كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس El Patio Hills New Cairo ينتمي إلى مشروعات لافيستا التي تعتمد على الفيلات كعنصر أساسي في تكوين المشروع، وهو ما ينعكس على طبيعة الوحدات والتخطيط الداخلي للمجمع، ويضم المشروع تاون هاوس وفيلات مستقلة بمساحات مختلفة، ما يتيح للمشتري المفاضلة بين أكثر من نمط للسكن وفق عدد أفراد الأسرة والمساحة المطلوبة، بدلًا من الاقتصار على نموذج سكني واحد.
وتظهر خصوصية الباتيو هيلز في طريقة توزيع مكونات المشروع، حيث يعتمد التخطيط على تشكيلات عمرانية تسمح بوجود مساحات مفتوحة ومسطحات مائية بين الوحدات، مع وضع الخدمات داخل نطاق المشروع لخدمة الاستخدام اليومي للسكان، وبهذا يصبح تقييم المشروع مرتبطًا بطبيعة الوحدة وتوزيعها داخل الكمبوند، إلى جانب السعر ونظام السداد، وهي عوامل تساعد المشتري على تحديد مدى ملاءمة المشروع لاحتياجاته قبل اتخاذ قرار الشراء.
احجز وحدتك الآن من خلالنا واستمتع بعرض حصري خصم 10% لفترة محدودة
موقع كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس El Patio Hills New Cairo
يقع مشروع الباتيو هيلز في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالتجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، ويمنح هذا الموقع سكان المشروع أكثر من مسار للحركة بدلًا من الاعتماد على طريق واحد، وهو ما يسهل التنقل اليومي بين مناطق القاهرة الجديدة والوجهات الرئيسية المحيطة بها.
ويقترب مشروع الباتيو هيلز القاهرة الجديدة من عدد من المحاور والطرق الرئيسية، من بينها طريق السويس ومحور محمد نجيب ومحور بن زايد، كما يقع بالقرب من شارع التسعين، وتنعكس هذه النقطة على سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والخدمية المحيطة، إلى جانب تقليل الوقت اللازم للتنقل إلى الوجهات التي يقصدها السكان بصورة متكررة.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس
يجاور Patio Hills New Cairo عدد كبير من الأماكن الحيوية والمعالم المشهورة والمرافق الخدمية المهمة، والتي تتضمن ما يلي:
- يبعد الكمبوند عن العاصمة الإدارية بمسافة دقائق قليلة.
- يفصل المشروع عن التجمع الخامس مسافة قليلة للغاية.
- يسهل الوصول منه إلى الطريق الدائري حيث، يفصلهم مسافة قليلة مما جعل التنقل بين أنحاء القاهرة الكبرى أمر سهل وسريع.
- يأتي مشروع الباتيو هيلز قريبًا من طريق السويس وطريق السخنة.
- يبعد الباتيو هيلز التجمع السادس عن مطار القاهرة الدولي بمسافة تصل إلى خمسة دقائق.
- يبعد عن الجامعة الأمريكية بمسافة قليلة للغاية.
- يفصله عن محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر دقائق معدودة.
- يقع على مسافة قريبة من أهم المدن، منها مدينتي ومدينة الرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة.
- يجاور كلًا من مستشفى السلام الدولي ومستشفى دار الصحة وكذلك المستشفى الجوي.
- يقع كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس بالقرب من محور بن زايد.
- يفصل بينه وبين شارع التسعين الجنوبي مسافة بسيطة.
- يأتي بالقرب من مول كايرو فيستيفال سيتي ومستشفى كليوباترا.
- يجاور الباتيو هيلز الداون تاون التي تصنف من أكبر المراكز الخدمية المتكاملة.
قد ترغب في التعرف أيضًا على الأماكن القريبة من ماليف بالتجمع السادس
ماستر بلان El Patio Hills New Cairo
يمتد مشروع الباتيو هيلز لافيستا على مساحة إجمالية تبلغ نحو 400 فدان، مع تخصيص 20% من إجمالي المساحة للمباني و80% للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، ويعني هذا التوزيع أن الجزء الأكبر من أرض المشروع لم يشغل بالإنشاءات، وهو ما يترك مساحات واسعة بين مناطق السكن والمكونات الخدمية داخل الكمبوند.
