بغرض السكن أو التأجير.
- تنوع المساحات: اختلاف مساحات الوحدات يتيح للمستثمر اختيار وحدة تتناسب مع رأس المال المتاح، بدلًا من حصر الاستثمار في فئة سعرية واحدة.
- ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية: وجود المشروع في التجمع السادس يضعه ضمن منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وظهور مشروعات سكنية جديدة، ما يجعل حركة الطلب في المنطقة من العوامل التي يمكن متابعتها عند دراسة الاستثمار.
- إمكانية إعادة البيع: اختلاف مساحات وأنواع الوحدات داخل المشروع يتيح وجود أكثر من شريحة محتملة من المشترين عند التفكير في إعادة البيع مستقبلًا، مع بقاء السعر الفعلي مرتبطًا بظروف السوق وقت البيع.
- نظام السداد: يبدأ الحجز بمقدم 5% وفترة سداد تصل إلى 10 سنوات، ما يسمح بتوزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة أطول بدلًا من سداد نسبة كبيرة من قيمتها في بداية التعاقد.
عيوب كمبوند فاليس التجمع السادس
تتمثل أبرز عيوب كمبوند فاليز التجمع السادس في ارتفاع أسعار بعض الوحدات، خاصة الفلل المستقلة، مقارنة ببعض المشروعات المنافسة في المنطقة، كما أن التجمع السادس لا يزال في مرحلة التطوير العمراني، لذلك قد تكون الخدمات والمرافق المحيطة بالمشروع أقل تنوعًا من المناطق الأكثر استقرارًا مثل التجمع الخامس والتجمع الأول، وهو ما يجب وضعه في الاعتبار عند مقارنة فاليز بالمشروعات الأخرى.
نبذة عن شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky Abu Dhabi
شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة بخبرة تمتد إلى 20 عام، نفذت أكثر من 17 مشروع بين الوحدات السكنية والأعمال التجارية والإدارية والطبية، وتمكنت من بناء سمعة قوية حظت بها على ثقة العديد من الفئات والعملاء، وهي تحرص على اختيار أفضل المواقع وتوفير كافة الخدمات والمزايا في مشروعاتها بقيادة المهندس عبدالرحمن عجمي ومصطفى صلاح الدين وصالح العمري.
أبرز مشاريع شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري
نفذت شركة سكاي أبو ظبي عدة مشاريع سكنية واستثمارية على مدار سنوات حققت نتائج مميزة ومواكبة لاحتياجات السوق، من بينها:
- كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة.
- كابيتال افينيو العاصمة الجديدة.
- كمبوند سكاي أبو ظبي العاصمة الجديدة.
