كمبوند نيست التجمع السادس Nest Cairo New Cairo من شركة نواصي للتطوير العقاري هو مشروع سكني يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويعد من أبرز المشروعات العقارية في المنطقة، حيث يتميز الكمبوند بتصميمه العصري والفريد الذي يضمن الراحة والخصوصية للسكان، بالإضافة إلى توفر كافة المرافق والخدمات التي تلبي احتياجاتهم.
مشروع نيست التجمع السادس يقدم أفضل تجربة سكنية واستطاع أن يغير فكرة المشاريع الاستثمارية والسكنية في وقت واحد، واستطاعت الشركة المطورة بوضع خبراتها في الكمبوند، وجاء تصميم المشروع بأرقي الديزاين بالإضافة الى تنوع الوحدات والمساحات ليجد لجميع احتياجاتهم بكل سهولة في هذا العالم المميز.
موقع كمبوند نيست التجمع السادس Nest Cairo New Cairo
يقع كمبوند نيست التجمع السادس في قلب القاهرة الجديدة وتحديدًا خلف الجامعة الأمريكية، ويتميز الموقع بقربه من العديد من المعالم الحيوية، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق في القاهرة الجديدة، هذا كما ساعد هذا الموقع الإستراتيجي في وصل التجمع بعدة طرق أساسية هامة.
الأماكن الحيوية بالقرب من كمبوند نيست كايرو التجمع السادس
موقع Nest New Cairo الاستراتيجي ساعده على ربطه بالعديد من الأماكن الحيوية الهامة، ومن بين المعالم القريبة من الكمبوند ما يلي:
- يقع كلًا من شارع التسعين الجنوبي والشمالي على بعد دقائق معدودة من الكمبوند، مما يسهل التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة.
- يقع كمبوند ماونتن فيو القاهرة الجديدة أمام مشروع نيست كايرو نواصي مباشرةً.
- يقع كمبوند قطامية ديونز القاهرة الجديدة بجوار الكمبوند.
- يتيح كلًا من محور جمال عبد الناصر والطريق الدائري الأوسطي الوصول السريع إلى مناطق متعددة في القاهرة الكبرى.
- يبعد مطار القاهرة الدولي دقائق معدودة عن الكمبوند، مما يسهل السفر والتنقل الدولي.
- تعد منطقة المستثمرين والجولدن سكوير من المناطق الحيوية القريبة من الكمبوند.
- يجاور كمبوند نيست التجمع السادس مراكز تجارية كبرى مثل كايرو فستيفال سيتي توفر خيارات تسوق وترفيه متنوعة للسكان.
مساحة كمبوند نيست التجمع السادس Nest Cairo New Cairo
يمتد Nest Cairo Nawassy على مساحة إجمالية تبلغ 96 فدانًا، أي حوالي 400,000 متر مربع، وتحتل المباني السكنية 16.5% فقط من هذه المساحة، بينما تخصصت النسبة المتبقية للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية مما يضمن بيئة سكنية هادئة ومريحة للسكان.
مساحة الوحدات في كمبوند نيست كايرو القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند نيست التجمع السادس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة لتوفير احتياجات مختلف العملاء، وفيما يلي نذكر تفاصيل مساحات الوحدات المتاحة:
- مساحة وحدات دوبلكس تبدأ من 260 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع.
- مساحة شقق سكنية في نسيت بمساحة تبدأ من 95 متر مربع وتصل إلى 110 متر مربع، وتتكون من غرفة واحدة.
- مساحة الشقق السكنية بمساحة تبدأ من 130 متر مربع، وتتكون 2 غرفة نوم.
- مساحة الشقق السكنية في نيست القاهرة الجديدة تبدأ من 160 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع، وتتكون من 3 غرفة نوم.
تصميم Nest Cairo New Cairo
يتميز كمبوند نيست كايرو القاهرة الجديدة بتصميم معماري عصري يشمل الفخامة والرقي، وهو مستوحى من الطراز الأوروبي الحديث، حيث تم توزيع المساحات بعناية لضمان أقصى درجات الخصوصية والراحة للسكان، مع تخصيص 16.5% فقط من المساحة الإجمالية للمباني السكنية، بينما تخصص النسبة المتبقية للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
يضم كمبوند نيست التجمع السادس 40 عمارة سكنية، كل منها مكونة من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس، وتتميز واجهات المباني بتصميمها الأنيق المستوحى من العمارة الحديثة مع استخدام مواد بناء عالية الجودة تضمن متانة وجمال المبنى على المدى الطويل.
أسعار كمبوند نيست التجمع السادس Nest Cairo New Cairo
يقدم مشروع نيست كايرو نواصي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وأسعار مختلفة لتحقق بذلك احتياجات مختلف العملاء، وتبدأ الأسعار من:
- تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند نيست التجمع السادس 6,375,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وتقسيط مشروع نيست كايرو نواصي
يقدم Nest New Cairo مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع والتقسيط لتلبية احتياجات مختلف العملاء، وفيما يلي تفاصيل أنظمة السداد:
- دفع 5% من قيمة الوحدة كمقدم في كمبوند نيست التجمع السادس، وتقسيط المتبقي على 8 سنوات بدون فوائد.
خدمات كمبوند نيست التجمع السادس Nest Cairo New Cairo
يعد Compound Nest Cairo من المشاريع السكنية المميزة التي توفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق لضمان راحة ورفاهية السكان، وفيما يلي نذكر هذه الخدمات بشكل أكثر تفصيلًا:
- يتوفر في الكمبوند حمامات سباحة مدرجة تناسب مختلف الفئات العمرية.