وينعكس توزيع الأرض بهذه الصورة على كثافة البناء داخل مشروع الباتيو هيلز القاهرة الجديدة، إذ تشغل الوحدات نسبة محدودة من إجمالي المساحة مقارنة بالمناطق المفتوحة، وتظهر أهمية ذلك عند مقارنة الوحدات ببعضها، خاصة لمن يهتم بمساحة الفراغات المحيطة بالوحدة وطبيعة توزيعها داخل المخطط العام للمشروع.
مساحة الوحدات في كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس
تتدرج مساحات الوحدات في الباتيو هيلز التجمع السادس بين التاون هاوس والفيلات المستقلة، مع اختلاف المساحة بحسب نوع الوحدة، ما يتيح للمشتري مقارنة الخيارات المتاحة وفق المساحة التي يحتاجها وطبيعة الاستخدام.
- تبدأ مساحات التاون هاوس في الباتيو هيلز التجمع السادس من 180 متر مربع.
- تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 475 متر مربع.
تصميم كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس
يعتبر تصميم مشروع الباتيو هيلز عن الرقي والفخامة والاعتماد على الأساليب الحديثة في التنفيذ، حيث تم الاستعانة بالأفكار الأوروبية ليكون المشروع صاحب طراز أوروبي، هذا وتشهد تصميمات المشروع من الداخل والخارج أناقة وانفراد، حيث المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المصممة بمعايير خاصة لتظهر الوحدات السكنية بأروع الإطلالات.
تم تنفيذ واجهات خارجية بشكل هندسي رائع مع الإعتماد على الواجهات الزجاجية التي تضفي الكثير من الجمال والجاذبية على المكان، ولجأت الشركة في تنفيذ مشروع لافيستا الباتيو هيلز إلى أفضل وأكفأ المهندسين والاستشاريين المعماريين لإطلاق هذا الصرح السكني الذي جاء مناسبًا مع جميع الأذواق.
للتعرف إلى تصاميم مشاريع أخرى في التجمع السادس نرشح لك: مشروع Mee
احجز وحدتك الآن من خلالنا واستمتع بعرض حصري خصم 10% لفترة محدودة
أسعار كمبوند الباتيو هيلز نيو كايرو
تختلف أسعار الوحدات في كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس حسب نوع الوحدة ومساحتها، كما يرتبط السعر الإجمالي بمواصفات كل وحدة وموقعها داخل المشروع، وتوضح الأسعار المتاحة الفارق بين التاون هاوس والفيلات المستقلة، وهو ما يساعد المشتري على تحديد الفئة الأقرب إلى ميزانيته التفاصيل المالية للوحدة.
- التاون هاوس: يصل السعر إلى 21,600,000 جنيه مصري.
- الفيلات المستقلة: تبدأ الأسعار من 30,800,000 جنيه مصري وتصل إلى 65,200,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط كمبوند الباتيو هيلز
تعتمد خطة السداد في الباتيو هيلز التجمع السادس على توزيع تكلفة الوحدة على فترة ممتدة، وهو ما يجعل قيمة الالتزام مرتبطة بمدة التقسيط بدلًا من سداد الجزء الأكبر من السعر خلال فترة قصيرة. وتساعد هذه الطريقة المشتري على ترتيب ميزانيته مسبقًا ومعرفة الالتزامات المالية المرتبطة بالوحدة من وقت الحجز وحتى الاستلام.
- يدفع العميل مقدم حجز 10% ويقسط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات.
- يوجد جدية حجز تبلغ 300,000 جنيه مصري للوحدات.
- يتم التسليم خلال 4 سنوات من التعاقد.
- يوجد رسوم صيانة 8% من إجمالي المبلغ.
تعرف أيضًا على عروض وأسعار مرنة في مشروع الباتيو ريفا
خدمات كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس
تألقت شركة لافيستا في تقديم كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس الذي جاء متضمنًا عدد من الخدمات والمرافق المهمة، والتي تمثلت فيما يلي:
- خدمات أمنية وحراسة ومراقبة من خلال الاعتماد على فرق مدربة تعمل على مدار 24 ساعة.
