كمبوند جوار التجمع السادس Compound Jiwar New Cairo هو مشروع سكني من تطوير شركة كونكريت للتطوير العقاري، ويقع مشروع جوار القاهرة الجديدة على مساحة 19.5 فدان في التجمع السادس بالقرب من كمبوند الكازار، مع سهولة الوصول إلى محور محمد بن زايد ومحور المشير طنطاوي، ويمنح هذا الموقع سكان المشروع اتصالًا مباشرًا بالمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية المحيطة بالقاهرة الجديدة، وهو ما يدعم سهولة التنقل سواء للسكن أو الاستثمار.
يعتمد كمبوند جوار كونكريت على نسبة بناء تبلغ حوالي 25%، مقابل تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والمرافق، بينما تتكون العمائر من دور أرضي و5 طوابق متكررة، ويقلل هذا التوزيع من كثافة المباني داخل المشروع، ويترك مساحات أوسع بين العمائر، بما يدعم توفير إطلالات أكثر انفتاحًا وخصوصية أفضل للوحدات.
احجز وحدتك الآن من خلالنا واستمتع بعرض حصري خصم 10% لفترة محدودة
دلوقتي فرصتك تمتلك وحدة في موقع استراتيجي داخل كمبوند ميدتاون إيست التجمع السادس
موقع كمبوند جوار التجمع السادس Jewar New Cairo
يقع كمبوند جوار في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، مباشرة أمام كمبوند الكازار، ويستفيد من موقعه بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وشرق القاهرة، كما يقع المشروع ضمن نطاق عمراني يضم مجموعة من المشروعات السكنية والخدمات المختلفة، ما يجعل الوصول إلى الاحتياجات اليومية والوجهات الرئيسية أكثر سهولة، ويمنح هذا الموقع سكان Compound Jiwar New Cairo مرونة أكبر في التنقل بين مناطق السكن والعمل والخدمات، مع الاستفادة من قرب المشروع من الامتدادات العمرانية الجديدة في شرق القاهرة.
الأماكن الحيوية بالقرب من مشروع جوار التجمع السادس
تميز مشروع كونكريت التجمع السادس بموقعه القريب من أبرز المعالم الحيوية والمجتمعات الحديثة في المنطقة، وتأتي هذه الأماكن على النحو التالي:
- يقع المشروع بالقرب من طريق الدائري الأوسطي فقط 5 دقائق فاصلة.
- يقع جوار كونكريت على بعد 5 دقائق من طريق السخنة.
- 4 دقائق فقط تفصل المشروع عن التسعين الجنوبي.
- يمكن الوصول إلى طريق السويس من كمبوند جوار خلال 15 دقيقة.
- يقع المشروع على بعد 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
- يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي من الكمبوند خلال 30 دقيقة.
- المشروع قريب من الجامعة الأمريكية فرع القاهرة الجديدة فقط 10 دقائق للوصول.
- يقع المشروع بجوار مشروعات سكنية أخرى متميزة في التجمع السادس مثل مشروع زيد ايست.
دلوقتي تقدر تسكن في نيست التجمع السادس بمقدم بسيط وأنظمة سداد مرنة
ادرس الموقع مع فريق مبيعات إمكان انفستمنت
ماستر بلان كمبوند جوار
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع جوار التجمع السادس نحو 19.5 فدان، بما يعادل حوالي 78,000 متر مربع، وتبلغ نسبة المباني السكنية نحو 25% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تستحوذ المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق على 75%، ويعني انخفاض نسبة المباني مقارنة بالمساحات المفتوحة أن الجزء الأكبر من أرض المشروع مخصص للعناصر غير البنائية، بما يتيح توزيع الخدمات والمساحات الخضراء حول العمائر بدلًا من تركيز معظم مساحة المشروع في الكتل السكنية.
مساحة وحدات كمبوند Jewar التجمع السادس
تتنوع مساحات وحدات كمبوند جوار التجمع السادس بين الشقق والتاون هاوس وجاردن فيلا والفيلات المستقلة، مع اختلاف المساحات وفقًا لنوع الوحدة وعدد غرف النوم. ويمنح هذا التنوع خيارات متعددة عند اختيار الوحدة، سواء للسكن بمساحة تتناسب مع عدد أفراد الأسرة أو لاختيار وحدة أكبر توفر مساحة معيشة إضافية، وتفاصيل المساحات كالتالي:
- شقق بمساحات تبدأ من 75 متر مربع.
- شقق مكونة من غرفة واحدة.
- شقق مكونة من غرفتين.
- شقق مكونة من 3 غرف.
- تاون هاوس بمساحات من 160 إلى 180 متر مربع.
- جاردن فيلا بمساحات تبدأ من 250 متر مربع.
- فيلا مستقلة بمساحات تبدأ من 300 متر مربع.