- يضم مشروع نيست التجمع السادس نادي رياضي متكامل لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية والاجتماعية.
- يتم تخصيص مسارات خاصة للمشي والركض وركوب الدراجات داخل المساحات الخضراء، مما يتيح للسكان ممارسة الأنشطة الرياضية في بيئة صحية وآمنة.
- يحتوي الكمبوند على صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى سبا يتوفر به جاكوزي وساونا بأحدث التقنيات.
- يضم كمبوند نيست التجمع السادس مجمع تجاري يحتوي على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات.
- يتوفر في الكمبوند هايبر ماركت يحتوي على كافة المنتجات الغذائية العالمية والمحلية، ويعمل على مدار اليوم لتوفير متطلبات السكان.
- يحتوي الكمبوند على عيادات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة مع أمهر الأطباء، بالإضافة إلى صيدليات متكاملة مع خدمة التوصيل على مدار الساعة.
- يتمتع كمبوند نيست كايرو القاهرة الجديدة بنظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة حديثة في جميع أنحاء الكمبوند.
- تقوم إدارة الكمبوند بتوفير خدمات صيانة ونظافة عالية المستوى لضمان الحفاظ على جودة المرافق.
- يتوفر في الكمبوند ماكينات صرف آلي لتسهيل التعاملات المالية للسكان.
- يحتوي كمبوند نيست التجمع السادس على جراجات ذكية مخصصة لركن السيارات دون حدوث أي ازدحام مما يضمن راحة السكان.
- يوفر Nest New Cairo أماكن مخصصة لحفلات الشواء، مما يوفر للسكان الاستمتاع بوقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.
- تمتد مسارات الجري وركوب الدراجات عبر المساحات الخضراء في الكمبوند.
مميزات الاستثمار في Nest Cairo Nawassy
مشروع نيست التجمع السادس يعد من الخيارات الاستثمارية المميزة لعدة أسباب، ومن أبرز مميزاته ما يلي:
- يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس، مما يجعله قريبًا من العديد من المعالم المهمة ويزيد من قيمته الاستثمارية.
- يتميز مشروع نيست كايرو نواصي بتصميم معماري حديث يتضمن الفخامة والعملية معاً، مما يجعله من المشاريع الجذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن وحدات سكنية ذات تصميم متميز.
- يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الفئات الاستثمارية، وهذا التنوع في المساحات يتيح للمستثمرين الاختيار بين عدة خيارات تتناسب مع ميزانياتهم.
- يعتبر استئجار الوحدات السكنية خيار مربح للمستثمرين نظرًا لموقع كمبوند نيست التجمع السادس المميز والخدمات المتكاملة التي يقدمها، حيث أن السكان يبحثون دائمًا عن أماكن سكنية قريبة من المرافق الحيوية.
- يوفر الكمبوند كافة الخدمات والمرافق التي تضمن جودة الحياة للسكان مما يزيد من قيمته السوقية.
- يتوقع أن تستمر قيمة العقارات في الكمبوند في الارتفاع مع استمرار التطوير العمراني في منطقة القاهرة الجديدة، مما يضمن عائد مرتفع على الاستثمار.
- يوفر مشروع نيست التجمع السادس أنظمة دفع وتقسيط مرنة مما يسهل على المستثمرين شراء الوحدات دون الحاجة إلى دفع كامل المبلغ مقدمًا.
عيوب Nest Cairo New Cairo
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مشروع نيست كايرو التجمع السادس، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد ينظر إليها كعيوب محتملة، ومن أهم هذه العيوب ما يلي:
- يجد بعض المشترين أن فترة التسليم طويلة نسبيًا خاصة إذا كانوا بحاجة إلى الانتقال في وقت قصير.
- يسلم الكمبوند الوحدات بدون تشطيب داخلي، مما يتطلب من المشتري تحمل تكلفة التشطيب وفقًا لمتطلباته الشخصية.
- يشعر البعض أن الخصوصية بين الوحدات ليست مثالية، على الرغم من الجهود المبذولة لتوفير فواصل كافية بين الوحدات، ويعود هذا لتعدد المساحات والتصميمات.
- تكون بعض المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة مزدحمة في أوقات الذروة، مما قد يؤثر الاستخدام في كمبوند نيست التجمع السادس.
- تكون بعض الخدمات والمرافق المحيطة بالكمبوند في مراحل تطويرية على الرغم من الموقع الاستراتيجي الجيد، مما قد يؤثر على توفر بعض الخدمات في الوقت الحالي.
نبذة شركة نواصي للتطوير العقاري Nawassy Development
شركة نواصي للتطوير العقاري من أبرز الشركات للتطوير العمراني، واستطاعت ان تثبت مكانتها في سوق العقارات، يشهد على ذلك ما قامت ببناء جسور وكباري، وشيدت أضخم وأكبر الفنادق والمستشفيات، ولديها اعمال براعة تامة في بناء وتجهيز المصانع وكل هذا نتيجة الخبرات التي تمتلكها، ولديها براعة طاقم العمل استطاع ان يرتفع بمكانتها، وحرصها على جلب مبدعين التصميم والمعمار.
أهم مشاريع شركة نواصي للتطوير العقاري Nawassy Development
تركز الشركة على تطوير سكنية وتجارية متميزة، وتعتبر من أكبر شركات الاستثمار العقاري في المنطقة ومن بين مشاريعها البارزة والتي منها الآتي:
- مول ثري سايدز التجمع الخامس.
- تاسيس جامعة سالمان.
- مشروع سوان ليك ريزيدنس.