- مراكز طبية ومستشفيات وعيادات تشمل كافة التخصصات ومنها لا يحتاج السكان لمغادرة الكمبوند.
- مساحات خضراء كبيرة موزعة في Patio Hills New Cairo بشكل متناسق.
- منطقة تجارية تضم أكبر عدد من المحلات التجارية التي تعرض فيها أفضل البراندات والماركات العالمية.
- مول تجاري كبير يقدم جميع متطلبات السكان.
- سوبر ماركت كبير تم تجهيزه بجانب بوابة المجمع السكني يوفر كل ما يحتاجه المقيمين في الكمبوند.
- نادي صحي في مشروع الباتيو هيلز القاهرة الجديدة تقدم فيه جميع وسائل الاسترخاء والاستجمام ويستمتع الأفراد بخدمات السبا والساونا والجاكوزي.
- ملاعب رياضية بمساحات شاسعة لمحبي ممارسة الرياضة من كرة قدم وكرة سلة وكرة يد وغير ذلك.
- منطقة ألعاب للأطفال تضمن لهم المرح واللعب في أجواء آمنة.
- مجموعة من حمامات السباحة موزعة داخل الباتيو هيلز مصممة بأحجام وأشكال مختلفة لتناسب جميع الأعمار.
- تراكات مخصصة للمقيمين عند الرغبة في الجري أو المشي أو ركوب الدراجات في أمان تام بعيدًا عن السيارات.
- كاميرات مراقبة للكمبوند تنتشر في كل مكان حتى يشعر السكان بمزيد من الأمان والطمأنينة.
- جراجات ركن سيارات لتجنب التزاحم.
- خدمات صيانة لمشروع خالي من الأعطال.
- خدمات نظافة مستمرة في وجود مجموعة مؤهلة من العمال للتنظيف الشامل.
- صيدليات داخل El Patio Hills New Cairo يتوفر فيها كل ما يخص الأدوية والمستلزمات الطبية وتعمل على مدار 24 ساعة.
- مدارس دولية وجامعات ومستوى تعليمي عالي.
استكشف الخدمات المتاحة أيضًا في مشروع لوسيل ريزيدنس
تواصل لمعرفة تفاصيل الخدمات مع فريق إمكان انفستمنت
مميزات الاستثمار في Patio Hills
يعد مشروع الباتيو هيلز التجمع السادس من أكبر فرص الإستثمار العقارية، حيث يشتمل على الكثير من مميزات الإستثمار، والتي تتمثل في الآتي:
- الموقع الحيوي الذي تم تنفيذ الكمبوند فيه جعله قريبًا من أهم المعالم والطرق والمحاور وربطه بكافة المناطق المهمة.
- الشركة المطورة للمشروع من الشركات المعروفة بخبرتها وتقديمها أفضل المشروعات العقارية الضخمة.
- المساحات المتنوعة في الوحدات السكنية المطروحة في مشروع La Vista Patio Hills وفرت كافة الاختيارات المناسبة للعملاء.
- تصميم الكمبوند العصري والحديث والمستوى العالي من الطراز الأوروبي المعروف برقيه وفخامته.
- أسعار الوحدات السكنية أسعار منافسة تناسب جميع المستثمرين والعملاء وبذلك لن يحتاج العميل لدفع مبالغ باهظة عند الحصول على وحدة سكنية داخل المشروع.
- أنظمة الدفع والسداد التي طرحتها الشركة المطورة للمشروع سهلة وميسرة ومرنة وعلى فترة سداد طويلة.
- خدمات ومرافق متنوعة وجميعها تعمل على خدمة سكان الباتيو هيلز القاهرة الجديدة، حيث يتوفر خدمات تعليمية وخدمات طبية وخدمات ترفيهية بأعلى مستوى.
- الكمبوند متكامل من جميع الجوانب، لذلك يعد فرصة استثمارية لكل شخص، حيث يسهل تأجير الوحدات بعد شرائها بأسعار مرضية للملاك.
- تزداد قيمة كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس العقارية بصورة مستمرة مما يجعله فرصة للربح عند بيعه بعد فترة زمنية.