تصميم مشروع جوار التجمع السادس
يتمتع كمبوند جوار القاهرة الجديدة بأكبر رقعة للمساحات الخضراء والحدائق وتزينها بحيرات اصطناعية للاستمتاع بأجواء منعشة وصحية للباحثين عن الجمال الطبيعي داخل مجتمع سكني حديث، اختارت كونكريت تصميم فاخر لواجهات المباني في المشروع حيث الألوان المحايدة والتقسيمات الداخلية التي يراعى فيها النسبة الفاصلة بين الوحدات لتضمن لها خصوصيتها.
يتمتع كمبوند جوار بأحد أكبر نصيب من المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة داخل القاهرة الجديدة، حيث خُصصت رقعة واسعة من أرض المشروع للمناظر الطبيعية التي تحيط بالمباني من جميع الاتجاهات، لتمنح السكان إحساسًا دائمًا بالاتساع والراحة النفسية، وقد تم تدعيم هذه المساحات ببحيرات صناعية موزعة بعناية تضيف لمسة جمالية ساحرة وتخلق أجواءً منعشة تساعد على الاسترخاء وتجدد الطاقة، مما يجعل الحياة داخل الكمبوند أقرب إلى العيش في منتجع سكني متكامل.
تسهم هذه العناصر الطبيعية في خلق بيئة صحية متوازنة، حيث تقل الضوضاء وتزداد جودة الهواء، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على نمط حياة السكان، خاصة العائلات الباحثة عن مجتمع آمن وهادئ بعيدًا عن صخب المدينة فالمشي وسط الحدائق أو الجلوس بالقرب من المسطحات المائية يصبح جزءًا من الروتين اليومي، ليمنح السكان شعورًا دائمًا بالهدوء والسكينة.
أما على مستوى التصميم المعماري، فقد اختارت شركة كونكريت نهجًا فاخرًا ومتوازنًا في تصميم واجهات المباني، حيث تم الاعتماد على ألوان محايدة راقية تتناغم مع المساحات الخضراء المحيطة، مما يضفي على المشروع مظهرًا أنيقًا لا يتأثر بتغيرات الموضة مع مرور الوقت. وقد جاء هذا الاختيار ليعكس الذوق الرفيع ويعزز من القيمة الجمالية والعمرانية للمشروع ككل.
اكتشف روعة التصميم العصري في كمبوند جلين التجمع السادس
تواصل لمعرفة تفاصيل التصميم من هنا
أسعار كمبوند جوار القاهرة الجديدة
تختلف أسعار وحدات كمبوند جوار التجمع السادس وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، حيث تبدأ أسعار الشقق من مستويات مختلفة بحسب عدد غرف النوم، بينما ترتفع قيمة الوحدات ذات المساحات الأكبر مثل الجاردن فيلا. وتأتي أبرز أسعار الوحدات في المشروع على النحو التالي:
- شقة بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 3,834,000 جنيه مصري.
- شقة بـ3 غرف نوم: تبدأ من 7,452,000 جنيه مصري.
- جاردن فيلا: تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والتقسيط في جوار التجمع السادس
تطرح شركة كونكريت للتطوير العقاري أكثر من نظام لسداد داخل جوار التجمع السادس، مع ثبات قيمة المقدم عند 5% واختلاف مدة التقسيط حسب النظام المختار، وهو ما يتيح توزيع قيمة الوحدة على فترات سداد مختلفة، وتتمثل أنظمة الدفع في الآتي:
- دفع 5% مقدم مع فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.
- دفع مقدم 5% مع فترة سداد تصل إلى 9 سنوات.
- دفع مقدم 5% مع فترة سداد تصل إلى 10 سنوات.
- الشقق: 50,000 جنيه مصري جدية حجز.
- الجاردن فيلا: 100,000 جنيه مصري جدية حجز.
احجز وحدتك الآن من خلالنا واستمتع بعرض حصري خصم 10% لفترة محدودة
دلوقتي فرصتك تمتلك تاون هاوس فاخر في الباتيو هيلز التجمع السادس
خدمات كمبوند جوار التجمع السادس Jewar Concrete
وفرت كونكريت سلسلة من الخدمات المميزة داخل كمبوند جوار وقد وزعت بمهارة داخل المشروع لتسهل الحياة السكنية على العملاء خاصة الباحثين عن الراحة والاستقرار، وتأتي خدمات كمبوند جوار على النحو التالي:
- ملاعب رياضية: توفر في مشروع جوار القاهرة الجديدة عدة ملاعب وأندية رياضية لمختلف الأنشطة وهي مجهزة بأحدث الأجهزة والأدوات.
- ممرات للمشي والدراجات: خصصتها كونكريت لممارسة الأنشطة الحرة مثل المشي والركض أو ركوب الدراجات وهي ممهدة لتضمن سلامة الأفراد.
- حمامات سباحة: اهتمت الشركة المطورة بانتشار حمامات السباحة داخل مشروعها في التجمع السادس بمساحات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات.