عيوب Patio Hills New Cairo
يعد الباتيو هيلز التجمع السادس من أرقى وأروع المجمعات السكنية في التجمع السادس، ويحظى بالكثير من المميزات التي جعلته سكن مثالي وإستثمار مربح، لكن من العملاء من يرى أن الكمبوند يتضمن عيوب، حيث يرى البعض أن المشروع لا يتضمن تنوعًا كبيرًا في الوحدات مما قد لا يناسب فئة معينة من العملاء.
هدف إنشاء مشروع الباتيو هيلز القاهرة الجديدة
هدفت شركة لافيستا المطورة للمشروع إلى طرح وحدات تلبي احتياجات العملاء من الباحثين عن بيئة سكنية راقية في منطقة جديدة مثل التجمع السادس، ولأن لافيستا من الشركات الرائدة في مجالها ولديها الكثير من العملاء التي نالت ثقتهم خلال العقود السابقة، فإنها تستمر خلال هذا المشروع في الحفاظ على أفضل جودة وتشطيبات مثالية ترضي مختلف الأذواق والأهداف.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Development
شركة لافيستا للتطوير العقاري هى المطور لمشروع El Patio Hills New Cairo، تلك الشركة الرائدة في مجال العقار تم تأسيسها في عام 1991، وحصلت على مكانة كبيرة وسمعة جيدة في السوق العقاري المصري، وتعمل بقيادة رجل الأعمال الشهير علاء هادي، وحققت الشركة نجاح كبير في تقديم مشروعات عقارية متنوعة مضمونة وموثوقة.
منذ مشوارها العقاري الذي يمتد إلى 33 عام استطاعت أن تطرح أكبر مجموعة من المشروعات السكنية والسياحية والتجارية، والأهم من ذلك أن الشركة تتميز بالمصداقية وتقديم أعمال بأعلى جودة والإلتزام التام بمواعيد تسليم الوحدات للملاك، ومع ذلك تحقق الشركة لعملائها أفضل الأسعار المنافسة وتوفير جميع المساحات المطلوبة مع طرح أنظمة سداد مرنة.
أهم مشاريع شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Development
أبدعت شركة لافيستا للتطوير العقاري في مشوارها المعماري، حيث قدمت سلسلة من المشروعات العقارية، وعدد آخر من المشروعات الناجحة كما يلي:
- مشروع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس.
- مشروع كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة.
- مشروع كمبوند الباتيو اورو القاهرة الجديدة.
- مشروع كمبوند الباتيو الشروق.
- مشروع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق.
- مشروع كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
- مشروع كمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد.
- مشروع مول دي لاين الشيخ زايد.
- مشروع قرية لافيستا باي الساحل الشمالي.
- مشروع قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي.
- مشروع منتجع لافيستا باي إيست الساحل الشمالي.
- مشروع قرية لافيستا صول الساحل الشمالي.
- مشروع قرية لافيستا رأس الحكمة.
في قلب التجمع السادس اكتشف عالم الباتيو هيلز الفاخر
وسط واحدة من أسرع المناطق نموًا في القاهرة الجديدة، يظهر كمبوند الباتيو هيلز كعلامة مميزة للفخامة العصرية، اسكن وسط مساحات خضراء هادئة، وحدات بتصميمات عالمية، ومجتمع يجمع بين الخصوصية والرقي، حيثُ كل التفاصيل من الداخل متناغمة بالمناظر الطبيعية، كل الاماكن مصممة لتحقيق لك أسلوب الحياة المليئة بالرفاهية.
يمثل الباتيو هيلز خطوة نوعية في تطوير مفهوم المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة، إذ لم يقتصر على توفير وحدات سكنية فاخرة فحسب، بل حرص على دمج كل عناصر الحياة العصرية ضمن تصميم متكامل، فقد تم تصميم كل المباني والوحدات السكنية بأسلوب عالمي يعكس الجودة والفخامة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل الداخلية والخارجية للواجهات الحديثة والمساحات الداخلية المرنة، والإضاءة الطبيعية الوفيرة كلها عناصر تم توظيفها بعناية لتوفير تجربة معيشية راقية تعكس أسلوب حياة رفيع المستوى.