- مراكز طبية وعيادات: ضم المشروع عيادات طبية مجهزة على أعلى مستوى يعمل بها كفاءات طبية لتقديم مختلف الخدمات للسكان.
- منطقة تجارية: خصص المشروع منطقة تجارية تضم محلات تجارية لمختلف الخدمات والسلع التي يحتاجها السكان.
- كلوب هاوس: اعتنت كونكريت بتوفر بيئة ترفيهية مميزة داخل مشروعها يستهدف مختلف الفئات العمرية فخصصت كلوب هاوس ومساحات لحفلات الشواء والاحتفالات.
- نظام أمن وكاميرات: يوجد داخل الكمبوند نظام أمني قوي مع كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
- تعمل أكبر شبكة انترنت حديثة في الكمبوند توفر بها سرعة تشغيل فائقة لخدمات ترضي جميع العملاء.
- يوجد نظام صيانة ونظافة موحد يضمن بقاء الكمبوند في أفضل صورة باستمرار.
احجز وحدتك الآن من خلالنا واستمتع بعرض حصري خصم 10% لفترة محدودة
وحدتك في مشروع زيد ايست التجمع السادس مش بس سكن دي استثمار طويل المدى
مميزات الاستثمار في مشروع جوار التجمع السادس
يضم مشروع جوار التجمع السادس مجموعة من المميزات التي تدعم فرص الاستثمار به، بداية من موقعه وتنوع الوحدات وصولًا إلى أنظمة السداد ونسبة المساحات المفتوحة، ومن أبرز هذه المميزات ما يلي:
- الموقع المميز: يقع مشروع جوار في التجمع السادس مباشرة أمام كمبوند الكازار، وبالقرب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه من مناطق القاهرة الجديدة وشرق القاهرة، ويدعم جاذبية الوحدات للسكن أو الاستثمار.
- تنوع الوحدات والمساحات: يضم المشروع شققًا وتاون هاوس وجاردن فيلا وفيلات مستقلة بمساحات مختلفة، مما يتيح للمستثمر اختيار الوحدة المناسبة لرأس المال المتاح والفئة المستهدفة عند إعادة البيع أو التأجير.
- مرونة أنظمة السداد: تبدأ أنظمة السداد بمقدم 5% مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يساعد على توزيع تكلفة الوحدة على فترة أطول ويمنح المستثمر مرونة أكبر في إدارة السيولة.
- انخفاض نسبة المباني: تم تخصيص نحو 25% فقط من مساحة المشروع للمباني مقابل 75% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق، وهو ما يقلل من كثافة البناء ويزيد من المساحات المفتوحة المحيطة بالوحدات.
- تنوع الشرائح المستهدفة: الجمع بين الشقق والوحدات الأكبر مثل التاون هاوس والجاردن فيلا والفيلات المستقلة يتيح استهداف شرائح مختلفة من المشترين والمستأجرين، مما يمنح المستثمر أكثر من خيار عند تحديد استراتيجية الاستثمار المناسبة.
عيوب كمبوند جوار التجمع السادس
يعد استمرار أعمال الإنشاء في كمبوند جوار التجمع السادس من أبرز النقاط التي قد تؤثر على قرار بعض العملاء، خاصة من يبحثون عن وحدة جاهزة للسكن أو يرغبون في بدء الاستثمار بها مباشرة، حيث يتطلب الشراء الانتظار حتى اكتمال مراحل التنفيذ والتسليم، كما أن حداثة المشروع تعني أن المشتري يحتاج إلى وضع فترة الانتظار ضمن خطته قبل التعاقد، خصوصًا إذا كان هدفه تشغيل الوحدة للإيجار أو استخدامها للسكن في وقت قريب، لذلك من المهم مراجعة موقف التنفيذ وموعد التسليم المعلن قبل اتخاذ قرار الشراء.
نبذة عن شركة كونكريت للتطوير العقاري Concrete Development
تعتبر شركة كونكريت للتطوير العقاري من كبرى الشركات العقارية التي تعمل بخبرة تفوق 25 عاما، بالتعاون مع مهارات هندسية عملت على تنفيذ مشاريع أثرت مجال التطوير العقاري في مصر والمناطق المجاورة، وقد حققت الشركة قيمة تنافسية كبرى خلال مسيرتها ونفذت رؤى عصرية مبتكرة نالت رضا العملاء والمستثمرين على السواء.
أهم مشاريع شركة كونكريت للتطوير العقاري
نفذت شركة كونكريت العقارية عدة مشاريع سكنية بهدف تطوير مجتمعات عصرية متميزة تواكب تطورات هذا المجال على مستوى العالم، ومن بين مشاريع كونكريت للتطوير العقاري ما يلي:
- مول سي يارد القاهرة الجديدة.
- كمبوند جادي ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- نفذت الشركة عدة مشاريع في بيت الوطن وحي النرجس واللوتس.
